Рішення № 9353747, 29.04.2010, Господарський суд Івано-Франківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул.Шевченка 16, м.Івано-Франківськ, 76000, тел. 77-96-83

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 квітня 2010 р. Справа № 2/47

Господарський суд Івано-Франківської області у складі:

Судді Круглової О.М.

При секретарі судового засідання: Григорійчук Я.В.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом СП ТзОВ "Ройал ЛТД" вул.Під Голоском,4, м.Львів, 79020

до відповідача Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 АДРЕСА_1

про стягнення 105990 грн. заборгованості.

за участю представників:

від позивача: Панат А.В. - представник, (довіреність №б/н від 19.02.10р. )

від відповідача: 1.ОСОБА_2 - фізична особа-підприємець, свідоцтво про державну реєстрацію фізичної особи-підприємця№076125

2. ОСОБА_5 - представник, довіреність №262 від 20.04.2010р.

Позивач звернувся до суду з позовною заявою за Вх.№1342 від 26.03.10 про стягнення з відповідача 105990 грн. боргу, в тому числі 60000 грн. - вартість поліпшень орендованого приміщення та 45990 грн. - авансовий платіж (попередня оплата за перший місяць користування приміщенням) .

В засіданні суду позивач позовні вимоги підтримав з підстав, викладених у позовній заяві .

Відповідач позов не визнав, однак будь-яких письмових заперечень (доказів) в спростування позовних вимог суду не подав.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши представників сторін, судом

встановлено:

02.01.09 між сторонами був укладений договір найму нежитлових приміщень .

На підставі вказаного Договору та акту прийому-передачі нежитлових приміщень, наймодавецець - підприємець ОСОБА_2 передав у строкове платне користування наймачеві - ТзОВ "Ройал.Лтд" нежитлові приміщення (без внутрішніх ремонтних робіт), розташовані на першому поверсі будинку №145а по вул. Галицька у м. Івано - Франківську, загальною площею 438 кв.м. для використаня з метою організації та здійснення азартних ігор з влаштуванням міні-бару.

Відповідно до п. 18 Договору від 02.01.2009р., він укладений на термін з 03.01.2009 року по 31.12.2011 року. В зв'язку з тим, що приміщення були передані Наймодавцем у стані непридатному для використання Наймачем за їх цільовим призначенням, останній, за згодою Наймодавця був змушений провести ремонт та реконструкцію орендованих приміщень. В результаті проведених ремонтних робіт, якісні характеристики орендованого майна значно покращені та збільшилась його вартість.

На підставі розпорядження Кабінету Міністрів України від 7 травня 2009р. №494р "Про заходи щодо підвищення рівня безпеки громадян", Наказу Міністерства фінансів України від 08.05.2009р. №650 "Про зупинення дії ліцензій Міністерства фінансів України на провадження організації діяльності з проведення азартних ігор", Закону України 15.05.2009р. від №1334 "Про заборону грального бізнесу в Україні", ТзОВ "Ройал.Лтд" з 08.05.2009р. припинило господарську діяльність в орендованому приміщенні.

У зв'язку з неможливістю використання Наймачем орендованого приміщення за його цільовим призначенням, 01.07.09 сторони уклали Договір про припинення договору найму нежитлових приміщень від 02.01.09 (а.с.13). У п.2 договору від 01.07.2009р. зазначено, що на момент розірвання даного Договору у відповідача існує заборгованість перед позивачем (вартість поліпшень орендованого приміщення вчиненого позивачем за згодою сторін) у сумі 60000 грн., яку наймодавець зобов'язується повернути до 31 листопада 2009р.

Згідно з актом прийому-передачі нежитлових приміщень від 01 липня 2009р. відповідач прийняв орендоване приміщення з проведеними внутрішніми ремонтними роботами (а.с.14).

Пунктом 24 Договору від 02.01.09 передбачено, що при достроковому розірванні даного Договору з ініціативи Наймодавця, Наймач мав право на відшкодування понесених ним витрат на поліпшення Об'єкта найму.

Відповідно до ч. З ст. 778 Цивільного кодексу України якщо поліпшення речі зроблено за згодою наймодавця, наймач має право на відшкодування вартості необхідних витрат.

Відповідно до ст.629 ЦК України Договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Аналогічні положення містяться в ст.ст. 179, 193 Господарського кодексу України.

Згідно ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

На час розгляду справи в суді відповідачем не подано доказу оплати 60000 грн. понесених витрат на поліпшення орендованого приміщення, а тому суд вважає позовні вимоги в цій частині обгрунтованими і такими, що підлягають до задоволення.

В стягненні 45990 грн. авансового платежу (попередньої оплати за перший місяць користування приміщенням) слід відмовити, оскільки позивач не звертався з такою вимогою до відповідача, як передбачає ч.2 ст.530 ЦК України, тобто зобов"язання по оплаті вказаної суми ще не виникло.

Відповідно до ст.33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування (ст.34 ГПК України).

Згідно із ч.1, 2 ст.43 ГПК України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що грунтується на всебічному, повному і обєктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом. Ніякі докази не мають для господарського суду заздалегідь встановленої сили.

Таким чином, до стягнення підлягають 60000 грн. понесених витрат на поліпшення орендованого приміщення.

Судові витрати покласти на відповідача пропорційно задоволеним вимогам відповідно до ст.49 ГПК України.

Керуючись ст.ст.124,129 Конституції України, ст.ст. 179, 193 ГК України, ст.ст. 509, 526, 530, 546, 549, 629 Цивільного кодексу України, ст.ст. 33, 34, 43, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд,-

ВИРІШИВ:

позов СП ТзОВ "Ройал ЛТД" до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 про стягнення 105990 грн. заборгованості - задовольнити частково .

Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 АДРЕСА_1 (код НОМЕР_1) на користь СП ТзОВ "Ройал ЛТД" вул.Під Голоском,4, м.Львів, 79020 (код 14338599) 60000 (шістдесять тисяч ) гривень 00 коп. основного боргу, 600 (шістсот) гривень 00 коп. витрат по сплаті державного мита та 133 (сто тридцять три) гривні 60 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

В решті позову відмовити.

Наказ суду видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, у разі, якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання повного рішення, оформленого відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу України.

СуддяКруглова О.М.

Рішення оформлене та підписане відповідно до вимог ст. 84 ГПК України 05.05.10.

Виготовлено в АС "Діловодство суду"

___помічник судді Шунтов О.М. 05.05.10