Ухвала суду № 92976869, 20.11.2020, Новомосковський міськрайонний суд Дніпропетровської області

Справа № 183/6404/20

№ 2-з/183/82/20

У Х В А Л А

20 листопада 2020 року Новомосковський міськрайонний суд Дніпропетровської області, у складі:

головуючої судді Сороки О.В.,

секретаря Устименко М.О.,

розглянувши у судовому засіданні заяву позивача ОСОБА_1 про забезпечення позову, -

в с т а н о в и в :

В провадженні Новомосковського міськрайонного суду Дніпропетровської області знаходиться цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , державного реєстратора департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради Сакалюк Сергія Георгійовича, третя особа – Піщанська сільська рада (Піщанська сільська об`єднана територіальна громада), в якому він просить суд:

-визнати незаконним та скасувати наказ Головного управління Держгеокадастру в Дніпропетровській області №4-5177/15-20-СГ від 24.04.2020 року про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки 1223285500:01:400:0001 у власність ОСОБА_2 ;

-визнати недійсним Договір купівлі-продажу земельної ділянки від 12.05.2020 року, посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Щетіловою О.В. та зареєстрований в реєстрі за № 4997;

-визнати незаконним та скасувати наказ Головного управління Держгеокадастру в Дніпропетровській області №4-5180/15-20-СГ від 24.04.2020 року про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки 1223285500:01:400:0002у власність ОСОБА_3 ;

-визнати недійсним Договір купівлі-продажу земельної ділянки від 20.05.2020 року, посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Щетіловою О.В. та зареєстрований в реєстрі за № 5319;

-визнати протиправними дії державного реєстратора департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради Сакалюк Сергія Георгійовича щодо внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису про право власності на об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер: 2218850812232) за ОСОБА_4 , а також визнати незаконним та скасувати рішення державного реєстратора департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради Сакалюк Сергія Георгійовича про державну реєстрацію прав та їх обмежень (з відкриттям розділу), індексний номер: 55086689 від 11.11.2020 15:54:56.

-скасувати право власності та державну реєстрацію права власності ОСОБА_4 на земельну ділянку загальною площею 3,9867 га (кадастровий номер земельної ділянки: 1223285500:01:400:0003).

Провадження по справі не відкрито.

20 листопада 2020 року позивач, з метою забезпечення позову звернувся до суду з заявою, в якій просить вжити заходи забезпечення позову шляхом: накладення арешту на земельну ділянку з кадастровим номером 1223285500:01:400:0003, площею 3,9867 га; заборони ОСОБА_4 , який згідно відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на теперішній час є власником даної земельної ділянки, та будь-яким іншим особам передавати в оренду, позичку, вчиняти будь-які дії спрямовані на відчуження, пошкодження, знищення, зміну нерухомого майна, а саме земельної ділянки з кадастровим номером 1223285500:01:400:0003.

Свою заяву позивач обґрунтовує тим, що відповідно до договору оренди від 30 січня 2007 року, укладеного між Новомосковською районною державною адміністрацією та громадянином ОСОБА_1 , земельна ділянка водного фонду площею 25, 0151 га, з них: площа земельної ділянки водного фонду 15,4970 га, в тому числі-площа водного дзеркала - 8,2292 га, площа прибережної захисної смуги - 7,2677 га та 9,5182 - пасовищ, яка розташована на території Піща нської сільської ради, Новомосковського району Дніпропетровської області, кадастровий номер земельної ділянки: 1223285500:01:400:0003, надана в оренду на підставі розпорядження Новомосковської районної державної адміністрації № 45 від 12.01.2007 року ОСОБА_1 на 49 років. Номер правочину: 1888612, номер у реєстрі нотаріальних дій №89. Даний Договір оренди земельної ділянки зареєстрований Новомосковським відділом ДРФЦДЗК, про що в книзі записів реєстрації договорів оренди землі вчинено запис 06.02.2007 за № 04:07:126:00046.

Наказом Головного управління Держгеокадастру в Дніпропетровській області №4-5177/15-20-СГ від 24 квітня 2020 року ОСОБА_2 надано у власність земельну ділянку загальною площею 2,000 га (кадастровий номер земельної ділянки: 1223285500:01:400:0001) із земель сільськогосподарського призначення державної власності для ведення особистого селянського господарства, розташовану на території Піщанської сільської ради (Піщанської сільської об`єднаної територіальної громади) Новомосковського району Дніпропетровської області.

12.05.2020 року ОСОБА_2 уклав Договір купівлі-продажу земельної ділянки, посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Щетіловою О.В. та зареєстрований в реєстрі за № 4997. Згідно даного Договору право власності на земельну ділянку (кадастровий номер 1223285500:01:400:0001) перейшло до ОСОБА_4

Наказом Головного управління Держгеокадастру в Дніпропетровській області №4-5180/15-20-СГ від 24 квітня 2020 року ОСОБА_3 надано у власність земельну ділянку загальною площею 1,9867 га (кадастровий номер земельної ділянки: 1223285500:01:400:0002) із земель сільськогосподарського призначення державної власності для ведення особистого селянського господарства, розташовану на території Піщанської сільської ради (Піщанської сільської об`єднаної територіальної громади) Новомосковського району Дніпропетровської області.

20.05.2020 року ОСОБА_3 уклав Договір купівлі-продажу земельної ділянки, посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Щетіловою О.В. та зареєстрований в реєстрі за № 5319. Згідно даного Договору право власності на земельну ділянку (кадастровий номер 1223285500:01:400:0002) перейшло до ОСОБА_4

Відповідно до Державного земельного кадастру геометрія об`єкту цивільних прав із присвоєним йому кадастровим номером 1223285500:01:400:0003, який згідно договору оренди земельної ділянки від 30.01.2007 наданий ОСОБА_1 в оренду, в електронному документі перетинається (накладається) на земельну ділянку з кадастровим номером 1223285500:01:400:0001, яка Наказом Головного управління Держгеокадастру в Дніпропетровській області №4-5177/15-20-СГ від 24.04.2020 року надана у власність ОСОБА_2 , а також на земельну ділянку з кадастровим номером 1223285500:01:400:0002, яка Наказом Головного управління Держгеокадастру в Дніпропетровській області №4-5180/15-20-СГ від 24.04.2020 року надана у власність ОСОБА_3 .

В результаті прийняття зазначених вище незаконних наказів Головного управління Держгеокадастру в Дніпропетровській області, а також укладання перелічених договорів купівлі-продажу земельних ділянок обидві спірні земельні ділянки з кадастровими номерами 1223285500:01:400:0001 та 1223285500:01:400:0002 опинилися у власності ОСОБА_4

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 були подані на реєстрацію документи щодо об`єднання земельних ділянок з кадастровими номерами 1223285500:01:400:0001 та 1223285500:01:400:0002.

Державним реєстратором департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради Сакалюк Сергієм Георгійовичем було прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обмежень (з відкриттям розділу), індексний номер: 55086689 від 11.11.2020 15:54:56. Даним рішенням в результаті об`єднання земельних ділянок з кадастровими номерами 1223285500:01:400:0001 та 1223285500:01:400:0002 була проведена державна реєстрація нового об`єкта нерухомого майна, а саме земельної ділянки кадастровий номер 1223285500:01:400:0003, площею 3,9867 га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2218850812232.

Згідно інформаційної довідки 233232161 від 19.11.2020 відповідно до відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно земельна ділянка кадастровий номер 1223285500:01:400:0003, площею 3,9867 га, належить на праві власності ОСОБА_4 , номер запису про право власності: 39133307.

А отже безпосередньо незадовго до подання позивачем своєї позовної заяви відповідач-4 здійснив дії щодо об`єднання земельних ділянок з кадастровими номерами 1223285500:01:400:0001 та 1223285500:01:400:0002, а також державної реєстрації на їх місці нової земельної ділянки з кадастровим номером 1223285500:01:400:0003. Тим самим відповідач-4, який згідно відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на теперішній час є власником спірної земельної ділянки, вчинив дії, які істотно ускладнюють поновлення порушених прав та інтересів Позивача та призвели до того, що Позивач змушений у своїй позовній заяві заявити додаткові позовні вимоги стосовно визнання протиправними дій державного реєстратора та визнання незаконним і скасування рішення державного реєстратора індексний номер: 55086689 від 11.11.2020, згідно з яким відбулося об`єднання спірних земельних ділянок.

Враховуючи вищевикладене, позивач зазначає, що є підстави вважати, що з моменту пред`явлення ним означеного вище позову, відповідачі можуть вживати дії щодо відчуження спірної земельної ділянки, а також передачі її в оренду, поділу її або об`єднання з іншою земельною ділянкою, що може призвести до зникнення земельної ділянки, як цілісного об`єкта цивільних прав, або зміни власника, що тягне за собою необхідність зміни відповідача, що є неможливим на певній стадії судового процесу та зумовить необхідність пред`явлення нового позову, а також може в майбутньому ускладнити чи унеможливити поновлення порушених прав та його інтересів, за захистом яких він звернувся до суду.

Таким чином, невжиття заходів забезпечення позову може істотно ускладнити чи зробити неможливим виконання рішення суду в майбутньому.

Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов до наступного.

Відповідно до ч. 1 ст. 149 ЦПК України, суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених ст.. 150 цього кодексу заходів забезпечення позову.

Відповідно до ч. 2 ст. 149 ЦПК України, забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Відповідно до п. 1, 2 ч. 1 ст. 150 ЦПК України, позов забезпечується шляхом: накладення арешту на майно та грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб; забороною вчиняти певні дії.

Відповідно до ч. 1 ст. 153 ЦПК України, заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи.

Відповідно до ч. 3 ст. 153 ЦПК України, суд, розглядаючи заяву про забезпечення позову, може викликати особу, яка подала заяву про забезпечення позову, для надання пояснень або додаткових доказів, що підтверджують необхідність забезпечення позову, або для з`ясування питань, пов`язаних із зустрічним забезпеченням.

Відповідно до ч. 5 ст. 153 ЦПК України, залежно від обставин справи суд може забезпечити позов повністю або частково.

Відповідно до ч. 6 ст. 153 ЦПК України, про забезпечення позову або про відмову у забезпеченні позову суд постановляє ухвалу.

Відповідно до п. 1 постанови Пленуму Верховного Суду України № 9 від 22.12.2006 року «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову», за змістом ч. 1 ст. 151 ЦПК України, єдиною підставою для забезпечення позову є відповідне клопотання у формі мотивованої заяви будь-якої з осіб, котрі беруть участь у справі.

Відповідно п. 4 постанови Пленуму Верховного Суду України № 9 від 22.12.2006 року «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову», розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір, а не подано фіктивний позов з метою уникнення цивільної відповідальності відповідача. Вирішуючи питання про забезпечення позову, суд має право брати до уваги інтереси не тільки позивача, а й інших осіб, права яких можуть бути порушені у зв`язку із застосуванням відповідних заходів.

Фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося, на підставі ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи.

Враховуючи принципи здійснення цивільного судочинства, співмірність заходів забезпечення позову із заявленими позовними вимогами, суд приходить до висновку про обґрунтованість наведених у заяві доводів, оскільки вбачаються достатні підстави вважати, що невжиття заходів забезпечення може утруднити чи зробити неможливим у подальшому виконання рішення суду, а відтак заява позивача про забезпечення позову підлягає задоволенню.

Керуючись ст. 149-153 ЦПК України,-

п о с т а н о в и в :

Заяву позивача ОСОБА_1 , про забезпечення позову, - задовольнити.

Вжити заходи щодо забезпечення позовних вимог ОСОБА_1 до Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , державного реєстратора департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради Сакалюк Сергія Георгійовича, третя особа – Піщанська сільська рада (Піщанська сільська об`єднана територіальна громада) про визнання незаконним та скасування наказів головного управління Держгеокадастру в Дніпропетровській області, визнання недійсним договорів купівлі-продажу земельної ділянки, визнання протиправними дії державного реєстратора та визнання незаконним і скасування рішення державного реєстратора, скасування права власності та державної реєстрації права власності на земельну ділянку.

Накласти арешт на земельну ділянку за кадастровим номером 1223285500:01:400:0003, площею 3,9867 га, що знаходиться на території Піщанської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області та належить на праві власності ОСОБА_4 , шляхом заборони відчуження, користування, передачі та розпорядження вказаною земельною ділянкою із забороною вчинення відповідних реєстраційних дій - до набрання законної сили рішенням у цивільній справі.

Виконання ухвали про забезпечення позову здійснюється негайно в порядку, встановленому законом для виконання судових рішень, а згідно до ч.10 ст. 153 ЦПК України, оскарження ухвали не зупиняє її виконання та не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Строк пред`явлення ухвали до виконання три роки.

Апеляційна скарга на ухвалу Новомосковського міськрайонного суду подається протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Суддя Сорока О.В.