Рішення № 9259270, 29.03.2010, Господарський суд Кіровоградської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Кіровоградської області

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"29" березня 2010 р.Справа № 5/13 Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Змеула О.А. розглянув у відкритому судовому засіданні справу № 5/13

за позовом: регіонального відділення Фонду державного майна України по Кіровоградській області, м. Кіровоград,

до відповідача: закритого акціонерного товариства "ПММ-Транссервіс", м. Кіровоград,

з участю у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Державної льотної академії України, м. Кіровоград

про стягнення 20 436,56 грн.

Представники сторін:

від позивача - Козуліна Л.Я., довіреність № 7/13 від 01.04.2009;

від відповідача - участі не брав.

Регіональним відділенням Фонду Державного майна України по Кіровоградській області (надалі - РВ ФДМУ) подано позовну заяву, яка містить вимоги про стягнення із закритого акціонерного товариства "ПММ-Транссервіс" орендної плати у розмірі з урахуванням індексу інфляції та трьох процентів річних в сумі 4746,88 грн., пені в розмірі 283,28 грн., неустойки - 15406,40 грн., а всього 20 456,56 грн. та перерахування зазначеної суми до державного бюджету.

Відповідач не надав відзиву на позовну заяву, хоча був належним чином повідомлений про дату, час та місце проведення судового засідання, що засвідчено повідомленням про вручення йому 11.03.10 поштового відправлення № 905876 з ухвалою суду про відкладення розгляду справи від 03.03.10р., тому на підставі ст. 75 ГПК України справу розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши наявні матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд встановив наступні обставини справи.

14 липня 2005 року між РВ Фонду державного майна України по Кіровоградській області (позивач, орендодавець) та закритим акціонерним товариством "ПММ-Транссервіс" (відповідач, орендар) був укладений договір оренди № 38-59. У відповідності до п. 10.1 Додаткової угоди до договору оренди від 1 вересня 2008р. строк дії договору оренди було продовжено до 10 серпня 2009р.

Відповідно до п. 1.1. вказаного договору орендодавець (регіональним відділенням Фонду державного майна України по Кіровоградській області) передає, а орендар ПММ "Трансссервіс" приймає в строкове платне користування державне окреме індивідуально визначене майно: залізнична під'їзна колія (гілка № 1), прилеглої до 29 колії станції "Кіровоград" загальною довжиною 1 840,00 метрів. Орендоване майно перебуває на балансі державної льотної академії України, вартість якого визначена згідно до звіту про оцінку майна і становить за незалежною оцінкою станом на 30.04.2005 року 282707,00 грн.

Згідно п.п. 3.1 , 3.2 договору орендна плата визначена на підставі Методики розрахунку орендної плати затвердженої Кабінетом Міністрів України і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (останній місяць, по якому є інформація про індекс інфляції) травень 2005 року 2370 грн. 03 коп.

Орендна плата за перший місяць оренди - липень 2005 року визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць травень на індекс інфляції за червень, липень 2005 року.

Згідно п. 3.1 договору оренди від 14.07.05р. № 38-59 зі змінами від 20.02.07р. та від 01.09.08р., орендна плата визначена на підставі Методики перерахунку орендної плати та становить за базовий місяць розрахунку (останній місяць, за який є інформація про індекс інфляції) - грудень 2006 року - 4141,88 грн.

Орендна плата за перший місяць оренди - січень визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць грудень на індекс інфляції за січень, лютий 2007 року.

У пункті 3.3. договору зі змінами передбачено, що орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місць.

Згідно п. 3.6 договору оренди від 14.07.05р. № 38-59 зі змінами до нього від 20.02.07р. та від 01.09.08р. орендна плата перераховується до державного бюджету та балансоутримувачу у співвідношенні: 50% до 50% щомісячно не пізніше 12 числа місяця, наступного за звітним.

Як вбачається з матеріалів справи, позивачем на виконання умов договору передано відповідачу орендоване майно, про що свідчить підписаний сторонами без зауважень Акт приймання-передавання орендованого приміщення.

Відповідач свої зобов'язання не виконав, за оренду майна заборгованість згідно розрахунку позивача складає 4678,97 грн. за період травень - серпень 2009р.

Відповідно до ст. 284 Господарського кодексу України орендна плата є істотною умовою договору оренди.

Обов’язок своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату встановлені частиною 3 статті 285 ГК України та частиною 3 статті 18 Закону України "Про оренду державного і комунального майна", який регулює майнові відносини між орендодавцями та орендарями щодо господарського використання державного майна, майна, що належить Автономній Республіці Крим або перебуває у комунальній власності.

Згідно ч. 1 ст. 19 Закону України „Про оренду державного та комунального майна”, орендар за користування об’єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Розмір орендної плати визначено у п. 3.1 договору оренди.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов’язання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів Цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог та умов - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Одностороння відмова від виконання зобов’язання і одностороння зміна умов договору не допускаються.

Відповідно до вимог ст. 29 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", ч. 1 ст. 230 ГК України встановлено обов'язок учасників господарських відносин сплатити штрафні санкції у разі порушення ними правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Відповідач не подав господарському суду доказів сплати орендної плати на спірну суму.

За таких обставин господарський суд задовольняє вимоги позивача в частині стягнення орендної плати в сумі 4678,97 за період травень - серпень 2009р.

Сторони в п. 3.5. договору оренди погодили, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Статтею 546 Цивільного кодексу України передбачено виконання зобов’язання може забезпечуватися, зокрема, неустойкою.

Неустойкою (штрафом, пенею), згідно статті 549 ЦК України, є грошова сума, яку боржник повинен сплатити кредиторові у разі порушення боржником зобов’язання.

Розрахунок позивача про стягнення пені за період з 13.06.09 по 31.10.09 на суму 283,28 грн. здійснений відповідно до Закону України „Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов’язань” і є обґрунтованим, а тому позовні вимоги підлягають задоволенню.

Крім того, позивач просить стягнути з відповідача 3 % річних в сумі 52,22 грн. за період з 15.05.09 по 31.10.09 та 15,69 грн. інфляційних втрат за цей же період .

Відповідно до статті 625 Цивільного кодексу України боржник, який построчив виконання грошового зобов’язання, на вимогу кредитора, зобов’язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Нарахування спірної суми 3% річних та інфляційних втрат за цей же період підтверджується обґрунтованим розрахунком позивача, зазначені вимоги підлягають задоволенню.

При вирішені спору в частині стягнення 15406,40 грн. неустойки господарський суд виходить з наступного.

РВ ФДМУ по Кіровоградській області надіслало на адресу ЗАТ "ПММ-Транссервіс" листа щодо припинення дії договору оренди від 11.08.2009р. №1384-43, який припинив свою дію 10.08.2009р., РВ ФДМУ по Кіровоградській області вимагало від відповідача повернути балансоутримувачу орендоване майно в належному стані відповідно акта приймання - передачі в термін до 24.08.09р. Факт надсилання позивачем зазначеного листа відповідачу підтверджено чеком про надсилання рекомендованого листа від 12.08.2009р.

Відповідно п. 10.6 договору оренди в редакції від 01.09.2008р., у разі припинення договору оренди орендар зобов'язаний повернути балансоутримувачу орендоване майно в належному стані.

В силу положень ст. 17 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" строк дії договору оренди між сторонами закінчився 10 серпня 2009р.

Згідно частини 1 ст. 763 ЦК України договір найму укладається на строк, встановлений договором.

Відповідно ст. 795 ЦК України передання наймачеві будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) оформляється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору. З цього моменту починається обчислення строку договору найму, якщо інше не встановлено договором. Повернення наймачем предмета договору найму оформляється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору. З цього моменту договір найму припиняється.

Відповідно ст. 785 ЦК України, у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

Відповідач - ЗАТ "ПММ-Транссервіс", повернув об'єкт оренди балансоутримувачу - Державній льотній академії України, тільки 31.10.2009р., що засвідчено актом прийому - передачі орендованих приміщень (споруди), підписаним повноважними представниками та скріпленим печатками сторін.

Отже, орендар повернув об'єкт оренди балансоутримувачу з простроченням виконання зобов'язання, а саме, прострочення повернення об'єкта оренди тривало з 11 серпня по 31 жовтня 2009 року.

З огляду на викладене вище, РВ ФДМУ по Кіровоградській області правомірно вимагає від ЗАТ "ПММ-Транссервіс" сплати неустойки в розмірі подвійної плати за користування майном за час прострочення повернення об'єкта оренди з 11 серпня по 31 жовтня 2009 року, що становить 15406,40 грн.

Таким чином, господарський суд дійшов до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Судові витрати у справі згідно статті 49 Господарського процесуального кодексу України покладаються на відповідача повністю.

За згодою представника позивача, який брав участь у судовому засіданні, була оголошена тільки вступна і резолютивна частини рішення.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути із закритого акціонерного товариства "ПММ-Транссервіс" (вул. Добровольського, 1, м. Кіровоград, 25005, р/р № 2600000091000 в КФ АКІБ "Укрсиббанк", МФО 323732, код ЄДРПОУ 23227999) на користь держави в особі регіонального відділення Фонду державного майна України по Кіровоградській області (вул. Глінки, 2, м. Кіровоград, р/р № 31116094700002 в ГУДКУ в Кіровоградської області, МФО 823016, код 24145329, отримувач коштів УДК у м. Кіровограді, код платежу 220803000):

основний борг з орендної плати в розмірі 4678,97 грн.; три проценти річних в розмірі 52,22 грн.; втрати від інфляції в розмірі 15,69 грн.; пеню в розмірі 283,28 грн., неустойку в розмірі 15406,40 грн., що разом становить 20 436,56 грн.

Наказ видати після набрання судовим рішенням законної сили.

Стягнути із закритого акціонерного товариства "ПММ-Транссервіс" (вул. Добровольського,1, м. Кіровоград, 25005, р/р № 2600000091000 в КФ АКІБ "Укрсиббанк", МФО 323732, код ЄДРПОУ 23227999) в доход державного бюджету (р/р 31115095700002, отримувач коштів - УДК у м. Кіровограді, банк отримувача - ГУДКУ у Кіровоградській області, МФО 823016, код 24145329) - державне мито в розмірі 204,36 грн.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Стягнути із закритого акціонерного товариства "ПММ-Транссервіс" (вул. Добровольського, 1, м. Кіровоград, 25005, р/р № 2600000091000 в КФ АКІБ "Укрсиббанк", МФО 323732, код ЄДРПОУ 23227999) в доход Державного бюджету (р/р 31218259700002, отримувач коштів - УДК у м. Кіровограді, банк отримувача - ГУДКУ у Кіровоградській області, МФО 823016, код 24145329) витрати на інформаційно–технічне забезпечення судового процесу в розмірі 236 грн.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення у справі набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 ГПК України.

Суддя О.А. Змеул

повне рішення підписано 05.04.10