Рішення № 94713887, 28.01.2021, Дніпровський районний суд міста Запоріжжя (до 25.04.2025 - Ленінський районний суд м. Запоріжжя)

Дата документу 28.01.2021

Справа № 334/7141/20

Провадження № 2/334/1130/21

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 січня 2021 року м. Запоріжжя

Ленінський районний суд м. Запоріжжя у складі:

головуючого - судді Філіпової І. М.,

за участю секретаря Єременко А. В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа - ОСОБА_4 , Департамент реєстраційних послуг Запорізької міської ради, про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,

ВСТАНОВИВ:

До Ленінського районного суду м. Запоріжжя надійшла позовна заява ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , ОСОБА_3 про визнання їх такими, що втратили право користування житловим будинком за адресою: АДРЕСА_1 . 29.09.2020 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_4 було укладено договір купівлі - продажу житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 . Відповідно до п. 9 вказаного договору продавець зобов`язується повністю звільнити проданий житловий будинок для безперешкодного користування покупцем, здійснити оплату комунальних послуг в строк до 10.10.2020 року. ОСОБА_4 та його дружина ОСОБА_5 в зазначений строк знялися з реєстраційного обліку, проте відповідачі у справі, діти ОСОБА_4 , свої зобов`язання не виконали, з реєстраційного обліку не зналися.

За таких обставин, позивач просить визнати відповідачів таким, що втратили право користування квартирою за адресою: АДРЕСА_1 .

Представник позивача у судове засідання не з`явився, надав через канцелярію суду заяву про розгляд справи за його відсутністю, позов просить задовольнити у повному обсязі, не заперечує проти винесення заочного рішення.

Відповідачі судове засідання не з`явилися, надали до суду заяви про розгляд справи за їх відсутністю, не заперечують проти задоволення вимог позивача. Адресу фактичного місця проживання вказують - АДРЕСА_2 .

Дослідивши письмові докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 29.09.2020 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_4 укладено договір купівлі - продажу житлового будинку по АДРЕСА_1 .

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 29.09.2020 року ОСОБА_1 є власником житлового будинку по АДРЕСА_1 .

Відповідно до п. 6 попереднього договору від 14.09.2020 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_1 передача нерухомого майна покупцю: зняття з реєстраційного обліку всіх осіб, зареєстрованих у відчужуваному будинку та звільнення будинку для вільного користування від речей та безперешкодного володіння нерухомим майном, оплата комунальних послуг - протягом 14 днів після укладення основного договору.

Згідно інформації департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради від 14.12.2020 року у житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1 зареєстровані відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_3 .

Відповідно до змісту ст. 16 ЦК України кожна особа має право, звернутися до суду за захистом свого цивільного права у випадку його порушення з вимогою про припинення дії, яка порушує це право.

Згідно зі ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Згідно зі ст. 317, 319 ЦК України власнику належать права володіння, користування і розпорядження своїм майном; власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має права вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження майном.

Згідно зі ст. 156 ЖК України члени сім`ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом із ним у будинку (квартирі), що йому належить користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. Аналогічну норму містить також ст. 405 ЦК України.

Таким чином, право членів сім`ї власника будинку (квартири) користуватись цим жилим приміщенням може виникнути та існувати лише за наявності права власності на будинок в особи, членами сім`ї якого вони є; і з припиненням права власності особи втрачається й право користування жилим приміщенням у членів його сім`ї. Зазначений висновок викладений у постанові Верховного Суду України від 05 листопада 2014 року у справі № 6-158цс14.

Враховуючи викладене, суд вважає, що ОСОБА_3 та ОСОБА_3 , залишаючись зареєстрованими у житловому будинку по АДРЕСА_1 , власником якої є ОСОБА_1 , є сторонніми для нього особами, які перешкоджають позивачу належним чином користуватися і володіти вказаним житловим приміщенням, чим порушують його права, як власника.

За таких обставин, суд приходить до висновку, що відповідачі втратили право користування житловим приміщенням, а тому позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст. 41 Конституції України, ст. ст. 16, 317, 319, 391, 405 ЦК України, ст. 4, 5, 12 ,13, 81, 89, 141, 258-259, 280 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа - ОСОБА_4 , Департамент реєстраційних послуг Запорізької міської ради, про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , такими, що втратили право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга може бути подана до Запорізького апеляційного суду через Ленінський районний суд м. Запоріжжя протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Інформація про учасників справи відповідно до п. 4 ч. 5 ст. 265 ЦПК України:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 ;

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 ;

Відповідач: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_3 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 ;

Третя особа: ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_4 , АДРЕСА_2 ;

Третя особа: Департамент реєстраційних послуг Запорізької міської ради, юридична адреса: м. Запоріжжя, вул. Жуковського, буд. 36, код ЄДРПОУ 40302133.

Суддя: Філіпова І. М.