Рішення № 94830565, 12.02.2021, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.uaІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

м. Київ

12.02.2021Справа № 910/18776/20Господарський суд міста Києва у складі судді Курдельчука І.Д., розглянув в порядку спрощеного позовного провадження

справу № 910/18776/20

За позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «К5» (код 43065369; 04202, м. Київ, вул. Ю. Кондратюка, буд.5)

до Приватного акціонерного товариства «Енергополь - Україна» (код 20022334; 04201, м. Київ, вул. Кондратюка, буд.1)

про стягнення 74 611,33 грн.

без виклику представників сторін,

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «К5» (далі - Позивач) звернулося до Господарського суду міста Києва з позовом до Приватного акціонерного товариства «Енергополь - Україна» (далі - Відповідач) про стягнення заборгованості зі сплати внесків на утримання спільного майна будинку, внесків до ремонтного та резервного фондів у розмірі 74 611,33 грн., з яких: 74 034,81 грн. основної заборгованості; 576, 52 грн. 3% річних.

Зокрема, як вказує Позивач, Відповідач є власником семи квартир за якими обліковується заборгованість за період з травня по листопад 2020, а саме: - №425 в сумі - 11673,34 грн.; - №531 в сумі - 11667,47 грн.; - №693 в сумі - 11814,11 грн.; - №694 в сумі - 11233,39 грн.; - №309 в сумі - 10060,19 грн.; - №310 в сумі - 9332,82 грн.; - №315 в сумі - 8253,49 грн.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 07.12.2020 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі №910/18776/20, вирішено здійснювати розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін та встановлено строки надання сторонами відзиву, відповіді на відзив та заперечень.

26.01.2021р. до відділу діловодства суду від Відповідача надійшов Відзив на позовну заяву.

Згідно даного Відзиву, Відповідач в повному обсязі заперечує проти позовних вимог та просить у позові відмовити, зокрема, з таких підстав:

- квартири 309, 310, 421, 693 не є власністю Відповідача, в підтвердження чого, Відповідачем надано відповідні Інформаційні довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно;

- згідно виписок з особового рахунку Відповідача, останнім здійснено перерахування на користь Позивача грошових коштів, як внесків до загального фонду: - 9375,78 грн. квартира №310; - 11387,49грн. квартира №693; - 10199,11грн. квартира №309.

Розглянувши подані документи і матеріали, всебічно і повно з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, відзив, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, Господарський суд міста Києва

ВСТАНОВИВ:

14.04.2019 Проведено установчі збори співвласників багатоквартирного будинку № 5 по вулиці Кондратюка Юрія у місті Києві і, на яких прийнято рішення про створення Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "К5", затверджено його статут, обрано правління та ревізійну комісію.

18.06.2019 проведено державну реєстрацію створення юридичної особи - Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «К5».

Згідно Протоколу №2 Загальних зборів ОСББ «К5» від 02 лютого 2020 року, 12.02.2020 проведено загальні збори ОСББ «К5», вирішено наступні питання:

1. обрано форму управління будинком - ОСББ шляхом самозабезпечення (питання 5 Порядку денного Загальних зборів);

2. встановлено термін початку самозабезпечення - з 01 травня 2020 року (питання 5 Порядку денного Загальних зборів);

3. з 01 травня 2020 року встановлено розміри обов'язкових щомісячних внесків на утримання спільного майна будинку, внесків до ремонтного та резервного фондів за 1 кв.м. загальної площі нерухомого майна Співвласника:

- внесок на утримання спільного майна будинку у розмірі 7,83 грн/кв.м.;

- внесок до ремонтного фонду у розмірі 0,20 грн/кв.м.;

- внесок до резервного фонду у розмірі 0,35 грн/кв.м.;

що загалом складає 8,38 грн/кв.м. на місяць (питання 6 Порядку денного Загальних зборів);

4. встановлено строк сплати усіх внесків - до 20 числа поточного місяця (питання 6 Порядку денного Загальних зборів);

5. затверджено Порядок сплати внесків (платежів) на утримання та обслуговування Будинку та у фонди Об'єднання (питання 12 Порядку денного Загальних зборів). Відповідно до нього, квитанції на сплату внесків надаються Співвласникам до 07 числа поточного місяця. Сплата внесків здійснюється Співвласниками не пізніше 20-го числа поточного місяця.

Обґрунтовуючи заявлені позовні вимоги Позивач зазначає, що Відповідач, як власник нерухомого майна, а саме, квартир №№ 309, 310, 315, 425, 531, 693, 694, які знаходяться за адресою м.Київ, вул.. Кондратюка Юрія, буд.5, зобов`язаний сплачувати внески та платежі на утримання багатоквартирного будинку, які були встановлені рішеннями загальних зборів ОСББ, у зв`язку з чим просив суд стягнути з відповідача заборгованість, що утворилася у період з 01.05.2020 по 23.11.2020 зі сплати внесків на утримання спільного майна будинку, внесків до ремонтного та резервного фондів на суму 74034,81 грн. Також позивач просив суд стягнути з Відповідача 3% річних від суми основної заборгованості в розмірі 576,52 грн.

Відповідач заперечує проти позову посилаючись на те, що квартири 309, 310, 421, 693 не є його власністю, а також те, що ним проведено оплату, як внесків до загального фонду: - 9375,78 грн. квартира №310; - 11387,49грн. квартира №693; - 10199,11 грн. квартира №309.

Оцінюючи подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об`єктивному розгляді всіх обставин справи в їх сукупності, та, враховуючи те, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, суд приходить до висновку про закриття провадження у справі в частині позовних вимог та частковому задоволенню позовних вимог з наступних підстав.

Відповідно до ст.385 Цивільного кодексу України власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків). Таке об`єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту.

У відповідності до ст.1 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - об`єднання) - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Відповідно до ст.4 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Об`єднання створюється як непідприємницьке товариство для здійснення функцій, визначених законом. Порядок надходження і використання коштів об`єднання визначається цим Законом та іншими законами України. В одному багатоквартирному будинку може бути створено тільки одне об`єднання. Власники квартир та нежитлових приміщень у двох і більше багатоквартирних будинках, об`єднаних спільною прибудинковою територією, елементами благоустрою, обладнанням, інженерною інфраструктурою, можуть створити одне об`єднання. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Статтею 12 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" визначено, що управління багатоквартирним будинком здійснює об`єднання через свої органи управління. За рішенням загальних зборів функції з управління багатоквартирним будинком можуть бути передані (всі або частково) управителю або асоціації. Об`єднання самостійно визначає порядок управління багатоквартирним будинком та може змінити його у порядку, встановленому цим Законом та статутом об`єднання.

Так, за змістом ст.10 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" вищим органом управління об`єднання є загальні збори, до виключної компетенції яких, зокрема, належить затвердження кошторису, балансу об`єднання та річного звіту; визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. Рішення загальних зборів може бути оскаржене в судовому порядку.

У разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду (ч.6 ст.13 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку").

Відповідно до ст.15 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" співвласник зобов`язаний: виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; використовувати приміщення за призначенням, дотримуватися правил користування приміщеннями; забезпечувати збереження приміщень, брати участь у проведенні їх реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення; забезпечувати дотримання вимог житлового і містобудівного законодавства щодо проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення приміщень або їх частин; не допускати порушення законних прав та інтересів інших співвласників; дотримуватися вимог правил утримання житлового будинку і прибудинкової території, правил пожежної безпеки, санітарних норм; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі; відшкодовувати збитки, заподіяні майну інших співвласників; виконувати передбачені статутними документами обов`язки перед об`єднанням; запобігати псуванню спільного майна, інформувати органи управління об`єднання про пошкодження та вихід з ладу технічного обладнання; дотримуватися чистоти у місцях загального користування та тиші згідно з вимогами, встановленими законодавством. Статутом об`єднання можуть бути встановлені інші обов`язки співвласників.

Об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання, зокрема: приймати рішення про надходження та витрати коштів об`єднання; встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків і платежів (ст.16 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку").

Згідно зі ст.17 вказаного Закону для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право, зокрема: вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів.

Частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Частка участі співвласника квартири та/або нежитлового приміщення визначається відповідно до його частки як співвласника квартири та/або нежитлового приміщення. (ст.20 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку").

У відповідності до ч.3 ст.23 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів.

За приписами ст.1 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" співвласником багатоквартирного будинку є власник квартири або нежитлового приміщення у багатоквартирному будинку; управління багатоквартирним будинком - вчинення співвласниками багатоквартирного будинку дій щодо реалізації прав та виконання обов`язків співвласників, пов`язаних з володінням, користуванням і розпорядженням спільним майном багатоквартирного будинку.

За приписами ст.360 Цивільного кодексу України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном.

Пунктами 1, 2, 5 ч.1 ст.7 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" встановлено, що співвласники зобов`язані забезпечувати належне утримання та належний санітарний, протипожежний і технічний стан спільного майна багатоквартирного будинку; забезпечувати технічне обслуговування та у разі необхідності проведення поточного і капітального ремонту спільного майна багатоквартирного будинку; виконувати рішення зборів співвласників.

Кожний співвласник несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника (ч.2 ст.7 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку".

Відповідно до ч.1 ст.12 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" витрати на управління багатоквартирним будинком включають: 1) витрати на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку; 2) витрати на оплату комунальних послуг стосовно спільного майна багатоквартирного будинку; 2-1) витрати, пов`язані з виконанням зобов`язань за кредитним договором, укладеним за програмами Фонду енергоефективності; 3) витрати на сплату винагороди управителю в разі його залучення; 4) інші витрати, передбачені рішенням співвласників або законом.

Частинами 2, 3 ст.12 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" передбачено, що витрати на управління багатоквартирним будинком розподіляються між співвласниками пропорційно до їхніх часток співвласника, якщо рішенням зборів співвласників або законодавством не передбачено іншого порядку розподілу витрат. Невикористання власником належної йому квартири чи нежитлового приміщення або відмова від використання спільного майна не є підставою для ухилення від здійснення витрат на управління багатоквартирним будинком.

Як встановлено судом, 18.06.2019 проведено державну реєстрацію створення юридичної особи - Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «К5» (ідентифікаційний код 43065369).

У пункті 3 розділу ІІІ Статуту визначено, що до виключної компетенції загальних зборів належить, зокрема, затвердження кошторису, балансу об`єднання та річного звіту.

Згідно з п.1 розділу IV Статуту джерелами фінансування є кошти об`єднання, які складаються з внесків і платежів співвласників.

Частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності (якщо інше не передбачено Законом) (п.2 розділу IV Статуту).

Відповідно до п.2 розділу V Статуту співвласник зобов`язаний, зокрема, виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески та платежі.

Як встановлено судом, у період з 01.05.2020 по 23.11.2020, за який заявлено до стягнення заборгованість, Відповідач був власником квартир №№ 309, 310, 315, 425, 531, 693, 694, які знаходяться за адресою м.Київ, вул. Кондратюка Юрія, буд.5.

При цьому, суд вважає за необхідне наголосити, що як вбачається з тексту позову та документів доданих до позовної заяви, Позивачем здійснено описку в розділі 5.1.1) та 5.2. позовної заяви щодо номеру квартири №425 (помилково зазначено №421), оскільки в інших розділах позову та доданих до позову документах, мова йде саме про квартиру №425.

За вказаний період Відповідач, як власник, мав обов'язок сплачувати внески та платежі на утримання багатоквартирного будинку, які були встановлені рішеннями загальних зборів ОСББ.

У зв`язку з невиконанням вказаного обов'язку, у відповідача утворилася заборгованість зі сплати вказаних внесків на суму 74034,81 грн.

Частиною 4 ст.319 Цивільного кодексу України визначено, що власність зобов`язує.

Власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом (ст.322 Цивільного кодексу України).

Статтею 509 Цивільного кодексу України передбачено, що зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Згідно зі ст.ст.525, 526 Цивільного кодексу України зобов`язання має виконуватись належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту та інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від виконання зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

З аналізу наведених вище положень Цивільного кодексу України та чинних законодавчих актів України в їх системному взаємозв`язку слідує, що кожний власник квартири (нежитлового приміщення) у багатоквартирному будинку є одночасно співвласником спільного майна такого будинку, зокрема, приміщень загального користування та прибудинкової території.

Обов`язок утримання зазначеного майна виникає у співвласників багатоквартирного будинку безпосередньо з актів цивільного законодавства, зокрема, ст.322 Цивільного кодексу України та ч.1 ст.7 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку".

При цьому, із системного аналізу приписів ст.ст.10, 13, 15, 16, 17, 20, 23 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" полягає, що зазначений закон передбачає комплекс взаємопов`язаних прав та обов`язків власників квартир та об`єднання співвласників, які мають забезпечити належне функціонування та утримання співвласниками житлового будинку їхньої спільної часткової власності. Зокрема, праву об`єднання в особі його загальних зборів, на встановлення порядку сплати, переліку та розміру внесків і платежів (ст.ст.10, 16 Закону) кореспондує обов`язок співвласника виконувати рішення статутних органів об`єднання, своєчасно та в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі, частка яких визначається пропорційно до загальної площі квартири (ст.15, 20 вказаного Закону).

Тобто, обов`язок утримання зазначеного майна виникає у співвласників багатоквартирного будинку безпосередньо з актів цивільного законодавства. При цьому, витрати на утримання спільного майна у багатоквартирному будинку розподіляються між співвласниками пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності.

Заперечуючи проти позову, Відповідач, стверджує, що квартири 309, 310, 421, 693 не є його власністю, а також те, що ним проведено оплату, як внесків до загального фонду: - 9375,78 грн. квартира №310; - 11387,49грн. квартира №693; - 10199,11 грн. квартира №309.

Разом з тим, суд перевіривши дані доводи зазначає, що як вбачається з інформаційних довідок з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно станом на 21.01.2021, що додані Відповідачем до відзиву на позов, квартири №309, №310, №693 вибули із власності Відповідача на підставі цивільно-правових угод, а саме:

- на підставі договору купівлі-продажу від 12.01.2021 Відповідачем відчужено квартиру №309;

- на підставі договору купівлі-продажу від 03.12.2020 Відповідачем відчужено квартиру №310;

- на підставі договору купівлі-продажу від 12.01.2021 Відповідачем відчужено квартиру №693.

Проте, з огляду на те, що до стягнення заявлений період з 01.05.2020 по 23.11.2020, тобто, до моменту відчуження, суд приходить до висновку, що обов'язок зі сплати спірних платежів лежить на Відповідачу, як власника квартир у вказаний період.

При цьому, Відповідачем разом із Відзивом подано докази перерахування на користь Позивача грошових коштів, як внесків до загального фонду:

- 9375,78 грн. квартира №310 (дата платежу - 02.12.2020);

- 11387,49грн. квартира №693 (дата платежу - 02.12.2020);

- 10199,11грн. квартира №309 (дата платежу - 03.12.2020).

З наведеного вбачається, що Відповідачем після відкриття провадження у справі в повному обсязі сплачена заборгованість з внесків до фонду, що обліковувалась за квартирами №309, №310, №693.

Враховуючи сплату боргу у цій частині після відкриття провадження у справі, що підтверджено банківськими виписками, то спір між сторонами в частині заборгованості за квартирами №309, №310, №693 відсутній, а тому провадження у справі в цій частині підлягає закриттю за відсутністю предмету спору.

Таким чином, не оплаченою залишається заборгованість за період з травня по листопад 2020, щодо наступних квартир:

- №425 в сумі - 11673,34 грн.; - №531 в сумі - 11667,47 грн.;

- №694 в сумі - 11233,39 грн.; - №315 в сумі - 8253,49 грн.

Суд, перевіривши надані позивачем розрахунки, дійшов висновку, що вони є обґрунтованими та арифметично вірними, внаслідок чого позовні вимоги про стягнення з Відповідача 42827,69 грн. заборгованості зі сплати внесків на утримання спільного майна та внесків до ремонтного та резервного фондів підлягають задоволенню.

Крім суми основної заборгованості, за прострочення виконання зобов`язання зі сплати внесків на утримання спільного майна та внесків до ремонтного та резервного фондів, позивач просить суд стягнути з відповідача 3% річних за період з 21.05.2020 по 23.11.2020 на суму 576,52 грн.

Відповідно до ч.1 ст.612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Невиконання зобов`язання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання) ст.610 Цивільного кодексу України кваліфікує як порушення зобов`язання.

Відповідно до ч.2 ст.625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Передбачене законом право кредитора вимагати сплати боргу з урахуванням індексу інфляції та процентів річних в порядку ст.625 Цивільного кодексу України є способами захисту його майнового права та інтересу, суть яких полягає у відшкодуванні матеріальних втрат від знецінення грошових коштів внаслідок інфляційних процесів та отриманні компенсації (плати) від боржника за користування утримуваними ним грошовими коштами, належними до сплати кредиторові.

Оскільки судом встановлено факт прострочення виконання Відповідачем зобов`язання по оплаті щомісячних внесків на утримання спільного майна та внесків до ремонтного та резервного фондів, то вимоги Позивача про стягнення 3% річних є законною та обґрунтованою.

При цьому, щодо квартир №309, №310, №693 які відчужені Відповідачем та за які 02 та 03.12.2020 сплачено суму основної заборгованості, суд вказує, що оскільки оплата та відчуження відбулись за межами строку за який обліковувалась заборгованість, то вимоги про сплату 3% річних на вказані суми за період з 21.05.2020 по 23.11.2020 також підлягають задоволенню.

Суд, перевіривши розрахунок 3% річних, який долучений Позивачем до позовної заяви, дійшов висновку, що останній арифметично вірний, внаслідок чого позовні вимоги в цій частині підлягають задоволенню.

Статтею 73 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Ці дані встановлюються такими засобами: 1) письмовими, речовими і електронними доказами; 2) висновками експертів; 3) показаннями свідків.

Згідно із статтею 86 Господарського процесуального кодексу України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності.

Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Таким чином, приймаючи до уваги все викладене вище, суд дійшов висновку про закриття провадження у справі в частині позовних вимог за відсутністю предмету спору та про часткове задоволення позовних вимог.

У зв'язку із тим, що спір виник внаслідок неправомірних дій Відповідача, витрати по сплаті судового збору відповідно до статті 129 Господарського процесуального кодексу України покладаються на Відповідача.

Керуючись статтями 129, 231, 233, 236, 237, 240 та 241 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва

ВИРІШИВ:

1. Закрити провадження у справі 910/18776/20 за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «К5» до Приватного акціонерного товариства «Енергополь - Україна» про стягнення 74 611,33 грн., в частині вимог про стягнення 31207,12 грн. - основної заборгованості, у зв'язку із відсутністю предмету спору.

2. Позов Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «К5» до Приватного акціонерного товариства «Енергополь - Україна» про стягнення 74 611,33 грн. задовольнити частково.

3. Стягнути з Приватного акціонерного товариства «Енергополь - Україна» (код 20022334; 04201, м. Київ, вул. Кондратюка, буд.1) на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «К5» (код 43065369; 04202, м. Київ, вул. Ю. Кондратюка, буд.5) 42827,69 (сорок дві тисячі вісімсот двадцять сім) грн. заборгованості, 576,52 (п'ятсот сімдесят шість) грн.. 3% річних, 2102 (дві тисячі сто дві) грн. судового збору.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Північного апеляційного господарського суду через Господарський суд міста Києва протягом двадцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне судове рішення складено 12.02.2021.

Суддя І.Д. Курдельчук