Рішення № 94882734, 08.02.2021, Пересипський районний суд міста Одеси (до 25.04.2025 - Суворовський районний суд м. Одеси)

Справа № 523/1849/20

Провадження №2/523/372/21

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"08" лютого 2021 р. м.Одеса

Суворовський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого судді - Дяченко В.Г.,

за участю секретаря судового засідання - Мица А.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою Приватного акціонерного товариства «Промінь-1» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про стягнення заборгованності за комунальні послуги та найм житла

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з зазначеним позовом. В обґрунтування вимог посилався на те, що ПрАТ «Промінь-1» на праві приватної власності належить гуртожиток, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 вищезазначеного гуртожитку зареєстровані та проживають відповідачі та на відповідачку ОСОБА_1 відкритий особовий рахунок. Позивач є балансоутримувачем вказаного гуртожитку. Відповідачі не в повному обсязі сплачують житлово-комунальні послуги, в зв`язку з чим, станом на 01.02.2020 року утворилась заборгованість та складає 10880,80 грн. з яких 4230,40 грн. за користування житловими та допоміжними приміщеннями, 6650,40 грн. за послуги по вивозу побутових відходів, водокористування, утримання будинку, прибудинкової території та допоміжних приміщень.

В подальшому позовні вимоги зменшено до 9181,00 грн. за період з 01.02.2019 року по 01.11.2020 року.

Представник позивача в судовому засіданні підтримала позовні вимоги та просила позов задовольнити.

Відповідачі вимоги позову не визнали, про що надали відзив (а.с.100).

В судовому засіданні відповідач ОСОБА_2 просила відмовити в задоволенні позову та пояснила, що приміщення де вони проживають не обладнано системою водопостачання, технічну воду для побутових потреб відповідачі беруть з іншого домоволодіння, питну воду закуповують у магазинах, 03.06.2019 року відповідачами укладено договір з ТОВ «ІНФОКС» №179414/ЧВ-СДВ відповідно до якого проводиться оплата за водопостачання та водовідведення.

Будинок та прибудинкова територія не обслуговується з 2006 року, ремонт, утримання проводиться за рахунок відповідачів.

Відповідачі повністю виконують умови договору №69 від 01.07.2009 року та доповнення до нього від 27.12.2017 року.

Будь-якої заборгованості немає.

Судом встановлено:

Позивачу на праві приватної власності належить будівля гуртожитку, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 , що підтверджується свідоцтвом про право власності на будівлю гуртожитку сер. НОМЕР_4 від 15.11.2006р. (а.с. 10) та він є балансоутримувачем вказаного гуртожитку.

Відповідно до договору на послуги водозабезпечення та водовідведення №110/1 від 16.08.2000 року, укладеного між ЗАТ «Одесаводоканал» та МЖЕП «Світло» забезпечується водопостачання та водовідведення сімейного гуртожитку за адресою - АДРЕСА_2 (а.с.199).

Договором №155 про надання послуг із збирання твердих побутових відходів від 02.01.2018 року між ТОВ «БІОГРУП СЕРВІС» та МЖЕП «Світло» визначено порядок надання послуг по вивезенню твердих побутових відходів (а.с.202-207).

Згідно довідки (виписка з будинкової книги про склад сім`ї та прописку) від 30.01.2020 року № 33 наймач ОСОБА_1 та члени її сім`ї зареєстровані та проживають постійно з 2007 року в квартирі АДРЕСА_3 , загальною площею 39,2 кв.м. та на відповідача ОСОБА_1 відкритий особовий рахунок ( а.с. 41).

Заборгованість за житлово-комунальні послуги за період з 01.02.2016 року по 01.02.2019 року з відповідачів стягнуто на користь ПрАТ «Промінь-1» рішенням Суворовського районного суду м.Одеси від 09.08.2019 року, яке набрало законної сили згідно постанови Одеського апеляційного суду від 10.12.2019 року (справа №523/5684/19)(а.с.128).

Заборгованість за житлово-комунальні послуги, за період з 01.02.2019 року по 01.11.2020 року складає 9181,00 грн. (а.с.197).

В силу частин 1-3 ст. 12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін.

Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обовязків, предбачених законом.

Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Частинами першою - другою статті 13 ЦПК України визначено, що суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідно до ч. 1 ст. 66 ЖК України плата за користування житлом (квартирна плата) обчислюється виходячи із загальної площі квартири (одноквартирного будинку). Плата за користування житлом (квартирна плата) обчислюється виходячи із загальної площі квартири (одноквартирного будинку).

Згідно п. 7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків», затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992 р. № 572 власник та наймач (орендар) квартири, житлового приміщення у гуртожитку зобов`язаний: оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Частиною 1 ст. 64 ЖК України встановлено, що члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору.

Відповідно до ч. 1 ст. 68 ЖК України наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги.

Згідно ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Відповідно до пп. 5 п. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», особа, яка отримує житлово-комунальні послуги зобов`язана оплачувати їх у строки, встановлені договором і законом.

Суд встановив, що відповідачі ухиляються від укладення договору найму житла та договору по наданні послуг за утримання будику та допоміжних приміщень і прибудинкової території (а.с.27-33), хоча фактично користувалися житлово-комунальними послугами, а факт відсутності договору про надання житлово-комунальних послуг сам по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі (постанова Верховного Суду України від 20.04.2016 р. у справі № 6-2951цс15).

Надані відповідачами докази технічного стану житлового будинку судом не приймаються до уваги, так як не стосуються предмету доказування (ч.1 ст.77 ЦПК України) (а.с.134-173).

Відповідачі не заперечують факт користування допоміжними приміщеннями, хоча зазначають відсутність у позивача права власності на гараж, який знаходиться на балансі позивача (а.с.211).

Суд приймає до уваги докази часткової сплати відповідачами комунальних послуг та за найм житла що підтверджує фактичне користування ними житлом та отримання комунальних послуг від позивача (а.с.106-115).

Відповідачами не спростовано належним та допустимим доказом розрахунок заборгованості в сумі 9181,00 грн. за період з 01.02.2019 року по 01.11.2020 року.

Таким чином, суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Згідно ч. 2 ст. 160 ЦПК України, у разі відмови у видачі судового наказу або в разі скасування судового наказу внесена сума судового збору стягувачу не повертається. У разі пред`явлення стягувачем позову до боржника у порядку позовного провадження сума судового збору, сплаченого за подання заяви про видачу судового наказу, зараховується до суми судового збору, встановленої за подання позовної заяви.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України, з відповідачів на користь позивача підлягають стягненню в рівних частках понесені та документально підтверджені судові витрати, а саме сплачений судовий збір за подання позовної заяви в розмірі 2102,00 грн. (а.с.1) та сплачений судовий збір за подання заяви про видачу судового наказу (справа №523/14388/19) в розмірі 192,10 грн. (який було скасовано), що разом становить 2294,10 грн.

Керуючись ст.ст. 5,6,10, 263-265 ЦПК України,

УХВАЛИВ:

Позовну заяву Приватного акціонерного товариства «Промінь-1» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про стягнення заборгованності за комунальні послуги та найм житла - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ), ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 ), ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , ідентифікаційний номер НОМЕР_3 ) в солідарному порядку на користь Приватного акціонерного товариства «Промінь-1» (Код ЄДРПОУ 00291351, місцезнаходження: м. Одеса, вул. 8-го Березня, 77-М) заборгованість за комунальні послуги та найм житла у розмірі 9181,00 гривеь.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ), ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 ), ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , ідентифікаційний номер НОМЕР_3 ) в рівних частках на користь Приватного акціонерного товариства «Промінь-1» (Код ЄДРПОУ 00291351, місцезнаходження: м. Одеса, вул. 8-го Березня, 77-М) судовий збір в розмірі 2294,10 гривень.

Рішення суду може бути оскаржене до Одеського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складання повного тексту рішення.

Повний текст рішення складено 12.02.2021 року.

Суддя