Рішення № 9501189, 31.03.2010, Господарський суд Чернівецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"31" березня 2010 р. Справа № 2/99

За позовом Прокурора Сокирянського району Чернівецької області в інтересах держави в особі Новодністровської міської ради

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Будівельник-Т»

про стягнення заборгованості за фактичне користування земельною ділянкою - 443029,70грн.

Суддя Скрипничук І.В.

Представники:

позивача - Соловей М.М., довіреність Від 15.01.2010р.

відповідача - Тацюк В.П. - директор

в засіданні прийняв участь Пацарен В.Я. - прокурор

СУТЬ СПОРУ:          Прокурор Сокирянського району в інтересах держави в особі Новодністровської міської ради м.Новодністровськ звернувся з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Будівельник-Т»м. Новодністровськ (ідент.код 33330179) про стягнення заподіяних збитків у сумі 443029,70грн. за користування земельною ділянкою, що розташована у м. Новодністровську, міський ринок, економічно-планувальна зона № 2.

Відповідач заперечує позовні вимоги, посилаючись на відсутність у нього заборгованості за використання земельної ділянки, що знаходиться у комунальній власності, про що свідчить довідка Сокирянської об’єднаної державної податкової інспекції від 07.05.09р. № 6071/10/19-017.

Ухвалою суду від 26.06.09р. задоволено клопотання сторін про розгляд справи поза межами двохмісячного строку.

Ухвалою суду від 21.01.2010року розгляд справи відкладено на 18.02.2010 року та зобов’язано позивача надати додаткові докази.

До початку судового засідання від відповідача надійшло клопотання про відкладення розгляду справи у зв’язку з хворобою його представника.

У судовому засіданні прокурор подав суду заяву про зміну предмету позову та збільшення позовних вимог, а саме: стягнути з ТзОВ «Будівельник-Т» на користь Новодністровської міської ради заподіяні міському бюджету збитки у формі неодержаного доходу від орендної плати в сумі 524783,87грн. за фактичне користування земельною ділянкою площею 16025 м.кв., що розташована у м.Новодністровськ, міський ринок, економічно-планувальна зона № 2.

Ухвалою суду від 18.02.2010 року задоволено заяву прокурора Сокирянського району про збільшення позовних вимог з одночасним відкладенням розгляду справи на 02.03.2010 року.

У засіданні суду 02.03.2010 року оголошено перерву до 17.03.2010 року.

17.03.2010 року оголошено перерву в розгляді справи до 31.03.2010 року.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення та доводи сторін, оцінивши докази, суд встановив.

Як зазначалося в позовній заяві, згідно акту від 22.04.2005 року, відділ державної виконавчої служби підрозділу примусового виконання рішень ВДВС Чернівецького ОУЮ передав у власність ТзОВ «Будівельник»» майно вартістю 123046 грн., яке знаходиться за адресою: Чернівецька область, м. Новодністровськ, квартал № 2, міський ринок загальною площею 16025 кв.м.

Зборами засновників ТзОВ «Будівельник» від 24.05.2005 року майно міського ринку передано в користування ТзОВ «Будівельник-Т».

У свою чергу, ТзОВ «Будівельник-Т» уклало договір оренди майна від 01.11.05 року з приватним підприємцем Григораш М.С., відповідно до якого остання отримала у тимчасове платне користування майно міського ринку. Згідно п.5.1 вказаного договору, орендна плата за землю проводиться орендарем. Проте, плата за користування земельною ділянкою не справляється ні орендарем, ані орендодавцем майна.

Рішенням господарського суду Чернівецької області від 03.03.2008 року у справі № 1/46 зобов’язано ТзОВ «Будівельник-Т» укласти договір оренди землі (міського ринку) з Новодністровською міською радою площею 16109га на умовах проекту договору.

Однак, договір оренди земельної ділянки між Новодністровською міською радою та ТзОВ «Будівельник-Т» не укладений.

Одночасно, як вказує позивач у позовній заяві, фактичне користування земельною ділянкою площею 16025кв.м. за адресою: Чернівецька область, м.Новодністровськ, квартал № 2, міський ринок є комунальною власністю ТзОВ «Будівельник-Т», що підтверджується укладеним відповідачем з приватним підприємцем Григораш М.С. договором оренди майна від 01.11.2005 року та додатковою угодою № 1 від 29.12.2006 року.

Рішенням виконавчого комітету Новодністровської міської ради № 311/12 від 09.12.09р. створено комісію по визначенню розміру збитків, заподіяних ТзОВ «Будівельник-Т»територіальній громаді м.Новодністровська в особі Новодністровської міської ради.

Відповідно до акту комісії від 16.12.2009 року, розмір заподіяних збитків Новодністровській міській раді, внаслідок користування земельною ділянкою без правоустановчих документів і станом на 01.09.2009 року, як зазначається у позовній заяві, становить 524783,87грн.

Суд відзначає, що право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації (ч.2 ст.125 Земельного кодексу України).

Фактичне користування земельною ділянкою можливе після встановлення її меж в натурі (на місцевості), одержання документа, що посвідчує право на неї, та державної реєстрації (ч.3 ст. 125 Земельного кодексу України).

Право оренди землі оформляється договором ( ч.2 ст.126 Земельного кодексу України).

Відповідно до чинного законодавства, міська рада, як суб’єкт права на землі комунальної власності, використовує земельні ділянки шляхом передачі їх в оренду зацікавленим особам з метою отримання орендної плати.

Підставою для сплати орендарем орендної плати є договір оренди, який набирає чинності після досягнення домовленості з усіх істотних умов, підписання його сторонами і державної реєстрації, відповідно до ст.16 Закону України «Про оренду землі».

У зв’язку з цим, ухилення юридичних осіб, які здійснюють використання земельних ділянок від укладення договору оренди, позбавляє міську раду, як орендодавця, права отримувати від цієї земельної ділянки доход в розмірі орендної плати.

Проте, суд звертає увагу, що відповідачем не надано доказів в підтвердження того, що майно міського ринку у м.Новодністровськ, економічно-планувальна зона № 2 належить на праві власності ТзОВ «Будівельник-Т».

Так, протокол зборів засновників ТзОВ «Будівельник-Т» від 24.04.2005 року, на який посилається позивач у позовній заяві про передачу в користування ТзОВ «Будівельник-Т» певної нерухомості, розташованої на території ринку м. Новодністровськ, не підтверджує право власності відповідача на вказане майно.

Як встановлено рішенням господарського суду Чернівецької області від 03.03.2008 року у справі № 1/46, право власності на міський ринок м.Новодністровська зареєстровано не за відповідачем (ТзОВ «Будівельник-Т», а за ТзОВ «Будівельник», відповідно до довідки КП «Новодністровське БТІ» від 18.01. 2008 року.

Крім того, ТзОВ «Будівельник»припинено як юридична особа 05.08.2005 року, про що зазначається у тому ж рішенні суду від 03.03.2008 року у справі № 1/46.

Також ні установча угода ТзОВ «Будівельник-Т», ані його Статут не містять відомостей про те, що товариство є правонаступником ліквідованого ТзОВ «Будівельник». В силу положень ст. 35 ГПК України факти, встановлені рішенням господарського суду під час розгляду однієї справи, не доводяться знову при вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони.

Таким чином, суд дійшов висновку, що позовні вимоги заявлені до неналежної особи, оскільки матеріалами справи не підтверджується факт користування земельною ділянкою площею 16025 кв.м. за адресою Чернівецька область, м.Новодністровськ, квартал 2, міський ринок, саме ТзОВ «Будівельник-Т».

Отже, судом повно та всебічно досліджено матеріали справи, правильно встановлено фактичні обставини, яким надана належна оцінка, з яких вбачається, що правових підстав для задоволення позову немає.

З огляду на викладене, керуючись ст.ст. 82, 84 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В :

У позові відмовити.

Повний текст рішення, оформленого у відповідності до статті 84 ГПК України, підписано 02 квітня 2010 року.

Суддя                                                                                І.В. Скрипничук