Рішення № 9229170, 02.10.2009, Господарський суд Черкаської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"02" жовтня 2009 р. Справа № 05/1750

Господарський суд Черкаської області у складі: головуючого - судді Швидкого В.А., при секретарі судового засідання Холодній Л.В., за участю представників:

від позивача: Киви О.М. - за довіреністю;

від відповідача: не з"явився;

від третьої особи: Мельничука О.В., Гуляєва А.О. - за посадою;

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи за позовом регіонального відділення Фонду державного майна України по Черкаській області

до суб"єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_4, третя особа - Державний історико-архітектурний заповідник "Стара Умань"

про стягнення 4616,34 грн. та виселення, -

ВСТАНОВИВ:

Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Черкаській області (далі - позивач) заявлено позов до суб"єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_4 (далі - відповідач), третя особа - Державний історико-архітектурний заповідник "Стара Умань" про стягнення 4616,34 грн., з яких: 2791,95 грн. заборгованість по орендній платі, 122,65 грн. пеня, 1422,54 грн. неустойка, 279,20 грн. штраф, та виселення відповідача з орендованого приміщення.

Державний історико-архітектурний заповідник "Стара Умань", який є балансоутримувачем приміщення, що орендує відповідач, в порядку ст. 24 ГПК України звернувся до суду із заявою про вступ у справу в якості третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору із сумою вимог до відповідача 6147,96 грн., з яких: 5745,42 грн. заборгованість по орендній платі, 147,60 грн. пеня та 254,94 грн. штраф.

Ухвалою суду від 23.07.2009 заява прийнята до розгляду.

Представник позивача позов підтримав з підстав, викладених у позовній заяві.

Відповідач чи його представник повторно в судове засідання не з»явився, причину нез»явлення суду не повідомлено. Відповідно до абзацу 3 пункту 3.6 Роз»яснення Президії Вищого арбітражного суду України від 18.09.1997 р. № 02-5/289 із змінами «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України», особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною в позовній заяві. З врахуванням викладеного, суд приходить до висновку про те, що представник відповідача про час і місце розгляду справи повідомлений належним чином.

Крім того, відповідно до п.3.6 Роз"яснення Президії Вищого арбітражного суду України від 18.09.1997 р. № 02-5/289 із змінами "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України", у випадку нез»явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них, справа може бути розглянута без її участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору.

Тому суд вважає можливим розглянути справу у відповідності із ст. 75 ГПК України, за наявними у ній матеріалами.

Матеріалами справи і в судовому засіданні встановлено.

25.12.2008 між позивачем та відповідачем укладено договір оренди № 701 окремого індивідуально визначеного нерухомого майна, що належить до державної форми власності: частини підвальних приміщень 2-поверхового нежитлового будинку загальною площею 86,2 кв.м., розташованого за адресою: м. Умань Черкаської області, вул. Жовтневої революції, 1/2 та обліковується на балансі третьої особи.

Орендна плата становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку листопад 2008 року - 1303,80 грн. та вноситься щомісяця не пізніше 10 числа місяця, наступного за звітним у співвідношенні: 50 % у сумі 651,90 грн. до державного бюджету та 50 % у сумі 651,90 грн. - на рахунок балансоутримувача.

01.02.2009 між третьою особою та відповідачем укладено договір про реструктуризацію заборгованості по орендній платі, згідно з яким заборгованість відповідача перед третьою особою по орендній платі станом на 25.12.2008 становить 3196,04 грн. та підлягає розстроченню з 17.12.2007 по 25.12.2008.

Згідно з п. 1.2 цього договору, сума поточного щомісячного платежу в погашення заборгованості становить 639,20 грн. У разі розірвання договору відповідач зобов»язана сплатити невнесену суму розстроченого боргу та суму пені, нарахованої на цей залишок.

Оскільки відповідач не виконував умови договору належним чином, за період 16.01.2009 по 20.05.2009 (більше трьох місяців підряд) у відповідача виникла заборгованість по орендній платі до бюджету у сумі 2791,95 грн.

Позивач, згідно з п. 10.6 Договору, листом від 06.05.2009 за № 18-04-1663 надіслав відповідачу повідомлення про відмову від договору, оскільки відповідач не вніс орендної плати на протязі трьох місяців підряд.

Позивач просить стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі у сумі 2791,95 грн., пеню - 122,25 грн., неустойку 1422,54 грн., штраф 279,20 грн. та виселити відповідача з орендованого приміщення.

Відповідач свої зобов»язання за договором реструктуризації не виконала. Крім того, як вказує третя особа, у відповідача виникла заборгованість по орендній платі у сумі 2549,38грн. за період з 16.01.2009 по 15.07.2009.

Третя особа просить стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі у сумі 5745,42 грн., пеню 147,60 грн., штраф 254,94 грн.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників позивача, третьої особи, суд вважає, що позов підлягає до часткового задоволення.

Позивач та третя особа, посилаючись на п. 3.8 Договору, згідно з яким, у разі якщо на дату внесення орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж 3 місяці, орендар також сплачує штраф у розмірі 10 % від суми заборгованості, просять стягнути з відповідача штраф, відповідно, 279,20 грн. та 254,94 грн.

Згідно з ч.1 ст. 199 ГК України, виконання господарських зобов"язань забезпечується заходами захисту прав та відповідальності учасників господарських відносин, передбачених цим Кодексом та іншими законами.

Згідно з пунктом 6 ст. 231 ГК України штрафні санкції за порушення грошових зобов"язань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою Національного банку України за увесь час користування чужими коштами, якщо інший розмір відсотків не передбачений законом або договором.

Згідно з Законом України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов"язань платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін. (ст. 1). Згідно з ст. 3 вказаного Закону розмір пені, передбачений ст. 1, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного Банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Чинне законодавство не передбачає подвійної відповідальності за прострочку платежу у вигляді пені та штрафу. Така відповідальність передбачена тільки у вигляді пені, тому позов в частині стягнення штрафу задоволенню не підлягає.

Позов в частині стягнення заборгованості по орендній платі з відповідача на користь позивача та третьої особи підлягає до задоволення. Наявність заборгованості по орендній платі як позивачем, так і третьою особою доведено відповідними бухгалтерськими документами. Розрахунок вказаних сум зроблено вірно.

Позивач та третя особа, посилаючись на п. 3.6 Договору, яким передбачено відповідальність відповідача за несвоєчасне проведення розрахунку у вигляді пені у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, яка діяла на час прострочення, просять суд стягнути з відповідача пеню у сумі, відповідно, 122,65 грн. та 147,60 грн. Розрахунок вказаних сум зроблено вірно, у відповідності з ч. 6 ст. 231, ч. 6 ст. 232 ГК України.

Позивач просить суд стягнути з відповідача неустойку у сумі 1422,54 грн. Позовні вимоги в цій частині є обгрунтованими.

Згідно з ч. 2 ст. 782 ЦК України, у разі відмови наймодавця від договору найму, Договір є розірваним з моменту одержання наймачем повідомлення наймодавця про відмову від договору.

Позивач, відповідно до п. 10.6 Договору, відмовився від Договору. Договір припинив свою дію 20.05.2009, тобто з дня одержання повідомлення про відмову від Договору, що підтверджується підписом отримувача.

Згідно з ст. 785 ЦК України, у разі припинення договору найму наймач зобов»язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, яким було обумовлено в договорі.

Якщо наймач не виконує обов»язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

Станом на 22.06.2009 відповідач орендоване приміщення не звільнила, в зв»язку з чим позивач просить стягнути неустойку за період з 24.05.2009 по 22.06.2009 у сумі 1422,54 грн. Розрахунок вказаної суми зроблено вірно.

Підлягають задоволеннютакож позовні вимоги позивача щодо виселення відповідача з орендованого приміщення. Відсутність договору оренди позбавляє відповідача права на користування приміщенням, яке було надане йому в оренду.

Керуючись ст. ст. 49, 82, 85 ГПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з суб"єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_4, АДРЕСА_1, кідентифікаційний номер НОМЕР_1:

- на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Черкаській області, м. Черкаси, бульв. Шевченка, 185, код 21368158, з послідуючим зарахуванням до державного бюджету 2791,95 грн. боргу, 122,65 грн. пені, 1422,54 грн. неустойки;

- на користь Державного історико-архітектурного заповідника "Стара Умань", м. Умань Черкаської області, вул. Леніна, 1, код 34117684, 5745,42 грн. боргу, 147,60 грн. пені, 102 грн. державного мита та 315 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу;

- в доход державного бюджету на рахунок № 31117095700002, банк ГУДКУ в Черкаській області, МФО 854018, код бюджетної класифікації 22090200, символ звітності банку 095, отримувач УДК в м. Черкаси, код 22809222, через Уманську ОДПІ - 187 грн. державного мита;

- в доход державного бюджету на рахунок №31210259700002 в ГУДКУ в Черкаській області, МФО 854018, ЄДРПОУ 22809222, УДК в Черкаській області, через Соснівський відділ державної виконавчої служби Черкаського міського управління юстиції - 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Виселити суб"єкт підприємницької діяльності - фізичну особу ОСОБА_4, АДРЕСА_1, кідентифікаційний номер НОМЕР_1, з частини підвальних приміщень 2-поверхового нежитлового будинку загальною площею 86,2 кв.м., розташованого за адресою: м. Умань Черкаської області, вул. Жовтневої революції, 1/2.

Суддя В.А.Швидкий