Рішення № 9373167, 14.05.2010, Верховинський районний суд Івано-Франківської області

Справа № 2-106/10

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 травня 2010 року селище Верховина

Верховинський районний суд Івано-Франківської області в складі головуючого - судді Атаманюка Р.І., з участю секретаря Ласкурійчук С.І., представника позивача Соколюка М.М., відповідача ОСОБА_2, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в селищі Верховина цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства комерційний банк "ПриватБанк" до ОСОБА_2 про звернення стягнення заборгованості за кредитним договором на предмет іпотеки, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду із зазначеним позовом до відповідача, посилаючись на те, що 10.06.2008 року між ПАТ комерційний банк "ПриватБанк" та ОСОБА_2 було укладено кредитний договір № IFVWGA 00000167, на підставі якого відповідач отримав кредит в сумі 146227,50 грн. на термін до 08.06.2023 року із сплатою процентів за користування кредитними коштами в розмірі 20,04 % річних. Позивачем свої зобов'язання за даним договором виконані в повному обсязі на відміну від відповідача, який порушив умови договору і станом на 28.12.2009 року має заборгованість в сумі 123579,02 грн.

В забезпечення виконання зобов'язань за даним кредитним договором ПАТ КБ "Приватбанк" і відповідач ОСОБА_2 10.06.2008 року уклали договір іпотеки, згідно якого відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: земельну ділянку, загальною площею 0,2469 га, яка розташована за адресою: смт.Верховина Верховинського району Івано-Франківської області. Майно належить відповідачу на праві власності на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ІФ № 036846 від 14.02.2005 року.

Позивач просив в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № IFVWGA 00000167 від 10.06.2008 року, в розмірі 132508,96 грн. звернути стягнення на земельну ділянку, шляхом продажу вказаного предмета іпотеки позивачем з укладанням від імені відповідача ОСОБА_2 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням їм всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги уточнив щодо суми заборгованості за кредитним договором, а саме просить звернути стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості кредитним договором № IFVWGA 00000167 від 10.06.2008 року на загальну суму 123579,02 грн., яка зазначена в розрахунку заборгованості від 28.12.2009 року.

Відповідач в судовому засіданні позов визнав, йому роз'яснено наслідки визнання позову.

Суд, заслухавши представника позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Встановлено, що між позивачем та відповідачем ОСОБА_2 було укладено кредитний договір № IFVWGA 00000167 від 10.06.2008 року, згідно якого банк надав відповідачу кредит в сумі 146227,50 грн. на термін до 08.06.2023 року із сплатою процентів за користування кредитними коштами в розмірі 20,04 % річних (а.с.8-10). Згідно розрахунку заборгованості по кредиту, наданому ОСОБА_2, станом на 28 грудня 2009 року за ним рахується заборгованість на суму 123579,02 грн. (а.с.7).

Згідно договору іпотеки від 10.06.2008 року в забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором № IFVWGA 00000167 від 10.06.2008 року між ПриватБанком та ОСОБА_2 укладено договір іпотеки, де предметом іпотеки виступає земельна ділянка площею 0,2469 га, яка належить йому на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ІФ № 036846 від 14.02.2005 року, акт зареєстровано в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 010530000148, кадастровий номер земельної ділянки 2620855100030010094. Земельна ділянка знаходиться за адресою: смт. Верховина Верховинського району Івано-Франківської області (а.с.11-13).

У відповідності ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Крім того, у відповідності ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові в розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Згідно п.8 кредитного договору № IFVWGA 00000167 від 10.06.2008 року відповідач ОСОБА_2 повинен надавати банку щомісячний платіж в період з «05» по «10» число кожного місяця для погашення заборгованості за договором, що включає заборгованість по кредиту, відсотках, комісії. Термін повернення кредиту й окремих частин встановлений графіками погашення кредиту, але не пізніше 08.06.2023 року. Забезпеченням виконання позичальником зобов'язань за даним договором виступає іпотека земельної ділянки площею 0,2469 га, що належить відповідачу та знаходиться в смт.Верховина Верховинського району Івано-Франківської області.

Таким чином, суд приходить до висновку, що відповідачем ОСОБА_2 порушено умови вищевказаного договору.

У п.2.3.7 кредитного договору вказано, що при настанні подій, зазначених у п. 2.3.3 даної угоди, Банк має право стягнути кредит до настання термінів передбачених п.8.1 даного договору, в тому числі шляхом звернення стягнення на заставлене майно. У п.2.3.3 зазначено, що однією з таких подій є : порушення позичальником будь-якого із зобовязань, передбачених умовами договору та затримання сплати частини кредиту та/або відсотків щонайменше на один календарний місяць, а також інші порушення умов договору.

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Крім того, у відповідності до ст. 39 ЗУ "Про іпотеку" у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленого ч. 1 ст. 38 цього закону, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Враховуючи наведене, суд вважає, що позивачем правомірно нарахована заборгованість за умовами кредитного договору № IFVWGA 00000167 від 10.06.2008 року в сумі 123579,02 грн., а тому позовні вимоги підлягають до задоволення в повному обсязі та в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором слід звернути стягнення на предмет іпотеки - земельну ділянку, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ПАТ КБ "ПриватБанк" з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою - покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням "ПриватБанку" всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України судові витрати по справі слід стягнути з відповідача.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 526,572,589, 1054 ЦК України, ст.ст. 1,3,12,33,39-40 ЗУ "Про іпотеку", ст.ст.174,209, 213-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № IFVWGA 00000167 від 10.06.2008 року на загальну суму 123579,02 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки - земельну ділянку загальною площею 0,2469 га, яка належить ОСОБА_2 на підставі державного акту на приватної власності на землю серії ІФ № 036846, виданого Верховинською селищною радою Верховинського району Івано-Франківської області 14.02.2005 року, зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 010530000148, кадастровий номер 2620855100030010094 та знаходиться за адресою: смт.Верховина Верховинського району Івано-Франківської області, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки(на підставі договору іпотеки від 10.06.2008 року) публічним акціонерним товариством комерційний банк "ПриватБанк"(49094, м.Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою - покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням "ПриватБанку" всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь публічного акціонерного товариства комерційний банк "ПриватБанк" 1356 грн. судових витрат по справі.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у строк, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Івано-Франківської області через Верховинський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.

Головуючий : Р.І. Атаманюк