Рішення № 9169371, 22.04.2010, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

22.04.10 р. Справа № 24/33

Господарський суд Донецької області у складі головуючого судді Н.В. Ломовцевої

При секретарі судового засідання Лізенко Г.В.

за участю:

Представників сторін:

від позивача не зявився.

від відповідача не зявився.

Розглянув у відкритому судовому засіданні справу:

за позовом Комунального підприємства „Житлово-експлуатаційна контора № 9 Пролетарського району м. Донецька”, м. Донецьк

до відповідача Субєкта підприємницької діяльності фізичної особи-підприємця ОСОБА_2, м. Донецьк

про стягнення 31 898 грн. 49 коп.

СУТЬ СПОРУ:

Комунальне підприємство „Житлово-експлуатаційна контора № 9 Пролетарського району м. Донецька”, м. Донецьк звернулось до господарського суду Донецької області з позовом до Субєкта підприємницької діяльності фізичної особи-підприємця ОСОБА_2, м. Донецьк про стягнення 32 725 грн. 12 коп., з яких 30 227 грн. 99 коп. боргу, 2 497 грн. 13 коп. пені.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на договір оренди від 01.02.2006р., додаткову угоду від 02.01.2007р., акт приймання-передачі від 01.02.2006р., наказ Управління житлового господарства № 214-ос від 10.12.2001р., рахунки від 21.01.2010р., 28.12.2009р., 28.11.2009р., 28.10.2009р., 22.09.2000р., 17.08.2009р., від 27.07.2009р., 22.06.2009р., 19.05.2009р., 23.04.2009р., 30.03.2009р., 18.02.2009р., від 16.01.2009р., рішення виконавчого комітету Донецької міської ради № 534 від 26.11.2003р., розрахунок суми позову.

В ході розгляду справи позивач надав заяву про уточнення позовних вимог, яку у судовому засіданні 13.04.2010р. визначив як заяву про зменшення позовних вимог та просить стягнути з відповідача 31898 грн. 49 коп., з яких 30227 грн. 99 коп. боргу з орендної плати та 1670 грн. 50 коп. пені.

Відповідач у жодне судове засідання не зявився, відзив на позов та витребувані документи не надав, хоча був повідомлений про слухання справи належним чином, про що свідчить штамп вихідної кореспонденції канцелярії господарського суду Донецької області.

Відповідно до відомостей Управління державної реєстрації Донецької міської ради № 2604 від 25.03.2010р. та Відділу адресно-довідкового відділу УГІРФО ГУМВС України в Донецькій області, які направлена до господарського суду за запитом, Фізична особа-підприємець ОСОБА_2 включена до Єдиного державного реєстру 03.11.2006р. та проживає за адресою, вказаною позивачем у позові.

Справу розглянуто за наявними в ній матеріалами відповідно до ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача суд ВСТАНОВИВ:

Між Комунальним підприємством „Житлово-експлуатаційна контора № 9 Пролетарського району м. Донецька”, м. Донецьк (далі - орендодавець) та Субєкта підприємницької діяльності фізичної особи-підприємця ОСОБА_2, м. Донецьк (далі - орендар) укладено договір оренди нерухомого майна комунальної власності територіальної громади від 01.02.2006р. Договір укладено з додатковою угодою від 02.01.2007р.

Частиною 1 статті 283 Господарського кодексу України передбачено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Відповідно до п. 1.1 договору, орендодавець на підставі розпорядження Донецького міського голови від 17.01.2006р. № 25, передає, а орендар приймає в оренду нежитлове приміщення (далі обєкт оренди), розташований за адресою: вул.Пролетарська, 39 для виробництва столярних виробів.

Статтею 765 Цивільного кодексу України передбачено, що наймодавець зобов'язаний передати наймачеві майно у користування негайно або у строк, встановлений договором найму.

Факт передачі приміщення підтверджується актом приймання-передачі від 01.02.2006р., підписаним обома сторонами.

Таким чином, між сторонами виникли правовідносини, що регламентуються умовами вказаного договору оренди та Законом України „Про оренду державного та комунального майна”, а питання що не врегульовані договором та Законом Цивільним та Господарським кодексами України.

Згідно з ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до п.п. 3.1, 3.2 договору, за користування обєктом оренди орендар вносить орендодавцю орендну плату, розрахунок якої здійснюється на підставі Методики розрахунку та порядку використання орендної плати за користування майном територіальної громади м. Донецька, затвердженої рішенням виконкому міської ради від 26.11.2003р. № 534 (зі змінами та доповненнями) (далі Методика), місячний розмір якої, згідно розрахунку орендної плати, що є невідємною частиною договору складає 1704 грн. 14 коп. (орендна плата за обєкт оренди). Розмір орендної плати за кожний місяць здійснюється шляхом корегування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць.

Згідно ч. 4 ст. 286 Господарського кодексу України строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Пунктом 3.5 договору визначено, що орендна плата вноситься орендарем щомісяця, не пізніше 15 числа наступного за звітним. Орендодавець самостійно ділить чергову суму вартості орендної плати за використання майна в частині, передбаченій Методикою і контролює їх перерахування в міський бюджет не пізніше 20 числа наступного за звітним.

Згідно п. 4.2 договору, орендар зобовязаний вносити орендну плату своєчасно і в повному обсязі.

Відповідно до приписів ч. 1 ст. 2 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Відповідно до ст.ст. 10, 18, 19 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” орендна плата є істотною умовою договору, яка вноситься орендарем своєчасно, в повному обсязі та незалежно від результатів господарської діяльності орендаря.

Згідно зі ст. 193 Господарського кодексу України субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до ст.ст. 526, 527 Цивільного кодексу України боржник зобовязаний виконати свій обовязок та зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, цього Кодексу та інших актів цивільного законодавства.

Позивач просить стягнути з відповідача борг з орендної плати в розмірі 30227 грн. 99 коп. за період з 01.01.2009р. по 01.02.2010р.

Відповідач свої зобовязання за договором стосовно внесення орендної плати належним чином не виконав у звязку з чим у нього перед позивачем виникла заборгованість за період з 01.01.2009р. по 01.02.2010р. в розмірі 30227 грн. 99 коп., яка доведена позивачем, підтверджена матеріалами справи, відповідачем не спростована і підлягає стягненню.

Також прокурор та позивач просять стягнути 1670 грн. 50 коп. пені за прострочення сплати орендної плати за період з 16.02.2009р. по 01.02.2010р.

Відповідно до ст.ст. 216 218 Господарського кодексу України учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за порушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій. Господарськими санкціями визнаються заходи впливу на правопорушника у сфері господарювання, в результаті застосування яких для нього настають несприятливі економічні та/або правові наслідки. Господарські санкції застосовуються в установленому законом порядку за ініціативою учасників господарських відносин. Підставою господарсько-правової відповідальності учасника господарських відносин є вчинене ним правопорушення у сфері господарювання.

Згідно зі ст. 1 Закону України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобовязань” від 22.11.1996р. № 543-96-ВР, платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін.

Пунктом 6.3. договору передбачено, що за несвоєчасну оплату орендних платежів орендар виплачує на користь орендодавця пеню в розмірі 0,05% від розміру несплачених орендних платежів за кожний день прострочення, але не більше розміру, встановленого законодавством України.

Сума пені нарахована відповідно до приписів ст. 232 Господарського кодексу України та договору і підлягає стягненню.

Таким чином позовні вимоги підлягають задоволенню.

Судові витрати розподіляються відповідно до ст. 49 Господарського процесуального Кодексу України.

В судовому засіданні оголошено рішення відповідно до ст. 85 Господарського процесуального Кодексу України.

На підставі ст.ст. 526, 527, 762, 765 Цивільного кодексу України, ст.ст. 193, 216 218, 283, 286 Господарського кодексу України, Закону України „Про оренду державного та комунального майна”, керуючись ст.ст. 4-2, 4-3, 32, 33, 34, 38, 43, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального Кодексу України, господарський суд

В И Р I Ш И В :

Позовні вимоги Комунального підприємства „Житлово-експлуатаційна контора №9 Пролетарського району м. Донецька”, м. Донецьк до Субєкта підприємницької діяльності фізичної особи-підприємця ОСОБА_2, м. Донецьк про стягнення 31 898 грн. 49 коп. задовольнити.

Стягнути з Субєкта підприємницької діяльності фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Комунального підприємства „Житлово-експлуатаційна контора № 9 Пролетарського району м. Донецька” (83031, м. Донецьк, вул.Пролетарська, 39, р/р 2600930117544 у філії Пролетарського відділення Ощадбанку у м. Донецьку, МФО 394051, ЗКПО 31794018) 30 227 грн. 99 коп. боргу з орендної плати, 1670 грн. 50 коп. - пені, 318 грн. 99 коп. - державного мита, 230 грн. 04 коп. - витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення може бути оскаржене до Донецького апеляційного господарського суду протягом 10 днів з дня його прийняття.

Суддя