Рішення № 9494878, 06.05.2010, Господарський суд Запорізької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06.05.10 Справа № 13/100/10

Суддя

За позовом: Регіонального відділення Фонду Державного майна України по Запорізькій області, м. Запоріжжя

до відповідача: Фермерського господарства “Люкс”, с. Лукашеве Запорізького району Запорізької області

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача: Запорізьке міжрайонне управління водного господарства Запорізького обласного виробничого управління меліорації і водного господарства, м.Запоріжжя

про стягнення 649,36 грн., розірвання договору оренди та виселення

Суддя Серкіз В.Г.

Представники:

Від позивача: Прохода І.В.довіреність №01/43від02.03.10

Від відповідача: Халіпенко А.П.довіреність №010/008від12.04.10

Від ІІІ особи:Не з’явився Розглядається позовна Регіонального відділення Фонду Державного майна України по Запорізькій області до Фермерського господарства “Люкс” про стягнення з відповідача заборгованість з орендної плати у розмірі 572,76 грн., пені –19,32 грн., штрафу –57,28 грн.; розірвання договору оренди державного нерухомого майна від 29.12.06 за №2217/д; виселення фермерського господарства “Люкс” з орендованого майна - групи об’єктів експлуатаційного участка №2, а саме: вбудованих в перший поверх побутового будинку не житлових приміщень (літера А; приміщення з 1 по 4 включно), площею 39,6 кв. м, вбудованих в перший поверх будівлі складу не житлових приміщень (літера Б, приміщення з 1 по 4 включно), площею 152,9 кв. м, вбиральні літера В, паркану №1, воріт №2, замощення 1, загальною площею по внутрішньому обміру 192,50 кв. м, відповідно до плану поверхів та експлікацій приміщень з технічного паспорту будівель та споруд, розташованих за адресою: Запорізька область, с. Лукашево, вул. Перспективна, 1а. До розгляду справи по суті позивач просив припинити провадження в частині стягнення у розмірі 572,76 грн., пені –19,32 грн., штрафу –57,28 грн. у зв’язку з повною сплатою боргу відповідачем. Відповідач до суду надав відзив, в якому пояснив, що заборгованість у сумі 572,76 грн. станом на 12.03.2010р. виникла у зв’язку з недоліком головного бухгалтера, який на час виникнення заборгованості тільки приступив до виконання своїх обов’язків ФГ «Люкс». Попередження про розірвання Договору підприємство не отримало. Представник відповідача у судовому засіданні пояснив, що заборгованість погашено повністю та просив у задоволенні позову в частині розірвання договору оренди та виселення відмовити. Розглянувши матеріали справи та документи, надані сторонами додатково, заслухавши представників сторін, суд, В С Т А Н О В И В :

29 грудня 2006р. між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Запорізькій області (далі - Орендодавець) та фермерським господарством “Люкс” (далі - Орендар) укладений договір оренди №2217/д (далі - Договір) групи об’єктів експлуатаційного участка №2, а саме: вбудовані в перший поверх побутового будинку не житлові приміщення (літера А; приміщення з 1 по 4 включно), площею 39,6 кв. м, вбудовані в перший поверх будівлі складу не житлові приміщення (літера Б, приміщення з 1 по 4 включно), площею 152,9 кв.м, вбиральня літера В, паркан №1, ворота №2, замощення 1, загальною площею по внутрішньому обміру 192,50 кв. м, відповідно до плану поверхів та експлікацій приміщень з технічного паспорту будівель та споруд, розташованих за адресою: Запорізька область, с. Лукашево, вул. Перспективна, 1а.

Згідно до п.3.5, 5.2, 5.3 вищезазначеного Договору Орендар повинен своєчасно і в повному обсязі вносити до Державного бюджету орендну плату щомісяця до 7 числа, наступного за тим, що підлягає оплаті та подавати до регіонального відділення ФДМУ по Запорізькій області, до 9 числа місяця, наступного за тим, що підлягає оплаті, копії платіжних доручень, що підтверджують внесення орендної плати.

Договором про зміни №2 від 25.01.08 до п. п. 3.5, 5.3 Договору були внесені зміни щодо зміни строку проведення орендних платежів (до 10 числа) та надання Орендодавцеві інформації щодо її перерахування (до 12 числа).

Однак вищевказані зобов’язання Орендарем не виконувались з жовтня 2009р. та станом на 03.03.2010р. заборгованість з орендної плати склала 527,76 грн.

Відповідно до п.3.6 Договору орендна плата, яка перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до державного бюджету з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла в період, на який нараховується пеня від суми заборгованості з урахуванням індексації, за кожний день прострочення включаючи день оплати.

За період з 11.11.2009р. по 03.03.2010р. нарахована пеня за несвоєчасне внесення орендної плати в сумі 19,32 грн.

Крім того, договором про зміни №2 від 25.01.08 до Договору, розділ 3 був доповнений п.3.9 у якому, зокрема, зазначається: “У разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці, Орендар додатково до пені сплачує штраф у розмірі 10% від суми заборгованості.”

Сума штрафу становить 57,28 грн.

В той же час, відповідачем до розгляду справи по суті сплачено у повному обсязі заборгованість з орендної плати у розмірі 572,76 грн., пені –19,32 грн., штрафу –57,28 грн.

За таких обставин, провадження у справі в частині стягнення основного боргу, пені та штрафу, відповідно до п. 1-1 ст. 80 ГПК України, підлягає припиненню.

В частинні позовних вимог щодо розірвання договору та виселення, суд вважає, що у їх задоволенні слід відмовити, так як заборгованість повністю погашена відповідачем та необхідність застосовувати за порушення умов договору відповідальності у вигляді припинення договору, відсутні.

Судові витрати підлягають стягненню з відповідача.

Керуючись ст. 49, п. 1-1 ст. 80, ст.ст. 82, 84 ГПК України, суд,

ВИРІШИВ:

В частині стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати у розмірі 572,76 грн., пені –19,32 грн., штрафу –57,28 грн., провадження у справі припинити.

В іншій частині позовних вимог у задоволенні відмовити.

Стягнути з Фермерського господарства “Люкс” (70410, Запорізька область, Запорізький район, с. Лукашеве, вул. Перспективна, 17, код ЄДРПОУ 30905947) на користь Державного бюджету України державне мито у розмірі 102 (сто дві) грн. 00 коп. Перерахування здійснити на р/р №31119095700007 отримувача: Державний бюджет Орджонікідзевського району, банк отримувача: Головне управління Державного казначейства України у Запорізькій області, МФО 813015, код ЄДРПОУ 34677145, код бюджетної класифікації 22090200, символ банку 095. Видати наказ.

Стягнути з Фермерського господарства “Люкс” (70410, Запорізька область, Запорізький район, с. Лукашеве, вул. Перспективна, 17, код ЄДРПОУ 30905947) на користь Державного бюджету Орджонікідзевського району 236 (двісті тридцять шість) грн. 00 коп. витрат на сплату інформаційно-технічного забезпечення судового процесу. Перерахування здійснити на р/р №31212259700007 банк отримувач: Головне управління Державного казначейства у Запорізькій області, МФО 813015, ЄДРПОУ 34677145 код бюджетної класифікації 22050000, символ звітності банку –259. Видати наказ.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Рішення оформлено і підписано згідно з вимогами ст. 84 ГПК України 11.05.2010р.

Суддя          В.Г. Серкіз