Рішення № 93277205, 26.11.2020, Салтівський районний суд міста Харкова (до 25.04.2025 - Московський районний суд м. Харкова)

Справа № 643/10781/20

Провадження № 2/643/3563/20

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26.11.2020 року Московський районний суд м. Харкова у складі:

Головуючого судді - Харченко А.М.,

за участю секретаря - Аніщенко Ю.В.,

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Харкові в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Житлового кооперативу «СВІТОЧ» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по сплаті житлової послуги з управління багатоквартирним будинком (квартирної плати),

В С Т А Н О В И В:

28.07.2020 року позивач ЖК «СВІТОЧ» звернулося до суду з позовом, в якому просить стягнути з відповідача на його користь заборгованість за надані послуги з утримання будинків, прибудинкової території, інженерного обладнання будинку і житлових приміщень, під`їздів та місць загального користування будинку, а саме: квартири АДРЕСА_1 , в розмірі 7 430 грн. 88 коп., посилаючись на те, що відповідач є власником квартири АДРЕСА_1 , та споживачем послуг з утримання будинків, прибудинкової території, інженерного обладнання будинку і житлових приміщень, під`їздів та місць загального користування будинку. Позивач виконує свої обов`язки та забезпечує надання відповідачу послуг з утримання будинків, прибудинкової території, інженерного обладнання будинку і житлових приміщень, під`їздів та місць загального користування будинку. Відповідач не виконує обов`язки, у зв`язку з чим, станом на 01 червня 2020 року, утворилась заборгованість перед позивачем за надання вказаних послуг у сумі 9 572 грн. 72 коп., інфляційні втрати у сумі 1 475 грн. 64 коп., три проценти річних у сумі 657 грн. 79 коп, а також позивач просить стягнути на свою користь сума сплаченого судового збору у сумі 2 102 грн. та витрати на надання правничої допомоги у сумі 2500 грн.

Представник позивача, який діє на підставі довіреності, направив суду заяву, в якій просив розглянути справу в порядку спрощеного позовного провадження, позовні вимоги задовольнити.

Від відповідача ОСОБА_1 відзив на позовну заяву до суду не надходив.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що відповідач ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 , а також є споживачем послуг з утримання будинків, прибудинкової території, інженерного обладнання будинку і житлових приміщень, під`їздів та місць загального користування будинку, які надаються ЖК «СВІТОЧ».

Відповідно до ст. ст. 319 та 322 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власність зобов`язує. Власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Житловий кооператив «СВІТОЧ» створений з метою управління багатоквартирним будинком АДРЕСА_1 . Позивач є юридичною особою, яка здійснює свою діяльність у відповідності до чинного законодавства України та Статуту кооперативу. Основним

видом діяльності кооперативу є комплексне обслуговування об`єктів.

Відповідно до п.п. 2.2.2 Статуту ЖК «СВІТОЧ» предметом діяльності кооперативу є забезпечення належного утримання будинку за адресою: АДРЕСА_1 , інженерного обладнання будинку і житлових приміщень, під`їздів, інших місць загального користування будинку та прибудинкової території.

Згідно з п.п. 5.2.4 Статуту ЖК «СВІТОЧ» обов`язком члена кооперативу є сплата визначених Статутом кооперативу внесків на утримання, експлуатацію та капітальний ремонт будинку у розмірі, встановленому загальними зборами, з урахуванням реальних витрат. Пунктом 5.3 Статуту ЖК «СВІТОЧ» передбачено, що обов`язки по здійсненню платежів на експлуатацію будинку виникають у члена кооперативу з моменту придбання ним права власності на квартиру.

Відповідно до п.10.1 Статуту ЖК «СВІТОЧ» експлуатаційні внески членів кооперативу є майном (коштами) кооперативу.

Власник квартири №140 ОСОБА_1 , тобто відповідач є членом ЖК «СВІТОЧ» (а.с.28).

Відповідач не в повному обсязі виконує обов`язки по сплаті внесків на утримання будинку та прибудинкової території. Починаючи з 2009 року, як видно з наведеної довідки - розрахунку, відповідач недоплачує нараховані суми. Так, у 2017 році відповідачу було нараховано 1875,96 грн., сплачено ним лише 524,00 грн., у 2018 році нараховано 2551,20 грн., не сплачено за рік взагалі нічого, у 2019 році нараховано -559.70 грн., сплачено лише 700,00 грн. Станом на 1 червня 2020 року сума основного боргу відповідача по сплаті внесків на утримання будинку та прибудинкової території складає 9572 (дев`ять тисяч п`ятсот сімдесят дві) грн. 72 коп.

У відповідності з п. 1 ч. 1 ст. 5 Закону № 2189-VIII до житлово-комунальних послуг належить житлова послуга - послуга з управління житловим будинком, яка, в свою чергу, включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку.

Згідно ч. 1 ст. 6 Закону № 2189-VIII учасниками правовідносин у сфері надання житлово-комунальних послуг є споживачі (індивідуальні та колективні); управитель; виконавці комунальних послуг.

Пунктом 5 ч. 2 ст. 7 Закону № 2189-VIII визначено обов`язок споживача оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Відповідно до п. 7 ч. З ст. 8 Закону № 2189-УІІІ управитель багатоквартирного будинку має право вести претензійно-позовну роботу у разі виникнення заборгованості за надані послуги в порядку і строки, встановлені законом та/або договором.

Статтею 20 Закону передбачено, що споживачі зобов`язані оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Позивач виконує свої зобов`язання щодо надання послуг з утримання багатоквартирних та прибудинкових територій.

Відповідач свої обов`язки щодо оплати послуг по утриманню багатоквартирного будинку та прибудинкової території порушує, внаслідок чого у нього утворилася заборгованість перед позивачем у сумі 9572 (дев`ять тисяч п`ятсот сімдесят дві) грн. 72 коп., сума інфляційних втрат за період прострочення з 1 січня 2017 року по день подання позовної заяви складає 1475 грн. (одна тисяча чотириста сімдесят п`ять) 64 коп., сума трьох процентів річних за період прострочення з 1 січня 2017 року по день подання позовної заяви складає 657 (шістсот п`ятдесят сім) грн. 79 коп., відповідні (а.с.29).

Зважаючи на викладене, позовні вимоги ЖК «СВІТОЧ» про стягнення заборгованості за надані послуги з утримання будинків, та прибудинкових територій підлягають задоволенню.

Суму витрат пов`язаних з надання правничої допомоги у розмірі 2500 грн. 00 коп. суд задовольняє у повному обсязі. (а.с.70).

Судові витрати суд розподіляє на підставі ст. 141 ЦПК України.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 12, 13, 81, 137, 141, 258, 259, 264-265, 279ЦПК України суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов Житлового кооперативу «СВІТОЧ» - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП не відомий, який є власником квартири АДРЕСА_1 , на користь ЖИТЛОВОГО КООПЕРАТИВУ «СВІТОЧ» (61136 м. Харків, проспект

Тракторобудівників- 105, код ЄДРПОУ 22671982, IBAN НОМЕР_1 в АТ КБ «ПриватБанк») суму основної заборгованості за надані житлові послуги з управління багатоквартирним будинком і квартирну плату) у розмірі 9 572 (дев`ять тисяч п`ятсот сімдесят дві) грн. 72

коп., інфляційні втрати у розмірі 1475 (одна тисяча чотириста сімдесят п`ять) грн. 64 коп., три проценти річних у розмірі 657 (шістсот п`ятдесят сім) грн. 79 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП не відомий, який є власником квартири АДРЕСА_1 на користь ЖИТЛОВОГО КООПЕРАТИВУ «СВІТОЧ» (61136 м. Харків, проспект

Тракторобудівників- 105, код ЄДРПОУ 22671982, IBAN НОМЕР_1 в АТ КБ «ПриватБанк») суму витрат на надання професійної правничої допомоги у розмірі 2500,00 грн. (дві тисячі п`ятсот) грн. 00 коп.

Стягнути ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП не відомий, який є власником квартири АДРЕСА_1 , на користь ЖИТЛОВОГО КООПЕРАТИВУ «СВІТОЧ» (61136 м. Харків, проспект

Тракторобудівників- 105, код ЄДРПОУ 22671982, IBAN НОМЕР_2 в АТ КБ «ПриватБанк») судовий збір у розмірі 2 102 (дві тисячі сто дві) грн. 00 коп.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Харківського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його оголошення.

Суддя Харченко А.М.