Рішення № 92526178, 27.10.2020, Господарський суд Запорізької області

номер провадження справи 33/84/20

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27.10.2020 Справа № 908/2048/20

м. Запоріжжя Запорізької області

Суддя Господарського суду Запорізької області Мірошниченко М.В.

При секретарі судового засідання Хилько Ю.І.

Розглянувши у судовому засіданні матеріали справи № 908/2048/20

за позовом: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку “Соборний 153/12” (69035, м. Запоріжжя, пр. Соборний/вул. Сталеварів, буд. 153/12)

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю Спеціалізоване підприємство “Промкабель” (69006, м. Запоріжжя, вул. Трегубенка, буд. 17, кв. 46)

про стягнення суми

За участю представників сторін:

від позивача: Штабовенко Д.В. – Ордер серія АР №1019428 від 06.08.2020, Бондар І.М. – Ордер серія АР № 1023684 від 26.10.2020

від відповідача: Сайко Л.В.- довіреність № б/н від 10.09.2020, Пінаєв В.В.- довіреність № б/н від 10.09.2020

СУТЬ СПОРУ:

10.08.2020 у Господарський суд Запорізької області надійшла позовна заява (вих. № б/н від 07.08.2020) Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку “Соборний 153/12” до Товариства з обмеженою відповідальністю Спеціалізоване підприємство “Промкабель” про стягнення 6933,32 грн. заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території в період з червня 2019 по червень 2020 включно.

Відповідно до витягу з протоколу розподілу судової справи між суддями від 10.08.2020 здійснено автоматизований розподіл позовної заяви між суддями, присвоєно єдиний унікальний номер судової справи 908/2048/20 та визначено до розгляду судді Мірошниченко М.В.

Ухвалою Господарського суду Запорізької області від 17.08.2020 у справі № 908/2048/20 вказана позовна зава залишена без руху, позивачу наданий строк для усунення недоліків позовної заяви, вказаних в ухвалі.

До суду 26.08.2020 від позивача надійшла письмова заява, якою усунуті недоліки позовної заяви. До вказаної заяви додано заяву (вих. № б/н від 21.08.2020) про зменшення позовних вимог, згідно з прохальною частиною якої позивач просив прийняти зменшення розміру позовних вимог і вважати їх наступними: стягнути з відповідача на користь позивача 6626,88 грн. заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території в період з червня 2019 по червень 2020 включно, а також додано позовну заяву про стягнення заборгованості (уточнена від 21.08.2020), згідно з прохальною частиною якої просив стягнути з відповідача на користь позивача 6626,88 грн. заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території в період з червня 2019 по червень 2020 включно.

Відтак, позивачем фактично зменшено розмір позовних вимог, що є процесуально необґрунтованим, оскільки таке зменшення можливо лише, згідно з відповідною письмовою заявою, після відкриття провадження у справі (ст. 46 ГПК України). Таким чином, заява (вих. № б/н від 21.08.2020) про зменшення позовних вимог, яка надійшла до суду 26.08.2020, а також позовна заява про стягнення заборгованості (уточнена від 21.08.2020) судом до розгляду не прийняті.

Ухвалою Господарського суду Запорізької області від 31.08.2020 суддею Мірошниченко М.В. прийнято до розгляду позовну заяву (вих. № б/н від 07.08.2020) Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку “Соборний 153/12” до Товариства з обмеженою відповідальністю Спеціалізоване підприємство “Промкабель” про стягнення 6933,32 грн. заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території в період з червня 2019 по червень 2020 включно; відкрито провадження у справі № 908/2048/20 за правилами спрощеного позовного провадження, присвоєно справі номер провадження 33/84/20, судове засідання призначено на 29.09.2020.

Ухвалою Господарського суду Запорізької області від 29.09.2020 продовжено процесуальний строк, встановлений відповідачу для подання відзиву на позовну заяву – до 16.10.2020 включно, оголошено перерву у судовому засіданні до 27.10.2020.

У судове засідання 27.10.2020 з`явилися представники сторін.

Відповідно до ст. 222 Господарського процесуального кодексу України здійснювалося фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

У судовому засіданні 27.10.2020 справу розглянуто, підписано та оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Позовні вимоги мотивовані таким. ТОВ СП «Промкабель» є власником нежитлового приміщення № 40 в підвалі А-3 загальною площею 108,0 кв.м, розташованого за адресою: м. Запоріжжя, вул. Сталеварів, 12. 03.06.2016 прийнято рішення про створення Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Соборний 153/12». Рішеннями загальних зборів ОСББ «Соборний 153/12», оформленими протоколами від 08.12.2018, від 22.12.2019 було встановлено, що розмір щомісячних внесків на утримання будинків та прибудинкової території на 2019-2020 рік становить 4,72 грн. за 1 кв.м для нежитлових приміщень. Строк оплати встановлений до 20 числа поточного місяця за поточний місяць. Щомісячний внесок, який підлягає сплаті відповідачем, становить 509,76 грн. Відповідачем з червня 2019 не сплачуються обов`язкові щомісячні внески на утримання будинку та прибудинкової території, внаслідок чого виник боргу у сумі 6933,32 грн., який позивач просив стягнути з відповідача. Позов обґрунтований ст. 193 ГК України, ст.ст. 525, 526, 692 ЦК України.

Представники відповідача у судовому засіданні усно проти позову заперечили. Письмовий відзив на позов від відповідача до суду не надійшов.

Натомість представники відповідача підтримали письмове клопотання про зупинення провадження у справі, що надійшло до суду 27.10.2020.

Представники позивача проти задоволення клопотання заперечили.

Розглянувши клопотання суд прийшов до висновку про залишення його без задоволення, виходячи з такого.

В обґрунтування клопотання відповідач зазначив, що від ТОВ «Надія», що також є власником нежитлового приміщення у багатоквартирному будинку, в якому створено ОСББ “Соборний 153/12”, у Господарський суд Запорізької області надійшла позовна заява про визнання недійсним рішення загальних зборів (справа № 908/2615/20). ТОВ «Надія» звернулося до суду з позовною заявою про скасування рішення загальних зборів, яким був встановлений тариф (сума обов`язкового внеску) на ремонт та утримання багатоквартирного будинку в розмірі 4,72 грн. за 1 кв.м. Інші рішення загальних зборів ОСББ “Соборний 153/12”, якими були встановлені тарифи (обов`язкові внески на ремонт та утримання багатоквартирного будинку) були скасовані Господарським судом Запорізької області (справи №№ 908/728/19, 908/1482/19).

Також відповідач виклав клопотання про надання додаткового строку для подання відзиву. В обґрунтування вказаного клопотання зазначив, що до вирішення справи № 908/2615/20 по суті не може подати свої розрахунки до відзиву, інші докази з об`єктивних причин. Тому вважає за необхідне клопотати щодо надання додаткового строку на подання відзиву, який не може бути довшим 5 днів з моменту вступу в законну силу рішення суду по справі № 908/2615/20.

Відповідач просив зупинити провадження у справі № 908/2048/20, надати додатковий строк для подання відзиву. До клопотання відповідачем долучено копію ухвали суду від 15.10.2020 у справі № 908/2615/20.

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 227 ГПК України, суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у випадку об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Під об`єктивною неможливістю розгляду даної справи, слід розуміти неможливість для даного господарського суду самостійно встановити обставини, які встановлюються іншим судом в іншій справі, - у зв`язку з непідвідомчістю або непідсудністю іншої справи даному господарському суду, одночасністю розгляду двох пов`язаних між собою справ різними судами або з інших причин.

Отже, зупинення провадження у справі може мати місце лише у випадку об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи та у випадку неможливості встановити і оцінити обставини, що мають значення для справи на підставі зібраних у справі доказів.

Метою зупинення провадження у справі до розгляду іншої справи є виявлення обставин, підстав, фактів, тощо, що не можуть бути з`ясовані та встановлені у даному процесі, проте, які мають значення для конкретної справи, провадження у якій зупинено. (Аналогічна правова позиція викладена у постанові Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 23.04.2019 у справі № 910/5785/18).

Приписами ч. 2 ст. 176 ГПК України визначено, що про прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначаються, зокрема, номер справи.

Судом встановлено, що на час розгляду клопотання відповідача про зупинення провадження у справі на підставі п. 5 ч. 1 ст. 227 ГПК України відсутня ухвала Господарського суду Запорізької області про відкриття провадження у справі № 908/2615/20 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю “Надія” до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку “Соборний 153/12” про визнання недійсним рішення загальних зборів. Господарським судом Запорізької області ухвалено позовну заяву ТОВ “Надія” залишити без руху, надати ТОВ “Надія” строк для усунення недоліків позовної заяви (ухвала від 15.10.2020 у справі № 908/2615/20). Якщо позивач не усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, заява вважається неподаною і повертається особі, що звернулася із позовною заявою (ч. 4 ст. 174 ГПК України).

Відтак, суд відмовляє у задоволенні клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю Спеціалізоване підприємство “Промкабель” про зупинення провадження у справі як процесуально безпідставного. Суд зазначає, що у суді Господарського суду Запорізької області наразі не розглядається (не вирішується) справа № 908/2615/20.

Оскільки суд відмовив у задоволенні клопотання про зупинення провадження у справі, суд відмовляє також у клопотанні відповідача про надання додаткового строку для подання відзиву, яке було заявлено з підстав, що викладені вище.

Суд вважає за необхідне зазначити, що ухвалою Господарського суду Запорізької області від 29.09.2020 було продовжено процесуальний строк, встановлений відповідачу для подання відзиву на позовну заяву – до 16.10.2020 включно. Натомість, у визначений судом строк відповідач своїм процесуальним правом на подання відзиву на позовну заяву не скористався. Будь-яких доказів на підтвердження своєї правової позиції щодо позову не подав.

Згідно ч. 9 ст. 165 ГПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами. Відповідно до ст. 248 ГПК України суд розглядає справи у порядку спрощеного позовного провадження протягом розумного строку, але не більше шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі.

Суд вважає, що господарським судом, в межах наданих йому повноважень, створені належні умови для надання сторонами доказів та заперечень та здійснені всі необхідні дії для забезпечення сторонами реалізації своїх процесуальних прав, а тому, враховуючи встановлений законодавством строк для розгляду справи у спрощеному позовному провадженні, доказове наповнення матеріалів справи, суд визнав можливим розглянути дійсну справу за наявними матеріалами і документами.

Розглянувши матеріали справи, суд

ВСТАНОВИВ:

Відповідно до ст. 385 Цивільного кодексу України власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків). Таке об`єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту. Об`єднання власників квартир, житлових будинків є юридичною особою, яка створюється та діє відповідно до статуту та закону.

Як встановлено судом, 10.06.2016 проведено державну реєстрацію юридичної особи: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Соборний 153/12», ідентифікаційний код 40560766 (далі – ОСББ «Соборний 153/12»).

Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначено Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29 листопада 2001 року № 2866-III.

Відповідно до статті 1 даного Закону об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - об`єднання) - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Основна діяльність об`єднання, відповідно до частини 4 статті 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Згідно зі Статутом, Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Соборний 153/12» створено власниками квартир та нежитлових приміщень (далі – співвласники) багатоквартирних будинків: № 153, що розташований: Запорізька область, м. Запоріжжя, пр. Соборний, та № 12, що розташований: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Сталеварів. Метою створення об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим Статутом (п. 1 р. І, п. 1 р. ІІ Статуту).

Завданням та предметом діяльності об`єднання є: забезпечення реалізації прав співвласників на володіння та користування спільним майном; забезпечення належного утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території; сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами; забезпечення виконання співвласниками своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання, (п. 3 р. II Статуту). Джерелами фінансування є кошти об`єднання, які складаються, зокрема з внесків і платежів співвласників (п. 1 р. ІV Статуту).

Статтею 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та пунктами 2, 3 розділу ІІІ Статуту ОСББ «Соборний 153/12» передбачено, що вищим органом управління об`єднання є загальні збори, до виключної компетенції яких відноситься, зокрема, затвердження статуту об`єднання, внесення змін до нього; затвердження кошторису, балансу об`єднання та річного звіту; визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. Рішення загальних зборів оприлюднюється шляхом розміщення його тексту в місцях загального користування будинку. Співвласники мають право знайомитися з рішеннями (протоколами) загальних зборів, затвердженими такими рішеннями документами, та за власний кошт робити з них копії та виписки (п. 11 р. ІІІ).

Відповідно до ч. 2 ст. 382 Цивільного кодексу України усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав.

Згідно Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», який визначає особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку, регулює правові, організаційні та економічні відносини, пов`язані з реалізацією прав та виконанням обов`язків співвласників багатоквартирного будинку щодо його утримання та управління, нежитлове приміщення – це ізольоване приміщення в багатоквартирному будинку, що не належить до житлового фонду і є самостійним об`єктом нерухомого майна; співвласник багатоквартирного будинку - власник квартири або нежитлового приміщення у багатоквартирному будинку.

Як вбачається з матеріалів справи Товариству з обмеженою відповідальністю Спеціалізованому підприємству «Промкабель» (відповідач) належить на праві власності нежиле приміщення загальною площею 108,0 кв.м за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Сталеварів, буд. 12, приміщення 40 в підвалі А-3.

Відповідач проти даної обставини не заперечив.

Згідно зі статтею 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів.

Статтею 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що житлово-комунальні послуги – це результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил.

До житлово-комунальних послуг належить житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком, що включає утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку (ст. 5 даного Закону).

Згідно приписів ст. 7 Закону споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги. Споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця (ст. 9 Закону).

Умовами Статуту ОСББ «Соборний 153/12» (п. 2 р. V Статуту) встановлено, що співвласник зобов`язаний: виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Сплата встановлених загальними зборами об`єднання внесків і платежів у розмірах і в строки, що встановлені загальними зборами об`єднання, є обов`язковим для всіх співвласників. Частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна встановлюється пропорційно до загальної площі квартири та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників встановлюються загальними зборами об`єднання відповідно до законодавства та Статуту (п. 2 (п. 2 р. ІV Статуту).

Судом встановлено, що загальними зборами співвласників багатоквартирного будинку ОСББ «Соборний 153/12» було прийнято рішення, оформлене протоколом № 2 від 08.12.2018 (пункт 4), яким затверджений розмір щомісячних внесків на утримання будинку та прибудинкової території на 2019 рік за 1 кв.м у розмірі для нежитлових приміщень – 4,72 грн.

Загальними зборами співвласників багатоквартирного будинку ОСББ «Соборний 153/12» було прийнято рішення, оформлене протоколом № 3 від 22.12.2019 (пункт 5), яким затверджений розмір щомісячних внесків на утримання, експлуатацію, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення будинків, прибудинкової території будинків з 01.01.2020 і до моменту внесення змін у розмір внеску загальними зборами у розмірі 4,72 грн. за 1 кв.м для нежитлових приміщень. Строк оплати встановлений до 20 числа поточного місяця за поточний місяць.

Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов`язаний, зокрема, виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Згідно ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» співвласник зобов`язаний виконувати рішення зборів співвласників; своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги. Кожний співвласник несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника.

Статтею 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів.

Згідно зі ст. 20 Закону частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Частка участі співвласника квартири та/або нежитлового приміщення визначається відповідно до його частки як співвласника квартири та/або нежитлового приміщення.

Як встановлено судом, загальна площа нежитлового приміщення, яке належать ТОВ СП «Промкабель», та розташоване у будинку по вул. Сталеварів, 12 у м. Запоріжжі, складає 108,0 кв.м. Отже, відповідач є співвласником вказаного багатоквартирного будинку, в якому створено та діє ОСББ «Соборний 153/12».

За змістом статті 509 Цивільного кодексу України, статті 173 Господарського кодексу України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

За приписами статті 11 ЦК України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки.

Як вказувалось судом вище, рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників.

При цьому, у статті 1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» вказано, що співвласники багатоквартирного будинку - це власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку.

Проаналізувавши зазначені норми законодавства суд приходить до висновку, що відповідач, як співвласник багатоквартирного будинку по вул. Сталеварів, 12 у м. Запоріжжя Запорізької області, зобов`язаний щомісячно здійснювати внески та платежі на утримання спільного майна незалежно від членства у створеному в будинку ОСББ.

Суд вважає за необхідне зазначити, що ОСББ «Соборний 153/12» є неприбутковою організацією, кошти об`єднання складаються з внесків і платежів співвласників. Несплата співвласником в об`єднанні платежів і внесків порушує права інших співвласників.

Відповідно до ст. 13 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду.

06.07.2020 позивач направив відповідачу претензію (вих. № б/н від 03.07.2020) про сплату заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території в період з червня 2019 по червень 2020 включно у сумі 6933,32 грн. Разом з претензією були направлені витяги з протоколу загальних зборів від 17.12.2018, від 22.12.2019, квитанції (рахунки) про сплату внесків, розрахунок заборгованості. Направлення претензії з додатками підтверджується поштовою накладною від 06.07.2020 та описом вкладення у цінний лист.

Відповідь на претензію у матеріалах справи відсутня.

Позивач просив стягнути з відповідача заборгованість за утримання будинку та прибудинкової території, нараховану за період із червня 2019 по червень 2020 включно, у загальній сумі 6933,32 грн.

Судом встановлено, що щомісячний внесок відповідача, виходячи з належної йому площі нежитлового приміщення, складає 509,76 грн. (108,0 кв.м х 4,72 грн.).

Відтак, виходячи з заявленого позивачем періоду заборгованості, заборгованість складає 6626,88 грн. (13 місяців х 509,76 грн.).

Частиною 2 статті 193 Господарського кодексу України визначено, що кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов`язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Згідно ст. 13 ГПК України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Відповідач позовні вимоги не спростовував, доказів сплати внесків на утримання спільного майна багатоквартирного будинку суду не надав.

Виходячи з наведеного вище, з відповідача на користь позивача стягується 6626,88 грн. заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території за період із червня 2019 по червень 2020 включно. У стягненні 306,44 грн. заборгованості судом відмовляється у зв`язку з необґрунтованістю та недоведеністю позову у цій частині.

Таким чином, позов у цілому задовольняються судом частково.

Відповідно до ст. 129 ГПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 129, 232, 233, 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю Спеціалізоване підприємство “Промкабель” (69006, м. Запоріжжя, вул. Трегубенка, буд. 17, кв. 46, код ЄДРПОУ 20471434) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку “Соборний 153/12” (69035, м. Запоріжжя, пр. Соборний/вул. Сталеварів, буд. 153/12, код ЄДРПОУ 40560766) 6626 (шість тисяч шістсот двадцять шість) грн. 88 коп. заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території за період з червня 2019 по червень 2020 включно, 2009 (дві тисячі дев`ять) грн. 10 коп. судового збору.

У задоволенні іншої частини позову відмовити.

Відповідно ст. 241 ГПК України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відповідно до ст. 256, пп. 17.5 п. 17 розділу XI Перехідних положень ГПК України рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку до Центрального апеляційного господарського суду через господарський суд Запорізької області шляхом подачі апеляційної скарги протягом 20 днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне судове рішення складено згідно з вимогами ст. 238 ГПК України та підписано –30 жовтня 2020.

Рішення розміщується в Єдиному державному реєстрі судових рішень за веб-адресою у мережі Інтернет за посиланням: http://reyestr.court.gov.ua.

Суддя М.В. Мірошниченко