Рішення № 9333601, 25.03.2010, Златопільський міськрайонний суд Харківської області (до 25.04.2025 - Первомайський міськрайонний суд Харківської області)

Справа № 2-143/2010 рік

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 березня 2010 року м. Первомайський

Первомайський міськрайонний суд Харківської області у складі: головуючого - судді Васяновича Г.М., при секретарі Боровок Т.П., за участю представника позивача Курінної Х.М. та відповідача розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду цивільну справу за позовом Відкритого акціонерного товариства “Державний ощадний банк України” в особі філії - Харківське обласне управління Відкритого акціонерного товариства “Державний ощадний банк України” до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач - ВАТ „Державний ощадний банк України" звернувся до суду з позовом про стягнення заборгованості шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, посилаючись на те, що згідно договору про іпотечний кредит №1716 від 18 квітня 2007 року, укладеного між Відкритим акціонерним товариством „Державний ощадний банк України" в особі Харківського обласного управління ВАТ „Ощадбанк" та ОСОБА_2, останній отримав грошові кошти у сумі 129000 гривень на споживчі потреби строком на 3 роки, з терміном остаточного погашення кредиту не пізніше 17 квітня 2010 року та зобов'язанням сплачувати 20,5% відсотків річних за користування кредитом.

З метою забезпечення повернення отриманого ОСОБА_2 кредиту та процентів за його використання між ним як іпотекодавцем та ВАТ „Державний ощадний банк України" було укладено іпотечний договір №2300 від 18 квітня 2007 року, посвідчений належним чином, згідно з яким у випадку не виконання або неналежного виконання основного договору, стягнення заборгованості може бути здійснене шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки: нежитлову будівлю цех по виробництву кукурудзяних паличок, розташований за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 268 кв. м., що належить позичальнику на праві приватної власності.

Взятих на себе зобовязань відповідач не виконує, у звязку з чим станом на 24 квітня 2009 року виникла заборгованість у розмірі 82663 гривні 28 копійок, з яких: строкова заборгованість по кредиту 46583 грн. 39 коп., прострочена заборгованість по кредиту 25083 грн. 31 коп., строкова заборгованість по відсотках 2173 грн. 56 коп., прострочена заборгованість по відсотках 6209 грн. 94 коп., нарахована сума пені за прострочення терміну повернення кредиту та відсотків 2613 грн. 08 коп.

Пославшись на наведене позивач просив стягнути з відповідача на його користь заборгованість за кредитним договором у вказаному розмірі, а також судові витрати, понесені при зверненні до суду, шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

У судовому засіданні представник позивача підтримала позовні вимоги і просила їх задовольнити, посилаючись на обставини, наведені в позові.

Відповідач позов визнав і проти його задоволення не заперечував.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача Курінної Х.М., відповідача, дослідивши і оцінивши в сукупності надані докази, встановивши обставини і відповідні до них правовідносини, прийшов до наступного.

18 квітня 2007 року на підставі кредитної заявки від 12 квітня 2007 року між Відкритим акціонерним товариством „Державний ощадний банк України" в особі - Харківського обласного управління ВАТ „Ощадбанк" та ОСОБА_2 укладено договір про іпотечний кредит №1760 (а.с.21-23). Згідно укладеного договору ОСОБА_2 18 квітня 2007 року відповідно до заяви на видачу готівки №1 отримав у Первомайській філії позивача (а.с.20, 18) грошові кошти у сумі 129000 гривень на споживчі потреби строком на 3 роки, з терміном остаточного погашення кредиту не пізніше 17 квітня 2010 року з зобов'язанням сплачувати 20,5% відсотків річних за користування кредитом.

Відповідно до пункту 1.5 кредитного договору ОСОБА_2 зобов'язався щомісячно до 01 числа, наступного місяця за звітним, проводити погашення кредиту рівними частинами в сумі 3583 грн. 33 коп. шляхом внесення готівки до каси банку або шляхом безготівкових перерахувань починаючи з 16 травня 2007 року на відповідні рахунки позичальника, відкриті у філії - Харківське обласне управління ВАТ „Ощадбанк". Останній платіж в сумі 3583 грн. 45 коп. в рахунок погашення кредиту та сплати нарахованих банком процентів здійснити не пізніше 17 квітня 2010 року.

Підпункти 4.3.1 та 4.3.2 кредитного договору регламентують, що відповідач зобов'язався належним чином виконувати взяті на себе зобов'язання за кредитним договором, тобто повернути кредит в сумі 129000 гривень, своєчасно сплачувати проценти, комісійні винагороди, а у випадку невиконання та неналежного виконання зобов'язань сплатити штрафні санкції за користування Кредитом.

На підставі підпункту 4.3.3. договору, у разі порушення позичальником умов цього договору, або договору іпотеки він зобов'язався достроково повернути кредит з одночасною сплатою процентів за фактичний час користування кредитними ресурсами, комісійних винагород та штрафних санкцій. Крім того, позичальник відповідно до підпункту 4.3.5 зобов'язався відповідати всіма власними коштами та майном за свої зобов'язання.

З метою забезпечення виконання зобовязання - повернення отриманого ОСОБА_2 кредиту та процентів за його використання між ним як іпотекодавцем та ВАТ „Державний ощадний банк України" 18 квітня 2007 року було укладено іпотечний договір №2300, посвідчений приватним нотаріусом Первомайського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_3, зареєстрований в реєстрі за № 774 (далі іпотечний договір) (а.с.24-25). Відповідно до пункту 1.2 іпотечного договору предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме: нежитлова будівля цех по виробництву кукурудзяних паличок, розташований за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 268 кв. м., що належить позичальнику на праві приватної власності(а.с.26-33).

Згідно пункту 1.4 на період дії укладеного договору предмет іпотеки залишається у володінні та користуванні іпотекодавця.

Відповідно до положень пункту 4.2 іпотечного договору, у випадку невиконання чи неналежного виконання боржником зобов'язання в цілому чи тієї або іншої його частини, а також у інших випадках, передбачених цим договором, іпотекодержатель реалізує своє право шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки у порядку, визначеному цим договором.

На підставі пункту 6.1 іпотечного договору, іпотекодержатель (банк) набуває право звернення стягнення на предмет іпотеки у випадку, якщо момент настання строку платежу зобов'язання (відповідна його частина) не буде виконано, а також у будь-який час незалежно від настання строку платежу у випадку невиконання іпотекодавцем будь-якого зі своїх зобов'язань, передбачених цим договором або у випадку невиконання боржником своїх обов'язків передбачених договором про іпотечний кредит, а рівно у випадках, якщо будь-яка з гарантій або завірень, наданих іпотекодавцем у відповідності з цим договором, виявиться (стане) недійсною. Згідно підпунктом 3.1.3 іпотекодавець має право звернути стягнення на предмет іпотеки в порядку, передбаченому цим договором, у випадку невиконання або неналежного виконання зобов'язання за договором про іпотечний кредит та цим Договором, в тому числі: невиконання або неналежне виконання боржником зобов'язання за договором про іпотечний кредит в цілому або в будь-якій його частині, якщо прострочення строку будь-якого з платежів або його частини становить більше 2(двох)місяців.

Згідно підпункту 5.21 та пункту 5.2 кредитного договору, за невиконання або неналежне виконання взятих на себе зобов'язань, сторони несуть відповідальність в порядку та на умовах, що обумовлені в даному договорі та відшкодовують завдані збитки понад неустойку (штраф, пеню), крім того, за порушення зобов'язань по поверненню основної суми кредиту та своєчасної сплати відсотків за користування кредитом, комісійних винагород та інших платежів за цим договором, позичальник зобов'язався сплатити на користь банку пеню в розмірі 0,05% від суми несплаченого платежу, за кожний день прострочення.

Відповідно до пункту 4.3 іпотечного договору іпотекодержатель вправі задовольнити за рахунок предмету іпотеки свої вимоги у повному обсязі, який визначається іпотекодержателем самостійно на момент реалізації права іпотеки, у тому числі, але не виключно: основну суму кредиту; проценти за кредитом; комісійні винагороди, визначені договором про іпотечний кредит; нараховані та несплачені на момент реалізації права іпотеки штрафні санкції за порушення зобов'язань за договором про іпотечний кредит(неустойка, штраф, пеня); витрати , понесені іпотекодержателем у зв'язку із зверненням стягнення на предмет іпотеки та його реалізацію, у тому числі витрати, на оплату послуг аудиторів, адвокатів та інші документально підтверджені витрати іпотекодержателя, якщо вони будуть мати місце; спричинені іпотекодержателю збитки в повному обсязі.

Згідно пункту 8.1 кредитного договору, договір набуває чинності з моменту його підписання та діє до повного виконання сторонами взятих на себе зобов'язань за цим договором.

Позивач свої договірні зобовязання виконав належним чином, надавши кредит у розмірі, необхідному відповідачу, проте боржник свої обов'язки за кредитним договором не виконує, внаслідок чого станом на 24 квітня 2009 року виникла прострочена заборгованість в розмірі 82663 гривні 28 копійок, з яких: строкова заборгованість по кредиту 46583 грн. 39 коп., прострочена заборгованість по кредиту 25083 грн. 31 коп., строкова заборгованість по відсотках 2173 грн. 56 коп., прострочена заборгованість по відсотках 6209 грн. 94 коп., нарахована сума пені за прострочення терміну повернення кредиту та відсотків 2613 грн. 08 коп.

У звязку з наведеним позивач неодноразово звертався до відповідача з вимогою щодо належного виконання умов договору (а.с.13-17,19) проте відповідач заборгованості не сплатив.

Згідно частини 1 статті 13 Закону України «Про іпотеку», у разі порушення іпотекодавцем обовязків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобовязання, а в разі його невиконання звернути стягнення на предмет іпотеки.

Частинами 1,2 статті 590 ЦК України та частинами 1,3 статті 33 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Отже, іпотекодержатель - ВАТ „Ощадбанк" набув право звернення стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором.

Відповідно до ч. 1 ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України.

Згідно з частиною 1 статті 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобовязання, а за правилами частини 1 статті 610 ЦК України - порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання (неналежне виконання).

Відповідно до ст. 1054 ЦК України, за кредитним договором банк зобовязується надати грошові кошти позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти.

Згідно ст.ст. 1049, 1050 ЦК України, позичальник зобовязаний повернути позикодавцеві позику у строк та в порядку, що встановлені договором. Якщо договором встановлений обовязок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу.

Станом на 25 березня 2010 року договір не оспорювався, не розірваний у добровільному порядку, відповідач з позовною заявою про визнання договору нечинним до суду не звертався.

Частинами 1,3 статті 7 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобовязанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобовязання.

Якщо інше не встановлено законом або іпотечним договором, іпотекою також забезпечуються вимоги іпотекодержателя щодо відшкодування: витрат, повязаних з предявленням вимоги за основним зобовязанням і зверненням стягнення на предмет іпотеки;

збитків, завданих порушенням основного зобовязання чи умов іпотечного договору, т.ін.

Таким чином, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є законними, обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову.

На підставі викладеного, ст. ст. 509, 526, 527, 530, 575, 589, 590, 612, 625, 1050, 1054 ЦК України, Закону України „Про іпотеку", керуючись ст. ст. 10, 11, 57, 60, 88, 169, 174, 209, 212-215, 218, 224-226 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву Відкритого акціонерного товариства “Державний ощадний банк України” в особі філії - Харківське обласне управління Відкритого акціонерного товариства “Державний ощадний банк України” до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженця м. Первомайський Харківської області, зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_2 що фактично проживає за адресою АДРЕСА_3, на користь Відкритого акціонерного товариства „ Державний ощадний банк України" в особі філії Харківське обласне управління МФО 351823 ЄДРПОУ 09351600 р/р 37390005 заборгованість за договором про іпотечний кредит №2300 від 18 квітня 2007 року у розмірі 82663 гривні 28 копійок, з яких: строкова заборгованість по кредиту 46583,39 грн., прострочена заборгованість по кредиту 25083,31 грн, строкова заборгованість по відсотках 2173,56 грн., прострочена заборгованість по відсотках 6209,94 грн., нарахована сума пені за прострочення терміну повернення кредиту та відсотків 2613,08 грн., а також витрати на сплату судового збору в розмірі 826 гривень 63 копійки та витрати за сплату інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи судом в розмірі 30,00 грн; - шляхом зверненням стягнення на предмет іпотеки, а саме: нежитлову будівлю - цех по виробництву кукурудзяних паличок, розташований за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 268 кв. м., належний відповідачу на праві власності і зареєстрований в реєстрі прав власності на нерухоме майно за №6177721.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Первомайський міськрайонний суд Харківської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ст. 295 ЦПК України

Суддя