Рішення № 92062024, 05.10.2020, Деснянський районний суд м. Чернігова

Справа № 750/6293/20

Провадження № 2/750/1467/20

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05 жовтня 2020 року м. Чернігів

Деснянський районний суд міста Чернігова в складі:

суддіСупруна О.П.,секретарДяченко К.О.,за участюпредставника позивача - Воронцової М.В. , представника відповідача - адвоката Леонова О.Є.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу № 750/6293/20 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи» до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , в інтересах якого діє законний представник ОСОБА_2 , про зняття з реєстраційного обліку та визнання такими, що втратили право користування житловим приміщенням,

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, -Деснянська районна у м. Чернігові рада,

в с т а н о в и в :

28 липня 2020 року до Деснянського районного суду м. Чернігова надійшла позовна заява ТОВ «Кредитні ініціативи» до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , в інтересах якого діє законний представник ОСОБА_2 , про визнання останніх такими, що втратили право користування житловим приміщенням, та зняття з реєстрації місця проживання у квартирі АДРЕСА_1 .

Ухвалою судді Деснянського районного суду м. Чернігова від 04.08.2020 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі, призначено судове засідання для розгляду справи по суті на 20.08.2020.

20.08.2020 розгляд справи відкладено на 10.09.2020, у зв`язку з неявкою сторін.

10.09.2020 розгляд справи відкладено на 05.10.2020, у зв`язку з клопотанням представника відповідача.

У судовому засіданні представник позивача позов підтримала та просила задовольнити.

Представник відповідача позов не визнав.

Відповідач ОСОБА_2 та представник третьої особи до суду не з`явилися, про час і місце розгляду справи оповіщені, про причини неявки суду не повідомили.

Заслухавши пояснення учасників судового розгляду, дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного висновку.

У судовому засіданні встановлено, що на підставі статті 37 Закону України «Про іпотеку» право власності на однокімнатну квартиру, загальною площею 38,9 кв.м, житловою площею 18,0 кв.м, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , було зареєстровано за ТОВ «Кредитні ініціативи».

Вищевказана квартира належала на праві власності ОСОБА_2 , яка була передана нею в якості забезпечення виконання зобов`язань за договором кредиту №2401 /0307/88-012 від 22.03.2007.

Правовою підставою для реєстрації права власності ТОВ «Кредитні ініціативи» на нерухоме майно є відповідне застереження в договорі іпотеки від 22.03.2007 (п.п. 11.3.1) про задоволенням вимог іпотекодержателя, яке передбачає передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов`язання (а.с. 5-7).

Як вбачається з витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 202708863 від 03.03.2020, за ТОВ «Кредитні ініціативи» було зареєстровано право власності на однокімнатну квартиру, загальною площею 38,9 кв.м, житловою площею 18,0 кв.м, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 8).

Оскільки законним власником однокімнатної квартири, загальною площею 38.9 кв.м, житловою площею 18.0 кв.м, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , є ТОВ «Кредитні ініціативи», то позивач вважає, що в силу вимог ст. ст. 317, 319, 321, 391 Цивільного кодексу України (далі за текстом - ЦК України) та ст. 109 Житлового кодексу Української РСР (далі за текстом - ЖК УРСР) відповідачі, втративши право власності на вказану квартиру, одночасно втратили право користування нею.

Як убачається з довідки про склад сім`ї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб № 9223 від 16.06.2020, виданої управлінням адміністративних послуг Чернігівської міської ради, у квартирі АДРЕСА_1 , власником якої є ТОВ «Кредитні ініціативи», зареєстровані: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Відповідно до частини першої статті 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Згідно з частиною другою статті 405 ЦК України член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Відповідно до частини третьої статті 12, частини першої статті 81 Цивільного процесуального кодексу України (далі за текстом - ЦПК України) кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Отже, зі змісту статті 405 ЦК України вбачається, що втрата особою права користування житлом пов`язується лише з її відсутністю без поважних причин понад один рік, і позивач, звертаючись до суду з позовом про усунення перешкод у користуванні власністю, повинен надати належні та допустимі докази цього.

Проте, матеріали справи не містять доказів відсутності понад один рік ОСОБА_2 та ОСОБА_3 у квартирі, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1

Натомість, як вбачається зі змісту вимоги ТОВ «Кредитні ініціативи» від 06.07.2020 № 4519 про добровільне виселення ОСОБА_4 та відповідачів, позивач вимагав від останніх добровільно звільнити спірне житлове приміщення, що свідчить про визнання ним факту користування цією квартирою (а.с. 10).

Так само, описова та мотивувальна частини позовної заяви свідчать про користування відповідачами спірною квартирою та вимоги позивача саме виселити їх, а не позбавити права користування. Зокрема, позивач посилається на положення частини першої статті 109 ЖК УРСР, якими врегульовано питання виселення з жилих приміщень.

За таких обставин, вимога позивача про визнання відповідачів такими, що втратили право на користування житловим приміщенням, задоволенню не підлягає, оскільки позивачем не надано доказів відсутності відповідачів за місцем їх реєстрації без поважних причин понад один рік.

Також відсутні правові підстави для задоволення вимоги позивача про зняття відповідачів з реєстраційного обліку як похідної від першої.

Крім того, суд вважає за необхідне зазначити наступне.

Статтею 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» (далі - Закон) передбачено, що реєстрація місця проживання - це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесення цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу спеціально уповноваженого центрального органу виконавчої влади з питань реєстрації.

Згідно зі статтею 7 Закону зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.

Статтею 11 Закону передбачено, що реєстрація місця проживання та місця перебування особи (так само і зняття з реєстрації) здійснюється відповідним органом спеціально уповноваженого центрального органу виконавчої влади з питань реєстрації в Автономній Республіці Крим, областях, містах, районах, районах у містах, а також у містах Києві та Севастополі.

Оскільки суд не являється органом спеціально уповноваженого центрального органу виконавчої влади з питань реєстрації в Автономній Республіці Крим, областях, містах, районах, районах у містах, а також у містах Києві та Севастополі, вирішення позовної вимоги про зняття відповідачів з реєстрації виходить за межі його компетенції.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 81, 137, 141, 258, 259, 263-265, 273, 279, 354 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

У задоволенні позову Товариства з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи» до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , в інтересах якого діє законний представник ОСОБА_2 , про зняття з реєстраційного обліку та визнання такими, що втратили право користування житловим приміщенням, - відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення суду може бути оскаржене до Чернігівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Позивач: Товариство з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи», місцезнаходження: вул. Вікентія Хвойки, 21, м. Київ, код ЄДРПОУ - 35326253.

Відповідач: ОСОБА_2 , місце проживання: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_1 .

Відповідач: ОСОБА_3 , місце проживання: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків - невідомий.

Третя особа: Деснянської районна у м. Чернігові рада, місцезнаходження: проспект Перемоги, 141, м. Чернігів, код ЄДРПОУ - 35385350.

Суддя