Рішення № 9258689, 22.04.2010, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

22.04.10 р.                     Справа № 31/56                               

Господарський суд Донецької області, у складі судді Ушенко Л.В., при секретарі судового засідання Павловій Я.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали за позовною заявою

Прокурора м. Макіївки в інтересах держави в особі Макіївської міської ради та Червоногвардійського районного територіального центру соціального обслуговування пенсіонерів та одиноких непрацездатних громадян м. Макіївки

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю „Форест – Люкс”, м. Макіївка

про стягнення заборгованості зі сплати орендної плати за користування приміщенням у сумі 2664,03грн.

В присутності представників сторін:

Прокурор: Пономарьов А.О. – посвідчення № 2644

від позивача 1: Руденко О.І. – довіреність

від позивача 2: Путікова О.С. – довіреність

від відповідача: не з’явився

ВСТАНОВИВ:

Прокурор м. Макіївки в інтересах держави в особі Макіївської міської ради та Червоногвардійського районного територіального центру соціального обслуговування пенсіонерів та одиноких непрацездатних громадян м. Макіївки звернувся із позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю „Форест – Люкс”, м. Макіївка про стягнення заборгованості зі сплати орендної плати за користування приміщенням у сумі 2664,03грн.

          В обґрунтування вимог прокурор посилається на те, що в ході проведення перевірки додержання законів про оренду комунального майна в управлінні комунальної власності Макіївської міської ради був встановлений факт ненадходження платежів до місцевого бюджету. Прокурор зазначає, що позивачем 2, на виконання умов договору оренди комунального майна №3 від 25.05.07р. укладеного з відповідачем, були виставлені відповідні рахунки з зазначенням сум орендної плати, що підлягають перерахуванню до міського бюджету, але платежі за цими рахунками до Макіївського міського бюджету не надійшли. Крім того, в ході перевірки, проведеної КРВ у м. Макіївці в березні 2009р. встановлено несвоєчасне коригування орендарем розміру місячної орендної плати на індекси інфляції, в результаті чого за договором оренди донараховано орендної плати, що підлягає перерахуванню до міського бюджету, на суму 1002,82грн. Зазначена сума виставлена орендарю рахунком №4.21/1 від 19.03.09р. Таким чином заборгованість з орендної плати на цей час складає 2664,03грн.

          Позивачі підтримали правову позицію прокурора.

          Відповідач в судове засідання не з’явився, про час та день судового засідання був повідомлений належним чином, про що свідчить поштове повідомлення повернене до канцелярії суду.

          До канцелярії суду від відповідача надійшов відзив, в якому він зазначає, що позовні вимоги про стягнення орендної плати у сумі 2664,03грн. визнає в повному обсязі та просить розглядати справу без участі їх представника.

Технічна фіксація судового засідання не здійснювалась за узгодженим клопотанням прокурора та представників позивачів.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення прокурора та представників позивачів, присутніх в судовому засіданні, суд встановив наступне.

          25 травня 2007р. між Червоногвардійським районним територіальним центром соціального обслуговування пенсіонерів та ОНГ м. Макіївки (Орендодавець) та Товариство з обмеженою відповідальністю „Форест – Люкс” (Орендар) був укладений договір оренди комунального майна №3. Відповідно до умов договору Орендодавець на підставі протоколу конкурсної комісії №б/н від 25.05.07р. з проведення конкурсу на право оренди передав, а Орендар прийняв в строкове платне користування (оренду) наступне майно (об’єкт): нежитлове вбудоване приміщення, розміщене за адресою: м. Макіївка, 14, вул. Больнична, 1, площею 26м2, що знаходиться на балансі Червоногвардійського районного територіального центру соціального обслуговування пенсіонерів та ОНГ м. Макіївки. Об’єкт передається в оренду з метою розміщення офісу.

Орендна плата визначається на підставі протоколу конкурсної комісії з проведення конкурсу на право оренди від 25 травня №б/н і становить за перший місяць оренди: без врахування ПДВ чи інших податків, встановлених чинним законодавством 396,25грн. (п.3.1 договору).

Відповідно до п.3.2 договору орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. У разі зміни Методики, розмір орендної плати розрахований відповідно до неї не може бути нижчим, ніж розмір орендної плати, встановлений за результатами конкурсу на право оренди на підставі протоколу конкурсної комісії (п.3.4 договору).

Згідно п.3.5 договору, орендна плата щомісячно, не пізніше 25 числа поточного місяця перераховується орендарем: 50% до міського бюджету на поточний рахунок 33217871700069 МФО 834016, ОКПО 34686736, банк ГУДКУ в Донецькій області та 50% Орендодавцю. Порядок розподілу орендної плати може бути змінений за рішенням Макіївської міської ради, про що складається додаткова угода до договору (п.3.7 договору).

Цей договір діє з дати підписання до 24 квітня 2010р. (п.11.1 договору).

На виконання умов договору, 25.05.07р., між сторонам був підписаний акт приймання-передачі орендованого приміщення.

Відповідачем були виставлені рахунки №124 від 16.07.08р. на суму 213,05грн., №107 від 17.06.08р. на суму 211,36грн., №4.29/1 від 26.11.08р. на суму 336,82грн., №4.21/1 від 21.10.08р. на суму 217,33грн., №4.5/1 від 19.08.08р. на суму 215,18грн., №4.13/1 від 22.09.08р. на суму 214,96грн., №4.37/1 від 16.12.08р. на суму 378,07грн. для перерахування зазначених коштів до міського бюджету.

За даними бухгалтерського обліку Червоногвардійського районного територіального центру соціального обслуговування пенсіонерів та одиноких непрацездатних громадян м. Макіївки відповідач не сплатив орендну плату до Макіївського міського бюджету за червень, липень, серпень, вересень, жовтень, листопад, грудень 2008р., березень 2009р., в зв’язку з чим заборгованість з орендної плати, з урахуванням усіх перерахованих платежів в сумі 1629,4грн., які були враховані в погашення орендної плати до 01.06.08р., становить 2664,03грн.

Позивачем 2 був наданий акт звірки розрахунків з відповідачем станом на 01.01.10р., підписаний обома сторонами, з якого вбачається, що відповідач визнав суму заборгованості з орендної плати в сумі 2664,03грн.

Господарський суд вважає, що позовні вимоги прокурора підлягають задоволенню враховуючи наступне.

Відповідно до ст. 509 Цивільного кодексу України, зобов’язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов’язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов’язку.

          Умовами договору оренди передбачено, що відповідач зобов’язаний вносити оренду плату щомісячно, не пізніше 25 числа поточного місяця, однак свої зобов’язання відповідач не виконав.

Згідно із ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ч. 1 ст. 19 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” та ч. 1 ст. 286 Господарського кодексу України орендна плата вноситься орендарем незалежно від наслідків господарської діяльності.

Статтею 525 Цивільного кодексу України передбачено, що одностороння відмова від зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов’язання та у разі прострочення на вимогу кредитора має сплатити суму боргу.

Враховуючи зазначене, господарський суд вважає, що позовні вимоги прокурора щодо стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати у розмірі 2664,03грн. підлягають задоволенню.

Судові витрати підлягають віднесенню на відповідача відповідно до ст.49 Господарського процесуального кодексу України.

На підставі статей 509, 525, 625 Цивільного кодексу України, ст. 22, 33, 43, 49, 78, 82, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов Прокурора м. Макіївки в інтересах держави в особі Макіївської міської ради та Червоногвардійського районного територіального центру соціального обслуговування пенсіонерів та одиноких непрацездатних громадян м. Макіївки до Товариства з обмеженою відповідальністю „Форест – Люкс”, м. Макіївка про стягнення заборгованості зі сплати орендної плати за користування приміщенням у сумі 2664,03грн - задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Форест-Люкс” (вул. Больнічна, 1, м. Макіївка, Донецька область, 86114, р/р 26002158497461 у АКБ „Укрсоцбанк”, МФО 334011, ЄДРПОУ 33712120) на користь місцевого бюджету Макіївської міської ради (пл. Радянська, 1, м. Макіївка, Донецька область, 86100, р/р33217871700069 в ГУДКУ в Донецькій області, МФО 834016) заборгованість з орендної плати в сумі 2664,03грн.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Форест-Люкс” (вул. Больнічна, 1, м. Макіївка, Донецька область, 86114, р/р 26002158497461 у АКБ „Укрсоцбанк”, МФО 334011, ЄДРПОУ 33712120) на користь державного бюджету України державне мито у розмірі 102,00грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у розмірі 236,00грн.

Видати накази після набрання рішенням чинності.

Рішення може бути оскаржене протягом 10 днів до Донецького апеляційного господарського суду з дня його прийняття.

Суддя