Рішення № 9319166, 07.04.2010, Святошинський районний суд міста Києва

Справа № 2-1661/2010

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р АЇ Н И

07 квітня 2010 року Святошинський районний суд м.Києва в складі:

головуючого судді - Кохановської З.С.

при секретарі - Кузьменко М.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю “НВФ “Вест” про визнання права власності на об”єкт незавершеного будівництва і визнання права на отримання в натурі об”єкту інвестування,-

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулась до суду з даним позовом, яким просить, з урахуванням уточнених вимог, визнати за нею право власності на частку в об"єкті незавершеного будівництва, а саме квартиру №438 загальною площею 52,33 кв.м., на 12 поверсі корпусу Г в будинку АДРЕСА_1 в м. Києві, згідно додатку №1 та №2 від 25.12.2002 року до договору № 438-Г інвестування будівництва від 25.12.2002 року, визнати за нею майнове ( речове) право на отримання в натурі обєкту інвестування вищезазначеної квартири та стягнути на її користь сплачений судовий збір у сумі 1700,00 грн та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у сумі 120,00 грн., посилаючись на ті обставини, що 25.12.2002р. між нею і ТОВ НВФ "Вест" укладено договір №438-Г інвестування будівництва однокімнатної квартири №438 загальною площею 52,33 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1

Свої зобов*язання згідно вказаного договору виконала і повністю внесла кошти на будівництво об*єкта інвестування, але відповідач свої зобов"язання щодо передачі квартири у власність не виконав, чим порушив її права на отримання у власність передбаченої договором квартири.

Позивач в судовому засіданні підтримала позов, посилаючись на обставини, викладені в заяві.

Представник відповідача в судове засідання не з*явився, про день, час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином, просить слухати справу у його відсутність визнавши позовні вимоги.

Суд, вислухавши позивача та дослідивши матеріали справи, вважає необхідним позовні вимоги задовольнити, виходячи з наступного.

Згідно ст.60 ЦПК України, кожна сторона зобов*язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Судом встановлено, що 25.12.2002 року між ОСОБА_1 і ТОВ НВФ "Вест" укладено договір № 438-Г інвестування коштів на будівництво однокімнатної квартири №438 загальною площею 52,33 кв.м., яка знаходиться на 12 поверсі корпусу Г в будинку АДРЕСА_1 в м. Києві, (а.с.8-10 - копія договору).

Відповідно до довідки ТОВ НВФ "Вест" від 30.01.2003 року позивач проінвестувала вказану квартиру, згідно договору інвестування №438- Г від 25.12.2002 року, загальною вартістю 109893,00 грн. (а.с.-7).

На час розгляду справи, будівництво знаходиться в незавершеному стані, що стверджується листом ТОВ НВФ "Вест" від 23.02.2010 року (а.с.-5).

Стаття 177 ЦК України, серед інших видів об*єктів цивільних прав визначає майнові права.

Статтею 190 ЦК України передбачено, що майном як особливим об*єктом вважаються окрема річ, сукупність речей, а також майнові права та обов*язки.

Майнові права є неспоживчою річчю. Майнові права визнаються речовими правами.

У статті 876 ЦК України зазначено про те, що власником об*єкта будівництва або результату інших будівельних робіт, є замовник, якщо інше не передбачено договором.

Згідно частини 1 пункту 1 ст.331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

У відповідності до пункту 5 ст.7 Закону України "Про інвестиційну діяльність", інвестор має право володіти, користуватися і розпоряджатися об*єктами та результатами інвестицій.

У відповідності до частини 1 пункту 1 ст.18 вказаного вище Закону, держава гарантує стабільність умов здійснення інвестиційної діяльності, додержання прав і законних інтересів її суб*єктів.

В пункті 1 ст.19 цього ж Закону зазначено, що захист інвестицій - це комплекс організаційних, технічних та правових заходів, спрямованих на створення умов, які сприяють збереженню інвестицій, досягненню цілі внесення інвестицій, ефективній діяльності об*єктів інвестування та реінвестування, захисту законних прав та інтересів інвесторів, у тому числі права на отримання прибутку (доходу) інвестицій.

Аналізуючи вказані норми права, оцінюючи зібрані по справі докази в їх сукупності та співставленні, а також приймаючи до уваги, що позивач виконав всі умови інвестиційного договору, у зв*язку з чим він набув майнові (речові) права на новостворене майно у розмірі об*єкта інвестування, а - ТОВ НВФ "Вест" не виконує умови договору інвестування, порушує строки здачі в експлуатацію об*єкта інвестування, чим порушує його інвестиційні, майнові та житлові права, у зв*язку з чим позовні вимоги є обгрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 15, 16, 177, 178, 190, 331, 525, 526, 530, 876 ЦК України, ст.ст. 1, 5, 7, 18, 19 Закону України "Про інвестиційну діяльність", ст.ст. 10, 11, 57-60, 209, 212-215, ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, проживаючою АДРЕСА_2, право власності на об”єкт незавершеного будівництва за адресою м.Київ, Святошинська площа,1 в частині однокімнатної квартири №438, загальною площею 52,33 кв.м., розташованої на дванадцятому поверсі корпусу Г, згідно договору інвестування будівництва житла від 25.12.2002 року за № 438-Г, укладеного між ТОВ “НВФ “Вест” та ОСОБА_1.

Визнати за ОСОБА_1 майнове (речове) право на отримання в натурі об”єкту інвестування -однокімнатної квартири №438, загальною площею 52,33 кв.м., розташованої на дванадцятому поверсі корпусу Г за адресою АДРЕСА_1, після введення будинку в експлуатацію, згідно договору інвестування будівництва житла від 25.12.2002 року за № 438-Г, укладеного між ТОВ “НВФ “Вест” та ОСОБА_1.

Стягнути з ТОВ “НВФ “Вест”, розташованого м.Київ, Святошинська площа,1, р/р 26000000686001 в Оболонській філії АТ “Укрінбанк” м.Києва, МФО 322993, код 21634238, на користь ОСОБА_1, проживаючої АДРЕСА_2, сплачений судовий збір у сумі 1700 грн.00 коп. і сплачені витрати на інформаційно-технічне забеспечення розгляду справи у сумі 120 грн. 00 коп., всього 1820 грн.00 коп.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду м.Києва через районний суд шляхом подання заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення та подання апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя: