Рішення № 9337452, 14.04.2010, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"14" квітня 2010 р. Справа № 38/79-10

вх. № 2145/6-38

Суддя господарського суду Жельне С.Ч.

при секретарі судовогозасідання

за участю представників сторін:

позивача - Лучко А.В. - за довір. б/н від 01.12.2009 року,

відповідача - .

Представник відповідача: Шустер І.О. - за довір. б/н від 01.03.2010 року,

розглянувши справу за позовом Дочірнього підприємства "Агроресурс" Відкритого сільськогосподарського акціонерного товариства "Агрокомбінат "Слобожанський"

до Граківської сільської ради Чугуївського р-ну Харківської області

про визнання права власності і зобов"язання до вчинення дій

ВСТАНОВИВ:

Дочірнє підприємство «Агроресурс» Відкритого сільськогосподарського акціонерного товариства «Агрокомбінат «Слобожанський» звернулося до суду з позовом до Граківської сільської ради Чугуївського району Харківської області, в якому просило визнати за позивачем право власності на об’єкт нерухомого майна - телятник, що розташований за адресою: Харківська обл., Чугуївський р-н, землі Граківської сільської ради, зона № 01, № 7, зобов’язати Граківську сільську раду оформити право власності ДП «Агроресурс» ВСАТ «Агрокомбінат «Слобожанський» та видати підприємству свідоцтво про право власності на вказаний об’єкт нерухомого майна.

Позивач уточнив свої позовні вимоги, надавши до суду уточнену позовну заяву, в якій просив суд визнати за Дочірнім підприємством «Агроресурс» Відкритого сільськогосподарського акціонерного товариства «Агрокомбінат «Слобожанський» право власності на наступні об’єкти нерухомого майна:

- комплекс будівель та споруд, що розташований за адресою: Харківська обл., Чугуївський р-н, землі Граківської сільської ради, зона № 01, № 7, який складається з : В – телятник 2 , Д, д, д1 – телятник, К – телятник 102 гол., А – телятник на 1000 голів, Б, б1,б2– телятник на 1000 голів, Г – бойня, Ж – естакада для авто, Р – башня Рожновського, П – артезіанська скважина ;

- комплекс будівель та споруд, що розташований за адресою: Харківська обл., Чугуївський р-н, землі Граківської сільської ради, зона № 01, № 8, який складається з : Е, Е1 - зерноочищувальна сушка , К – критий ток, Б,Б1,б – адміністративна будівля, Ж, Ж1, ж,ж1- картофелесховище, Г - заправочна колонка, Г1 – ємкость ГСМ, Г2 – ємкость ГСМ, Г3 – ємкость ГСМ, Г4 – ємкость ГСМ, Г5 – ємкость ГСМ, А,А1 – пилорама, В - погріб кам’яний, Д,Д1,Д2,д - зерносклад 2000 т., И – коровник 115.

Також позивач просив зобов’язати відповідача - Граківську сільську раду, оформити право власності ДП «Агроресурс» ВСАТ «Агрокомбінат «Слобожанський» та видати підприємству свідоцтва про право власності на ці об’єкти нерухомого майна .

В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги та просив суд задовольнити їх у повному обсязі.

Позов мотивовано тим, що відповідач своєю бездіяльністю при оформленні права власності та видачі свідоцтв про право власності на вказані комплекси будівель та споруд обмежив право власності позивача на ці об’єкти нерухомого майна. Позивач зазначає, що з метою належного оформлення права власності на вказані комплекси будівель та споруд він звернувся до Граківської сільської ради з листом , в якому просив відповідача на підставі наданих документів, які підтверджують право власності позивача на вказані об’єкти нерухомого майна, оформити право власності та видати свідоцтва про право власності на вказані об’єкти нерухомого майна (всього два свідоцтва, на кожний з об’єктів окремо).

Позивач вважає, що внаслідок його звернення відповідач був зобов’язаний вчинити дії щодо оформлення права власності на зазначені комплекси будівель та споруд та видати свідоцтва про право власності на ці об’єкти нерухомого майна на підставі п. 6.1. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, що затверджене наказом Міністерства юстиції України N 7/5 від 07.02.2002 р. , згідно з яким оформлення права власності на об’єкти нерухомого майна провадиться з видачею свідоцтва про право власності місцевими органами виконавчої влади, органами місцевого самоврядування фізичним та юридичним особам на підставі документів, установлених законодавством, які підтверджують їх право власності на об’єкти нерухомого майна.

Але позивач не отримав від відповідача відповіді на вказаного листа, що на думку позивача суттєво порушує його права і є перешкодою для реалізації позивачем свого права власності на вищевказані комплекси будівель та споруд.

Позивач зазначив, що вважає бездіяльність відповідача щодо не оформлення права власності та не видачі свідоцтв про право власності на вказані об’єкти нерухомого майна незаконною та такою, що суттєво порушує права позивача, зокрема право власності на зазначені об’єкти нерухомого майна, бо за таких умов позивач не може зареєструвати право власності на ці об’єкти нерухомого майна в бюро технічної інвентаризації, не може використовувати вказані об’єкти в підприємницькій діяльності, що може негативно позначитися на фінансовому стані позивача.

Представник відповідача в судовому засіданні проти позову заперечував з мотивів, викладених у відзиві на позовну заяву.

Відповідач зазначив, що в цілому не заперечує проти правомірності виникнення у позивача права власності на вказані комплекси будівель та споруд.

Відповідач також підтвердив, що позивачу Граківською сільською радою 30 березня 2007 р. було видано Свідоцтво серія ХА № 059966 про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) як такому, що має право на пайовий фонд майна підприємства - ВАТ «Чугуївський Агротехсервіс» с. Коробочкине Чугуївського району, частка ДП «Агроресурс» ВСАТ «Агрокомбінат «Слобожанський» визначена в розмірі 49 %.

Відповідач також зауважив, що в нього відсутні відомості про наявність у будь-яких інших осіб, крім позивача, підстав для виникнення права власності на вказані комплекси будівель та споруд.

Відповідач вказав, що не виконав вимог позивача в оформленні права власності та у видачі свідоцтв про право власності на комплекси будівель та споруд виходячи з того, що наданий йому згідно з чинним законодавством обсяг повноважень у даному випадку є недостатнім для оформлення права власності та видачі свідоцтв про право власності на комплекси будівель та споруд, і такий обсяг повноважень на його думку є тільки у суду.

Суд, вислухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи у їх сукупності, встановив наступне.

Право власності на спірні об’єкти нерухомого майна позивач набув наступним чином. Позивачем як покупцем були укладені договори купівлі-продажу майнових паїв ВАТ «Чугуївський Агротехсервіс» із продавцями – фізичними особами, яким майнові паї вказаного підприємства належали на праві власності на підставі Свідоцтв про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майнових сертифікатів), виданих органом місцевого самоврядування у відповідності до вимог чинного законодавства, на виконання Указу Президента України від 29 січня 2001 р. N 62 (62/2001) “Про заходи щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектора економіки" та Постанови Кабінету Міністрів України від 28 лютого 2001 р. N 177 «Про врегулювання питань щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектору економіки».

На підставі договорів купівлі-продажу майнових паїв ВАТ «Чугуївський Агротехсервіс» та реєстру викуплених майнових сертифікатів від 09.11.2006 р. № 235, ДП «Агроресурс» ВСАТ «Агрокомбінат «Слобожанський» Граківською сільською радою 30 березня 2007 р. було видано Свідоцтво серія ХА № 059966 про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) як такому, що має право на пайовий фонд майна підприємства - ВАТ «Чугуївський Агротехсервіс» с. Коробочкине Чугуївського району, частка ДП «Агроресурс» ВСАТ «Агрокомбінат «Слобожанський» визначена в розмірі 49 %.

На підставі договорів купівлі-продажу майнових паїв ВАТ «Чугуївський Агротехсервіс», Малинівською селищною радою 30 березня 2007 р. ДП «Агроресурс» ВСАТ «Агрокомбінат «Слобожанський» було видано Свідоцтво серія ХАХ/Х № 059965 про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) як такому, що має право на пайовий фонд майна підприємства - ВАТ «Чугуївський Агротехсервіс» с. Коробочкине Чугуївського району, частка ДП «Агроресурс» ВСАТ «Агрокомбінат «Слобожанський» визначена в розмірі 20,84 %.

Вищевказані свідоцтва були видані позивачу у відповідності до вимог п. 15 Порядку видачі та обліку Свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат), що затверджений наказом Міністерства аграрної політики України N 79 від 23.03.2001 р. (далі – Порядок).

Згідно з п. 8 Порядку власникам Свідоцтв майно виділяється на підставі рішення загальних зборів осіб, які мають право на майнові паї реорганізованого колективного сільськогосподарського підприємства, та актів приймання-передавання майна.

На зборах уповноважених Спілки громадян-співвласників ВАТ «Чугуївський Агротехсервіс» від 13.04.2006 р. було прийнято рішення про виділення в натурі об’єктів нерухомого майна, що входять до складу комплексу будівель та споруд, що розташований за адресою: Харківська обл., Чугуївський р-н, землі Граківської сільської ради, зона № 01, № 7, а також входять до складу комплексу будівель та споруд, що розташований за адресою: Харківська обл., Чугуївський р-н, землі Граківської сільської ради, зона № 01, № 8, та про передачу цих об’єктів позивачу згідно з актом приймання-передачі.

На виконання вищевказаного рішення, у відповідності до Акта приймання-передачі (виділення в натурі) майна від 05.05.2006 р., що був підписаний між співвласниками майна (основних засобів) ВАТ «Агротехсервіс», яке належить їм на праві спільної дольової власності та ДП «Агроресурс» ВСАТ «Агрокомбінат «Слобожанський», об’єкти нерухомого майна , що входять до складу комплексу будівель та споруд, що розташований за адресою: Харківська обл., Чугуївський р-н, землі Граківської сільської ради, зона № 01, № 7, а також об’єкти, що входять до складу комплексу будівель та споруд, що розташований за адресою: Харківська обл., Чугуївський р-н, землі Граківської сільської ради, зона № 01, № 8, були передані громадянами-співвласниками та прийняті ДП «Агроресурс» ВСАТ «Агрокомбінат «Слобожанський».

КП «Чугуївське МБТІ» була проведена технічна інвентаризація об’єктів нерухомого майна - комплексу будівель та споруд, що розташований за адресою: Харківська обл., Чугуївський р-н, землі Граківської сільської ради, зона № 01, № 7, а також - комплексу будівель та споруд, що розташований за адресою: Харківська обл., Чугуївський р-н, землі Граківської сільської ради, зона № 01, № 8, та виготовлена технічна документація на вказані об’єкти нерухомого майна.

Згідно з даними технічної інвентаризації, проведеної КП «Чугуївське МБТІ» комплекс будівель та споруд, що розташований за адресою: Харківська обл., Чугуївський р-н, землі Граківської сільської ради, зона № 01, № 7, складається з : В – телятник 2 , Д, д, д1 – телятник, К – телятник 102 гол., А – телятник на 1000 голів, Б, б1,б2– телятник на 1000 голів, Г – бойня, Ж – естакада для авто, Р – башня Рожновського, П – артезіанська скважина , а комплекс будівель та споруд, що розташований за адресою: Харківська обл., Чугуївський р-н, землі Граківської сільської ради, зона № 01, № 8, складається з : Е, Е1 - зерноочищувальна сушка , К – критий ток, Б,Б1,б – адміністративна будівля, Ж, Ж1, ж,ж1- картофелесховище, Г - заправочна колонка, Г1 – ємкость ГСМ, Г2 – ємкость ГСМ, Г3 – ємкость ГСМ, Г4 – ємкость ГСМ, Г5 – ємкость ГСМ, А,А1 – пилорама, В - погріб кам’яний, Д,Д1,Д2,д - зерносклад 2000 т., И – коровник 115.

Виходячи з вищевикладеного у позивача на передбачених чинним законодавством підставах виникло право власності на наступні об’єкти нерухомого майна: комплекс будівель та споруд, що розташований за адресою: Харківська обл., Чугуївський р-н, землі Граківської сільської ради, зона № 01, № 7, та комплекс будівель та споруд, що розташований за адресою: Харківська обл., Чугуївський р-н, землі Граківської сільської ради, зона № 01, № 8.

У відповідності до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Згідно зі ст. 317 Цивільного кодексу України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно зі ст. 319 Цивільного кодексу України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, а у відповідності до ст. 320 цього кодексу власник має право використовувати своє майно для здійснення підприємницької діяльності.

У відповідності до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, що затверджене наказом Міністерства юстиції України N 7/5 від 07.02.2002 р. оформлення права власності на об’єкти нерухомого майна провадиться з видачею свідоцтва про право власності місцевими органами виконавчої влади, органами місцевого самоврядування фізичним та юридичним особам.

З метою належного оформлення права власності на комплекс будівель та споруд, що розташований за адресою: Харківська обл., Чугуївський р-н, землі Граківської сільської ради, зона № 01, № 7 та на комплекс будівель та споруд, що розташований за адресою: Харківська обл., Чугуївський р-н, землі Граківської сільської ради, зона № 01, № 8 позивач звернувся до Граківської сільської ради (далі – відповідач) з листом № 72 від 19.03.2010 р. , до якого надав наступні документи :

1. Копії технічної документації на комплекс будівель та споруд, що розташований за адресою: Харківська обл., Чугуївський р-н, землі Граківської сільської ради, зона № 01, № 7.

2. Копії технічної документації на комплекс будівель та споруд, що розташований за адресою: Харківська обл., Чугуївський р-н, землі Граківської сільської ради, зона № 01, № 8.

3. Копія Акта приймання-передачі (виділення в натурі) майна, що був підписаний між співвласниками майна (основних засобів) ВАТ «Агротехсервіс», яке належить їм на праві спільної дольової власності та ДП «Агроресурс» ВСАТ «Агрокомбінат «Слобожанський».

Позивач просив відповідача - Граківську сільську раду на підставі наданих документів, які підтверджують його право власності на вказані об’єкти нерухомого майна, оформити право власності та видати свідоцтва про право власності на вказані об’єкти нерухомого майна (на кожний з об’єктів окремо). Вказаний лист був отриманий уповноваженим представником Граківської сільської ради Шустер І.О. під особистий розпис 22.03.2010 р.

          Прохання позивач обґрунтовував п. 6.1. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, що затверджене наказом Міністерства юстиції України N 7/5 від 07.02.2002 р. (далі – Тимчасове положення) , згідно з яким оформлення права власності на об’єкти нерухомого майна провадиться з видачею свідоцтва про право власності місцевими органами виконавчої влади, органами місцевого самоврядування фізичним та юридичним особам на підставі документів, установлених законодавством, які підтверджують їх право власності на об’єкти нерухомого майна.

Але позивач не отримав від відповідача відповіді , що на думку позивача суттєво порушує його права і є перешкодою для реалізації позивачем свого права власності на вищевказані комплекси будівель та споруд. Відповідач також підтвердив, що не надавав позивачу відповіді на зазначеного листа.

Відповідач не вважає, що надані позивачем документи є підставою для оформлення права власності на зазначений об’єкт нерухомого майна. Крім того, у відзиві відповідач зазначив, що не виконав вимог позивача щодо оформлення права власності та видачі свідоцтв про право власності на комплекси будівель та споруд виходячи з того, що наданий йому згідно з чинним законодавством обсяг повноважень у даному випадку є недостатнім для оформлення права власності та видачі свідоцтв про право власності на комплекси будівель та споруд, і такий обсяг повноважень на його думку є тільки у суду.

У відповідності до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Згідно із ст. 325 ЦК України суб’єктами права приватної власності є фізичні та юридичні особи, які можуть бути власниками будь-якого майна, за винятком окремих видів майна, які відповідно до закону не можуть їм належати.

У відповідності до приписів ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом та вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом; господарське товариство є власником майна, набутого на підставах, що не заборонені законом.

Але згідно з ч. 2 ст. 144 Господарського кодексу України право на майно, що підлягає державній реєстрації, виникає з дня реєстрації цього майна або відповідних прав на нього, якщо інше не встановлено законом.

У відповідності до п. 1.3. Тимчасового положення державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації у межах визначених адміністративно-територіальних одиниць.

Згідно з п. 1.4. Тимчасового положення державна реєстрація прав власності на нерухоме майно— це внесення запису до Реєстру прав власності на нерухоме майно у зв’язку з виникненням, існуванням або припиненням права власності на нерухоме майно, що здійснюється БТІ за місцезнаходженням об’єктів нерухомого майна на підставі правовстановлювальних документів коштом особи, що звернулася до БТІ.

Зокрема, п. 6 Переліку правовстановлювальних документів, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об’єкти нерухомого майна, який є додатком № 1 до п. 2.1. Тимчасового положення як правовстановлювальний документ визначено свідоцтво про право власності на об’єкти нерухомого майна, видане органами місцевого самоврядування.

Саме для отримання вказаних свідоцтв позивач і звернувся до відповідача з метою зареєструвати в бюро технічної інвентаризації право власності на два об’єкти нерухомого майна на підставі отриманих свідоцтв про право власності на ці об’єкти.

Бездіяльність відповідача у наданні позивачу свідоцтв про право власності на об’єкти нерухомого майна зробила неможливою для позивача подальшу реєстрацію права власності на ці об’єкти в БТІ, в зв’язку з чим позивач виявився позбавленим можливості реалізувати право, передбачене ст. 320 ЦК України, а саме використовувати ці об’єкти нерухомого майна в підприємницькій діяльності, а також реалізувати свої права, передбачені ст. 319 ЦК України щодо володіння, користування, розпорядження своїм майном на власний розсуд.

Таким чином внаслідок обмеження відповідачем права власності позивача на два комплекси будівель та споруд між позивачем і відповідачем виник спір.

У відповідності до ч. 5 ст. 11 ЦК України у випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов’язки можуть виникати з рішення суду.

У відповідності до ст. 386 ЦК України держава забезпечує рівний захист прав усіх суб’єктів права власності; власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Згідно з приписами ст. 392 ЦК України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Позивач повідомив суд, що відносно ч. 3 ст. 16 ЦК України ним ніяким чином не були порушені положення частин другої— п’ятої статті 13 цього Кодексу, а саме такі положення:

2. При здійсненні своїх прав особа зобов’язана утримуватися від дій, які могли б порушити права інших осіб, завдати шкоди довкіллю або культурній спадщині.

3. Не допускаються дії особи, що вчиняються з наміром завдати шкоди іншій особі, а також зловживання правом в інших формах.

4. При здійсненні цивільних прав особа повинна додержуватися моральних засад суспільства.

5. Не допускаються використання цивільних прав з метою неправомірного обмеження конкуренції, зловживання монопольним становищем на ринку, а також недобросовісна конкуренція.

Відповідач проти вищевказаного твердження позивача не заперечував.

У відповідності до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів зокрема може бути визнання права. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

За таких обставин, позовні вимоги підлягають задоволенню як підтверджені належними доказами та такі, що ґрунтуються на нормах чинного законодавства.

          Керуючись ст. ст. 1, 2, 12, 15, 22, 33, 36, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

Визнати за Дочірнім підприємством «Агроресурс» Відкритого сільськогосподарського акціонерного товариства «Агрокомбінат «Слобожанський» (юридична адреса - Харківська область, Чугуївський район, с. Юрченкове, вул. Леніна, № 1, код ЄДРПОУ 31293146) право власності на наступні об’єкти нерухомого майна:

- комплекс будівель та споруд, що розташований за адресою: Харківська обл., Чугуївський р-н, землі Граківської сільської ради, зона № 01, № 7, який складається з : В – телятник 2 , Д, д, д1 – телятник, К – телятник 102 гол., А – телятник на 1000 голів, Б, б1,б2– телятник на 1000 голів, Г – бойня, Ж – естакада для авто, Р – башня Рожновського, П – артезіанська скважина ;

- комплекс будівель та споруд, що розташований за адресою: Харківська обл., Чугуївський р-н, землі Граківської сільської ради, зона № 01, № 8, який складається з : Е, Е1 - зерноочищувальна сушка , К – критий ток, Б,Б1,б – адміністративна будівля, Ж, Ж1, ж,ж1- картофелесховище, Г - заправочна колонка, Г1 – ємкость ГСМ, Г2 – ємкость ГСМ, Г3 – ємкость ГСМ, Г4 – ємкость ГСМ, Г5 – ємкость ГСМ, А,А1 – пилорама, В - погріб кам’яний, Д,Д1,Д2,д - зерносклад 2000 т., И – коровник 115.

2. Зобов’язати Граківську сільську раду, яка знаходиться за адресою: 63542, Харківська обл., Чугуївський район, с. Гракове, вул. Радянська, № 10, оформити право власності Дочірнього підприємства «Агроресурс» Відкритого сільськогосподарського акціонерного товариства «Агрокомбінат «Слобожанський» (юридична адреса - Харківська область, Чугуївський район, с. Юрченкове, вул. Леніна, № 1, код ЄДРПОУ 31293146) та видати Дочірньому підприємству «Агроресурс» Відкритого сільськогосподарського акціонерного товариства «Агрокомбінат «Слобожанський» свідоцтво про право власності на наступні об’єкти нерухомого майна:

- комплекс будівель та споруд, що розташований за адресою: Харківська обл., Чугуївський р-н, землі Граківської сільської ради, зона № 01, № 7;

- комплекс будівель та споруд, що розташований за адресою: Харківська обл., Чугуївський р-н, землі Граківської сільської ради, зона № 01, № 8.

Суддя Жельне С.Ч.