Рішення № 9382729, 29.12.2009, Господарський суд Черкаської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"29" грудня 2009 р. м. Черкаси Справа № 17/2783

Господарський суд Черкаської області у складі головуючого судді Боровика С.С., з

секретарем Петько Л.В., за участю представників сторін:

позивача –Балагута Я.П., Кива О.М. - за довіреністю;

відповідача –Вовк М.Д. –за посадою,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу № 17/2783

за позовом регіонального відділення Фонду державного майна України по Черкаській області

довідкритого акціонерного товариства «Проммонтаж-30»

простягнення 44 424 грн. 77 коп., ВСТАНОВИВ:

Регіональне відділення Фонду державного майна України по Черкаській області (далі-позивач) звернулось в суд з позовом про стягнення з відкритого акціонерного товариства «Проммонтаж-30»(далі-відповідач) 44424,77 грн. заборгованості по орендній платі, з яких: 38731,11 грн. основної заборгованості та 5693,66 грн. пені.

Підставою позову, на думку позивача, є невиконання відповідачем своїх зобов’язань по договору оренди державного майна № 42 від 15.05.2001 року.

У судових засіданнях 19.11.2009 року та 29.12.2009 року представник позивача позовні вимоги підтримав повністю з підстав, викладених у позовній заяві, та просив позов задовольнити, на вимогу суду надав витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, в якому зазначено, що станом на 02.12.2009 року місцезнаходження відповідача: (м. Черкаси, пр. Хіміків, буд. 57).

Представник відповідача в судове засідання 29.12.2009 року з’явився, проти позову не заперечував, відзив на позов та витребувані документи до дня судового засідання суду не надав, що не перешкоджає розгляду справи по суті відповідно до статті 75 Господарського процесуального кодексу України за наявними в ній матеріалами.

Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши наявні у справі письмові докази та оцінивши їх у сукупності, суд задовольняє позов частково з наступних підстав.

Як вбачається з матеріалів справи, правовідносини між сторонами виникли на підставі договору оренди державного майна № 42 від 15.05.2001 року, за умовами якого позивач (Орендодавець) передає, а закрите акціонерне товариство «Генпідрядна будівельна фірма «ВЕГА-1», правонаступником якого є відповідач (Орендар) приймає в строкове платне користування окреме індивідуально визначене майно частини приміщень триповерхової цегляної адміністративної будівлі, одноповерхової будівлі складу, двоповерхової цегляної будівлі майстерень (надалі - майно) за адресою: м. Черкаси, проспект Хіміків, буд. 57.

Орендна плата визначається на підставі методики розрахунку орендної плати, затвердженої Кабінетом Міністрів України, і становить без ПДВ за базовий місяць оренди (лютий) 870,14 грн. Розмір орендної плати переглядається на вимогу однієї із сторін у разі зміни методики її розрахунку, змін централізованих цін і тарифів та в інших випадках, передбачених чинним законодавством. Орендна плата перераховується: 100% до державного бюджету, щомісячно не пізніше 12 числа місяця, наступного за звітнім місяцем (пункт 3.3 договору).

Згідно з пунктом 2.1. договору відповідач вступає у строкове платне користування майном у термін, указаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акта приймання –передачі майна.

У зв’язку з реорганізацією закритого акціонерного товариства «Генпідрядна будівельна фірма «ВЕГА-1»шляхом приєднання до відкритого акціонерного товариства «Проммонтаж-30», до договору оренди державного майна від 15.05.2001 року № 42 внесено зміни додатковою угодою № 1 від 11.02.2004 року (а.с.8), відповідно до яких правонаступником за договором став відповідач.

На виконання статті 118 Закону України «Про державний бюджет України на 2007 рік»та постанови Кабінету Міністрів України від 27.12.2006 року № 1846 про внесення змін до методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 року № 786, за згодою сторін договором № 2 від 04.04.2007 року (а.с.9) внесено зміни до договору № 42 від 15.05.2001 року. Згідно з внесеними змінами річна орендна ставка за використання майна становить 15% від вартості за незалежною оцінкою в розмірі 3759,99 грн. орендної плати, і застосовується з 1 січня 2007 року.

Договором № 3 від 01.06.2007 року (а.с.10) внесено зміни до договору № 42 від 15.05.2001 року та викладено його в новій редакції. За новою редакцією з відкритим акціонерним товариством «Проммонтаж-30»укладено договір оренди окремо визначених нежитлових приміщень: триповерховий цегляний адміністративно-побутовий корпус, двоповерхова будівля майстерні, одноповерхова будівля складу, загальною площею 2248,9 м2, що знаходиться за адресою: м. Черкаси, проспект Хіміків, буд. 57 строком на 2 роки і 363 дні (по 31.05.2009 року включно.)

Орендна плата визначена на підставі методики розрахунку орендної плати, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 року № 786 і становить за базовий місяць квітень 2007 року - 19898,41 грн. Орендна плата перераховується орендарем самостійно не пізніше 10 числа місяця наступного за звітним.

Сторонами 03.07.2008 року підписано договір № 4 про внесення змін до договору № 42 від 15.05.2001 року. Згідно з внесеними змінами площа орендованих нежитлових приміщень зменшилась до 1238,5 м2, орендна плата визначена на підставі методики розрахунку орендної плати і становить за базовий місяць червень 2008 року - 9901,35 грн., орендар сплачує 100 % орендної плати до державного бюджету (пункт 3.1-3.3. договору № 4 оренди державного майна зі змінами).

Відповідно до пункту 3.3 договору орендна плата перераховується орендарем не пізніше 15 числа місяця наступного за звітнім.

Загальні умови виконання господарських зобов’язань визначені статтею 193 Господарського кодексу України, згідно з якою суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Зазначена стаття узгоджується з приписами статті 526 Цивільного кодексу України, якою встановлено, що зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

За змістом статей 599 та 625 Цивільного кодексу України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов’язання, яке припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Відповідно до статті 283 Господарського кодексу України та статті 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов’язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Як вбачається з матеріалів справи, позивач свої зобов’язання по договору № 4 від 03.07.2008 року виконав, передавши відповідачу в оренду нежитлові приміщення загальною площею 1238.5 м2, що знаходяться за адресою: м. Черкаси, проспект Хіміків,57, вартість якого за незалежною оцінкою 624575 грн. Факт передачі майна підтверджується Актами приймання-передачі нежитлових приміщень від 03 серпня 1999 року та від 01.06.2007 року (а.с.7,13).

В силу статті 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму; договором або законом може бути встановлено періодичний перегляд, зміну (індексацію) розміру плати за користування майном.

Проте, як встановлено судом і підтверджено позивачем, відповідач своє зобов’язання по сплаті орендної плати за період з березня по серпень 2009 року включно виконав частково, сплативши 4000 грн., заборгованість відповідача складає 38731,11 грн. Суд перевіривши поданий позивачем розрахунок заборгованості (а.с.17), встановив його правильність, тому задовольняє позов в цій частині.

Крім того, позивач просить стягнути з відповідача пеню в сумі 5693,66 грн. посилаючись на пункт 3.5 договору № 42 від 15.05.2001 року, згідно з яким орендна плата, перерахована несвоєчасно або в неповному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

При цьому позивач просить стягнути пеню не тільки за невиконання зобов’язань по сплаті орендної плати за період з березня 2009 року по серпень 2009 року, а й пеню нараховану на заборгованість за лютий 2009 року в межах шестимісячного строку (з 03.04.2009 року по 15.09.2009 року), оскільки рішенням господарського суду Черкаської області від 25.06.2009 року у справі № 05/1038 стягнуто нараховану на заборгованість за лютий 2009 року пеню лише станом на 02.04.2009 року.

Суд перевіривши порядок нарахування позивачем пені в сумі 5693,66 грн. за відповідні періоди, встановив неправильність їх нарахування (після перерахунку –3619,69 грн.), тому задовольняє позов в цій частині частково в сумі 3619,69 грн., в іншій частині позову про стягнення пені відмовляє за необґрунтованістю.

Сума боргу ( грн.)Період простроченняКількість днів простроченняРозмір облікової ставки НБУРозмір подвійної облікової ставки НБУ в деньСума пені за період прострочення

10952,8703.04.2009 - 14.06.20097312,0 %0,0657 %525,31

(10952,87*73*0,0657/100)

10952,8715.06.2009 - 11.08.20095811,0 %0,0603 %383,07

(10952,87*58*0,0603/100)

10952,8712.08.2009 - 15.09.20093510,25 %0,0562 %215,44

(10952,87*35*0,0562/100)

11106,2116.04.2009-22.04.2009 (сплата 2000 грн.)712,0%0,0657%51,08

(11106,21*7*0,0657/100)

9106,2123.04.2009-15.05.20092312,0 %0,0657 %137.60

(9106,21*23*0,0657/100)

20312,3816.05.2009-15.06.20093112,0%0,0657 %413,70

(20312,38*31*0,0657/100)

25380,3716.06.2009-15.07.20093011,0%0,0603 %459,13

(25380,37*30*0,0603/100)

30504,1116.07.2009-28.07.2009 (сплата 2000 грн.)1311%0,0603 %239,12

(30504,11*13*0,0603/100)

28504.1129.07.2009-11.08.2009

12.08.2009-15.08.200914

411,0%

10,25%0,0603 %

0,0562 %240.63

(28504,11*14*0,0603/100)

64,08

(28504,11*4*0,0562/100)

33622,7316.08.2009-15.09.20093110,25%0,0562 %585,78

(33622,73*31*0,0562/100)

38731,1116.09.2009-29.09.20091410,25%0,0562%304,75

(38731,11*14*0,0562/100)

З урахуванням викладеного, відповідно до обставин справи, суд дійшов висновку про необхідність стягнення з відповідача 42350,80 грн., з яких: 38731,11 грн. заборгованості по орендній платі та 3619,69 грн. пені.

На підставі статті 49 ГПК України з відповідача на користь державного бюджету підлягають стягненню судові витрати - державне мито в розмірі 423,51 грн. та 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Керуючись статтями 49, 82, 84 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ: Позов задовольнити частково.

Стягнути з відкритого акціонерного товариства «Проммонтаж-30»(м. Черкаси, пр. Хіміків, буд. 57, р/р 26003303787709 в ЦВ ПІБ, МФО 354091, код ЄДРПОУ 01414086):

- на користь регіонального відділення Фонду державного майна України по Черкаській області (м. Черкаси, бульвар Шевченка, буд. 185, р/р 37184006000007, УДК в Черкаській області, МФО 854018, код ЄДРПОУ 21368158) - 38731,11 грн. заборгованості, 3619,69 грн. пені;

- в дохід бюджету на рахунок № 31117095700002, банк –ГУДКУ в Черкаській області, МФО –854018, код бюджетної класифікації –22090200, символ звітності банку –095, отримувач –УДК м. Черкаси, код 22809222 через ДПІ у м. Черкаси –423,51 грн. державного мита;

- в дохід державного бюджету на рахунок № 31210259700002 в ГУДКУ в Черкаській області, МФО 854018, код бюджетної класифікації –22050000, символ звітності банку –095, код 22809222, отримувач –УДК в м. Черкаси - 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ.

В іншій частині позову відмовити.

Рішення може бути оскаржене до Київського міжобласного апеляційного господарського суду через господарський суд Черкаської області протягом десяти днів з дня прийняття.

Суддя С.С.Боровик

Повний текст рішення оформлений та підписаний 29.12.2009 року.