Рішення № 9215455, 19.04.2010, Господарський суд Луганської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32

______ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19.04.10                                                                                 Справа № 6/82пд

Суддя Василенко Т.А., розглянувши матеріали за позовом

Прокурора міста Луганська в інтересах держави в особі Луганської міської ради, м. Луганськ до Товариства з обмеженою відповідальністю “Легбитпром”, м. Луганськ

про стягнення 17 449 грн. 66 коп. та розірвання договору оренди землі

за участю представників сторін:

від заявника – Петрова А.Г., посв. № 524 від 01.07.08;

від позивача - Шинкарьова О.А., дов. № 01/03-30/6931/0/2-09 від 12.12.09;

від відповідача - не прибув;

в с т а н о в и в:

          Обставини справи: прокурором заявлено вимоги:

          - розірвати договір оренди землі від 22.08.2008, державна реєстрація від 08.10.2008 № 040840200134, укладений на підставі рішення Луганської міської ради від 31.10.2007 № 25/43 між Луганською міською радою та ТОВ “Легбитпром”;

          - стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість з орендної плати за землю в сумі 17449 грн. 66 коп., в т.ч. основний борг –16557 грн. 90 коп., пеня –891 грн. 76 коп.

Відповідач або його представник в судові засідання не з’явився, витребуванні судом документи не надав. Як вбачається із матеріалів справи, а саме довідки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців відповідач зареєстрований за адресою –м. Луганськ, вул. 1-я Славянская, б. 2а. З огляду на це позовна заява та усі процесуальні документи по справі, направлялися відповідачу саме за вказаною адресою, але останній до суду з’явився, витребувані документи не надав, позовні вимоги не оспорив.

В той же час, слід визначити, що до повноважень господарських судів не віднесено установлення фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб - учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій. Тому відповідні процесуальні документи надсилаються господарським судом згідно з поштовими реквізитами учасників судового процесу, наявними в матеріалах справи.

Водночас законодавство України, в тому числі ГПК не зобов'язує й сторону у справі, зокрема позивача, з'ясовувати фактичне місцезнаходження іншої сторони (сторін) у справі (якщо воно не співпадає з її місцезнаходженням, визначеним згідно із

згаданою статтею 93 Цивільного кодексу України та зазначати таке фактичне місцезнаходження в позовній заяві чи інших процесуальних документах.

В разі коли фактичне місцезнаходження учасника судового процесу з якихось причин не відповідає її місцезнаходженню, визначеному згідно з законом, і дана особа своєчасно не довела про це до відома господарського суду, інших учасників процесу, то всі процесуальні наслідки такої невідповідності покладаються на цю особу.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що відповідач був належним чином повідомлений про час та дату проведення судового засідання. З урахуванням цього, справа розглядається в порядку ст. 75 ГПК України за наявними в ній матеріалами.

Вислухавши представника заявника та позивача, дослідивши обставини справи, суд прийшов до наступного.

На підставі рішення Луганської міської ради від 31.10.2007 № 25/43 ТОВ “Легбитпром”, була передана в оренду терміном на 49 років земельна ділянка загальною площею 0,0520 га за адресою –м. Луганськ, вул. 1-я Славянская 9 біля будинку № 14, Городку Щорса, під будівництво та розміщення будівлі підприємства побутового обслуговування та благоустрій прилеглої території.

22.08.2008 між сторонами у справі був укладений договір оренди земельної ділянки, державна реєстрація від 08.10.2008 № 040840200134, за умовами якого позивач передав відповідачу в строкове платне користування земельну ділянку під будівництво та розміщення будівлі підприємства побутового обслуговування та благоустрій прилеглої території, загальною площею 0,0520 га, строком на 49 років.

Відповідно до п.8 договору, річна орендна плата встановлюється у 250 відсотків розмірі земельного податку (річного) у гривнях, що діє на момент укладання договору.

Згідно п.11 договору, орендна плата сплачується за базовий податковий (звітний) період, який дорівнює календарному місяцю, у грошовій безготівковій формі щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового місяця).

Відповідно до п.10 договору передбачає, що обчислення розміру річної орендної плати за земельну ділянку здійснюється з урахуванням індексу інфляції, який враховується при здійсненні індексації, яка проводиться у порядку визначеному у п.9 договору.

Але дані зобов’язання відповідачем виконувались неналежним чином, внаслідок чого прокурором заявлені вимоги про стягнення з відповідача боргу з орендної плати у сумі 16 557 грн. 90 коп. за період з жовтня 2008 року по грудень 2009р.), що підтверджується матеріалами справи, розрахунком позивача та не спростовано відповідачем. У зв’язку з тим, що відповідач в добровільному порядку не сплатив оренду плату, прокурор звернувся до суду з даним позовом в інтересах позивача, також п. 15 договору оренди передбачена відповідальність у вигляді пені за несвоєчасне внесення плати за землю, яка на час розгляду справи складає 891 грн. 76 коп. за період з 08.10.2008 по 31.01.2010.

Оцінивши матеріали справи суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 206 Земельного кодексу України використання землі в Україні є платним. Ст. 24 Закону України „Про оренду землі” передбачає, що орендодавець має право вимагати від орендаря сплати орендної плати за землю.

Відповідно до ст. 96 Земельного кодексу України землекористувачі зобов’язані своєчасно сплачувати орендну плату.

Статтею 526 Цивільного кодексу України, передбачено, що зобов'язання повинне виконуватись належним чином, відповідно до умов договору і вимог даного Кодексу.

Згідно ст. 530 ЦК України, якщо в зобов'язанні встановлений строк його виконання, то воно піддягає виконанню у цей строк.

Згідно до ст. 32 Закону України про оренду землі»у разі невиконання сторонами обов’язків передбачених статтями 24,25 Закону та умов договору, договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішення суду.

Згідно ст. 17 Закону України «Про плату за землю»встановлено, що несплата земельного податку, а також орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності протягом року, а іншими платниками – протягом півроку вважається систематичною і є підставою для припинення права користування земельною ділянкою.

Як вбачається із матеріалів справи відповідач систематично не виконує основного зобов’язання за договором оренди землі –не вносить орендну плату, у зв’язку з чим за період з жовтня 2008 року по грудень 2009р за ним утворилась заборгованість у сумі 16 557 грн. 90 коп.

Вказана сума є обґрунтованою та підтверджена матеріалами справи, у зв’язку з чим позовні вимоги в цій частині слід задовольнити.

          Пунктом 13 договору сторони передбачили відповідальність за несвоєчасне внесення орендної плати у вигляді пені у розмірі 120% річних облікової ставки НБУ, яка діє на день виникнення боргу або на день його сплати у залежності з того, яка з величин таких ставок є більшою, за кожний день прострочення у його сплаті, згідно з Законом України «Про порядок погашення зобов’язань платників податків перед бюджетами та державними цільовими фондами».

За цією умовою відповідачу правомірно нарахована пеня у сумі 891 грн. 76 коп. за період з 08.10.08 по 31.01.10 і вказана сума є обґрунтованою та позовні вимоги в цій частині також слід задовольнити.

Щодо розірвання договору оренди землі слід вказати на таке.

Згідно ст. 651 Цивільного кодексу України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Укладаючи договір оренди земельної ділянки позивач розраховував на своєчасне і у повному обсязі надходження орендних платежів від відповідача.

Не сплачуючи орендну плату тривалий час відповідач істотно порушив умови договору оренди землі від 22.08.08 у повній мірі позбавивши позивача того, на що він розраховував при укладенні договору.

За таких підстав позовні вимоги про розірвання договору підлягають задоволенню.

Відповідно до ст.49 ГПК України судові витрати у справі покладаються на відповідача.

З урахуванням викладеного, керуючись ст.ст.35,44,49,75,82,84,85 ГПК України суд,

                    в и р і ш и в:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “Легбитпром”, м. Луганськ, вул. 1-я Славянская, 2а, код 23479985 на користь Луганської міської ради, м. Луганськ, вул. Коцюбинського 14, код 26070794, заборгованість з орендної плати за землю в сумі 16 557 грн. 90 коп., пеню в сумі 891 грн. 76 коп., на р/р місцевого бюджету Ленінського району, банк УДК в Луганській області, МФО 804013, код 24046582, р/р 33214812700006, код платежу 13950200, наказ видати позивачу.

3. Розірвати договір оренди земельної ділянки від 22.08.08 (державна реєстрація за № 040840200134 від 08.10.08) укладений між Луганською міською радою, м. Луганськ, вул. Коцюбинського 14, код 26070794 та Товариством з обмеженою відповідальністю “Легбитпром”, 1-я Славянская, 2а, код 23479985.

4. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “Легбитпром”, м. Луганськ, вул. 1-я Славянская, 2а, код 23479985, на користь:

- Державного бюджету України на поточний рахунок 31118095700006, МФО 804013, ЄДРПОУ 24046582, одержувач –УДК у м. Луганську ГУ ДКУ у Луганській області, банк –ГУ ДКУ в Луганській області, код бюджетної класифікації 22090200, символ звітності банку 095 державне мито в сумі 174 грн. 50 коп. та у сумі 85 грн.00 коп.

- Державного бюджету України на поточний рахунок 31211259700006, МФО 804013, ОКПО 24046582, одержувач –УДК у м. Луганську, банк –ГУ ДКУ в Луганській області, код бюджетної класифікації 22050000, символ звітності банку 259 витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 236 грн. 00 коп. Наказ видати державній податковій інспекції в Ленінському районі м. Луганська.

Дане рішення набирає законної сили після закінчення 10-ти денного строку з дня його підписання.

Дата підписання рішення: 23.04.2010 р.

Суддя Т.А.Василенко

Помічник судді                                                                                 Т.В. Цибулько