Рішення № 94124816, 12.01.2021, Господарський суд Миколаївської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=====

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 січня 2021 року Справа № 915/1351/20

м.Миколаїв

Господарський суд Миколаївської області, у складі судді Семенчук Н.О.,

розглянувши за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін у судове засідання за наявними матеріалами справу

за позовом: Державного підприємства “Стивідорна компанія “Ольвія”,

54052, м. Миколаїв, а/с 170; код ЄДРПОУ 19290012

до відповідача: Фізичної особи - підприємця Косякова Єгора Євгеновича,

АДРЕСА_1 ; РНОКПП НОМЕР_1

про: стягнення 10 720,07 грн

09.11.2020 року Державне підприємство “Стивідорна компанія “Ольвія” звернулось до Господарського суду Миколаївської області із позовом №01-2/1846 від 04.11.2020 року до Фізичної особи - підприємця Косякова Єгора Євгеновича про стягнення 87 104,10 грн, з яких:

- 4 184,01 грн - заборгованість з орендної плати за договором №РОФ-1601 оренди державного нерухомого майна, розташованого за адресою: вул. Айвазовського, 29, м. Миколаїв, що перебуває на балансі Державного підприємства “Стивідорна компанія “Ольвія” від 01.11.2017 року,

- 400,70 грн - пеня за несвоєчасну сплату орендної плати,

- 117,29 грн - штраф за несвоєчасну сплату орендної плати,

- 78 076,78 грн - заборгованість з оплати комунальних платежів та відшкодування земельного податку за договором №271П-2017 від 18.12.2017 року,

- 3 607,17 грн - пеня за несвоєчасну оплату комунальних платежів та відшкодування сум земельного податку,

- 718,15 грн - 3% річних за несвоєчасну оплату комунальних платежів та відшкодування сум земельного податку.

В обгрунтування позовних вимог посилається на неналежне виконання відповідачем умов договору №РОФ-1601 оренди державного нерухомого майна, розташованого за адресою: вул. Айвазовського, 29, м. Миколаїв, що перебуває на балансі Державного підприємства “Стивідорна компанія “Ольвія” від 01.11.2017 року щодо своєчасної сплати орендної плати та договору №271П-2017 від 18.12.2017 року щодо своєчасного відшкодування вартості витрат, пов`язаних зі сплатою податку на землю та за спожиті комунальні послуги.

Ухвалою суду від 13.11.2020 року позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі №915/1351/20, ухвалено розглядати справу за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін у судове засідання за наявними матеріалами, запропоновано відповідачу в 15-денний строк від дня отримання цієї ухвали надати суду відзив на позов, оформлений згідно вимог ст.165 ГПК України разом із доказами, які підтверджують обставини, на яких ґрунтуються заперечення відповідача, якщо такі докази не надані позивачем, а також документи, що підтверджують надіслання (надання) відзиву і доданих до нього доказів на адресу позивача; запропоновано позивачу, в 5-денний строк від дня отримання відзиву на позов, надати суду відповідь на відзив, оформлену згідно вимог ст.166 ГПК України разом із доказами, які підтверджують обставини, на яких ґрунтується відповідь позивача, якщо такі докази не надані відповідачем, а також документи, що підтверджують надіслання (надання) відповіді на відзив і доданих до нього доказів іншим учасникам справи; запропоновано відповідачу подати до суду заперечення на відповідь на відзив, які мають відповідати вимогам ст.167 ГПК України, протягом 5 днів з дня одержання відповіді на відзив.

14.12.2020 року до суду від позивача надійшла заява №01-2/2114 від 10.12.2020 про зменшення розміру позовних вимог, в якій позивач просить стягнути з відповідача 30 720,07 грн, з яких::

- 400,70 грн - пеня за несвоєчасну сплату орендної плати за договором №РОФ-1601 оренди державного нерухомого майна, розташованого за адресою: вул. Айвазовського, 29, м. Миколаїв, що перебуває на балансі Державного підприємства “Стивідорна компанія “Ольвія” від 01.11.2017 року,

- 117,29 грн - штраф за несвоєчасну сплату орендної плати,

- 25 876,76 грн - заборгованість з оплати комунальних платежів та відшкодування земельного податку за договором №271П-2017 від 18.12.2017 року,

- 3 607,17 грн - пеня за несвоєчасну оплату комунальних платежів та відшкодування сум земельного податку,

- 718,15 грн - 3% річних за несвоєчасну оплату комунальних платежів та відшкодування сум земельного податку.

Відповідно до ч. 2 ст. 46 ГПК України позивач вправі збільшити або зменшити розмір позовних вимог.

Враховуючи викладене, суд розглядає позовні вимоги з урахуванням заяви позивача №01-2/2114 від 10.12.2020 про зменшення позовних вимог.

06.01.2021 року до суду від позивача надійшла заява №01-2/30 від 05.01.2021 про зменшення розміру позовних вимог, в якій позивач просить стягнути з відповідача 10 720,07 грн, з яких:

- 400,70 грн - пеня за несвоєчасну сплату орендної плати за договором №РОФ-1601 оренди державного нерухомого майна, розташованого за адресою: вул. Айвазовського, 29, м. Миколаїв, що перебуває на балансі Державного підприємства “Стивідорна компанія “Ольвія” від 01.11.2017 року,

- 117,29 грн - штраф за несвоєчасну сплату орендної плати,

- 5 876,76 грн - заборгованість з оплати комунальних платежів та відшкодування земельного податку за договором №271П-2017 від 18.12.2017 року,

- 3 607,17 грн - пеня за несвоєчасну оплату комунальних платежів та відшкодування сум земельного податку,

- 718,15 грн - 3% річних за несвоєчасну оплату комунальних платежів та відшкодування сум земельного податку.

Відповідно до ч. 2 ст. 46 ГПК України позивач вправі збільшити або зменшити розмір позовних вимог.

Враховуючи викладене, суд розглядає позовні вимоги з урахуванням заяви позивача №01-2/30 від 05.01.2021 про зменшення позовних вимог.

Копію ухвали суду від 13.11.2020 року відповідач отримав 19.11.2020 року, про що свідчить рекомендоване повідомлення про вручення поштового відправлення.

Відповідач своїм правом у визначений судом строк на подання відзиву на позов, оформленого згідно вимог ст. 165 ГПК України разом із доказами, які підтверджують обставини, на яких ґрунтуються заперечення відповідача не скористався.

Відповідно до ч. 9 ст. 165 Господарського процесуального кодексу України, у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши та оцінивши усі подані у справу докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об`єктивному розгляді всіх обставин справи в їх сукупності, та враховуючи, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, суд встановив наступне.

01.11.2017 року між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Миколаївській області (орендодавець) та фізичною особою-підприємцем Косяковим Єгором Євгеновичем (орендар, відповідач) було укладено Договір №РОФ-1601 оренди державного нерухомого майна, розташованого за адресою: вул. Айвазовського, 29, м. Миколаїв, що перебуває на балансі Державного підприємства “Стивідорна компанія “Ольвія” (далі – Договір №РОФ-1601), відповідно до п.1.1 якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування державне нерухоме майно - нежитлові приміщення площею 244,42 кв.м. будівлі їдальні з буфетом (інв. №6733, реєстровий №19290012.1.ОУНЕУС010) (далі - Майно), згідно з планом розміщення орендованого Майна (додаток 1 до Договору оренди), розташоване за адресою: вул. Айвазовського, 29, м. Миколаїв, що перебуває на балансі Державного підприємства “Стивідорна компанія “Ольвія” (далі - Балансоутримувач), вартість якого визначена згідно з висновком про вартість майна на 31.08.2017 року і становить за незалежною оцінкою 441 570 грн.

Відповідно до п.1.2 Договору №РОФ-1601 Майно передається в оренду з метою розміщення їдальні з буфетом.

Відповідно до п.2.1 Договору №РОФ-1601 орендар вступає у строкове платне користування Майном у термін, указаний в Договорі, але не раніше дати підписання Сторонами цього Договору та акта приймання-передавання Майна.

Відповідно до п.2.2 Договору №РОФ-1601 передача Майна в оренду не тягне за собою виникнення у орендаря права власності на це Майно. Власником Майна залишається держава, а орендар користується ним протягом строку оренди.

Відповідно до п.2.3 Договору №РОФ-1601 передача Майна в оренду здійснюється за вартістю, визначеною у звіті про незалежну оцінку.

Відповідно до п.2.4 Договору №РОФ-1601 обов`язок щодо складання акта приймання-передавання покладається на орендодавця.

Відповідно до п.3.1 Договору №РОФ-1601 орендна плата визначена на підставі «Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу», затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 року №786, і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (вересень 2017) 2252,01 грн.

Відповідно до п.3.2 Договору №РОФ-1601 нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством.

Відповідно до п.3.3 Договору №РОФ-1601 орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Оперативна інформація про індекси інфляції, розраховані Державною службою статистики України, розміщується на веб-сайті Фонду державного майна України.

Відповідно до п.3.6 Договору №РОФ-1601 орендна плата перераховується до державного бюджету та Балансоутримувачу у співвідношенні 70% до 30% щомісяця не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним, відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж.

Відповідно до п.3.7 Договору №РОФ-1601 орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до державного бюджету та Балансоутримувачу у визначеному п.3.6 співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені у розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, уключаючи день оплати.

Відповідно до п.3.8 Договору №РОФ-1601 у разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці, орендар також сплачує штраф у розмірі 3% від суми заборгованості.

Відповідно до п.3.10 Договору №РОФ-1601 зобов`язання орендаря щодо сплати орендної плати забезпечуються у вигляді завдатку у розмірі, не меншому, ніж орендна плата за три місяці оренди, який вноситься в рахунок орендної плати за останні три місяці оренди.

Відповідно до п.5.3 Договору №РОФ-1601 орендар зобов`язується своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату до державного бюджету та Балансоутримувачу (у платіжних дорученнях, які оформлює орендар, вказується «Призначення платежу» за зразком, який надає орендодавець листом при укладенні договору оренди).

Відповідно до п.5.11 Договору №РОФ-1601 орендар зобов`язується здійснювати витрати, пов`язані з утриманням орендованого майна. Протягом 15 робочих днів після підписання цього Договору укласти з Балансоутримувачем орендованого майна договір про відшкодування експлуатаційних витрат Балансоутримувача на утримання орендованого майна, договір про відшкодування податку на землю.

Відповідно до п.9.1 Договору №РОФ-1601 за невиконання або неналежне виконання зобов`язань за цим Договором Сторони несуть відповідальність згідно з чинним законодавством України.

Відповідно до п.10.1 Договору №РОФ-1601 цей Договір укладено строком на 2 роки 11 місяців, що діє з 01.11.2017 до 30.09.2020 року включно.

Відповідно до п.10.2 Договору №РОФ-1601 умови цього Договору зберігають силу протягом усього строку його дії, в тому числі у випадках, коли після його укладення, законодавством установлено правила, що погіршують становище орендаря, а в частині зобов`язань орендаря щодо орендної плати - до повного виконання зобов`язань.

Відповідно до п.10.4 Договору №РОФ-1601 у разі відсутності заяви однієї із Сторін про припинення цього Договору або зміну його умов після закінчення строку його чинності протягом одного місяця Договір вважається продовженим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені цим Договором, із урахуванням змін у законодавстві, які діють на дату продовження цього Договору. Зазначені дії оформляються додатковим договором, який є невід`ємною частиною Договору. Продовження строку дії Договору відбувається за умови відсутності заперечень органу управління об`єктом оренди, згідно з ч.3 ст.17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна».

Згідно розрахунку орендної плати за базовий місяць оренди державного нерухомого майна, що перебуває на балансі ДП “Стивідорна компанія “Ольвія” станом на вересень 2017 року орендна плата за базовий місяць оренди без ПДВ становить 2 252,01 грн, з них: до Держбюджету 70% - 1 576,41 грн, Балансоутримувачу 30% - 675,60 грн.

Сторонами підписано акт приймання-передавання від 01.11.2017 року, відповідно до якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування державне нерухоме майно - нежитлові приміщення площею 244,42 кв.м. Будівлі їдальні з буфетом (інв. №6733, реєстровий № 19290012.1.ОУНЕУС010), розташоване за адресою: вул. Айвазовського, 29, м. Миколаїв, що перебуває на балансі ДП “Стивідорна компанія “Ольвія”, вартість якого визначена згідно з висновком про вартість майна на 31.08.2018 року і становить за незалежною оцінкою 441 570 грн. Технічний стан майна - задовільний, фізичний знос - 28%.

Отже, відповідач при укладенні Договору №РОФ-1601 прийняв на себе зобов`язання сплачувати позивачу (балансоутримувачу) 30% орендної плати.

Крім того, орендодавець не є платником ПДВ, а відповідно до п.п. “б” п. 185.1 ст. 185 Податкового кодексу України об`єктом оподаткування є операції платників податку з постачання послуг, місце постачання яких розташоване на митній території України, відповідно до статті 186 цього Кодексу (186.2.2. фактичне місцезнаходження нерухомого майна). Отже, суму ПДВ нараховує позивач.

Як зазначено позивачем у позовній заяві строк дії Договору №РОФ-1601 припинився 30.09.2020 (п. 10.1 Договору).

За грудень 2019 року позивачем виставлено відповідачу рахунок №1376 від 31.12.2019 року на суму 3 183,60 грн (2 653,00 + ПДВ 530,60), з них на користь балансоутримувача підлягає стягненню 1 326,51 грн (30% 795,91 + ПДВ 530,60).

Платіжним дорученням №346 від 06.08.2020 року відповідач перерахував позивачу грошові кошти в сумі 1 326,51 грн, призначення платежу: за оренду приміщення (орендодавцю 30%) згідно рахунку №1376 від 31.12.2019, договір РОФ-1601.

За січень 2020 року сторонами підписано акт надання послуг №127 від 31.01.2020 року на суму 3 189, 96 грн (2 658,30 + ПДВ 531,66).

За січень 2020 року позивачем виставлено відповідачу рахунок №126 від 31.01.2020 року на суму 3 189,96 грн з ПДВ, з них на користь балансоутримувача підлягає стягненню 1 329,16 грн (30% 797,50 + ПДВ 531,66).

Згідно з бухгалтерською довідкою позивача від 02.11.2020 року, 30.09.2020 заборгованість ФОП Косяков Є.С. по договору №РОФ-1601 від 01.11.2017 була частково погашена за рахунок завдатку в сумі 3 418,55 грн, зокрема був погашений рахунок №126 від 31.01.2020 року на суму 1 329,16 грн.

За лютий 2020 року сторонами підписано акт надання послуг №226 від 29.02.2020 року на суму 3 180, 40 грн з ПДВ (2 650,33 + ПДВ 530,07).

За лютий 2020 позивачем виставлено відповідачу рахунок №219 від 29.02.2020 року на суму 3 180,40 грн з ПДВ, з них на користь балансоутримувача підлягає стягненню 1 325,18 грн (30% 795,11 + ПДВ 530,07).

Згідно з бухгалтерською довідкою позивача від 02.11.2020 року, 30.09.2020 заборгованість ФОП Косяков Є.С. по договору №РОФ-1601 від 01.11.2017 була частково погашена за рахунок завдатку в сумі 3 418,55 грн, зокрема був частково погашений рахунок №219 від 29.02.2020 року на суму 71,12 грн.

Залишок заборгованості становив 1 254,06 грн (1 325,18 – 71,12).

На підставі Постанови Кабінету Міністрів України від 15.07.2020 №611 про «нарахування орендної плати за користування нерухомим державним майном, розрахованої відповідно до Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 4 жовтня 1995 року №786», відповідачу листом №01-7/1310 від 22.07.2020 року надіслано відкориговані рахунки та акти наданих послуг за період березень-червень 2020 року зі знижкою 50% суми нарахованої орендної плати для орендарів.

Отже, за твердженням позивача строк оплати скоригованих рахунків за період березень-червень 2020 року – до 15.08.2020 року.

Так, за березень 2020 року сторонами підписано акт надання послуг №299 від 31.03.2020 року на суму 3 205,84 грн з ПДВ (2 671,53 + ПДВ 534,31).

За березень 2020 року позивачем виставлено рахунок №286 від 31.03.2020 року на суму 3 205,84 грн з ПДВ, з них на користь балансоутримувача підлягає стягненню 1 335,78 грн (30% 801,47 + ПДВ 534,31).

Згідно постанови КМУ №611 від 15.07.2020 року позивачем за березень 2020 року підписано акт надання послуг №651 від 17.07.2020 року на суму «- 1 034,15» з ПДВ (70% «- 603,25» + ПДВ «- 120,65» + 30% «- 258,54» + ПДВ «- 51,71»).

Позивачем виставлено відкоригований рахунок за березень 2020 року №286 від 31.03.2020 року на суму 2 171,69 грн з ПДВ, з них на користь балансоутримувача підлягає стягненню 904,88 грн (801,47 - 258,54 + ПДВ 534,31 – 120,65 – 51,71).

За квітень 2020 року сторонами підписано акт надання послуг №389 від 30.04.2020 року на суму 3 205,84 грн з ПДВ (2 671,53 + ПДВ 534,31).

За квітень 2020 позивачем виставлено відповідачу рахунок №377 від 30.04.2020 року на суму 3 205,84 грн з ПДВ, з них на користь балансоутримувача підлягає стягненню 1 335,78 грн (30% 801,47 + ПДВ 534,31).

Згідно постанови КМУ №611 від 15.07.2020 року позивачем підписано акт надання послуг №652 від 17.07.2020 року на суму «- 1 602,92» з ПДВ (70% «- 935,03» + ПДВ «- 187,01» + 30% «- 400,74» + ПДВ «- 80,14»).

За квітень 2020 року позивачем виставлено відповідачу відкоригований рахунок №377 від 30.04.2020 року на суму 1 602,91 грн з ПДВ, з них на користь балансоутримувача підлягає стягненню 667,89 грн (801,47 – 400,74 + ПДВ 534,31 – 187,01 – 80,14).

За травень 2020 року сторонами підписано акт надання послуг №511 від 31.05.2020 року на суму 3 266,82 грн з ПДВ (2 722,35 + ПДВ 544,47).

За травень 2020 року позивачем виставлено відповідачу рахунок №496 від 31.05.2020 року на суму 3 266,82 грн з ПДВ, з них на користь балансоутримувача підлягає стягненню 1 361,18 грн (30% 816,71 + ПДВ 544,47).

Згідно постанови КМУ №611 від 15.07.2020 року позивачем підписано акт надання послуг №653 від 17.07.2020 року на суму «- 1 633,42» з ПДВ (70% «- 952,82» + ПДВ «- 190,56» + 30% «- 408,36» + ПДВ «- 81,68»).

За травень 2020 року позивачем виставлено відповідачу відкоригований рахунок №496 від 31.05.2020 року на суму 1 633,40 грн з ПДВ, з них на користь балансоутримувача підлягає стягненню 680,58 грн (816,71 – 408,36 + ПДВ 544,47 – 190,56 – 81,68).

За червень 2020 року позивачем виставлено відповідачу рахунок №615 від 30.06.2020 року на суму 3 247,66 грн з ПДВ (2 706,38+ ПДВ 541,28), з них на користь балансоутримувача підлягає стягненню 1 353,20 грн (30% 811,92 + ПДВ 541,28).

Згідно постанови КМУ №611 від 15.07.2020 року позивачем підписано акт надання послуг №654 від 17.07.2020 року на суму «- 1 623,83» з ПДВ (70% «- 947,23» + ПДВ «- 189,45» + 30% «- 405,96» + ПДВ «- 81,19»).

Позивачем виставлено відповідачу відкоригований рахунок №615 від 30.06.2020 року на суму 1 623,83 грн з ПДВ, з них на користь балансоутримувача підлягає стягненню 676,60 грн (811,92 – 405,96 + ПДВ 541,28 – 189,45 – 81,19).

Заборгованість в сумі 4 184,01 грн (лютий 1 254,06 грн + березень 904,88 грн + квітень 667,89 грн + травень 680,58 грн + червень 676,60 грн) оплачена відповідачем платіжним дорученням №395 від 17.11.2020 року.

На підставі ст. ст. 11, 202, 509 ЦК України між сторонами на підставі Договору №РОФ-1601 виникло господарське зобов`язання, яке в силу ст. ст. 525, 526 ЦК України, ст. 193 ГК України має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог законодавства. Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ч. 1 ст. 283 ГК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Відповідно до ст. ст. 610, ч. 1 ст. 612 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання), а боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно до п. 3 ч. 1 ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки.

Стаття 549 ЦК України встановлює, що неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов`язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.

Відповідно до ч. 2 ст. 551 ЦК України якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства.

За приписами ч. 1 ст. 231 ГК України законом щодо окремих видів зобов`язань може бути визначений розмір штрафних санкцій, зміна якого за погодженням сторін не допускається.

Відповідно до ч. 6 ст. 232 ГК України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов`язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов`язання мало бути виконано.

Відповідно до п.3.7 Договору №РОФ-1601 орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до державного бюджету та Балансоутримувачу у визначеному п.3.6 співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені у розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, уключаючи день оплати.

Відповідно до п.3.8 Договору №РОФ-1601 у разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці, орендар також сплачує штраф у розмірі 3% від суми заборгованості.

Позивач нарахував та просить стягнути з відповідача пеню за несвоєчасну сплату орендної плати в загальному розмірі 400,70 грн, нараховану:

- на заборгованість грудня 2019 року в розмірі 1 326,51 грн за період з 16.01.2020 по 15.07.2020 року, розмір нарахованої позивачем пені склав 121,77 грн;

- на заборгованість січня 2020 року в розмірі 1 329,16 грн за період з 16.02.2020 по 15.08.2020 року, розмір нарахованої позивачем пені склав 108,06 грн;

- на заборгованість лютого 2020 року в розмірі 1 254,06 грн за період з 16.03.2020 по 15.09.2020, розмір нарахованої позивачем пені склав 93,06 грн;

- на заборгованість березня 2020 року в розмірі 904,88 грн за період з 16.08.2020 по 04.11.2020, розмір нарахованої позивачем пені склав 24,03 грн;

- на заборгованість квітня 2020 року в розмірі 667,89 грн за період з 16.08.2020 по 04.11.2020, розмір нарахованої позивачем пені склав 17,74 грн;

- на заборгованість травня 2020 року в розмірі 680,58 грн за період з 16.08.2020 по 04.11.2020, розмір нарахованої позивачем пені склав 18,07 грн;

- на заборгованість червня 2020 року в розмірі 676,60 грн за період з 16.08.2020 по 04.11.2020, розмір нарахованої позивачем пені склав 17,97 грн.

Судом за допомогою програми “Законодавство” здійснено перерахунок пені:

- на заборгованість грудня 2019 року в розмірі 1 326,51 грн за період з 16.01.2020 по 15.07.2020 року, розмір пені склав 121,81 грн;

- на заборгованість січня 2020 року в розмірі 1 329,16 грн за період з 16.02.2020 по 15.08.2020 року, розмір пені склав 108,08 грн;

- на заборгованість лютого 2020 року в розмірі 1 254,06 грн за період з 16.03.2020 по 15.09.2020, розмір пені склав 93,06 грн;

- на заборгованість березня 2020 року в розмірі 904,88 грн за період з 16.08.2020 по 04.11.2020, розмір пені склав 24,03 грн;

- на заборгованість квітня 2020 року в розмірі 667,89 грн за період з 16.08.2020 по 04.11.2020, розмір пені склав 17,74 грн;

- на заборгованість травня 2020 року в розмірі 680,58 грн за період з 16.08.2020 по 04.11.2020, розмір пені склав 18,07 грн;

- на заборгованість червня 2020 року в розмірі 676,60 грн за період з 16.08.2020 по 04.11.2020, розмір пені склав 17,97 грн.

Отже, належний до стягнення розмір пені становить 400,76 грн. Враховуючи принцип диспозитивності, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню пеня в розмірі 400,70 грн, про стягнення якої просить позивач.

Позивач нарахував та просить стягнути з відповідача штраф за несвоєчасну сплату орендної плати в загальному розмірі 117,29 грн, нарахований:

- на заборгованість грудня 2019 року в розмірі 1 326,51 грн, розмір нарахованого позивачем штрафу склав 39,80 грн (1 326,51 х 3%);

- на заборгованість січня 2020 року в розмірі 1 329,16 грн, розмір нарахованого позивачем штрафу склав 39,87 грн (1 329,16 х 3%);

- на заборгованість лютого 2020 року в розмірі 1 254,06 грн, розмір нарахованого позивачем штрафу склав 37,62 грн (1 254,06 х 3%).

Розрахунок штрафу є арифметично правильним.

Отже, вимоги про стягнення пені в розмірі 400,70 грн та штрафу в розмірі 117,29 грн є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

18.12.2017 року між Державним підприємством “Стивідорна компанія “Ольвія” (виконавець, позивач) та фізичною особою-підприємцем Косяковим Єгором Євгеновичем (замовник, відповідач) було укладено Договір №271П-2017 (далі - Договір №271П-2017), відповідно до п.1.1 якого замовник зобов`язується відшкодувати виконавцю вартість витрат, пов`язаних зі сплатою податку на землю та за спожиті комунальні послуги - а саме: за послуги з електропостачання (включаючи витрати з технічного забезпечення електропостачання), передачі та зливу води, теплопостачання.

Відповідно до п.1.2 Договору №271П-2017 послуги, вказані в п.1.1 Договору, надаються за адресою: м. Миколаїв, а/я 170 (м. Миколаїв, вул. Айвазовського, 29), відповідно до укладеного Договору оренди №РОФ-1601 (№249О-017) від 01.11.2017.

Відповідно до п.2.1 Договору №271П-2017 відшкодування вартості витрат, пов`язаних зі сплатою податку на землю та за спожиті комунальні послуги згідно п.1.1 Договору, здійснюється замовником щомісячно, виходячи з кількості переданої води (при цьому кількість стоків дорівнює кількості переданої води), електроенергії та теплопостачання згідно встановлених засобів обліку та на підставі розрахунків виконавця та відповідно до підписаних та затверджених актів приймання-передачі наданих послуг. Розрахунок земельного податку здійснюється пропорційно займаної замовником площі по діючих розцінках і тарифах з урахуванням відповідних ставок загальнообов`язкових податків і зборів.

Відповідно до п.2.2 Договору №271П-2017 розрахунок за надані послуги здійснюється замовником щомісячно, у поточному місяці за попередній місяць, шляхом перерахування коштів на розрахунковий рахунок виконавця до 15 числа поточного місяця за попередній, відповідно до підписаних і затверджених актів приймання-передачі наданих послуг та окремих рахунків фактур, наданих виконавцем та отриманих замовником.

Відповідно до п.2.3 Договору №271П-2017 послуги, що надаються за цим Договором, оформлюються шляхом підписання та затвердження замовником і виконавцем Акту на відшкодування вартості комунальних послуг за місяць, при цьому обов`язок складати Акти покладається на виконавця, який зобов`язаний надати Акт та рахунок замовнику рекомендованим листом з повідомленням або під особистий підпис уповноваженому представнику замовника не пізніше останнього числа місяця, в якому надавалися послуги. Замовник підписує Акт на відшкодування вартості комунальних послуг та повертає його таким самим чином виконавцю, але не пізніше 15-го числа поточного місяця за попередній, в якому надавалися послуги, або у цей же термін обгрунтовано відмовляє в його підписанні.

Відповідно до п.2.4 Договору №271П-2017 у разі вмотивованої відмови замовника від прийняття наданих послуг Сторони складають двосторонній Акт з переліком заперечень щодо підписання Акту.

Відповідно до п.2.5 Договору №271П-2017 сторони встановили, що у разі, якщо замовник не надав виконавцю підписаного Акту або обґрунтовану відмову підписати акт у строк, встановлений у п. 2.3 цього Договору, такий акт, підписаний тільки виконавцем, є належним доказом належного виконання виконавцем всього обсягу наданих послуг, зазначених в цьому акті.

Відповідно до п.2.6 Договору №271П-2017 нарахування ПДВ на витрати виконавця, що підлягають відшкодуванню за цим Договором, проводиться у порядку, визначеному законодавством України.

Відповідно до пп.3.2.1 п.3.2 Договору №271П-2017 замовник зобов`язується своєчасно проводити розрахунки з виконавцем відповідно до умов даного Договору.

Відповідно до пп.4.1.1 п.4.1 Договору №271П-2017 виконавець має право стягнути в установленому порядку прострочену заборгованість по платежах, згідно з цим Договором.

Відповідно до п.5.1 Договору №271П-2017 у випадку порушення зобов`язання, що виникає з цього Договору, винна сторона несе відповідальність перед іншою Стороною на умовах, викладених у цьому Договорі.

Відповідно до п.5.4 Договору №271П-2017 за порушення замовником строків оплати, зазначених у Договорі, виконавець має право стягнути з замовника пеню у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, яка діє на момент прострочення виконання грошових зобов`язань, від суми простроченого платежу за кожний день прострочення.

Відповідно до п.5.5 Договору №271П-2017 сплата пені та штрафу не звільняє Сторону, яка порушила зобов`язання, що виникає з цього Договору, від виконання зобов`язання належним чином.

Відповідно до п.8.1 Договору №271П-2017 цей Договір набирає чинності з моменту укладення і діє до 30.09.2020 року включно, але в будь-якому випадку до повного виконання Сторонами своїх зобов`язань. Відповідно до ч.3 статті 631 Цивільного Кодексу України, Сторони встановили, що умови Договору застосовуються до відносин між ними, які виникли з 01.11.2017 року.

Відповідно до п.8.2 Договору №271П-2017 припинення дії цього Договору не звільняє Сторони від обов`язку повністю завершити виконання своїх обов`язків за цим Договором, які виникли під час його дії.

Відповідно до п.8.3 Договору №271П-2017 зміни та доповнення до цього Договору набирають чинності з моменту належного оформлення Сторонами відповідної додаткової угоди, якщо інше не встановлено у самій додатковій угоді, цьому Договорі або у чинному законодавстві України.

Згідно Додатку №1 до Договору №271П-2017 від 18.12.2017 року сторонами затверджено калькуляцію вартості надання комунальних послуг.

13.04.2018 року між Державним підприємством “Стивідорна компанія “Ольвія” та фізичною особою-підприємцем Косяковим Єгором Євгеновичем було підписано Додаткову угоду №1 до Договору №271П-2017 від 18.12.2017, якою внесено зміни до Додатку №1 до Договору №271П-2017 від 18.12.2017 (калькуляція) та викладено його у новій редакції.

Відповідно до ч. 3 ст. 631 ЦК України сторони погодили, що дія Додаткової угоди №1 розповсюджується на правовідносини, що виникли з 01.01.2018 року.

08.05.2018 року між Державним підприємством “Стивідорна компанія “Ольвія” та фізичною особою-підприємцем Косяковим Єгором Євгеновичем було підписано Додаткову угоду №2 до Договору №271П-2017 від 18.12.2017, якою внесено зміни до Додатку №1 до Договору №271П-2017 від 18.12.2017 (калькуляція) та викладено його у новій редакції.

Відповідно до ч. 3 ст. 631 ЦК України сторони погодили, що дія Додаткової угоди №2 розповсюджується на правовідносини, що виникли з 01.04.2018 року.

15.02.2019 року між Державним підприємством “Стивідорна компанія “Ольвія” та фізичною особою-підприємцем Косяковим Єгором Євгеновичем було підписано Додаткову угоду №3 до Договору №271П-2017 від 18.12.2017, якою внесено зміни до Додатку №1 до Договору №271П-2017 від 18.12.2017 (калькуляція) та викладено його у новій редакції.

Відповідно до ч. 3 ст. 631 ЦК України сторони погодили, що дія Додаткової угоди №3 розповсюджується на правовідносини, що виникли з 01.01.2019 року.

25.11.2019 року між Державним підприємством “Стивідорна компанія “Ольвія” та фізичною особою-підприємцем Косяковим Єгором Євгеновичем було підписано Додаткову угоду №4 до Договору №271П-2017 від 18.12.2017, якою банківські реквізити замовника викладено в новій редакції.

16.03.2020 року між Державним підприємством “Стивідорна компанія “Ольвія” та фізичною особою-підприємцем Косяковим Єгором Євгеновичем було підписано Додаткову угоду №5 до Договору №271П-2017 від 18.12.2017, якою внесено зміни до Додатку №1 до Договору №271П-2017 від 18.12.2017 (калькуляція).

Відповідно до ч. 3 ст. 631 ЦК України сторони погодили, що дія Додаткової угоди №5 в розрізі вартості води за 1 куб.м та вартості зливу за 1 куб.м розповсюджується на правовідносини, які виникли з 01.02.2020 року, в усій іншій частині дія даної додаткової угоди розповсюджується на правовідносини, що виникли з 01.01.2020 року.

За грудень 2019 року сторонами підписано Акт надання послуг №1448 від 31.12.2019 року на суму 11 203,18 грн з ПДВ.

Позивачем виставлено рахунок №1360 від 31.12.2019 року на суму 11 203,18 грн з ПДВ.

За січень 2020 року сторонами підписано акт надання послуг №91 від 31.01.2020 року на суму 10 896,06 грн з ПДВ.

Позивачем виставлено рахунок №91 від 31.01.2020 року на суму 10 896,06 грн з ПДВ.

За лютий 2020 року сторонами підписано акт надання послуг №231 від 29.02.2020 року на суму 7 591,55 грн з ПДВ.

Позивачем виставлено рахунок №224 від 29.02.2020 року на суму 7 591,55 грн з ПДВ.

За березень 2020 року сторонами підписано акт надання послуг №283 від 31.03.2020 року на суму 4 534,76 грн з ПДВ.

Позивачем виставлено рахунок №270 від 31.03.2020 року на суму 4 534,76 грн з ПДВ.

За квітень 2020 року сторонами підписано акт надання послуг №395 від 30.04.2020 року на суму 357,83 грн з ПДВ.

Позивачем виставлено рахунок №383 від 30.04.2020 року на суму 357,83 грн з ПДВ.

За травень 2020 року сторонами підписано акт надання послуг №487 від 31.05.2020 року на суму 357,83 грн з ПДВ.

Позивачем виставлено рахунок №473 від 31.05.2020 року на суму 357,83 грн з ПДВ.

За червень 2020 року позивачем підписано акт надання послуг №615 від 30.06.2020 року на суму 2 886,64 грн з ПДВ.

Позивачем виставлено рахунок №595 від 30.06.2020 року на суму 2 886,64 грн з ПДВ.

За липень 2020 року сторонами підписано акт надання послуг №705 від 31.07.2020 року на суму 14 399,96 грн з ПДВ.

Позивачем виставлено рахунок №674 від 31.07.2020 року на суму 14 399,96 грн з ПДВ.

За серпень 2020 року сторонами підписано акт надання послуг №792 від 31.08.2020 року на суму 13 108,36 грн з ПДВ.

Позивачем виставлено рахунок №760 від 31.08.2020 року на суму 13 108,36 грн з ПДВ.

За вересень 2020 року сторонами підписано акт надання послуг №920 від 30.09.2020 року на суму 12 740,59 грн з ПДВ.

Позивачем виставлено рахунок №889 від 30.09.2020 року на суму 12 740,59 грн з ПДВ.

Як зазначає позивач, всі рахунки та акти надання послуг вручались представнику відповідача, який розписувався про отримання в Журналі обліку видачі первинних документів позивача, окрім рахунку №889 від 30.09.2020 та акту №920 від 30.09.2020, які були надіслані відповідачу супровідним листом №01-7/1767 від 15.10.2020.

Відповідач здійснив часткову оплату рахунку за грудень 2019 року платіжним дорученням №397 від 17.11.2020 року на суму 3 200,00 грн, також платіжним дорученням №398 від 24.11.2020 року відповідач сплатив 49 000,00 грн в якості оплати комунальних платежів та земельного податку.

Відповідно до бухгалтерської довідки позивача від 10.12.2020 року, сплачені відповідачем кошти в загальній сумі 52 200,00 грн (3 200,00 + 49 000,00) направлені на погашення наступних рахунків:

- №1360 від 31.12.2019 року за грудень 2019 року на суму 11 203,18 грн;

- №91 від 31.01.2020 року за січень 2020 року на суму 10 896,06 грн;

- №224 від 29.02.2020 року за лютий 2020 року на суму 7 591,55 грн;

- №270 від 31.03.2020 року за березень 2020 року на суму 4 534,76 грн;

- №383 від 30.04.2020 року за квітень 2020 року на суму 357,83 грн;

- №473 від 31.05.2020 року за травень 2020 року на суму 357,83 грн;

- №595 від 30.06.2020 року за червень 2020 року на суму 2 886,64 грн;

- №674 від 31.07.2020 року за липень 2020 року на суму 14 372,15 грн.

Станом на 10.12.2020 року залишок заборгованості становив 25 876,76 грн, з яких:

- по рахунку №674 від 31.07.2020 року за липень 2020 року - 27,81 грн (14 399,96 - 14 372,15);

- по рахунку №760 від 31.08.2020 року за серпень 2020 року - 13 108,36 грн;

- по рахунку №889 від 30.09.2020 року за вересень 2020 року - 12 740,59 грн.

11.12.2020 року відповідач сплатив 20 000,00 грн в якості оплати комунальних платежів та земельного податку.

Відповідно до бухгалтерської довідки позивача від 05.01.2021 року, сплачені відповідачем кошти в сумі 20 000,00 грн направлені на погашення наступних рахунків:

- №674 від 31.07.2020 року за липень 2020 року - 27,81 грн;

- №760 від 31.08.2020 року за серпень 2020 року - 13 108,36 грн;

- №889 від 30.09.2020 року за вересень 2020 року – 6 863,83 грн.

Станом на 05.01.2021 року залишок заборгованості становить:

- по рахунку №889 від 30.09.2020 року за вересень 2020 року – 5 876,76 грн (12 740,59 - 6 863,83).

На підставі ст. ст. 11, 202, 509 ЦК України між сторонами на підставі Договору №271П-2017 виникло господарське зобов`язання, яке в силу ст. ст. 525, 526 ЦК України, ст. 193 ГК України має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог законодавства. Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Враховуючи викладене, вимога позивача про стягнення з відповідача заборгованості за Договором №271П-2017 від 18.12.2017 в сумі 5 876,76 грн є обгрунтованою та підлягає задоволенню.

Щодо вимоги про стягнення пені в сумі 3 607,17 грн, слід зазначити наступне.

Відповідно до ст. ст. 610, ч. 1 ст. 612 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання), а боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно до п. 3 ч. 1 ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки.

Стаття 549 ЦК України встановлює, що неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов`язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.

Відповідно до ч. 2 ст. 551 ЦК України якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства.

За приписами ч. 1 ст. 231 ГК України законом щодо окремих видів зобов`язань може бути визначений розмір штрафних санкцій, зміна якого за погодженням сторін не допускається.

Відповідно до ч. 6 ст. 232 ГК України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов`язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов`язання мало бути виконано.

Відповідно до п.5.4 Договору №271П-2017 за порушення замовником строків оплати, зазначених у Договорі, виконавець має право стягнути з замовника пеню у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, яка діє на момент прострочення виконання грошових зобов`язань, від суми простроченого платежу за кожний день прострочення.

Позивач нарахував та просить стягнути пеню в загальній сумі 3 607,17 , :

- на заборгованість грудня 2019 року в розмірі 11 203,18 грн за період з 16.01.2020 по 15.07.2020 року, розмір нарахованої позивачем пені склав 1 028,78 грн;

- на заборгованість січня 2020 року в розмірі 10 896,06 грн за період з 16.02.2020 року по 15.08.2020 року, розмір нарахованої позивачем пені склав 885,97 грн;

- на заборгованість лютого 2020 року в розмірі 7 591,55 грн за період з 16.03.2020 по 15.09.2020 року, розмір нарахованої позивачем пені склав 563,31 грн;

- на заборгованість березня 2020 року в розмірі 4 534,76 грн за період з 16.04.2020 по 15.10.2020 року, розмір нарахованої позивачем пені склав 304,25 грн;

- на заборгованість квітня 2020 року в розмірі 357,83 грн за період з 16.05.2020 по 04.11.2020 року, розмір нарахованої позивачем пені склав 21,34 грн;

- на заборгованість травня 2020 року в розмірі 357,83 грн за період з 16.06.2020 по 04.11.2020 року, розмір нарахованої позивачем пені склав 16,66 грн;

- на заборгованість червня 2020 року в розмірі 2 886,64 грн за період з 16.07.2020 по 04.11.2020, розмір нарахованої позивачем пені склав 106,00 грн;

- на заборгованість липня 2020 року в розмірі 14 399,96 грн за період з 16.08.2020 по 04.11.2020, розмір нарахованої позивачем пені склав 382,43 грн;

- на заборгованість серпня 2020 року в розмірі 13 108,36 грн за період з 16.09.2020 року по 04.11.2020 року, розмір нарахованої позивачем пені склав 214,89 грн;

- на заборгованість вересня 2020 року в розмірі 12 740,59 грн за період з 16.10.2020 по 04.11.2020 року, розмір нарахованої позивачем пені склав 83,54 грн.

Судом за допомогою програми “Законодавство” здійснено перерахунок пені:

- на заборгованість грудня 2019 року в розмірі 11 203,18 грн за період з 16.01.2020 по 15.07.2020 року, розмір пені склав 1 028,79 грн;

- на заборгованість січня 2020 року в розмірі 10 896,06 грн за період з 16.02.2020 року по 15.08.2020 року, розмір пені склав 885,97 грн;

- на заборгованість лютого 2020 року в розмірі 7 591,55 грн за період з 16.03.2020 по 15.09.2020 року, розмір пені склав 563,35 грн;

- на заборгованість березня 2020 року в розмірі 4 534,76 грн за період з 16.04.2020 по 15.10.2020 року, розмір пені склав 304,30 грн;

- на заборгованість квітня 2020 року в розмірі 357,83 грн за період з 16.05.2020 по 04.11.2020 року, розмір пені склав 21,35 грн;

- на заборгованість травня 2020 року в розмірі 357,83 грн за період з 16.06.2020 по 04.11.2020 року, розмір пені склав 16,66 грн;

- на заборгованість червня 2020 року в розмірі 2 886,64 грн за період з 16.07.2020 по 04.11.2020, розмір пені склав 106,00 грн;

- на заборгованість липня 2020 року в розмірі 14 399,96 грн за період з 16.08.2020 по 04.11.2020, розмір пені склав 382,43 грн;

- на заборгованість серпня 2020 року в розмірі 13 108,36 грн за період з 16.09.2020 року по 04.11.2020 року, розмір пені склав 214,89 грн;

- на заборгованість вересня 2020 року в розмірі 12 740,59 грн за період з 16.10.2020 по 04.11.2020 року, розмір пені склав 83,54 грн.

Отже, належний до стягнення розмір пені становить 3 607,28 грн. Враховуючи принцип диспозитивності, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню пеня в розмірі 3 607,17 грн, про стягнення якої просить позивач.

Щодо вимоги про стягнення 3% річних у сумі 718,15 грн, слід зазначити наступне.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Позивач нарахував та просить стягнути 3% річних у загальній сумі 718,15 грн, нараховані:

- на заборгованість грудня 2019 року в розмірі 11 203,18 грн за період з 16.01.2020 по 15.07.2020 року, розмір нарахованих позивачем 3% річних склав 167,13 грн;

- на заборгованість січня 2020 року в розмірі 10 896,06 грн за період з 16.02.2020 року по 15.08.2020 року, розмір нарахованих позивачем 3% річних склав 162,55 грн;

- на заборгованість лютого 2020 року в розмірі 7 591,55 грн за період з 16.03.2020 по 15.09.2020 року, розмір нарахованих позивачем 3% річних склав 114,50 грн;

- на заборгованість березня 2020 року в розмірі 4 534,76 грн за період з 16.04.2020 по 15.10.2020 року, розмір нарахованих позивачем 3% річних склав 68,02 грн;

- на заборгованість квітня 2020 року в розмірі 357,83 грн за період з 16.05.2020 по 04.11.2020 року, розмір нарахованих позивачем 3% річних склав 5,07 грн;

- на заборгованість травня 2020 року в розмірі 357,83 грн за період з 16.06.2020 по 04.11.2020 року, розмір нарахованих позивачем 3% річних склав 4,16 грн;

- на заборгованість червня 2020 року в розмірі 2 886,64 грн за період з 16.07.2020 по 04.11.2020, розмір нарахованих позивачем 3% річних склав 26,50 грн;

- на заборгованість липня 2020 року в розмірі 14 399,96 грн за період з 16.08.2020 по 04.11.2020, розмір нарахованих позивачем 3% річних склав 95,61 грн;

- на заборгованість серпня 2020 року в розмірі 13 108,36 грн за період з 16.09.2020 року по 04.11.2020 року, розмір нарахованих позивачем 3% річних склав 53,72 грн;

- на заборгованість вересня 2020 року в розмірі 12 740,59 грн за період з 16.10.2020 по 04.11.2020 року, розмір нарахованих позивачем 3% річних склав 20,89 грн.

Судом за допомогою програми “Законодавство” здійснено перерахунок 3% річних та встановлено, що розрахунок позивача є арифметично правильним.

Враховуючи викладене, позов підлягає задоволенню.

Судовий збір у сумі 2 102,00 грн відповідно до ст. 129 ГПК України підлягає стягненню з відповідача на користь позивача.

Керуючись ст.ст.2, 11, 13, 73, 74, 76-79, 86, 91, 123, 129, 210, 220, 232, 233, 236, 237, 238, 240, 241, 247, 248, 252 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Фізичної особи - підприємця Косякова Єгора Євгеновича ( АДРЕСА_1 ; РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь Державного підприємства “Стивідорна компанія “Ольвія” (54052, м. Миколаїв, а/с 170; код ЄДРПОУ 19290012):

- 400,70 грн - пеня за несвоєчасну сплату орендної плати за договором №РОФ-1601 оренди державного нерухомого майна, розташованого за адресою: вул. Айвазовського, 29, м. Миколаїв, що перебуває на балансі Державного підприємства “Стивідорна компанія “Ольвія” від 01.11.2017 року,

- 117,29 грн - штраф за несвоєчасну сплату орендної плати,

- 5 876,76 грн - заборгованість з оплати комунальних платежів та відшкодування земельного податку за договором №271П-2017 від 18.12.2017 року,

- 3 607,17 грн - пеня за несвоєчасну оплату комунальних платежів та відшкодування сум земельного податку,

- 718,15 грн - 3% річних за несвоєчасну оплату комунальних платежів та відшкодування сум земельного податку,

- 2 102,00 грн – судовий збір.

Рішення суду, у відповідності до ст.241 Господарського процесуального кодексу України, набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення господарського суду може бути оскаржене в порядку та строки, передбачені ст.ст. 253, 254, 256-259 ГПК України з урахуванням підпункту 17.5 пункту 17 Розділу XI "Перехідні положення" ГПК України.

Повний текст рішення складено та підписано суддею 12.01.2021.

Суддя Н.О. Семенчук