Ухвала суду № 94620005, 02.02.2021, Київський районний суд м. Одеси

Справа № 947/21715/20

Провадження № 1-кс/947/1264/21

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02.02.2021 року слідчий суддя Київського районного суду м. Одеси ОСОБА_1 , при секретарі судового засідання ОСОБА_2 , за участю слідчого ОСОБА_3 , розглянувши у закритому судовому засіданні в м. Одесі клопотання старшого слідчого в ОВС СУ ГУНП в Одеській області ОСОБА_3 , про проведення огляду в рамках кримінального провадження №12020160000000809 від 02.07.2020, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.3ст.365-2 КК України, -

ВСТАНОВИВ:

Як вбачається з клопотання, СУ ГУНП в Одеській області здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №12020160000000809 від 02.07.2020 передбаченого ч. 3 ст. 365-2 КК України, за фактом зловживання своїми повноваженнями державним реєстратором під час реєстрації прав на нерухоме майно частин приміщень будинку ОСОБА_4 .

В ході досудового розслідування встановлено, що згідно рішення виконавчого комітету Одеської міської ради від 28.08.2014 № 200 будинок

АДРЕСА_1 закріплено за КП «ЖКС «Портофранківській» на праві господарського відання. У період проведення ремонтно-реставраційних робіт по відновленню вищевказаної будівлі та на теперішній час, так як об`єкт не введено в експлуатацію, вказаний будинок фактично знаходиться в управлінні УКБ ОМР.

Власником зазначеної пам`ятки житлового будинку в цілому (стіни, горище, підвали, сходові клітини, інженерні комунікації тепловодопостачання тощо), а не окремих квартир, є територіальна громада м. Одеси в особі Одеської міської ради, що підтверджується численними рішеннями виконавчого комітету Одеської міської ради.

В квітні поточного року спільно з експертами Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України за участі представника Управління капітального будівництва Одеської міської ради було проведено огляд виконаних робіт на об`єкті «Ремонтно-реставраційних робіт з пристосуванням під громадський будинок пам`ятки містобудування та архітектури за адресою: м. Одеса, вул. Садова, 21».

Під час проведення огляду встановлено, що невідомими особами в будинку виконані роботи по: будівництву нових приміщень підвалу, установці двох ліфтів, штукатурці всіх внутрішніх стін будівлі, установленню вікон на мансардному поверсі, роботи по розведенню комунікації з водо та теплопостачання, а також у внутрішньому дворі встановлені металеві балки, які вбудовані в стіни будинку та кам`яну огорожу цього двору (фото додається), які не передбачені проектом реставрації. Вказані роботи також не передбачені умовами договору, укладеного між УКБ ОМР та ТОВ «Укрспецпроект».

Також встановлено, що 15.04.2020 року державний реєстратор прав на нерухоме майно Орлівської сільської ради Ренійського району Одеської області ОСОБА_5 вніс до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомості щодореєстрації права власності за ТОВ «Реставратор-1946» (код ЄДРПОУ 02497950) на двоповерховий противорітний флігель загальною площею 804,1 кв. м. (реєстраційний номер 2070337651101), до складу якого включене приміщення внутрішнього двору будівлі будинку ОСОБА_4 площею 355,8 кв.м. та об`єднано з окремо розташованою адміністративною двоповерховою будівлею колишнього державного підприємства «Одеське міжобласне спеціальне науково-реставраційне проектно-виробниче управління». Підставою для переєстрації права власності, під час якої збільшено площу з 394,4 кв. метрів до 804,1 кв. м., стала довідка експерта інженера з інвентаризації нерухомого майна ОСОБА_6 , згідно якої загальна площа нежитлового приміщення змінилась за рахунок уточнення лінійних розмірів.

Окремо, 15.04.2020 року державний реєстратор прав на нерухоме майно ОСОБА_5 вніс до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомості щодореєстрації права власності за ТОВ «Реставратор-1946» (код ЄДРПОУ 02497950) на нежитлове підвальне приміщення магазин загальною площею 336 кв. м., за адресою АДРЕСА_1 (реєстраційний номер 2070300251101). За попередньою реєстрацією ТОВ «Реставратор-1946» належало підвальне приміщення площею 48,3 кв. м., однак згідно довідки інженера з інвентаризації нерухомого майна, загальна площа підвального приміщення збільшилася до 336 кв. м. за рахунок уточнення лінійних розмірів. Згідно технічного паспорту збільшення площі відбулося за рахунок інших приміщень підвалу, які були відбудовані під час проведення протиаварійних робіт на будинку ОСОБА_4 за рахунок міського бюджету та належать територіальній громаді м. Одеси.

В той же день ОСОБА_5 зареєстроване право власності за ТОВ «Петрекс Плюс» (код ЄДРПОУ 35697377) на нежитлове приміщення

501 А по АДРЕСА_1 загальною площею 203,3 кв. м. (реєстраційний номер 277519351101). За попередньою реєстрацією ТОВ «Петрекс Плюс» належало тільки приміщення на 1-му поверсі площею 98,4 кв. м., однак згідно довідки інженера з інвентаризації нерухомого майна, загальна площа приміщення 501 А збільшилася до 203,3 кв. м. за рахунок уточнення лінійних розмірів, як зазначено в довідці. Згідно технічного паспорту збільшення площі відбулося за рахунок включення приміщень підвалу площею 93,1 кв. м., які були відбудовані під час проведення протиаварійних робіт на будинку ОСОБА_4 за рахунок міського бюджету та належать територіальній громаді м. Одеси.

Крім цього, 15.04.2020 року вищезазначеним державним реєстратором прав на нерухоме майно зареєстроване право власності за ТОВ «Петрекс Плюс» на групу нежитлових приміщень загальною площею 505, 6 кв. м., за адресою АДРЕСА_1 (реєстраційний номер 1157690751101). Підставою для перереєстрації права власності, під час якої збільшено площу з 450,5 кв. м. до 505,6 кв. м., стала довідка експерта з інвентаризації нерухомого майна ОСОБА_7 , згідно якої загальна площа нежитлового приміщення змінилась за рахунок уточнення лінійних розмірів.

15.04.2020 року державний реєстратор прав на нерухоме майно ОСОБА_5 також вніс до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомості щодореєстрації права власності за ТОВ «Реставратор-1946» (код ЄДРПОУ 02497950) на квартиру АДРЕСА_2 (реєстраційний номер 2070115651101).

За попередньою реєстрацією ТОВ «Реставратор -1946» на підставі ухвали Приморського районного суду від 21.12.2004 за справою № 2-14838 належала тільки трьохкімнатна квартира на 4-му поверсі площею 147, 5 кв. м., однак згідно довідки інженера з інвентаризації нерухомого майна, загальна площа приміщення квартири АДРЕСА_3 збільшилася до 1166, 8 кв. м. Згідно технічного паспорту збільшення площі відбулося за рахунок включення мансарди (фактично весь 5-й поверх будівлі Руссова) з антресоллю, приміщень мезоніну (купальне приміщення) та куполу, які були відбудовані під час проведення протиаварійних робіт на будинку ОСОБА_4 за рахунок міського бюджету та належать територіальній громаді м. Одеси (документи додаються).

В той же день за аналогічними довідками про збільшення площі приміщень, виданих ФОП ОСОБА_6 , державний реєстратор прав на нерухоме майно ОСОБА_5 вніс до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомості щодореєстрації права власності за ТОВ «Реставратор-1946» (код ЄДРПОУ 02497950) на квартиру АДРЕСА_4 (реєстраційний номер 2070064951101); на квартиру АДРЕСА_5 загальною площею 184, 8 кв.м. (реєстраційний номер 2070142151101); на квартиру АДРЕСА_6 загальною площею 444, 3 кв.м. (реєстраційний номер 2070166551101); на квартиру АДРЕСА_7 загальною площею 413, 9 кв.м. (реєстраційний номер 2070201751101); на квартиру АДРЕСА_8 загальною площею 380, 2 кв.м. (реєстраційний номер 2070229951101); на квартиру АДРЕСА_9 загальною площею 407, 8 кв.м. (реєстраційний номер 2070252451101).

Вищезазначені реєстрації прав на нерухоме майно здійснювалися ОСОБА_5 за попередньою домовленістю із директором ТОВ «Реставратор-1946» ОСОБА_8 та директором ТОВ «Петрекс Плюс» ОСОБА_9 , на підставі документів та заяв про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

Таким чином дії державного реєстратора прав на нерухоме майно Орлівської сільської ради Ренійського району Одеської області ОСОБА_5 призвели до незаконного заволодіння вищезазначеними юридичними особами приміщень будівлі Руссова, чим завдано збитки територіальній громаді міста Одеси та спричинили тяжкі наслідки.

Зважаючи на вищевикладене 05.11.2020 слідчим по вказаному кримінальному провадженню було призначено судову будівельно-технічну та судову оціночно-будівельну експертизу з метою встановлення завданих збитків територіальній громаді міста Одеси. Виконання даної експертизи доручено експертам Одеського НДІСЕ Міністерства Юстиції України.

29.12.2020 до СУ ГУНП в Одеській області надійшло клопотання експертів Одеського НДІСЕ Міністерства Юстиції України про надання доступу до об`єкта дослідження, а саме до будинку за адресою: АДРЕСА_1 .

Слідчий зазначає, що з метою всебічного, повного й неупередженого дослідження всіх обставин кримінального провадження, виникла необхідність у проведенні огляду об`єкту нерухомості, нежитлової будівлі розташованої за адресою: АДРЕСА_1 із залученням експертів Одеського НДІСЕ Міністерства Юстиції України з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення.

В судовому засіданні прокурор клопотання про надання дозволу на проведення огляду підтримав в повному обсязі.

Вивчивши клопотання та матеріали які обґрунтовують доводи клопотання, а також вислухавши думку слідчого, слідчий суддя приходить до наступного переконання.

Відповідно дост.233 КПК України, ніхто не має права проникнути до житла чи іншого володіння особи з будь-якою метою, інакше як лише за добровільною згодою особи, яка ними володіє, або на підставі ухвали слідчого судді. Під житлом особи розуміється будь-яке приміщення, яке знаходиться у постійному чи тимчасовому володінні особи, незалежно від його призначення і правового статусу, та пристосоване для постійного або тимчасового проживання в ньому фізичних осіб, а також всі складові частини такого приміщення. Не є житлом приміщення, спеціально призначені для утримання осіб, права яких обмежені за законом. Під іншим володінням особи розуміються транспортний засіб, земельна ділянка, гараж, інші будівлі чи приміщення побутового, службового, господарського, виробничого та іншого призначення тощо, які знаходяться у володінні особи.

Відповідно до ч.1, ч.2ст.237 КПК Україниогляд проводиться з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення. Огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами цьогоКодексу, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи.

Відповідно до ч.1ст.234 КПК України,обшук проводиться з метою виявлення та фіксації відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення, відшукання знаряддя кримінального правопорушення або майна, яке здобуте у результаті його вчинення.

В судовому засіданні встановлено, що клопотання прокурора відповідає вимогам Кримінального процесуального кодексу України, є належним чином обґрунтованим, узгоджується з клопотанням експерта, містить відомості про можливість досягнення мети в результаті проведення слідчої (розшукової) дії у вигляді огляду.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотеки, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна власником будинку за адресою АДРЕСА_1 є територіальна громада міста в особі Одеської міської ради.

Враховуючи обґрунтованість клопотання сторони обвинувачення, з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінальних правопорушень, а також в цілях забезпечення повноти, всебічності та об`єктивності досудового розслідування, слідчий суддя приходить до переконання, що клопотання сторони обвинувачення підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 223, 234, 235, 237 КПК України, слідчий суддя,-

УХВАЛИВ:

Клопотання старшого слідчого в ОВС СУ ГУНП в Одеській області ОСОБА_3 , про проведення огляду в рамках кримінального провадження №12020160000000809 від 02.07.2020, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.3ст.365-2 КК України задовольнити.

Надати дозвіл старшому слідчому СУ ГУНП в Одеській області ОСОБА_10 , старшому слідчому в ОВС відділу СУ ГУНП в Одеській області ОСОБА_3 , слідчим СУ ГУНП в Одеській області ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 слідчим слідчої групи по розслідуванню кримінального провадження №12020160000000809, експертам ОНДІСЕ Міністерства Юстиції України дозвіл на безперешкодний доступ до приміщень будинку за адресою: АДРЕСА_1 , які згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотеки, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майнаналежать територіальній громаді міста в особі Одеської міської ради.

Визначити строк дії ухвали тривалістю тридцять днів, який обраховувати з дня постановлення ухвали слідчим суддею.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя ОСОБА_1