Рішення № 9440128, 09.02.2010, Господарський суд Черкаської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"09" лютого 2010 р.                                                   Справа № 08/3140

Господарський суд Черкаської області в складі головуючого судді Кучеренко О.І., при секретарі судового засідання Кенкеч О.С., за участю представників сторін:

від позивача –Пропадущий А.В. –представник за довіреністю,

від відповідача –представник не з’явився,

від третьої особи на стороні позивача –Юдицький О.В. –арбітражний керуючий,

від третьої особи на стороні відповідача – представник не з’явився,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Черкаси у приміщенні суду справу за позовною заявою

позивача           Червонокутської сільської ради

до відповідача роздрібно-виробничого підприємства ресторанного господарства

третя особа на

стороні позивача відкрите акціонерне товариство «Тікич»

третя особа на

стороні відповідача товариство з обмеженою відповідальністю «Укрпромтех»

про           визнання права власності на будівлю та спонукання до дії,

ВСТАНОВИВ:

Червонокутська сільська рада Жашківського району Черкаської області звернулась до суду з позовом до роздрібно-виробничого підприємства ресторанного господарства про визнання права власності на нежитлову будівлю бані-душевої, яка знаходиться по вул. Шевченка, 9 в с. Червоний Кут Жашківського району, зобов’язання усунути перешкоди у здійсненні права користування та розпорядження вказаною будівлею, негайне звільнення приміщення та відшкодування у зв’язку з цим державного мита та витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просить їх задовольнити.

Представник третьої особи на стороні позивача позовні вимоги підтримав повністю з підстав викладених у відзиві на позовну заяву.

Відповідач письмовий відзив на позовну заяву не подав, представника у судове засідання не направив, хоча був тричі належним чином повідомлений про дату та час судового засідання. У заявах, адресованих суду №201 від 28.12.2009 та №8 від 26.01.2010, проти позовних вимог заперечує, з підстав наявності договору оренди №2011/07-1 від 20.11.2007 року, укладеного з ТОВ «Укрпромтех», але у зв’язку з виробничими проблемами явку свого представника у судове засідання забезпечити не може.

Неподання відповідачем відзиву на позовну заяву та нез’явлення представника відповідача у судове засідання не перешкоджає розгляду справи по суті.

Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України суд розглянув справу за наявними в ній матеріалами.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників позивача та третьої особи на стороні позивача, судом встановлено наступне.

Рішенням сесії Червонокутської сільської ради № 29-2/V від 24 березня 2008 року на підставі Акту приймання-передачі від 20 березня 2008 року Червонокутською сільською радою було прийнято у комунальну власність місцевої громади від відкритого акціонерного товариства «Тікич» нежитлову будівлю бані-душевої, що обліковувалась на ВАТ «Тікич»під інвентарним номером 613, яка знаходиться по вул. Шевченка. 9 в с. Червоний Кут Жашківського району.

В даний час в приміщенні бані-душевої знаходиться АТС с. Червоний Кут та кафе роздрібно-виробничого підприємства ресторанного господарства м. Жашків.

02.03.2009 року виконавчий комітет Червонокутської сільської ради звернувся до Жашківського Райспоживтовариства та роздрібно-виробничого підприємства ресторанного господарства з вимогою звільнити дане приміщення на протязі десяти днів з часу отримання повідомлення.

Строк звільнення приміщення закінчився 02 липня 2009 року.

Не дивлячись на вимогу власника нежитлової будівлі, роздрібно-виробниче підприємство ресторанного господарства м. Жашків відмовляється звільнити дане приміщення, мотивуючи дану відмову наявністю договору оренди з TOB «Укрпромтех»№2011/07-1 від 20.11.2007 року, про що Позивачу стало відомо із листа № 105 від 22.06.2009 року.

Рішенням господарського суду Київської області від 09.06.2008 року по справі №10/081-07, залишеним без змін постановою Київського міжобласного апеляційного господарського суду від 02.10.2008 року, визнані недійсними договори купівлі-продажу активів підприємства-банкрута ВАТ «Тікич», що були укладені в листопаді 2003 року, січні та вересні 2004 року між арбітражними керуючими Грибом В.А., Павленком В.І. та TOB «Укрпромтех»м. Вишневе Київської області, з підстав, що вказані правочини були направлені на незаконне заволодіння майном відкритого акціонерного товариства «Тікич»та зобов'язано TOB «Укрпромтех»повернути ВАТ «Тікич»все майно, що було придбано за недійсними договорами.

Постановою Верховного Суду України від 24.03.2009 року рішення господарського суду Київської області від 09.06.2008 року та постанову Київського міжобласного апеляційного господарського суду від 02.10.2008 року по справі №10/081-07 залишені в силі.

Правовстановлювальний документ –свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 30.08.2004 року сер. САА № 593181 ВАТ «Тікач», було повернуто приватним нотаріусом Шелудько В.П. представнику власника нерухомого майна-арбітражному керуючому-ліквідатору ВАТ «Тікич»Юдицькому О.В.

На підставі звернення представника власника та наданих ним документів право власності на комплекс будівель і споруд по вул. Шевченка, 9 в с. Червоний Кут Жашківського району Черкаської області зареєстровано за ВАТ «Тікич», про що свідчить лист Жашківського відділку ЧООБТІ № 78 від 09.09.2009 року.

Рішенням комітету кредиторів ВАТ «Тікич»від 18.03.2008 року надано згоду на передачу бані-душевої, під інвентарним номером 613, яка знаходиться по вул. Шевченка. 9 в с. Червоний Кут Жашківського району у комунальну власність Червонокутської сільської ради. Рішенням Червонокутської сільської ради №29-2/V від 24.03.2008 року вирішено прийняти до комунальної власності Червонокутської сільської ради згідно акту приймання-передачі майна з балансу ВАТ «Тікич»на баланс виконкому Чевонокутської сільради приміщення бані-душової по вул. Шевченка, 9 с.Червоний Кут.

Нежитлову будівлю бані-душевої оприбутковано на баланс Червонокутської сільської ради Жашківського району Черкаської області та присвоєно інвентарний номер №10310012.

В той же час роздрібно-виробниче підприємство ресторанного господарства чинить перешкоди у проведенні поточної інвентаризації будівлі, органам БТІ та реєстрації на дану будівлю права власності за Червонокутською сільською радою, а також користування та розпорядження власником своїм майном.

Цивільним законодавством України передбачено, що власник може пред'явити позов про визнання його права власності у разі якщо це право оспорюється, або не визнається іншою особою (ст.392 ЦК України), тому позивач звернувся з відповідним позовом до суду.

Оцінюючи докази у справі в їх сукупності, суд вважає позовні вимоги підлягають до задоволення, з огляду на наступне.

Згідно із ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Як встановлено у судовому засідання та підтверджено матеріалами справи, ВАТ «Тікич»було створено відповідно до наказу Регіонального відділення ФДМУ у Черкаській області №670-АТ від 05.02.1997 року, до статутного фонду якого, згідно акту оцінки, затвердженого РВ ФДМУ у Черкаській області від 30.10.1996 року, №710-П, було передано державне майно цукрового заводу Березинський агроцукрокомбінат вартістю 6435000,00 грн. в тому числі і спірне майно, а саме баня-душова, інв. №613 (а.с.39).

Право власності на комплекс будівель і споруд по вул. Шевченка, 9 в с. Червоний Кут Жашківського району Черкаської області зареєстровано за ВАТ «Тікич», про що свідчить лист Жашківського відділку ЧООБТІ № 78 від 09.09.2009 року.

Постановою арбітражного суду Черкаської області у справі №1005/8 від 10.02.2000 року ВАТ «Тікич»с.Червоний Кут Жашківського району Черкаської області визнано банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру.

Рішенням комітету кредиторів ВАТ «Тікич»від 18.03.2008 року надано згоду на передачу бані-душевої, під інвентарним номером 613, яка знаходиться по вул. Шевченка. 9 в с. Червоний Кут Жашківського району у комунальну власність Червонокутської сільської ради. Рішенням Червонокутської сільської ради №29-2/V від 24.03.2008 року вирішено прийняти до комунальної власності Червонокутської сільської ради згідно акту приймання-передачі майна з балансу ВАТ «Тікич»на баланс виконкому Чевонокутської сільради приміщення бані-душової по вул. Шевченка, 9 с.Чевоний Кут.

Червонокутська сільська рада набула право власності на нежитлову будівлю бані-душевої на підставі ст. 26 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», рішення комітету кредиторів ВАТ «Тікач»від 18.03.2008 року, рішення Червонокутської сільської ради №29-2/V від 24.03.2008 року.

Відповідно до ст.391 ЦК України власник має право на захист права власності від порушень, а також має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Заперечення Відповідача проти позову з підстав правомірного їх користування спірним майном (згідно договору оренди укладеного між Відповідачем та ТОВ «Укрпромтех») спростовуються матеріалами справи, зокрема рішенням господарського суду Київської області по справі №10/081-07 залишеним без змін постановою Київського міжобласного апеляційного господарського суду від 02.10.2008 року, якими визнані недійсними договори купівлі-продажу майна підприємства-банкрута ВАТ «Тікич», що були укладені між арбітражними керуючими Грибом В.А., Павленком В.І. та TOB «Укрпромтех»м. Вишневе Київської області, з підстав, що вказані правочини були направлені на незаконне заволодіння майном відкритого акціонерного товариства «Тікич»та було зобов'язано TOB «Укрпромтех» повернути ВАТ «Тікич»все майно, що було придбано за недійсними договорами (в т.ч. і спірне майно).

Постановою Верховного Суду України від 24.03.2009 року рішення господарського суду Київської області від 09.06.2008 року та постанову Київського міжобласного апеляційного господарського суду від 02.10.2008 року по справі №10/081-07 залишені в силі.

Відповідно до ч.1 ст.216 ЦК України недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов’язані з його недійсністю, а ч.1 ст.236 ЦК України передбачено, що нікчемний правочин, або правочин визнаний судом недійсним є недійсним з моменту його вчинення. Таким, чином, ТОВ «Укрпромтех»не є власником спірного майна, та не має права ним розпоряджатися, зокрема передавати його в оренду.

Статтею 398 ЦК України встановлено, що право володіння виникає на підставі договору з власником або особою, якій майно передане власником, а також інших підставах, встановлених законом. Таким чином, посилання Відповідача на договір оренди №2011/07-1 від 20.1.2007 року укладеного між ТОВ «Укрпромтех»та роздрібно-виробничи підприємством ресторанного господарства про оренду нерухомого майна (бані, площею 30 кв.м.), судом не приймається, оскільки відповідно до п.2 ст.399 ЦК України право володіння чужим майном припиняється у зв’язку із витребуванням майна від володільця власником майна або іншою особою.

02.03.2009 року виконавчий комітет Червонокутської сільської ради звернувся до роздрібно-виробничого підприємства ресторанного господарства м. Жашків з вимогою звільнити дане приміщення протягом десяти днів з часу отримання повідомлення, Відповідач відмовилось звільнити дане приміщення, мотивуючи свою відмову наявністю договору оренди №2011/07-1 від 20.11.2007 року, укладеного з ТОВ «Укрпромтех».

Статтями 391, 392 ЦК України передбачено, що власник може пред'явити позов про визнання його права власності у разі якщо це право оспорюється, або не визнається іншою особою та вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Таким чином, вимога Червонокутської сільської ради про визнання права власності та звільнення приміщення є обґрунтованою, та такою що підлягає до задоволення, оскільки відповідно до ст. 317 ЦК України, власникові належать право володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ст.49 Господарського процесуального кодексу України з Відповідача підлягають стягненню судові витрати: державне мито в сумі 257,00 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 236,00 грн.

Керуючись ст. ст. 49, 82-84 ГПК України, суд –

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за Червонокутською сільською радою (Черкаська область, Жашківський район, с. Червоний Кут, вул. Шевченка, буд. 36, ідентифікаційний код 35753441) право власності на власності на нежитлову будівлю - баню, площею 127,2 кв.м., яка знаходиться по вул. Шевченка, 9 в с. Червоний Кут Жашківського району літ. «У» (згідно інвентаризаційної справи №391 на нежитлові будівлі № 9, по вул. Шевченка с. Червоний Кут, Жашківського району).

Зобов’язати роздрібно-виробниче підприємство ресторанного господарства м. Жашків, вул. Леніна, 15 А, ідентифікаційний код 34678793 усунути перешкоди у здійсненні права користування та розпорядження вказаною будівлею, та звільнити приміщення.

Стягнути з роздрібно-виробничого підприємства ресторанного господарства (Черкаська область, Жашківський район, м. Жашків, вул. Леніна, буд. 15 А, ідентифікаційний код 34678793) на користь Червонокутської сільської ради (Черкаська область, Жашківський район, с. Червоний Кут, вул. Шевченка, буд. 36, ідентифікаційний код 35753441) 257,00 грн. витрат по сплаті державного мита та 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Повернути Червонокутській сільській раді (Черкаська область, Жашківський район, с. Червоний Кут, вул. Шевченка, буд. 36, ідентифікаційний код 35753441) сплачене в більшому розмірі державне мито в сумі 172,00 грн. згідно квитанції № 3553.274.1 від 17.12.2009 року.

Видати довідку.

Рішення може бути оскаржено до Київського міжобласного апеляційного господарського суду.

Суддя                                                                                          О.І. Кучеренко