Постанова № 9236581, 22.04.2010, Дніпропетровський апеляційний господарський суд

ДНІПРОПЕТРОВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22.04.2010 року Справа № 8/272-09

Дніпропетровський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючий суддя Пруднікова В.В.(доповідач)

суддів: Герасименко І.М., Ясир Л.О.,

секретар судового засідання: Вовченко О.В.

за участю представників сторін:

від позивача: Петрушина Галина Олександрівна, виписка серії ААБ №, 223811 від 30.03.10;

від позивача: Хоменко Вадим Іванович, виписка серії ААБ №223811 від 30.03.10;

від відповідача: Шай Андрій Станіславович, довіреність №01-09/262 від 21.04.10;

розглянувши апеляційну скаргу Державної інспекції по карантину рослин по Дніпропетровській області, м.Дніпропетровськ на рішення господарського суду Дніпропетровської області від 14.01.2010 року у справі № 8/272-09

за позовом Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку (з вбудованим приміщенням) “Космос”, м.Дніпропетровськ

до Державної інспекції по карантину рослин по Дніпропетровській області, м.Дніпропетровськ

про зобов’язання не перешкоджати доступу до лічильників витрати холодної води,-

В С Т А Н О В И В :

Рішенням господарського суду Дніпропетровської області від 14.01.10р. зобов’язано Державну інспекцію по карантину рослин по Дніпропетровській області не перешкоджати доступу Об’єднанню співвласників багатоквартирного будинку (з вбудованим приміщенням) “Космос”, м.Дніпропетровськ до лічильників витрати холодної води встановлених у підвалі житлового будинку, розташованого за адресою: 49061, м. Дніпропетровськ, вул. Вакуленчука, 3.

Державна інспекція по карантину рослин по Дніпропетровській області звернулась з апеляційною скаргою просить зазначене рішення суду скасувати як прийняте з порушенням норм матеріального права, при неповному дослідженні обставин, що мають значення для вирішення справи. Зокрема заявник скарги посилається на те, що позивачем не було доведено яким чином відповідач перешкоджає йому здійснювати доступ до лічильників витрат холодної води; крім того вважає, що він є неналежним відповідачем по даній справі, оскільки він не є власником спірного приміщення, а займає його на підставі договору оренди.

Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку (з вбудованим приміщенням) “Космос”, м.Дніпропетровськ у відзиві на апеляційну скаргу просить рішення господарського суду Дніпропетровської області від 14.01.10р. залишити без змін, оскільки воно відповідає матеріалам справи та нормам діючого законодавства.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, колегія судів вважає, що апеляційна скарга підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до рішення загальних зборів членів Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку (з вбудованим приміщенням) “Космос”, м.Дніпропетровськ від 01.06.01р. у 2003 році позивачем встановлено у підвальному приміщенні свого житлового будинку 52 лічильника обліку витрат води. Лічильники були призначені для обліку витрат води в 52-х квартирах блоків №№ 1,2,3 в будинку об'єднання "Космос".

Як зазначає позивач у позовній заяві до жовтня 2005 року він не мав ніяких перешкод для користування лічильниками витрат холодної води. З жовтня 2005 року йому чиняться перешкоди у користуванні лічильниками. Вважає, що перешкоди йому чинить Державна інспекція по карантину рослин по Дніпропетровській області, оскільки приміщення, в якому встановлено лічильники зайняте зазначеною Інспекцією. Зазначені обставини послужили причиною для звернення позивача з позовом до господарського суду про зобов’язання Державної інспекції по карантину рослин по Дніпропетровській області не перешкоджати доступу до лічильників води.

Позивачем надано лист №66 від 05.02.08р., яким він просив відповідача демонтувати стіну встановлену перед лічильниками витрат холодної води по кв.1-52 у подвальному приміщенні житлового будинку №3 по вул..Вакуленчука. Зазначений лист відповідачем залишено без відповіді. У відзиві на позов та апеляційній скарзі відповідач посилається на те, що він не є належним відповідачем по справі, оскільки знаходиться у спірному приміщенні на підставі договору оренди укладеного з власниками приміщення. Оскільки він не є власником спірного приміщення він не може провести демонтаж стіни яка перешкоджає доступу позивачу до лічильників води. В підтвердження факту, що Державна інспекція по карантину рослин по Дніпропетровській області є орендарем спірного приміщення відповідачем надано для огляду у судовому засіданні оригінали договорів оренди нерухомого майна №№01/12/06-ВГ від 01.12.06р., 31/12/06-ВГ від 31.12.06р., 26/01/07-ВГ від 26.01.07р., 02/07/07-ВГ від 02.07.07р., 29/12-07 від 29.12.07р., 08/08-02 від 29.08.08р., 08/08-03 від 03.11.08р., 29/02-08 від 29.02.08р., 08/12-25 від 06.04.09р. (копії договорів залучено до матеріалів справи). Відповідно до зазначених договорів відповідач з 01.12.06р. орендує приміщення загальною площею 508.3 кв.м, яке розташоване в житловому будинку між А-5 за адресою: м.Дніпропетровськ, вул. Вакуленчука, 3.

Позивач зазначає про перешкоди в користуванні лічильниками води у нього виникли у жовтні 2005 року. Відповідач орендує спірне приміщення з грудня 2006 року. Тобто, перешкоди в користуванні лічильниками у позивача виникли більш ніж за рік до того як приміщення було орендоване відповідачем.

Згідно зі ст.ст.316, 317 Цивільного кодексу України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належить права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Статтею 319 Цивільного кодексу України визначено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчинити щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно зі ст.759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов’язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Відповідно до ч.3 ст.773 Цивільного кодексу України наймач має право змінювати стан речі, переданої йому у найм, лише за згодою наймодавця.

Наявність письмової згоди на внесення змін в об’єкт оренди та проводення його перебудови, перепланування та реконструкції встановлена також і п.4.2.4 зазначених вище договорів оренди.

За викладених обставин колегія суддів приходить до висновку, що відповідач по справі, який є орендарем спірного приміщення відповідно до вимог діючого законодавства та умов договорів оренди не має права на проведення робіт по демонтажу стіни, яка перешкоджає позивачу користуватися лічильниками холодної води. Право на демонтаж має власник спірного приміщення, яким відповідач не являється.

Враховуючи вищевикладене, апеляційна скарга Державної інспекції по карантину рослин по Дніпропетровській області, м.Дніпропетровськ підлягає задоволенню, а рішення господарського суду Дніпропетровської області від 14.01.10р. у справі № 8/272-09- скасуванню.

Керуючись ст.ст. 101-105 Господарського процесуального кодексу України, апеляційний господарський суд,

П О С Т А Н О В И В :

Апеляційну скаргуДержавної інспекції по карантину рослин по Дніпропетровській області, м.Дніпропетровськ –задовольнити.

Рішення господарського суду Дніпропетровської області від 14.01.2010 року у справі №8/272-09 – скасувати.

Об’єднанню співвласників багатоквартирного будинку (з вбудованим приміщенням) “Космос”, м.Дніпропетровськ у позові відмовити.

Стягнути з Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку (з вбудованим приміщенням) “Космос”, м.Дніпропетровськ (49061, м. Дніпропетровськ, вул. Вакуленчука, 3/41; код ЄДРПОУ 23067998) на користь Державної інспекції по карантину рослин по Дніпропетровській області, м.Дніпропетровськ (49061, м. Дніпропетровськ, вул. Вакуленчука, 3; код ЄДРПОУ 00485138) 42 грн. 50 коп. Держмита сплаченого за подачу апеляційної скарги.

Доручити господарському суду Дніпропетровської області видати наказ.

Постанова може бути оскаржена протягом одного місяця до Вищого господарського суду України.

Головуючий В.В. Прудніков

Судді І.М.Герасименко

Л.О. Ясир

Постанову підписано 26.04.2010