Рішення № 93655653, 18.12.2020, Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області

Справа № 683/2585/20

2/683/1227/2020

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 грудня 2020 року м. Старокостянтинів

Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області

в складі: головуючої - судді Кутасевич О.Г.

за участі секретаря судового засідання Градомської Д.Р.

розглянувши у судовому засіданні в залі суду в місті Старокостянтинові в порядку загального позовного провадження цивільну справу № 683/2585/20, 2/683/1227/2020 за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Старокостянтинівської міської ради Хмельницької області, про виділ частки майна в натурі зі спільної часткової власності та визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

У жовтні 2020 року ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , звернулись до суду з позовом до Старокостянтинівської міської ради Хмельницької області і просили: виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна, належні їм по 1/3 частці житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , а саме:

належні ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , 2/3 частки будинковолодіння, загальною площею 130,0 кв. м., житловою площею 56,0 кв. м., що складаються з приміщень житлового будинку, позначеного в плані «А-І», підвал «а», прибудова «а1», мансарда «А-І» в тому числі: коридору (1-1), загальною площею 9,9 кв. м., кухні (1-2), загальною площею 7,0 кв. м., коридору (1-3) загальною площею 14,2 кв. м., вітальні (1-4), загальною площею 24,0 кв. м., житлової кімнати (1-5), загальною площею 21,8 кв. м., ванної кімнати (1-6), загальною площею 3,6 кв. м., вбиральні (1-7), загальною площею 1,6 кв. м., коридору (1-8), загальною площею 13,0 кв. м., житлової кімнати (1-9), загальною площею 10,2 кв.м., комори (1-10), загальною площею 10,0 кв. м., літньої кухні (І) загальною площею 10,4 кв.м., комори (ІІ) загальною площею 4,3 кв.м., а також господарські будівлі та споруди: ганок «1», гараж «Б-І» та земельну ділянку за цією ж адресою з кадастровим номером 6810800000:06:022:0013, площею 0,0500 га. та визнати за ними право власності в рівних частках ( по Ѕ частці) в цілому на озазначені об`єкти нерухомого майна;

належні ОСОБА_3 1/3 частки цього ж будинковолодіння загальною площею 62,2 кв. м, житловою площею 31,3 кв. м., що складається з приміщень житлового будинку, позначеного в плані «А-І», в тому числі: коридор (2-1), загальною площею 6,1 кв. м., житлової кімнати (2-2), загальною площею 17,6 кв. м., житлової кімнати (2-3), загальною площею13,7 кв. м., кухні з паливною (2-4), загальною площею 17,8 кв. м., коридору (2-5) загальною площею 7,0 кв. м., господарські будівлі та споруди: погріб «а2», господарська будівля «В-І», літня кухня «Г-І», ганок «2» та земельну ділянку за цією ж адресою площею 0,0500 га. з кадастровим номером 6810800000:06:022:0014 та визнати за нею право власності в цілому на означені об`єкти нерухомого майна.

У зв`язку з цим просили також припинити право спільної часткової власності ОСОБА_3 на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами та земельну ділянку за вказаною адресою.

В обґрунтування заявленого позову посилаються на те, що їм на праві приватної спільної часткової власності належить по 1/3 частці зазначеного домоволодіння на підставі свідоцтва про право власності на житло від 24 травня 2002 року та декларації про готовність об`єкта, будівництво якого здійснено на підставі будівельного паспорту від 28 березня 2019 року за № ХМ141190871373.

Зазначали, що належне їм домоволодіння поділене на дві частини, кожна з яких утворює комплекс взаємопов`язаних приміщень, які використовуються для проживання однієї сім`ї, є окремими об`єктами нерухомого майна, мають самостійні входи та комунікації. Земельна ділянка, на якій розташований належний житловий будинок перебуває в приватній спільній сумісній власності та фактично поділена між ними.

Причиною звернення до суду вказують те, що вони не можуть вільно володіти та користуватися належними їм частками житлового будинку. Зокрема, у позивачів виникла необхідність у виділі в натурі належної їм частки домоволодіння в окремий об`єкт нерухомого майна необхідного для впорядкування правовстановлюючих документів на житловий будинок.

Представник позивачів адвокат Кашин В.А. подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити.

Відповідач – Старокостянтинівська міська рада Хмельницької області, яка належним чином повідомлена про час і місце розгляду справи, подала заяву про розгляд справи у відсутності свого представника, при вирішенні спору покладається на думку суду, відзив на позов не подавала.

Оскільки сторони в судове засідання не з`явилися, у відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом об`єктивно встановлено, що ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на праві приватної спільної часткової власності належить по 1/3 частці житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Зазначені обставини підтверджується свідоцтвом про право власності на житло від 24 травня 2002 року, декларацією про готовність об`єкта, будівництво якого здійснено на підставі будівельного паспорту, технічним паспортом на житловий будинок, витягами з Державного земельного кадастру від від 05 червня 2020 року, висновком щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна.

Частка домоволодіння ОСОБА_3 та частка ОСОБА_2 , ОСОБА_1 є фактично окремими об`єктами нерухомого майна - мають самостійні входи та комунікації.

Частка домоволодіння ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , загальною площею 130,0 кв. м., житловою площею 56,0 кв. м., складається з приміщень житлового будинку, позначеного в плані «А-І», підвал «а», прибудова «а1», мансарда «А-І» в тому числі: коридору (1-1), загальною площею 9,9 кв. м., кухні (1-2), загальною площею 7,0 кв. м., коридору (1-3) загальною площею 14,2 кв. м., вітальні (1-4), загальною площею 24,0 кв. м., житлової кімнати (1-5), загальною площею 21,8 кв. м., ванної кімнати (1-6), загальною площею 3,6 кв. м., вбиральні (1-7), загальною площею 1,6 кв. м., коридору (1-8), загальною площею 13,0 кв. м., житлової кімнати (1-9), загальною площею 10,2 кв.м., комори (1-10), загальною площею 10,0 кв. м., літня кухня (І) загальною площею 10,4 кв.м., комора (ІІ) загальною площею 4,3 кв.м., господарських будівель та споруд: ганок «1», гараж «Б-І».

Частка домоволодіння ОСОБА_3 , загальною площею 62,2 кв. м, житловою площею 31,3 кв. м., складається з приміщень житлового будинку, позначеного в плані «А-І», в тому числі: коридор (2-1), загальною площею 6,1 кв. м., житлової кімнати (2-2), загальною площею 17,6 кв. м., житлової кімнати (2-3), загальною площею13,7 кв. м., кухні з паливною (2-4), загальною площею 17,8 кв. м., коридору (2-5) загальною площею 7,0 кв. м., господарських будівель та споруд: погріб «а2», господарська будівля «В-І», літня кухня «Г-І», ганок «2».

Земельна ділянка, на якій розташовані належні їм частки житлового будинку, перебувають у користуванні у ОСОБА_1 , ОСОБА_2 з кадастровим номером 6810800000:06:022:0013, площею 0,0500 га., та в ОСОБА_3 з кадастровим номером 6810800000:06:022:0014.

Правовий режим спільної часткової власності визначено главою 26 ЦК України.

Згідно ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ч. 1 та ч. 3 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до роз`яснень, даних у п. 6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 року №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Згідно висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 технічно можливо виділити частки в самостійний об`єкт нерухомого майна по 1/3 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами.

Вказані обставини підтверджуються: паспортними даними позивачів; свідоцтвом про право власності на житло від 24 травня 2002 року, декларацією про готовність об`єкта, будівництво якого здійснено на підставі будівельного паспорту, технічним паспортом на житловий будинок, витягами з Державного земельного кадастру від від 05 червня 2020 року, висновком щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна.

Ураховуючи викладене, а також те, що частки кожної із сторін є фактично окремими об`єктами нерухомого майна - мають самостійний вхід та комунікації й за технічними показниками домоволодіння може бути поділено на самостійні об`єкти нерухомого майна, суд вважає за можливе на підставі ст. 364 ЦК України виділити ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна по 1/3 частці житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованими за адресою: АДРЕСА_1 .

При розподілі судових витрат відповідно до ст.141 ЦПК України, суд виходить з того, що вимоги про їх відшкодування позивачем не заявлялись.

Керуючись ст.ст.263-265, 268, 206 ЦПК України 356, 358, 364, ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 задовольнити.

Виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , 2/3 частки житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 130,0 кв.м., житловою площею 56,0 кв.м., що складається з приміщень житлового будинку, позначеного в плані «А-І», підвал «а», прибудова «а1», мансарда «А-І» в тому числі: коридору (1-1), загальною площею 9,9 кв. м., кухні (1-2), загальною площею 7,0 кв. м., коридору (1-3) загальною площею 14,2 кв. м., вітальні (1-4), загальною площею 24,0 кв. м., житлової кімнати (1-5), загальною площею 21,8 кв. м., ванної кімнати (1-6), загальною площею 3,6 кв. м., вбиральні (1-7), загальною площею 1,6 кв. м., коридору (1-8), загальною площею 13,0 кв. м., житлової кімнати (1-9), загальною площею 10,2 кв.м., комори (1-10), загальною площею 10,0 кв. м., літня кухня (І) загальною площею 10,4 кв.м., комора (ІІ) загальною площею 4,3 кв.м.. Господарські будівлі та споруди: ганок «1», гараж «Б-І» та земельну ділянку, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 0,0500 га, кадастровий номер земельної ділянки 6810800000:06:022:0013, цільове призначення – для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських споруд та будівель.

Визнати за ОСОБА_1 , ОСОБА_2 право власності в рівних частках (по 1/2 частці) в цілому на об`єкти нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівелями та спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 130,0 кв.м., житловою площею 56,0 кв.м., що складається з приміщень житлового будинку, позначеного в плані «А-І», підвал «а», прибудова «а1», мансарда «А-І» в тому числі: коридору (1-1), загальною площею 9,9 кв. м., кухні (1-2), загальною площею 7,0 кв. м., коридору (1-3) загальною площею 14,2 кв. м., вітальні (1-4), загальною площею 24,0 кв. м., житлової кімнати (1-5), загальною площею 21,8 кв. м., ванної кімнати (1-6), загальною площею 3,6 кв. м., вбиральні (1-7), загальною площею 1,6 кв. м., коридору (1-8), загальною площею 13,0 кв. м., житлової кімнати (1-9), загальною площею 10,2 кв.м., комори (1-10), загальною площею 10,0 кв. м., літня кухня (І) загальною площею 10,4 кв.м., комора (ІІ) загальною площею 4,3 кв.м., господарські будівлі та споруди: ганок «1», гараж «Б-І» та земельну ділянку, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 0,0500 га., кадастровий номер земельної ділянки 6810800000:06:022:0013, цільове призначення – для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських споруд та будівель.

Виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну ОСОБА_3 , 1/3 частку житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 62,2 кв. м, житловою площею 31,3 кв. м., що складається з приміщень житлового будинку, позначеного в плані «А-І», в тому числі: коридор (2-1), загальною площею 6,1 кв. м., житлової кімнати (2-2), загальною площею 17,6 кв. м., житлової кімнати (2-3), загальною площею13,7 кв. м., кухні з паливною (2-4), загальною площею 17,8 кв. м., коридору (2-5) загальною площею 7,0 кв. м., господарські будівлі та споруди: погріб «а2», господарська будівля «В-І», літня кухня «Г-І», ганок «2» та земельну ділянку, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 0,0500 га., кадастровий номер земельної ділянки 6810800000:06:022:0014, цільове призначення – для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських споруд та будівель.

Визнати за ОСОБА_3 , право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 62,2 кв. м, житловою площею 31,3 кв. м., що складається з приміщень житлового будинку, позначеного в плані «А-І», в тому числі: коридор (2-1), загальною площею 6,1 кв. м., житлової кімнати (2-2), загальною площею 17,6 кв. м., житлової кімнати (2-3), загальною площею13,7 кв. м., кухні з паливною (2-4), загальною площею 17,8 кв. м., коридору (2-5) загальною площею 7,0 кв. м., господарські будівлі та споруди: погріб «а2», господарська будівля «В-І», літня кухня «Г-І», ганок «2» та земельну ділянку, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 0,0500 га, кадастровий номер земельної ділянки 6810800000:06:022:0014, цільове призначення – для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських споруд та будівель.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_3 на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами та земельну ділянку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивачі: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .

ОСОБА_2 , місце проживання: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 .

ОСОБА_3 , місце проживання: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 .

Відповідач: Старокостянтинівська міська рада Хмельницької області, місце знаходження: вул. Острозького,41 м. Старокостянтинів Хмельницької області, 31100, код ЄДРПОУ 36027760.

Суддя: