Рішення № 9476525, 25.03.2010, Господарський суд Черкаської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"25" березня 2010 р.                                                                                 Справа № 13/334

Господарський суд Черкаської області в складі: головуючого - судді Скиби Г.М., при секретарі Жицькій О.М., за участю представників сторін:

позивача: Лісовол В.М. –за довіреністю;

відповідача: участі не брав;

третя особа: Безсмертний А.В. –директор – за посадою,

розглянув у відкритому судовому засіданні справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Ніка - Адам», м. Христинівка, вул. Шмідта, 18

до Христинівської міської ради, м. Христинівка, вул. Леніна, 30

третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог –приватне підприємство «Яна», м. Христинівка, вул. Воровського, 2

про зобов‘язання вчинити дії.

Справа розглядається за наявними в ній матеріалами на підставі ст. 75 ГПК України.

Позивач звернувся до господарського суду з позовом, в якому просить визнати незаконними дії міської ради та зобов’язати (спонукати) останню вчинити певні дії, а саме:

- встановити в натурі межі земельної ділянки;

- встановити межові знаки на цій земельній ділянці;

- видати позивачу акт прийому-передачі межових знаків на зберігання.

В обґрунтування вимог позивач посилається на таке:

згідно договорів купівлі-продажу від 09 червня 2006 року та поділу нежитлової будівлі 04 серпня 2006 року у позивача виникло право власності на Ѕ частину комплексу недобудованих приміщень нежитлового призначення за адресою: м. Христинівка, вул. Першотравнева, 19-А.

Рішеннями Христинівської міської ради від 26 вересня 2006 року №№4-3/24-V, 4-3/25-V, 4-3/26-V позивачу було надано дозвіл на збір матеріалів для попереднього погодження місця розташування земельної ділянки, розробку проекту по відводу земельної ділянки для обслуговування виробничих приміщень та надання в оренду земельної ділянки.

На виконання вказаних рішень ради 12 липня 2007 року було укладено договір оренди земельної ділянки на 49 років. ТОВ «Ніка-Адам»щорічно та в повному обсязі сплачує міській раді ренту за використання землі. Позивач не знає меж земельної ділянки та не має акту про передачу на зберігання межових знаків, що не дозволяє йому повноцінно використовувати ділянку.

Відповідно до вимог ст. 56 Закону України «Про землеустрій», ТОВ «Ніка-Адам»розпочало збір технічної документації із землеустрою, в процесі якого виникла необхідність у встановленні межових знаків та оформленні акту прийому-передачі межових знаків на зберігання.

Відповідно до ст. 33 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», позивач звертався до міської ради із письмовими заявами від 19 листопада 2009 року, 15 січня 2010 року про встановлення вказаних межових знаків, видачу акту прийому-передачі межових знаків на зберігання. Відповідачем зазначені заяви не розглянуто по суті.

Позивач вказує на порушення відповідачем положень ст.ст. 13, 40 Конституції України, ст. 82 Земельного кодексу України, щодо права на володіння земельною ділянкою.

За захистом порушених прав позивач змушений звернутися до суду.

Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просить їх задовольнити повністю.

Відповідач представника у засідання не направив. Надіслав суду заяву від 05 березня 2010 року, якою позов визнає повністю та просить суд розглядати справу без участі його представника.

Представник третьої особи подав у судовому засіданні письмове заперечення на позов, яким просить відмовити у задоволенні позову. В обгрунтування заперечень пояснює, що рішенням міської ради № 8-ХХІ від 10 червня 1992 року малому підприємству «Граніт», правонаступником якого стало приватне підприємство «Яна», в постійне користування була виділена земельна ділянка розміром 1,2 га за адресою м. Христинівка, вул. Першотравнева, 19-А.

09 червня 2006 року між ПП «Яна»та позивачем був укладений договір купівлі-продажу Ѕ частини незакінченої будівництвом нежитлової будівлі, яка знаходиться за вищевказаною адресою.

Третя особа вважає, що міська рада, дозволяючи позивачу розробляти проект відводу земельної ділянки для обслуговування виробничих приміщень, які належать останньому згідно вказаного вище договору купівлі-продажу, не врахувала те, що більша частина ділянки знаходиться на значній відстані від придбаних позивачем приміщень та перебуває у користуванні третьої особи.

ПП «Яна»вважає, що позивачем у процесі відводу земельної ділянки та проведення кадастрової зйомки порушено норми ст.ст. 151, 198 Земельного кодексу України, а план розмежування земельної ділянки, наданий позивачем до суду, порушує майнові права ПП «Яна»та в разі його затвердження буде перешкоджати виробничій діяльності третьої особи.

Інших доказів сторонами не подано.

Оцінюючи зібрані докази в їх сукупності, пояснення представників позивача, третьої особи та заяву відповідача про визнання позову, господарський суд дійшов висновку, що вимоги підлягають до повного задоволення, оскільки:

- згідно договору купівлі-продажу від 09 червня 2006 року та договору про поділ нежитлової будівлі від 04 серпня 2006 року у позивача виникло право власності на Ѕ частину комплексу недобудованих приміщень нежитлового призначення, який знаходиться за адресою м. Христинівка, вул. Першотравнева, 19-А;

- згідно ч. 2 ст. 120 Земельного кодексу України, якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то в разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування;

- з метою оформлення права користування земельною ділянкою для обслуговування придбаних приміщень та на виконання рішення міської ради № 4-3/26-V між сторонами було укладено договір оренди земельної ділянки від 12 липня 2007 року. Позивачем виконано всі умови цього договору. Належне виконання умов договору не заперечено відповідачем;

- ПП «Яна»не є правонаступником МП «Граніт». Відомості про це відсутні у Статуті ПП «Яна». Третя особа не подала і належних доказів –ліквідаційного чи передаточного балансу від МП «Граніт»до ПП «Яна»тощо;

- ПП «Яна» не оформляло право постійного користування землею за рахунок земель МП «Граніт»;

- відповідно до положень ст. 56 Закону України «Про землеустрій», ст. 33 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» та рішень міської ради від 26 вересня 2006 року за №№ 4-3/24-V, 4-3/25-V, 4-3/26-V, позивач, готуючи технічну документацію із землеустрою, звертався до відповідача із письмовими заявами від 19 листопада 2009 року, 15 січня 2010 року про встановлення межових знаків та оформлення акту прийому-передачі межових знаків, але рада не розглянула заяви по суті;

- відповідач не подав належних та допустимих доказів поважності причин ухилення від розгляду спірних звернень позивача;

- волевиявлення ради як власника земельної ділянки виражено в передачі земельної ділянки в оренду позивачу та викладено в формі рішення. Дане Рішення ради не скасоване, не визнано недійсним та є чинним;

- ПП «Яна»не підтвердила належними доказами (в розумінні вимог ст. 33 ГПК України) наявність порушення своїх прав при запропонованому розмежуванні земельної ділянки, план якого надав позивач, та неможливість проводити виробничу діяльність в разі встановлення меж земельної ділянки в натурі відповідно до цього плану;

- ПП «Яна»не вказала, яке її право порушено та ким саме;

- позивач використав належний спосіб захисту порушеного права відповідно до вимог ст.ст. 15-16 ЦК України, оскільки відповідно до ст. 124 Конституції України юрисдикція судів поширюється на всі правовідносини в суспільстві.

Позовні вимоги належить задовольнити та визнати незаконними, такими, що не відповідають вимогам ст.ст.13, 40 Конституції України, ст. 4 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», дії Христинівської міської ради щодо ухилення від розгляду у відповідності до чинного законодавства України звернень ТОВ «Ніка-Адам»від 19 листопада 2009 року, 15 січня 2010 року по врегулюванню земельних відносин.

Належить спонукати Христинівську міську раду встановити в натурі межі та межові знаки земельної ділянки площею 0,6га, що перебуває в користуванні ТОВ «Ніка-Адам»та знаходиться за адресою м. Христинівка, вул. Першотравнева, 19-А, а також видати Товариству «Ніка-Адам»акт прийому-передачі межових знаків на зберігання, оскільки ці дії є складовою частиною процедури (стадійності) оформлення права користування земельною ділянкою.

Згідно ст. 49 ГПК України судові витрати належить покласти на відповідача та стягнути на користь позивача 85 грн. державного мита та 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Керуючись ст.ст. 49, 82, 84, 85 ГПК України, господарський суд -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Визнати незаконними дії Христинівської міської ради, код 33319218 - щодо ухилення від розгляду звернень ТОВ «Ніка-Адам»від 19 листопада 2009 року, 15 січня 2010 року.

Спонукати Христинівську міську раду, м. Христинівка, вул. Леніна, 30, код 33319218 - встановити в натурі межі та межові знаки земельної ділянки площею 0,60 га, що перебуває в користуванні ТОВ «Ніка-Адам»(м. Христинівка, вул. Шмідта, 18, код 34176818) та знаходиться за адресою м. Христинівка, вул. Першотравнева, 19-А.

Спонукати Христинівську міську раду м. Христинівка, вул. Леніна, 30, код 33319218 - видати товариству з обмеженою відповідальністю «Ніка-Адам»(м. Христинівка, вул. Шмідта, 18, код 34176818) акт прийому-передачі межових знаків на зберігання.

Стягнути з Христинівської міської ради, Черкаська обл., м. Христинівка, вул. Леніна, 30, код 33319218

на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Ніка-Адам», ідентифікаційний код 34176818, м. Христинівка, вул. Шмідта, 18

85 грн. державного мита та 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття. Сторони у справі протягом цього строку мають право подати апеляційну скаргу до апеляційного суду на вказане рішення через Господарський суд Черкаської області.

Суддя                                                  Г.М. Скиба