Рішення № 9430569, 19.03.2010, Радивилівський районний суд Рівненської області

Справа 2-9/2010 р.

ЗАОЧНЕ

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 березня 2010 року

Радивилівський районний суд Рівненської області

В складі:

Головуючої судді: Бірука В.О.

При секретарі: Чуліпі Н.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Радивилів справу за позовом закритого акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення боргу за кредитним договором,

в с т а н о в и в :

Закрите акціонерне товариство комерційний банк «ПриватБанк» правонаступником якого є публічне акціонерне товариство комерційний банк «ПриватБанк» звернулось до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення боргу за кредитним договором в розмірі 30102,72 дол. США, що відповідно до курсу НБУ становить 231790 грн. 94 коп., звернувши стягнення на предмет іпотеки - двохкімнатну квартиру.

В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що 07.08.2008 року з відповідачем було укладено кредитний договір №ROWWGК0000000002, згідно якого відповідач отримала кредит для придбання нерухомості у розмірі 32285,42 доларів США шляхом видачі готівки через касу зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 08.08.2018 року.

Відповідно до п.8.1 кредитного договору відповідач зобовязався щомісяця в період сплати подавати Банку кошти (щомісячний платіж) в сумі 550,80 доларів США згідно графіку погашення кредиту для погашення заборгованості, що складається із заборгованості по кредиту, відсоткам, винагороди, комісії. Згідно з п.п.5.1, 8.4 кредитного договору у випадку несвоєчасного погашення заборгованості по кредиту позичальник сплачує пеню у розмірі 0,15% від суми просроченої заборгованості по кредиту за кожний день просрочки.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПАТ КБ «ПриватБанк» і відповідач 07.08.2008 року уклали договір іпотеки №ROWWGК0000000002.

Згідно з п.33.3 даного договору відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: двохкімнатну квартиру загальною площею 44,50 кв.м., житлова площа 30,70 кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Майно належить відповідачці на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу №3755 від 07.08.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Радивилівського районного нотаріального округу ОСОБА_2.

Свої зобовязання за кредитним договором позивач виконав в повному обсязі, надавши відповідачу кредит в розмірі 32285,42 доларів США.

Відповідач в порушення умов кредитного договору свої зобовязання виконав частково.

Станом на 29.01.2009 року заборгованість відповідача становить 30102,72 доларів США, що в еквіваленті у національній валюті України складає 231790 грн. 94 коп., з них: заборгованість за кредитом 28897,65 доларів США; заборгованість по процентам за користування кредитом 962,56 доларів США; заборгованість по комісії за користування кредитом 200,05 доларів США; пеня за несвоєчасність виконання зобовязань 42,46 доларів США.

Позивач просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №ROWWGК0000000002 від 07.08.2008 року в розмірі 231790 грн. 94 коп. (30102,72 доларів США) звернути стягнення на предмет іпотеки: двохкімнатну квартиру, яка розташована в АДРЕСА_1, виселити відповідача із займаної квартири, а також стягнути з відповідача судові витрати по справі.

В судовому засіданні представник позивача Кузнєцов В.В. підтримав заявлені позовні вимоги в повному обсязі та просив їх задоволити. Показав, що ПАТ „ПриватБанк” та ОСОБА_1 07.08.2008 року уклали кредитний договір №ROWWGК0000000002. Відповідно до п.п.2.11., 8.1 Банк зобовязався надати відповідачу кредит для придбання нерухомого майна в розмірі 32285,42 долари США з кінцевим терміном повернення до 08.08.2018 року, а відповідач зобовязався повернути кредит та сплатити відсотки за користування кредитними коштами в строки та в порядку, встановлених кредитним договором. Свої зобовязання Банк виконав надавши кредит. Кредит був забезпечений договором іпотеки. Між позичальником і банком був укладений графік погашення заборгованості, який позичальником був порушений, про що свідчить розрахунок заборгованості. У звязку із цим здійснювалось нарахування відсотків і пені. Відповідач попереджувався про необхідність погашення заборгованості. Позичальник ці попередження ігнорував, а тому «Приватбанк» був змушений звернутись із позовом до суду про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не зявилась, хоча була повідомлена належним чином про час та місце розгляду справи. Заяв про відкладення справи від відповідача не надходило, а тому суд, зі згоди представника позивача, вважає за можливе винести по справі заочне рішення.

Заслухавши пояснення представника позивача, вивчивши та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно ст.526 ЦК України зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору.

Відповідно до ст.530 ЦК України, якщо у зобов'язані встановлені строки його виконання то воно підлягає виконанню у цей строк.

Судом встановлено, що ПАТ КБ «ПриватБанк» та ОСОБА_1 07.08.2008 року уклали кредитний договір №ROWWGК0000000002.

Відповідно до п.8.1 кредитного договору Банк зобовязався надати відповідачу кредит в розмірі 32285,42 доларів США на придбання нерухомості строком до 08.08.2018 року, а відповідач зобовязався повернути кредит та сплатити відсотки за кредитними коштами в строки та в поряку встановленому договором.

Згідно п.8.1. відповідач зобовязався щомісяця надавати Банку кошти в сумі 550,80 доларів США згідно графіку погашення кредиту, що складається із заборгованості по кредиту, відсоткам, винагороди, комісії.

Пунктом 8.4 кредитного договору передбачено, що при порушенні позичальником зобовязань по погашенню кредиту він сплачує пеню у розмірі 0,15% від суми просроченої заборгованості по кредиту.

Згідно ст.1050 ч.2 ЦК України, якщо договором встановлений обовязок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилась та сплати процентів належних йому відповідно до договору позики.

Згідно розрахунків наданих суду станом на 29.01.2009 року заборгованість ОСОБА_1 становить 31102,72 доларів США, що відповідно до курсу НБУ складає 231790 грн. 94 коп., з них: заборгованість за кредитом - 28897,65 доларів США; заборгованість по процентам за користування кредитом 962,56 доларів США; заборгованість по комісії за користування кредитом 200,05 доларів США; пеня за несвоєчасність виконання зобовязань за договором 42,46 доларів США.

До данного часу відповідач не повернув боргу у повному обсязі.

Судом встановлено, що зобовязання за кредитним договором №ROWWGК0000000002 від 07.08.2008 року забезпечено іпотекою.

Згідно договору іпотеки відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру, що знаходиться в АДРЕСА_1.

Згідно ст.12 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення іпотекодавцем обовязків встановлених іпотечним договором іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання звернути стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ч.1 ст.33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Враховуючи викладене, суд, на основі повного і всебічного зясування обставин на які посилається позивач як на підставу своїх вимог, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні, приходить до висновку про можливість звернення стягнення згідно договору іпотеки від 07.08.2008 року на квартиру, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, загальною площею 44,50 кв.м. і належить ОСОБА_1 на праві приватної власності згідно договору купівлі-продажу від 07.08.2008 року в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №ROWWGК0000000002 від 07.08.2008 року в розмірі 30102,72 доларів США (в еквіваленті у національній валюті України становить 231790 гривнів 94 копійок).

Згідно з ч.1 ст.40 Закону України «Про іпотеку» звернення стягнення на передані в іпотеку житлове приміщення є підставою для виселення його мешканців.

Позивач при поданні заяви до суду сплатив судовий збір у розмірі 1708,50 грн. та витрати за інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 30 грн., які підлягають стягненню з відповідача.

Керуючись ст.ст.526, 530, 1050, 1054 ЦК України, ст.ст.12, 33, 38, 39, 40 Закону України «Про іпотеку», ст.109 ЖК України ст.ст.10, 11, 60, 212, 213, 228 ЦПК України суд,

в и р і ш и в :

Позов публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №ROWWGК0000000002 від 07.08.2008 року в розмірі 231790 (двісті тридцять одна сімсот девяносто) гривень 94 копійки звернути стягнення згідно договору іпотеки від 07.08.2008 року на двохкімнатну квартиру, що розташована за адресою АДРЕСА_1 житловою площею 30,70 кв.м. і належить ОСОБА_1 на праві приватної власності згідно договору купівлі-продажу, реєстраційний №3755 від 07.08.2008 року шляхом продажу вказаного предмету іпотеки публічним акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» (49094, м.Дніпропетровськ, вул.Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладенням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ КБ «ПриватБанк» всіх повноважень необхідних для здійснення продажу.

Виселити ОСОБА_1, яка проживає в квартирі №23, що розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Зобовязати відділ у справах громадянства іміграції та реєстрації фізичних осіб Радивилівського РВ УМВС України у Рівненській області зняти з реєстраційного обліку ОСОБА_1, яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» судові витрати у розмірі 1738 (одна тисяча сімсот тридцять вісім) гривень 50 копійок.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Рівненської області через Радивилівський районний суд шляхом подання в 10-ти денний строк заяви про апеляційне оскарження з наступним поданням в 20-денний строк апеляційної скарги або шляхом безпосереднього подання апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

При неподанні заяви про апеляційне оскарження або апеляційної скарги в 10-денний строк рішення набирає законної сили після закінчення цього строку, а при поданні заяви про апеляційне оскарження, але не поданні апеляційної скарги в 20-денний строк рішення набирає законної сили після закінчення цього строку.

Відповідач має право подати до Радивилівського районного суду заяву про перегляд даного рішення згідно ст.228 ЦПК України протягом 10-ти днів з дня проголошення рішення.

Суддя: підпис Бірук В.О.

З оригіналом вірно:

Суддя: Бірук В.О.