Рішення № 93752156, 03.12.2020, Макарівський районний суд Київської області

МАКАРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Д.Ростовського, 35, смт. Макарів, Київська область, 08001, тел/факс (04578)5-13-39, e-mail inbox@mk.ko.court.gov.ua

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

справа №370/757/19

"03" грудня 2020 р. Макарівський районний суд Київської області

у складі: судді Мазки Н.Б.

із секретарем Лещук О.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт Макарів Макарівського району Київської області в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 та Лишнянської сільської ради Макарівського району Київської області про визнання незаконним та скасування рішення Лишнянської сільської ради, скасування записів про державну реєстрацію прав,

в с т а н о в и в:

позивачки ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом до ОСОБА_3 , Лишнянської сільської ради Макарівського району Київської області про визнання незаконним та скасування рішення Лишнянської сільської ради, скасування записів про державну реєстрацію прав, посилаючись на те, що ним на праві власності належить земельна ділянка загальною площею 0.295 га (в тому числі 0.250 га – для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель, 0.045 га – для ведення особистого підсобного господарства), яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Право власності позивачок на вказану земельну ділянку посвідчується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 15.03.2012 року та Державним актом на право приватної власності на землю серії ІV-КВ №074148, виданим 15.05.2002 року на ім?я матері позивачів – ОСОБА_4 .

26.07.2018 року позивачки, спільно із суміжним землекористувачем ОСОБА_5 , звернулися до ФОП ОСОБА_6 із заявами про виготовлення технічної документації щодо встановлення (відновлення) меж зазначеної вище земельної ділянки.

ФОП ОСОБА_6 було розроблено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) ОСОБА_5 , ОСОБА_4 для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель та для ведення особистого підсобного господарства в АДРЕСА_1 , в межах Лишнянської сільської ради Макарівського району Київської області.

Рішеннями №РВ-3201344012018 від 16.08.2018 року, №РВ-3201343992018 від 16.08.2018 року про відмову у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру державним кадастровим реєстратором було відмовлено позивачці ОСОБА_2 у внесенні відомостей про вказану вище земельну ділянку до ДЗК у зв`язку з її взаємним перетином із земельними ділянками з кадастровим номером 3222784201:01:010:0038, 3222784201:01:010:0039, 3222784201:01:010:0040 та 3222784201:01:010:0041.

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (інформаційна довідка №152461594 від 13.01.2019 року) власником земельної ділянки з кадастровим номером 3222784201:01:010:0040 є відповідач по справі ОСОБА_3 , підстава виникнення права власності - рішення Лишнянської сільської ради Макарівського району Київської області від 10.08.2017 року №131-15-VІІ.

У зв`язку з виявленим фактом взаємного перетину земельних ділянок відповідачів із земельною ділянкою позивачів, останні змушені звернутися до суду з даним позовом з метою захисту своїх порушених прав на землю.

Рішенням сільської ради про затвердження проекту землеустрою щодо відведення спірних земельних ділянок у власність відповідачу ОСОБА_3 було грубо порушено право власності позивачок на належну їм земельну ділянку, оскільки відповідачу було передано у власність частину земельної ділянки позивачів, що підтверджується фактом перетину даних ділянок.

На час прийняття рішення Лишнянської сільської ради Макарівського району Київської області від 10.08.2017 року №131-15-VІІ «Про відведення земельної ділянки у власність», на підставі якого ОСОБА_3 набув право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 3222784201:01:010:0040, спірна земельна ділянка перебувала у власності позивачів по справі і не належала до земель комунальної власності Лишнянської сільської ради.

Формування та державна реєстрація земельної ділянки з кадастровим номером 3222784201:01:010:0040 була проведена незаконно, оскільки внаслідок цього частина успадкованої позивачами земельної ділянки опинилась у володінні відповідача по справі ОСОБА_3 .

А тому державна реєстрація даної земельної ділянки підлягає скасуванню.

При цьому відповідні рішення суб`єкта державної реєстрації прав про державну реєстрацію прав із внесенням відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно вичерпує свою дію.

Після внесення такого запису скасування зазначеного рішення не може бути належним способом захисту права або інтересу позивача. В свою чергу належним способом захисту порушеного права є скасування запису про проведену державну реєстрацію прав.

Як вбачається з інформаційної довідки від 13.01.2019 року №152461594 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно наявний запис про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 3222784201:01:010:0040 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 1359690732227), а саме, запис про право власності №22479140, дата та час державної реєстрації: 19.09.2017 09:58:29, власник: ОСОБА_3 .

Таким чином порушене право власності позивачів на належну їм земельну ділянку може бути відновлене шляхом скасування державної реєстрації спірної земельної ділянки, скасування державної реєстрації прав та припинення права власності відповідача на цю земельну ділянку.

Позивачки ОСОБА_1 , ОСОБА_2 просять:

-визнати незаконним та скасувати рішення Лишнянської сільської ради Макарівського району Київської області від 10.08.2017 року №131-15-VІІ «Про відведення земельної ділянки у власність», на підставі якого ОСОБА_3 набув право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 3222784201:01:010:0040, площею 0,1 га, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка);

-визнати незаконною та скасувати державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером 3222784201:01:010:0040, площею 0,1 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), місце розташування: АДРЕСА_1 ;

-скасувати державну реєстрацію права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 3222784201:01:010:0040 та припинити право власності ОСОБА_3 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) на земельну ділянку з кадастровим номером 3222784201:01:010:0040 (запис про право власності №22479140, дата та час державної реєстрації: 19.09.2017 09:58:29, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 1359690732227).

Представник позивачок ОСОБА_1 , ОСОБА_2 адвокат Ганенко Р.А. надав заяву про розгляд справи за своєї відсутності, позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_3 адвокат Левочко Я.А. надав заяву про розгляд справи за своєї відсутності, позовні вимоги визнав.

Представник відповідача Лишнянської сільської ради Макарівського району Київської області, будучи належним чином повідомленим про час, місце розгляду справи, до суду не з?явився, про причини неявки не повідомив, відзиву не надав.

Відповідно до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового розгляду за допомогою технічних засобів не здійснюється.

Судом встановлено, що згідно Державному акту на право приватної власності на землю №ІV-КВ №074148, земельна ділянка площею 0.295 на, що розташована на території АДРЕСА_1 , цільове призначення – ведення особистого підсобного господарства – 0.045 га, будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель – 0.250 га належала ОСОБА_4 (а.с.19).

Відповідно свідоцтву про право на спадщину за законом від 15.03.2012 року, посвідченому приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Левченко В.М., ОСОБА_2 та ОСОБА_1 успадкували після смерті ОСОБА_4 по Ѕ частині земельної ділянки площею 0.295 га, що розташована на території АДРЕСА_1 , 0.045 га надані для ведення особистого підсобного господарства, 0.250 га надані для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель (а.с.20).

До матеріалів справи додана копія технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) ОСОБА_5 , ОСОБА_4 для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель та для ведення особистого підсобного господарства в АДРЕСА_1 , в межах Лишнянської сільської ради Макарівського району Київської області (а.с.22-52).

Відповідно рішенню №РВ-3201343992018 про відмову у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру від 16.08.2018 року, державним кадастровим реєстратором Відділу у Макарівському районі Головного управління Держгеокадастру у Київській області розглянуто заяву про внесення відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру від 09.08.2018 року (реєстраційний номер ЗВ-3214263702018) разом з доданими до неї документами та відповідно до Порядку ведення Державного земельного кадастру прийнято рішення про відмову у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру, з таких підстав:

-невідповідності електронного документа установленим вимогам, а саме: XSD Схема Наявні зауваження щодо валідності електронного документу. Перетин ділянок з ділянкою 3222784201:01:010:0039 площа співпадає на 6.2735%; перетин ділянок з ділянкою 3222784201:01:010:0040 площа співпадає на 27.7242%; перетин ділянок з ділянкою 3222784201:01:010:0041 площа співпадає на 11.093%;

-знаходження в межах земельної ділянки, яку передбачається зареєструвати, іншої земельної ділянки або її частини (а.с.54).

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об?єктів нерухомого майна щодо об?єкта нерухомого майна №152461594 від 13.01.2019 року, власником земельної ділянки площею 0.1 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер – 3222784201:01:010:0040, цільове призначення – для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) є ОСОБА_3 . Підстава виникнення права власності – рішення органу місцевого самоврядування, серія та номер: 131-15-УІІ, виданий 10.08.2017 року, видавник Лишнянська сільська рада Макарівського району Київської області (а.с.58).

Відповідно архівному витягу №05-06/52 від 25.01.2019 року з рішення Лишнянської сільської ради сьомого скликання Макарівського району Київської області «Про відведення земельної ділянки у власність», виданого архівним відділом Макарівської районної державної адміністрації Київської області, ОСОБА_3 передано у приватну власність земельну ділянку кадастровий номер 3222784201:01:010:0040 загальною площею 0.1000 га, з них – 0.1000 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд в селі Лишня провулок Київський Лишнянської сільської ради Макарівського району Київської області (а.с.59).

Згідно вимог ч.2 ст.90 ЗК України, порушені права власників земельних ділянок підлягають відновленню в порядку, встановленому законом.

Відповідно вимог ст.152 ЗК України, власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Згідно вимог ст.153 ЗК України, власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України.

Відповідно до ч.1 ст.155 ЗК України, у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Оцінюючі здобуті докази, суд визнає їх належними, допустимими, достовірними, а позов таким, що підлягає задоволенню, оскільки достовірно встановлено, що позивачки є власниками земельної ділянки на підставі свідоцтва про право на спадщину. Права позивачок щодо володіння та користування належною їм земельною ділянкою обмежуються через існування накладки із земельною ділянкою відповідача.

Керуючись вимогами ст.346, 388 ЦК України, 90, 152, 153 ЗК України, ст.ст.12,19,76-81, 137, 141, 259,263-265 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

позов задовольнити.

Визнати незаконним та скасувати рішення Лишнянської сільської ради Макарівського району Київської області від 10.08.2017 року №131-15-VІІ «Про відведення земельної ділянки у власність», на підставі якого ОСОБА_3 набув право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 3222784201:01:010:0040, площею 0,1 га, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Визнати незаконною та скасувати державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером 3222784201:01:010:0040, площею 0,1 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), місце розташування: АДРЕСА_1 .

Скасувати державну реєстрацію права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 3222784201:01:010:0040 та припинити право власності ОСОБА_3 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) на земельну ділянку з кадастровим номером 3222784201:01:010:0040 (запис про право власності №22479140, дата та час державної реєстрації: 19.09.2017 09:58:29, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 1359690732227).

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення, а якщо воно не проголошувалося – з дати його складення.

Рішення набирає законної сили відповідно до ст.273 ЦПК України.

Рішення складено 03.12.2020 року.

Суддя