Рішення № 94077384, 12.01.2021, Вінницький міський суд Вінницької області

Р І Ш Е Н Н Я№ 127/24716/20

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 січня 2021 р.Вінницький міський суд Вінницької області в складі судді Венгрин О.О.,

секретар – Коренюк М.В.,

розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Житлово-експлуатаційне об"єднання» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про стягнення заборгованості з оплати житлово-комунальних послуг, інфляційних, 3% річних,

в с т а н о в и в:

ТОВ «ЖЕО» звернулось до суду з позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про стягнення заборгованості з оплати житлово-комунальних послуг, інфляційних, 3% річних, мотивуючи його тим, що відповідачі зареєстровані та проживають в квартирі по АДРЕСА_1 . 01.10.2018 р. між ТОВ “ЖЕО” та співвласниками багатоквартирного будинку по АДРЕСА_2 в особі уповноваженої особи ОСОБА_4 було укладено договір №1 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком. Відповідачі не оплачують отримані послуги, ТОВ «ЖЕО» несе збитки. Заборгованість відповідачів станом на 30.06.2020 р. становить 11914,15 грн, з яких 9607,52 грн – борг з оплати житлово-комунальних послуг. Відповідно до ст. 625 ЦК України відповідачам нараховано 1587,63 грн інфляційних та 719,00 грн - 3% річних. (а.с. 1-4)

Ухвалою суду від 26.11.2020 р. відкрито провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін. (а.с. 57)

Відповідачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 отримали копію ухвали про відкриття провадження та матеріали позову 07.12.2020 р., про що свідчить поштове повідомлення. (а.с. 60) Відзив на позов, клопотання про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням сторін до суду не подано.

Суд вважає можливим розглянути справу за наявними у справі матеріалами відповідно до ст. 279 ч. 5 ЦПК України.

Дослідивши та оцінивши докази у справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що відповідачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 зареєстровані в квартирі по АДРЕСА_1 , що підтверджується письмовими доказами - копіями довідок Департаменту адміністративних послуг Вінницької міської ради від 19.11.2020 р. (а.с. 52, 54, 56) та довідкою ТОВ «ЖЕО» №2843 від 30.09.2020 р. (а.с. 7)

Особовий рахунок № НОМЕР_1 на квартиру по АДРЕСА_1 відкритий на ОСОБА_1 . В квартирі зареєстровані: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , - син, ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , - невістка. (а.с. 6)

Рішенням Виконавчого комітету Вінницької міської ради №25 від 10.01.2013 р. встановлено порядок та періодичність надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території по АДРЕСА_2 . (а.с. 11-17)

01.10.2018 р. між ТОВ «ЖЕО» та співвласниками багатоквартирного будинку по АДРЕСА_2 в особі уповноваженої особи ОСОБА_4 було укладено договір №1 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком. Згідно п. 3 договору послуга з управління будинком включає утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів, купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку, поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку. Кожен з співвласників зобов`язаний оплачувати управителю надані послуги з управління в порядку, за ціною та у строки, встановлені договором (п. 10-12 договору). Відповідно до п. 10 договору ціна послуги з управління становить 4,97 грн (в тому числі податок на додану вартість, якщо управитель є його платником) на місяць за 1 кв.м загальної площі житлового або нежитлового приміщення у будинку. Плата за послугу з управління нараховується щомісячно управителем та вноситься кожним співвласником не пізніше 20 числа місяця, наступного за розрахунковим (п. 11 договору). (а.с. 18-26)

Додатковою угодою від 01.02.2020 р. до договору №1 від 01.10.2018 р. затверджено новий тариф обслуговування – 5,72 грн за 1 кв.м загальної площі в місяць. (а.с. 35-36)

На а.с. 38 - копія кошторису на утримання будинку та прибудинкової території по будинку АДРЕСА_2 за період з 01.10.2019 р. по 30.09.2020 р.

Відповідачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 не виконували зобов"язання з оплати житлово-комунальних послуг, внаслідок чого станом на 30.06.2020 р. утворилась заборгованість в розмірі 11914,15 грн, що підтверджується оборотною відомістю за період з січня 2018 р. по червень 2020 р. по особовому рахунку № НОМЕР_2 за адресою: АДРЕСА_1 . (а.с. 8-10)

Надані позивачем докази у сукупності мають взаємний зв"язок, є належними і допустимими у зазначених спірних правовідносинах сторін, їх достовірність стороною відповідача не спростована (в тому числі і розмір заборгованості).

Відповідно до ч. 1 ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом (ст. 611 ч. 1 ЦК України).

Відповідно до ст. 5 ч. 1 п. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку.

Згідно ст. 7 ч. 2 п. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Відповідно до ст. 9 ч. 3 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» дієздатні особи, які проживають та/або зареєстровані у житлі споживача, користуються нарівні зі споживачем усіма житлово-комунальними послугами та несуть солідарну відповідальність за зобов`язаннями з оплати житлово-комунальних послуг.

В постанові Великої Палати Верховного Суду від 20.09.2018 р. (справа №751/3840/15-ц) зазначено, що споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Відсутність письмово оформленого договору з позивачем не позбавляє відповідача обов`язку оплачувати надані йому послуги.

Згідно ст. 625 ч. 2 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також 3% річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

На підставі викладеного суд дійшов висновку про наявність спірних правовідносин між сторонами ТОВ «ЖЕО» та ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , встановив, що права позивача відповідачами порушені, оскільки відповідачі не оплачували послуги з надання житлово-комунальних послуг, тому права позивача підлягають захисту, потрібно стягнути солідарно з відповідачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 на користь позивача ТОВ «ЖЕО» заборгованість за надані житлово-комунальні послуги станом на 20.06.2020 р. в розмірі 11914,15 грн, з яких: 9607,52 грн – борг з оплати житлово-комунальних послуг, 1587,63 грн – інфляційні, 719,00 грн - 3% річних.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України необхідно стягнути з відповідачів на користь позивача по 700,67 грн судового збору з кожного.

Керуючись ст.ст. 526, 611, 625 ЦК України,

Законом України «Про житлово-комунальні послуги»,

ст.ст. 13, 81, 89, 141, 263-265, 268, 279 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

Позов задоволити.

Стягнути на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Житлово-експлуатаційне об"єднання»:

- солідарно з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 заборгованість з оплати житлово-комунальних послуг станом на 30.06.2020 р. в розмірі 9607 (дев`ять тисяч шістсот сім) грн 52 к., 1587 (тисячу п"ятсот вісімдесят сім) грн 63 к. - інфляційні, 719,00 (сімсот дев"ятнадцять) грн – 3% річних;

- з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 по 700,67 грн судового збору з кожного.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 30 днів з дня складення повного рішення до Вінницького апеляційного суду.

Згідно вимог ст. 265 ч. 5 п. 4 ЦПК України:

позивач Товариство з обмеженою відповідальністю «Житлово-експлуатаційне об"єднання», ЄДРПОУ 38512116, м. Вінниця, вул. Генерала Арабея, 2А;

відповідач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_3 , АДРЕСА_1 ;

відповідач ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_4 , АДРЕСА_1 ;

відповідач ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , АДРЕСА_1 .

Повне рішення виготовлено 12.01.2021 р.

Суддя О.О.Венгрин