Рішення № 9474434, 29.04.2010, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

29.04.10р.Справа № 3/61-10 За позовом Управління комунальної власності Дніпропетровської міської ради, м. Дніпропетровськ

до Суб'єкта підприємницької діяльності Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Дніпропетровськ

про зобов'язання вчинити певні дії

Суддя Юзіков С.Г.

Представники:

позивача - Легенченко М.О., головний спеціаліст юридичного відділу, довіреність №21/3-2 від 11.01.2010р.

відповідача - не з'явився (про час і місце засідання суду сповіщений належно)

СУТЬ СПОРУ:

Позивач просить зобов'язати Відповідача укласти додаткову угоду з Позивачем до договору оренди від 05.12.2008р. №586-УКВ/08.

З урахуванням уточнень до позовної заяви, наданих 23.03.2010р., Позивач просить внести зміни до Договору оренди комунального майна № 586-УКВ/08 від 05.12.2008р. шляхом викладення його пунктів 3.2 і 3.3 у такій редакції:

"3.2. Розмір орендної плати відповідно до розрахунку орендної плати, що є невід'ємною частиною цього договору, становить 6 293,46 гривень без ПДВ / базова за червень місяць 2009р./

Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється згідно з чинним законодавством та в повному обсязі спрямовується Орендарем на рахунок балансоутримувача.

Орендна плата за перший місяць оренди коригується на індекс інфляції, починаючи з липня місяця 2009 року.

У платіжному дорученні обов'язково зазначити номер договору оренди, дату укладання та назву орендаря.

3.3. За користування об'єктом оренди Орендар сплачує орендну плату, яку спрямовує:

- 50 % від загальної суми орендної плати до загального фонду міського бюджету м. Дніпропетровська на розрахункові рахунки, які відкриті управліннями Державного казначейства за місцем реєстрації орендаря, як платника податків та зборів, в районних інспекціях м. Дніпропетровська, відповідно з кодом бюджетної класифікації 22080401 в розмірі 3 146,73 грн.

- 50 % від загальної суми орендної плати у розмірі 3 146,73 грн. на рахунок балансоутримувача об'єкта оренди."

Відповідач відзив на позов не надав.

Справа, згідно зі ст. 75 ГПК України, розглядається за наявними у ній матеріалами.

У судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника Позивача, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

У договорі оренди № 586-УКВ/08 від 05.12.2008р. (п. 3.3-3.5) сторони погодили розмір, порядок нарахування і сплати орендної плати, з урахуванням Методики розрахунку та використання плати за оренду комунального майна (далі Методика). Крім того, п. 3.6 Договору, сторони передбачили, що розмір орендної плати переглядається на вимогу однієї із сторін у разі зміни методики її розрахунку.

Рішенням Дніпропетровської міської ради "Про орендні ставки за використання комунального нерухомого майна" від 27.05.2009р. за № 25/46 внесено зміни до Методики та встановлено розмір орендної ставки 15 % (інше використання орендного майна), який підлягає застосуванню для виду діяльності, що здійснює Відповідач у орендованому приміщенні.

14.12.2009р. Позивач звернувся до Відповідача листом № 13/9-458 з пропозицією належно оформити додаткову угоду до договору оренди, якою вносяться зміни в частині орендної плати. Відповідач лист Позивача залишив без відповіді та задоволення.

Згідно з ч. 1 ст. 2 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Відповідно до ч. 2 ст. 21 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", розмір орендної плати може бути змінено на вимогу однієї з сторін, якщо з незалежних від них обставин істотно змінився стан об'єкта оренди, а також в інших випадках, встановлених законодавчими актами України.

Відповідно до ч. 4, 5 ст. 188 ГК України, у разі якщо сторони не досягли згоди щодо зміни (розірвання) договору або у разі неодержання відповіді у встановлений строк з урахуванням часу поштового обігу, заінтересована сторона має право передати спір на вирішення суду. Якщо судовим рішенням договір змінено або розірвано, договір вважається зміненим або розірваним з дня набрання чинності даним рішенням, якщо іншого строку набрання чинності не встановлено за рішенням суду.

Згідно з ч. 2 ст. 651 ЦК України, договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

У силу ст. 525, 526 ЦК України зобовязання повинні виконуватися належним чином та у встановлений строк у відповідно до вказівок закону, договору, одностороння відмова від виконання зобовязань не допускається.

Згідно зі ст. 193 ГК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідач відзив на позов не надав.

Відповідно до ст. 33, 34 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

За таких обставин, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Згідно зі ст. 49 ГПК України, судові витрати слід покласти на Відповідача.

Керуючись ст. 33, 34, 49, 75, 82-85, 115-118 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Внести зміни до Договору оренди комунального майна № 586-УКВ/08 від 05.12.2008р., укладеного Управлінням комунальної власності Дніпропетровської міської ради, 49000, м.Дніпропетровськ, вул. Мечникова, 6 (код ЄДРПОУ 25973910) з Суб'єкта підприємницької діяльності Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1, 49000, АДРЕСА_1 (ідн. № НОМЕР_1), шляхом викладення його пунктів 3.2 і 3.3 у наступній редакції:

"3.2. Розмір орендної плати відповідно до розрахунку орендної плати, що є невід'ємною частиною цього договору, становить 6 293,46 гривень без ПДВ (базова за червень місяць 2009р.).

Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється згідно з чинним законодавством та в повному обсязі спрямовується Орендарем на рахунок балансоутримувача.

Орендна плата за перший місяць оренди коригується на індекс інфляції, починаючи з липня місяця 2009 року.

У платіжному дорученні обов'язково зазначити номер договору оренди, дату укладання та назву орендаря.

3.3. За користування об'єктом оренди Орендар сплачує орендну плату, яку спрямовує:

- 50 % від загальної суми орендної плати до загального фонду міського бюджету м. Дніпропетровська на розрахункові рахунки, які відкриті управліннями Державного казначейства за місцем реєстрації орендаря, як платника податків та зборів, в районних інспекціях м. Дніпропетровська, відповідно до коду бюджетної класифікації 22080401 в розмірі 3 146,73 грн.

- 50 % від загальної суми орендної плати у розмірі 3 146,73 грн. на рахунок балансоутримувача об'єкта оренди."

Стягнути з Суб'єкта підприємницької діяльності Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, 49000, АДРЕСА_1 (ідн. № НОМЕР_1) на користь Управління комунальної власності Дніпропетровської міської ради, 49000, м. Дніпропетровськ, вул. Мечникова, 6 (код ЄДРПОУ 25973910) 85,00грн. - витрат по сплаті державного мита, 236,00 грн. - витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Суддя С.Г. Юзіков

Рішення підписане _______