Рішення № 93653138, 25.11.2020, Корабельний районний суд м. Миколаєва

КОРАБЕЛЬНИЙ РАЙОННИЙ СУД М.МИКОЛАЄВА

Справа № 488/3044/20

Провадження № 2/488/1484/20 р.

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

Іменем України

25.11.2020 року м. Миколаїв

Корабельний районний суд м. Миколаєва

в складі: судді Лазаревої Г. М.,

при секретарі Криницькій Ю.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: Товарна біржа "Нерухомість-Південь" про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду із позовом, посилаючись на наступні обставини.

22.05.1998 року член біржи ОСОБА_1 уклав договір № 2324 купівлі-продажу з іншим членом біржи ОСОБА_2 . Відповідно до умов зазначеного Договору, позивач придбав, а відповідач продав житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 . Зазначений договір був укладений та зареєстрований на Товарній біржі "Нерухомість-Південь" та в Миколаївському МБТІ 28.05.1998 року за № 10165.

У зв`язку з тим, що вказаний договір не був нотаріально посвідчений, позивач вимушений звернутися до суду.

Позивач підтримав позовні вимоги.

Відповідач в судове засідання не з`явився, судом про дату і час розгляду справи був повідомлений належним чином, доказів про поважність причин неявки суду не надав.

Третя особа також в судове засідання свого представника не направила, про місце, дату та час розгляду справи була повідомлена належним чином.

Враховуючи, що відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи, суд відповідно до ч. 1 ст. 280 ЦПК України ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню, з наступних підстав.

Правовстановлюючим документом на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 є договір № 2324 купівлі-продажу нерухомого майна від 22.05.1998 року, який зареєстрований на Товарній біржі "Нерухомість-Південь".

Обставини належності вказаного нерухомого майна ОСОБА_1 ; укладення ним з відповідачем договору купівлі-продажу нерухомого майна, згідно якого ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_1 купив житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 ; реєстрація в МБТІ права власності на вказане нерухоме майно підтверджуються письмовими матеріалами справи, а саме: копіями договору купівлі-продажу, довідки КП ММБТІ.

Відповідно до ст. 47 ЦК Української РСР 1963 р., який діяв на момент укладення договору, нотаріальне посвідчення угод обов`язкове лише у випадках, зазначених в законі. Якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

Відповідно до ст. 224 ЦК Української РСР 1963 р. за договором купівлі-продажу продавець зобов`язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов`язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

Тобто, на підставі ст. 224 ЦК Української РСР 1963 р. зазначений біржовий договір є дійсним, так як сторони виконали всі істотні умови договору.

За таких обставин суд вважає позовні вимоги обгрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 258-259, 264-265, 268, 354 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір № 2324 купівлі-продажу нерухомого майна - житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , укладений між ОСОБА_2 , з однієї сторони, та ОСОБА_1 , з другої сторони, посвідчений 22.05.1998 року на Товарній біржі "Нерухомість-Південь", р. № 2324, зареєстрований в Миколаївському МБТІ 28.05.1998 року за № 10165.

Копію заочного рішення направити відповідачу.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 30 днів з дня його проголошення.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому цим Кодексом.

Рішення може бути оскаржено до Миколаївського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня проголошення рішення. У випадку проголошення у судовому засіданні лише вступної та резолютивної частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне найменування сторін:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , АДРЕСА_1 .

Відповідач: ОСОБА_2 , АДРЕСА_2 .

Третя особа: Товарна біржа "Нерухомість-Південь", ЄДРПОУ 23623092, м. Миколаїв, вул. Карпенка, 12-Б, кв. 44.

Суддя: Г.М. Лазарева