Рішення № 9486822, 18.05.2010, Окнянський районний суд Одеської області (до 25.04.2025 - Красноокнянський районний суд Одеської області)

Справа №2-123

2010р.

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 травня 2010р. Красноокнянський районний суд Одеської області в складі:

головуючого - судді Криворучка П.В.,

при секретарі Маньковській Л.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду, в смт.Красні Окни, справу за позовом ОСОБА_1 до СВК «Поділля», в особі ліквідатора-арбітражного керуючого ОСОБА_2, смт.Красні Окни, вул.Бондаренка, 1, Красноокнянського району Одеської області, третя особа - Красноокнянська селищна рада, Красноокнянського району Одеської області, про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на придбане майно, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся в суд з позовом до відповідача, про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на придбане майно, посилаючись на те, що влітку 2009р. ним, на публічних торгах, була придбана частина майна СВК «Поділля» смт.Красні Окни, Красноокнянського району Одеської області, яке продавалось в процесі ліквідації вказаного кооперативу, а саме: комплекс КРС, механізований тік та тракторна бригада.

Восени 2009р. ліквідатором зазначеного кооперативу йому було запропоновано придбати ще і свинарник 1970р. забудови, розташований на суміжній території із вище вказаними будівлями комплексу КРС, як власнику сусідніх приміщень. Через деякий час він погодився із вказаною пропозицією, так як будівля свинарника розташована фактично на спільній території із раніше купленими ним будівлями, що сприятиме більш раціональному їх використанню.

10.11.2009р. між ним та СВК «Поділля», в особі ліквідатора ОСОБА_2, був укладений договір, згідно якого він придбав свинарник, 1970р. забудови, вказаного СВК по запропонованій ціні, розташований на землях Красноокнянської селищної ради, Красноокнянського району, Одеської області, однак нотаріальне оформлення їхньої угоди неможливе, тому що в свій час СВК «Поділля» не оформило право установчих документів на зазначене майно, що змусило його звернутись до суду із даним позовом, оскільки придбане ним майно оплачене, а продавець передав йому майно як покупцеві, тобто угода ними фактично здійснена.

Позивач в судове засідання не зявився, надавши до суду клопотання про розгляд справи в його відсутність та наполягання на задоволені позову, а тому справа розглянута без його участі, що відповідає нормам ч.1 ст.27, ч.2 ст.158 та п.3 ч.1 ст.169 ЦПК України.

Представники відповідача СВК «Поділля» смт.Красні Окни, Красноокнянського району Одеської області, та третьої особи - Красноокнянської селищної ради Красноокнянського району Одеської області в судове засідання також не зявились, надавши до суду заяви про згоду з позовом та розгляді справи в їх відсутність, а тому справа розглянута без їх участі, що не суперечить положенням ст.169 ЦПК України.

Вивчивши позовну заяву та дослідивши всі подані докази, суд, на основі встановлених фактів та відповідних їм правовідносин, прийшов до висновку про задоволення позову із наступних підстав:

згідно постанови господарського суду Одеської області від 16.04.2008р. по справі №32/27-08-1263, свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи та витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, СВК «Поділля» (Одеська область, Красноокнянський район, смт.Красні Окни, вул.Бондаренка, 1 Код ЄДРПОУ 30328963) визнано банкрутом, відносно якого відкрита ліквідаційна процедура, а ліквідатором банкрута призначено арбітражного керуючого ОСОБА_2; /ар.сп. 5-9 /

із листа Красноокнянського РГБТІ від 29.12.2008р. №189 видно, що СВК «Поділля» (код ЄДРПОУ 30328963) реєстрацію по обєктам нерухомості не проходив; /ар.сп. 10 /

із листа Красноокнянської селищної ради, Красноокнянського району Одеської області від 04.04.2008р., інвентаризаційного опису майна (рахунок 10 основні засоби) від 07.11.2008р. та технічного паспорту на будівлю свинарника від 30.04.2010р. вбачається, що відомостей про реорганізацію СВК «Поділля» немає, а отже власником майна, в тому числі свинарника, 1970р. забудови, облікованого на вказаному рахунку, є саме даний кооператив, як юридична особа;

/ар.сп. 12-13, 29,40-44 /

відповідно до протоколів засідання комітету кредиторів СВК «Поділля» (код ЄДРПОУ 30328963) №4 від 22.04.2009р., №5 від 07.05.2009р. та №6 від 04.06.2009р., ліквідатору вказаного кооперативу доручено здійснити реалізацію майна банкрута по запропонованій позивачем ціні, оскільки на прилюдних торгах по оціночній та зниженій вартості його продати не вдалось, що не суперечить ч.1 ст.30 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом»; /ар.сп. 14 19 /

із договору купівлі-продажу від 10.11.2009р. та акту приймання-передачі від 23.02.2010р. вбачається, що позивач придбав у відповідача свинарник, 1970р. забудови, по обумовленій ціні, який діяв у відповідності до п.14 ч.1 ст.25 та ч.10 ст.30 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом»; /ар.сп. 2122, 24 /

згідно банківської квитанції від 22.02.2010р. позивач оплатив куплене майно в повному обсязі; /ар.сп. 23 /

відповідно до листа Красноокнянської селищної ради Красноокнянського району Одеської області від 04.06.2009р., СВК «Поділля» (правонаступник колишнього КСП «Шлях Ілліча») володіє будівлями, спорудами та дворами, які знаходяться на землях резерву, однак свідоцтва на право власності на них не видавались; /ар.сп. 28 /

ч.2 ст.220 ЦК України встановлено, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається;

відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом і вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

згідно ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про його задоволення, якщо це не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

З огляду на викладене, позов підлягає задоволенню, оскільки судом не встановлено протиріч закону та порушень прав, свобод чи інтересів інших осіб.

На підставі ст.ст.220 ч.2, 328 ЦК України, п.14 ч.1 ст.25 та ч.ч.1, 10 ст.30 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» та керуючись ст.ст.10, 11, 174 ч.4, 209, 212, 214-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Визнати договір купівлі-продажу свинарника, 1970р. забудови, СВК «Поділля», розташованого за адресою: смт.Красні Окни, вул.Бондаренка, №21, Красноокнянський район, Одеська область, укладений 10.11.2009р. між ОСОБА_1 та зазначеним СВК «Поділля» (смт.Красні Окни, вул.Бондаренка, 1, Красноокнянський район, Одеська область, Код ЄДРПОУ 30328963), в особі ліквідатора ОСОБА_2, дійсним.

Визнати право власності ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, на свинарник, 1970р. забудови, розташований за адресою: АДРЕСА_1, який належав вказаному СВК «Поділля» (смт.Красні Окни, вул.Бондаренка, 1, Красноокнянський район, Одеська область, Код ЄДРПОУ 30328963).

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області, через суд першої інстанції, шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення, заяви про апеляційне оскарження, і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Повний текст рішення виготовлений 21 травня 2010 року.

Суддя