Рішення № 94298572, 21.01.2021, Благовіщенський районний суд Кіровоградської області (до 25.04.2025 - Ульяновський районний суд Кіровоградської області)

Справа №402/1081/20

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

"21" січня 2021 р. Ульяновський районний суд Кіровоградської області в складі:

головуючої - судді: Терновенко А.В.

при секретарі: Льошенку О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Благовіщенське Кіровоградської області, в порядку спрощеного позовного провадження, цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Великотроянівської сільської ради, про визнання права власності на нежитлову будівлю за набувальною давністю,

В С Т А Н О В И В:

16.12.2020 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом у якому просить визнати за ним право власності за набувальною давністю на нежитлову будівлю - "лазню" (літ.А), (літ.А1) загальною площею - 389,90 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Позовні вимоги мотивував тим, що з 2008 року він відкрито і добросовісно володіє та користується нежитловою будівлею (лазнею), яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 389,90 кв.м. Зазначене приміщення належало СВК "Великотроянівське", яке в 2009 році було ліквідоване у зв"язку з визнанням його банкрутом. Дане приміщення Позивачеві було передано у власність на підставі договору-продажу №6 від 22.07.2008 р., сторонами якого були: продавець - СВК "Великотроянівське" в особі арбітражного керуючого - ліквідатора Косаренка В.А. та покупця- ОСОБА_1 , однак він не оформив належним чином своє право власності на нього, та не вживав будь-яких дій для реєстрації свого права власності в реєстрі речових прав. ОСОБА_1 увесь цей час вільно відкрито володіє даним майном та вважає, що набув його на законних підставах.

Позивач у судове засідання не з"явився', подавши заяву про розгляд справи за його відсутності, заявлені вимоги підтримує у повному обсязі.

Представник відповідача у судове засідання не з"явився, про розгляд справи повідомлявся у встановленому порядку.

З огляду на неявку в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, згоду позивача, суд, керуючись ст.280 ЦПК України приходить до висновку про необхідність ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно акту прийому-передачі майна на підставі договору купівлі-продажу №6 від 22.07.2008 року (а.с.6-7) ОСОБА_1 придбав у власність приміщення лазні в АДРЕСА_1 . Договір купівлі-продажу нотаріально не посвідчувався. Вказане приміщення було збудоване господарським шляхом та належало СВК "Великотроянівське", яке у 2004 році було ліквідовано у зв"язку з визнанням його банкрутом, що підтверджується витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань (а.с.9-10).

Рішенням Великотроянівської сільської ради №5 від 24.01.2020 р. (а.с.8) зазначеному приміщенню лазні було присвоєно адресу: АДРЕСА_1 .

Довідкою Великотроянівської сільської ради (а.с.14) підтверджується факт того, що ОСОБА_1 дійсно добросовісно заволодів вказаним приміщенням зерноскладу та з 2008 року відкрито безперервно володіє даним майном.

ОСОБА_1 своєчасно не оформив право власності на приміщення лазні. На даний час у позасудовому порядку позивач не має можливості це зробити, оскільки у нього відсутній документ, який підтверджує право власності на будівлю, а СВК "Великотроянівське" ліквідовано.

Так як ОСОБА_1 з 2008 року (більше 12 років) відкрито безперервно володіє нежитловою будівлею "лазні" (літ.А), (літ.А1) загальною площею - 389,90 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , то за ним може бути визнано право власності за набувальною давністю на зазначене майно.

Приймаючи рішення, суд керується наступним.

На підставі ст.344 ЦК України набувальна давність - одна з підстав набуття права власності. Частина 1 статті 344 Цивільного кодексу України передбачає, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито й безперервно володіти нерухомим майном протягом 10 років або рухомим майном протягом 5 років, набуває права власності на нього. Суб`єктом набувальної давності може бути як фізична, так і юридична особа.

Відповідно до ч.4. ст.344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду.

Згідно п. 9 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних та кримінальних справ №5 від 07.02.2014 р. відповідно до частини першої статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК.

При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;

- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті 344 ЦК).

Згідно п. 11 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних та кримінальних справ №5 від 07.02.2014 р. враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ.

Згідно п. 13 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних та кримінальних справ №5 від 07.02.2014 р. можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК а також; частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

За таких обставин суд вважає за необхідне задовольнити позов та визнати за позивачем право власності за набувальною давністю на будівлю лазні.

На підставі наведеного, керуючись 344, 328, 335, 344 ЦК України, ст.ст.263-265 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на нежитлову будівлю - "лазню" (літ.А), (літ.А1) загальною площею - 389,90 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Судові витрати по сплаті судового збору залишити по фактично понесеним.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Кропивницького апеляційного суду. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 30 днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Сторони у справі:

позивач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , паспорт серії НОМЕР_1 , виданий 16.01.1996 року Ульяновським РВ УМВС України в Кіровоградській області, ідентифікаційний номер НОМЕР_2 , зареєстрований та проживає в с.Великі Трояни Благовіщенського району Кіровоградської області;

відповідач - Великотроянівська сільська рада - код ЄДРПОУ 04364414, КОАТУУ 3525580801, місцезнаходження: 26413, Кіровоградська область, Благовіщенський район, с. Великі Трояни, вул. Поворознюка, буд. 56-а.

Суддя: А. В. Терновенко