Ухвала суду № 92608725, 03.11.2020, Хаджибейський районний суд міста Одеси (до 25.04.2025 - Малиновський районний суд м. Одеси)

Справа № 521/18140/20

Провадження № 2/521/4419/20

У Х В А Л А

про відкриття провадження у справі

03 листопада 2020 року місто Одеса

Суддя Малиновського районного суду м. Одеси Гуревський В.К., розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 , зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_1 , до Приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Чапського Артема Едуардовича, місцезнаходження за адресою: АДРЕСА_2 , Акціонерного товариства «Альфа – Банк», місцезнаходження за адресою: 03150, м. Київ, вул. Велика Васильківська, буд. 100, про визнання протиправною та скасування рішення щодо державної реєстрації,-

В С Т А Н О В И В:

До Малиновського районного суду м. Одеси звернулась з позовом ОСОБА_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , до Приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Чапського Артема Едуардовича, місцезнаходження за адресою: АДРЕСА_2 , Акціонерного товариства «Альфа – Банк», місцезнаходження за адресою: 03150, м. Київ, вул. Велика Васильківська, буд. 100, в якому просить визнати протиправним та скасувати рішення держаного реєстратора, приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Чапського Артема Едуардовича, про держану реєстрацію прав та їх обтяжень №50076743 від 06 грудня 2019 року, посилаючись на таке.

ОСОБА_1 , 15 лютого 2008 року купила квартиру під АДРЕСА_3 та отримала в АКБ «Укрсоцбанк» кредит для оплати недостатньої суми за квартиру. Так, у відповідності до договору кредиту №692/Ф03.7/091, укладеного між АКБ соціального розвитку «Укрсоцбанк» та позивачкою, остання отримала кредит у сумі 50000 доларів США, цільове призначення отримання кредиту - купівля квартири. У той же день, позивачка згідно договору купівлі-продажу, зареєстрованого в реєстрі за № 520 та посвідченого приватним нотаріусом Главацьким В.А., здійснила купівлю квартири. В забезпечення основного зобов`язання, а саме: договору кредиту №692/003.7/091, позивачка уклала з АКБ соціального розвитку «Укрсоцбанк» іпотечний договір, який було посвідчено приватним нотаріусом Главацьким В.А. 15 лютого 2008 року та зареєстровано в реєстрі під №521. Згідно до вказаного іпотечного договору, позивачка передала квартиру в іпотеку іпотекодержателю - АКБ соціального розвитку «Укрсоцбанк». Вартість квартири склала еквівалент 60000 доларів США, тіло кредиту склало 50000 доларів, за кредитом позивачкою сплачено було близько 40000 доларів США. 27 вересня 2020 року співробітники АТ «АЛЬФА-БАНК» посилаючись на те, що вони викупили право вимоги за кредитом у АКБ «Укрсоцбанк», злочинним шляхом, без виконавця, немаючі рішення суду про примусове виселення, вигнали на вулицю ОСОБА_1 , не давши забрати речі, забезпечили влаштування сигналізації. 12 жовтня 2020 року ОСОБА_1 вселилась у свою квартиру. Щодо незаконних дій з боку працівників АТ «АЛЬФА-БАНК» завлено в поліцію. 09 жовтня 2020 року було встановлено згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, що 04 грудня 2019 року приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Папський Артем Едуардович, здійснив реєстрацію права власності на квартиру за АТ «АльфаБанк», на підставі передавального акту, серія та номер: б/н, виданого 11.10.2019 року, видавник: АТ «Альфа-Банк» та АТ «Укрсоцбанк», рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 50076743 від 06.12.2019 р., номер запису про право власності/довірчої власності: 34512422. Були чи ні здійснені будь-які дії пов`язані з реєстрацію квартири після купівлі її позивачкою та до реєстрації за АТ «Альфа-Банк» поки не встановлено але буде встановлено після витребування відповідних доказів. ОСОБА_1 та її молодша донька зареєстровані в зазначеній квартирі. Так, враховуючи зазначене вище, відсутні докази виконання чи не виконання зобов`язань позивачкою за кредитним договором перехід права власності на квартиру був здійснений без згоди позивачки всупереч діючому мораторію та без відшкодування різниці між дійсною ринковою вартістю квартири (після здійснення ремонту вартість квартири звичайно вище ніж та, яка була при оформленні кредиту) та залишком боргу за кредитом, що суперечить й закону й та принципам справедливості. Таким чином, 04.12.2019 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Папським А.Е. за АТ «Альфа-Банк» незаконно, протиправно зареєстровано право власності на квартиру, на підставі передавального акту, серії та номер б/н, підписаного 11.10.2019 року АТ «Альфа-Банк» та АТ «Укрсоцбанк» (номер запису - 34512422), та ця реєстрація підлягає скасуванню.

Відповідно до ч. 1 ст. 187 ЦПК України за відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження суд відкриває провадження у справі протягом п`яти днів з дня надходження позовної заяви або заяви про усунення недоліків, поданої в порядку, передбаченому статтею 185 цього Кодексу. Якщо відповідачем вказана фізична особа, яка не має статусу підприємця, суд відкриває провадження не пізніше наступного дня з дня отримання судом у порядку, передбаченому частиною восьмою цієї статті, інформації про зареєстроване у встановленому законом порядку місце проживання (перебування) фізичної особи – відповідача.

Позовна заява подана з додержанням вимог статей 175-177 ЦПК України. Підстави, визначені статтями 185-186 ЦПК України, для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження у справі відсутні. Тому її слід прийняти до розгляду та відкрити провадження у справі. Відомості про місце проживання відповідача містяться у матеріалах справи.

Керуючись ст. ст. 19, 28, 175, 177, 187 ЦПК України, –

У Х В А Л И В:

Відкрити провадження у справі за позовом ОСОБА_1 , зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_1 , до Приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Чапського Артема Едуардовича, місцезнаходження за адресою: АДРЕСА_2 , Акціонерного товариства «Альфа – Банк», місцезнаходження за адресою: 03150, м. Київ, вул. Велика Васильківська, буд. 100, про визнання протиправною та скасування рішення щодо державної реєстрації.

Розгляд справи проводити в порядку загального позовного провадження.

Призначити підготовче судове засідання на 03 грудня 2020 року о 11:00 годині в залі судових засідань № 218 в приміщенні Малиновського районного суду м. Одеси.

В підготовче судове засідання викликати сторони.

Визначити відповідачу п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву. У зазначений строк відповідач має право надіслати суду відзив на позовну заяву, який повинен відповідати вимогам ст. 178 ЦПК України, і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову.

Відповідно до вимог ч. 4 ст. 178 ЦПК України одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду, копія відзиву та доданих до нього документів відповідач зобов`язаний надіслати іншим учасникам справи. У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами (ч. 8 ст. 178 ЦПК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 193 ЦПК України у строк для подання відзиву відповідач має право пред`явити зустрічний позов.

Сторони можуть отримати інформацію щодо даної справи в мережі Інтернет за веб-адресою сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України - http://ml.od.court.gov.ua/sud1519/gromadyanam/csz/.

Копію ухвали про відкриття провадження у справі направити позивачу, копію ухвали про відкриття провадження разом з копією позовної заяви та копіями доданих до неї матеріалів надіслати відповідачу.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя: Гуревський В.К.