Ухвала суду № 94649709, 03.02.2021, Київський районний суд м. Одеси

Справа № 947/7834/20

Провадження № 1-кс/947/1321/21

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03.02.2021 року слідчий суддя Київського районного суду м. Одеси ОСОБА_1 , при секретарі судового засідання ОСОБА_2 , за участю прокурора ОСОБА_3 , розглянувши у закритому судовому засіданні в м. Одесі клопотання слідчого СВ Одеського районного управління поліції №1 ГУНП в Одеській області ОСОБА_4 , погоджене прокурором Одеської місцевої прокуратури №1 ОСОБА_5 , про проведення огляду в рамках кримінального провадження №12019160480002361 від 30.06.2019 за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ст. 356, ч. 1 ст. 366, ч. 2 ст. 15 ч. 4 ст. 190, ч. 1 ст. 382 КК України.,

ВСТАНОВИВ:

Слідчим відділом Одеського районного управління поліції №1 Головного управління Національної поліції в Одеській області здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні, відомості за яким внесено до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №12019160480002361 від 30.06.2019 за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ст. 356, ч. 1 ст. 366, ч. 2 ст. 15 ч. 4 ст. 190, ч. 1 ст. 382 КК України.

В ході досудового розслідування проведено ряд слідчих дій, зокрема встановлено, що на підставі рішення Одеської міської ради від 09.11.2005 №4842-IV «Про продаж земельних ділянок, розташованих в м. Одеса, на земельному аукціоні» та сформованого технічного паспорту на земельну ділянку ДП «Інтергал-Буд» ТОВ «Фірма «Інтергал» було придбано земельну ділянку з кадастровим номером 5110136900:35:001:0005 загальною площею 1,0020 га, за адресою: м. Одеса, 13 станція Великого Фонтану (біля концертного майданчика), про що 27.12.2005 укладено відповідний договір купівлі-продажу з Одеською міською радою, а також отримано відповідний державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №915001.

17.02.2015 ДП «Інтергал-Буд» ТОВ «Фірма «Інтергал» в Управлінні архітектури та містобудування отримано містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки за №01-06/151, які передбачили можливість проектування об`єктабудівництва курортно-рекреаційного розважального комплексу пансіонату сімейного типу з вбудовано-прибудованими приміщеннями та підземним паркінгом.

У ході збору вихідних даних для проектування об`єкту було отримано технічні умови Управління інженерного захисту території міста та розвитку узбережжя Одеської міської ради, якими передбачено проектування комплексу інженерних споруд, які забезпечать стійкість схилу. Вищевказаними технічними умовами було передбачено будівництво підпірної стіни, яке мало би передувати будівництву об`єкту.

Відповідно до Рішення виконавчого комітету Одеської міської ради за №434 Управління інженерного захисту території міста та розвитку узбережжя Одеської міської ради визначено замовником проведення робіт з укріплення схилу на ділянці вказаного об`єкту, а ДП «Інтергал-Буд» ТОВ «Фірма «Інтергал» визначено інвестором такого будівництва.

На підставі вищевказаного Рішення виконавчого комітету Одеської міської ради 05.12.2017 між ДП «Інтергал-Буд» ТОВ «Фірма «Інтергал» та Управлінням інженерного захисту території міста та розвитку узбережжя Одеської міської ради укладено договір про організацію будівництва споруди, згідно якого на ДП «Інтергал-Буд» ТОВ «Фірма «Інтергал» було покладено зобов`язання щодо фінансування будівництва підпірної стіни з під`їзною дорогою.

27.11.2017 Управлінням інженерного захисту території міста та розвитку узбережжя Одеської міської ради видано технічні умови за №32 на проектування підпірної стіни з під`їзною дорогою.

Крім того, на виконання умов вищевказаного договору Управлінням інженерного захисту території міста та розвитку узбережжя Одеської міської ради 29.01.2018 в Управлінні архітектури та містобудування Одеської міської ради отримано Містобудівні умови та обмеження для проектування підпірної стіни з під`їзною дорогою за №01-06/10.

07.06.2019 Державною архітектурно-будівельною інспекцією України було видано дозвіл №ІУ 113191580912 на виконання будівельних робіт з будівництва курортно-рекреаційного, розважального комплексу пансіонату сімейного типу.

Державна архітектурно-будівельна інспекція України анулювала дозвіл на виконання будівельних робіт №ІУ 113191580912, що поставило під сумнів подальше зведення апартаментів комплексу «LaMer» та фактично позбавляє можливості подальшого рекламування продажів апартаментів.

Проте, незважаючи на відсутність дозвільних документів, забудовник Дочірнє підприємство «ІНТЕРГАЛ-БУД» ТОВ «ФІРМА «ІНТЕРГАЛ» (код ЄДРПОУ 32568603) надалі активно продовжує продаж апартаментів « ІНФОРМАЦІЯ_1 », який фактично знаходиться та здійснюється за адресою: м. Одеса, вул. Академічна, 28 в ТРЦ «Сади Перемоги».

Також, 03.12.2019 слідчим у кримінальному провадженні було здійснено огляд предмету, а саме: веб-сторінки, розміщеної у мережі ІНТЕРНЕТ за посиланням ІНФОРМАЦІЯ_2 . При введенні посилання ІНФОРМАЦІЯ_2 у пошукову строку браузеру « ІНФОРМАЦІЯ_3 » виявлено посилання у електронний ресурс, а саме на веб-сторінку «ІНТЕРГАЛБУД». Так, другим за рахунком проектом на веб-сторінці «ІНТЕРГАЛБУД», який представлено у розділі «АКТУАЛЬНІ ПРОЕКТИ» розміщено активне гіперпосилання на проект забудови «LA Mer», в описі на який встановлено наступний текст:

«м. Одеса, 13-а станція Великого Фонтану, Приморський». При переході за посиланням на проект забудови «LA Mer» встановлено опис даного об`єкту, який містить наступні відпомості: Характеристики: Клас: Преміум. Площа земельної ділянки: 1,0020 га. Кількість квартир: 320. Площа: 5741,73 м кв. Кількість будинків: 1. Поверховість: 9. Початок будівництва: ІІІ квартал 2019.». Контакти. Центральний офіс. Розташування. м. Київ. вул. Старонаводницька, 16Б. Телефон +38(044)393-03-56. Email. info@intergal-bud.com.ua. Відділ продажу. Розташування. м. Одеса. вул. Академічна, 28. ТРЦ «Сади Перемоги». Телефон +38(048)735-74-17. Email. ІНФОРМАЦІЯ_4 .

Таким чином, забудовником Дочірнього підприємства «ІНТЕРГАЛ-БУД» ТОВ «ФІРМА «ІНТЕРГАЛ» рекламується та здійснюється продаж об`єктів нерухомості апартаментів «LA Mer», які територіально знаходяться за адресою: м. Одеса, 13-а станція Великого Фонтану, Приморський район на земельній ділянці з кадастровим номером 5110136900:35:001:0005 загальною площею 1,0020 Га, адреса розміщення: м. Одеса, 13 станція Великого Фонтану (біля концертного майданчика).

Крім того, 04.10.2019 слідчим у кримінальному провадженні було здійснено огляд місця події, а саме офісного приміщення ВІДДІЛУ ПРОДАЖУ «LA MER» «ІНТЕРГАЛ-БУД», який розташовано за адресою: м. Одеса, вул. Академічна, 28, ТРЦ «САДИ ПЕРЕМОГИ», в якому активно здійснюється продаж апартаментів проекту забудови «LA Mer».

28.01.2021 слідчим органу досудового розслідування винесено постанову про залучення спеціаліста (-ів)Державної екологічної інспекції Південно-Західного округу (Миколаївської та Одеської області) до участі у кримінальному провадженні№12019160480002361, а саме: до санкціонованого огляду земельної ділянки площею 1,0020 га, що розташована за адресою:

м. Одеса, 13 станція Великого Фонтану (біля концертного майданчика) з кадастровим номером земельної ділянки 5110136900:35:001:0005, категорія земель землі рекреаційного призначення, цільове призначення для будівництва курортно-рекреаційного комплексу, яка на праві приватної власності належить ДП «Інтергал-Буд» ТОВ «Фірма «Інтергал» з метою з`ясування чи було порушено забудовником під час виконання підготовчих та будівельних робіт вимог природоохоронного та земельного законодавства, а також встановити шкоду завдану громадським та/або державним інтересам.

Так, згідно Договору купівлі-продажу земельної ділянки під забудову на аукціоні від 27.12.2005, земельна ділянка площею 1,0020 га, що розташована за адресою: м. Одеса, 13 станція Великого Фонтану (біля концертного майданчика) з кадастровим номером земельної ділянки 5110136900:35:001:0005, категорія земель землі рекреаційного призначення, цільове призначення для будівництва курортно-рекреаційного комплексу на праві власності належить ДП «Інтергал-Буд» ТОВ «Фірма «Інтергал» (код ЄДРПОУ 32568603).

Слідчий звертається з клопотанням про надання дозволу на проведення огляду з метою фіксації кримінального правопорушення, отримання доказів щодо незаконного будівництва, в тому числі щодо встановлення збитків в наслідок порушення вимог природоохоронного та земельного законодавства України, виникла необхідність у проведенні огляду об`єктів будівництва та земельних ділянок з кадастровим номером 5110136900:35:001:0005 загальною площею 1,0020 га, адреса: м. Одеса, 13 станція Великого Фонтану (біля концертного майданчика), якавідповідно до Договору купівлі-продажу від 27.12.2005належить на праві приватної власності Дочірньому підприємству «ІНТЕРГАЛ-БУД» ТОВ «ФІРМА «ІНТЕРГАЛ» із залученням спеціалістів Державної екологічної інспекції Південно-Західного округу (Миколаївська та Одеська області).

В судовому засіданні прокурор клопотання про надання дозволу на проведення огляду підтримала в повному обсязі.

Вивчивши клопотання та матеріали які обґрунтовують доводи клопотання, а також вислухавши думку слідчого, слідчий суддя приходить до наступного переконання.

Відповідно дост.233 КПК України, ніхто не має права проникнути до житла чи іншого володіння особи з будь-якою метою, інакше як лише за добровільною згодою особи, яка ними володіє, або на підставі ухвали слідчого судді. Під житлом особи розуміється будь-яке приміщення, яке знаходиться у постійному чи тимчасовому володінні особи, незалежно від його призначення і правового статусу, та пристосоване для постійного або тимчасового проживання в ньому фізичних осіб, а також всі складові частини такого приміщення. Не є житлом приміщення, спеціально призначені для утримання осіб, права яких обмежені за законом. Під іншим володінням особи розуміються транспортний засіб, земельна ділянка, гараж, інші будівлі чи приміщення побутового, службового, господарського, виробничого та іншого призначення тощо, які знаходяться у володінні особи.

Відповідно до ч.1, ч.2ст.237 КПК Україниогляд проводиться з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення. Огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами цьогоКодексу, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи.

Відповідно до ч.1ст.234 КПК України,обшук проводиться з метою виявлення та фіксації відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення, відшукання знаряддя кримінального правопорушення або майна, яке здобуте у результаті його вчинення.

В судовому засіданні встановлено, що клопотання слідчого відповідає вимогам Кримінального процесуального кодексу України, є належним чином обґрунтованим, містить відомості про можливість досягнення мети в результаті проведення слідчої (розшукової) дії у вигляді огляду.

Враховуючи обґрунтованість клопотання сторони обвинувачення, з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінальних правопорушень, а також в цілях забезпечення повноти, всебічності та об`єктивності досудового розслідування, слідчий суддя приходить до переконання, що клопотання сторони обвинувачення підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 223, 234, 235, 237 КПК України, слідчий суддя,

УХВАЛИВ:

Клопотання слідчого СВ Одеського районного управління поліції №1 ГУНП в Одеській області ОСОБА_4 , погоджене прокурором Одеської місцевої прокуратури №1 ОСОБА_5 про проведення огляду в рамках кримінального провадження №12019160480002361 від 30.06.2019 за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ст. 356, ч. 1 ст. 366, ч. 2 ст. 15 ч. 4 ст. 190, ч. 1 ст. 382 КК України задовольнити.

Надати дозвіл на проведення огляду слідчому слідчого відділу Одеського районного управління поліції №1 Головного управління Національної поліції в Одеській області ОСОБА_4 , а також іншим слідчим з числа слідчої групи по вказаному кримінальному провадженню, процесуальному керівнику у кримінальному провадженні прокурору Одеської місцевої прокуратури №1 ОСОБА_5 , іншим процесуальним керівникам по вказаному кримінальному провадженню, іншими оперативним працівникам УСБУ в Одеській області за дорученням із залученням спеціалістів Державної екологічної інспекції Південно-Західного округу (Миколаївська та Одеська області) земельної ділянки з кадастровим номером 5110136900:35:001:0005, загальною площею 1,0020 га, за адресою: м. Одеса, 13 станція Великого Фонтану (біля концертного майданчика), якавідповідно до Договору купівлі-продажу від 27.12.2005належить на праві приватної власності Дочірньому підприємству «ІНТЕРГАЛ-БУД» ТОВ «ФІРМА «ІНТЕРГАЛ» (код ЄДРПОУ 32568603).

Визначити строк дії ухвали тривалістю тридцять днів, який обраховувати з дня постановлення ухвали слідчим суддею.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя ОСОБА_1