Ухвала суду № 91635381, 17.09.2020, Окружний адміністративний суд міста Києва

ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД міста КИЄВА 01051, м. Київ, вул. Болбочана Петра 8, корпус 1 У Х В А Л А

про залучення третьої особи

17 вересня 2020 року м. Київ № 640/12013/20

Окружний адміністративний суд міста Києва у складі головуючого судді Балась Т.П., розглянувши у порядку письмового провадження клопотання ОСОБА_1 про вступ у справу у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача у справі за позовом Комунального підприємства з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення «Спецжитлофонд» до Державної архітектурно-будівельної інспекції України про визнання протиправним та скасування рішення та зобов`язання вчинити дії,

ВСТАНОВИВ:

До Окружного адміністративного суду міста Києва звернулось Комунальне підприємство з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення «Спецжитлофонд» з позовом до Державної архітектурно-будівельної інспекції України, в якому позивач просить суд:

- визнати протиправним та скасувати рішення Державної архітектурно-будівельної інспекції України від 19.05.2020 № КВ 172201401003 про відмову у видачі сертифікату на об`єкт: «Реконструкція з надбудовою житлового будинку на АДРЕСА_1 »;

- зобов`язати Державну архітектурно-будівельну інспекцію України прийняти рішення про видачу сертифіката на об`єкт: «Реконструкція з надбудовою житлового будинку на АДРЕСА_1 », замовником якого є комунальне підприємство з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення «Спецжитлофонд».

Ухвалою Окружного адміністративного суду міста Києва від 11.06.2020 відкрито спрощене позовне провадження в адміністративній справі № 640/12013/20, розгляд якої вирішено здійснювати без повідомлення (виклику) сторін та проведення судового засідання за наявними у справі матеріалами.

08.09.2020 від ОСОБА_1 надійшла заява про вступ у справу у третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача.

На обґрунтування вказаної заяви заявник вказує на те, що рішення у даній справі може вплинути на права ОСОБА_1 , обумовлені договором купівлі-продажу майнових прав на нежитлове приміщення від 30.07.2019 № 5/13-02-300719-1.

Так, за змістом п. 1.1, абз. 1 п. 1.2 договору продавець КП «Спецжитлофонд» продає, а покупець ОСОБА_2 купує майнові права на нежитлове приміщення НОМЕР_2, загальною площею 362,9 м2, у житловому будинку за будівельною адресою: АДРЕСА_1 , на умовах та в порядку, що визначені у цьому договорі. Лід майновими правами сторони розуміють право набути (зареєструвати) право власності на вищевказане нежитлове приміщення після прийняття закінченого будівництвом об`єкта в експлуатацію.

Відповідно до реч. 1 п. 1.4 договору продавець зобов`язаний передати покупцю майнові права на нежитлове приміщення, вказане у цьому договорі за актом приймання-передачі майнових прав не пізніше ніж в 10-ти денний термін після отримання сертифікату відповідності закінченого будівництвом об`єкту.

З урахуванням змісту реч. 2 п. 1.4 та розд. 3 договору покупець набув право власності на майнові права на нежитлове приміщення у зв`язку із повною оплатою їх вартості, що підтверджується довідкою КП «Спецжитлофонд» від 02.08.2019 № 24/51 про оплату в повному обсязі вартості майнових прав (див. додаток 5).

У розумінні реч. 2 п. 6.1 договору кінцевим терміном введення об`єкту в експлуатацію та підписання акту приймання-передачі майнових прав, погодженим сторонами, є 31.05.2020.

Дата видачі відповідного сертифіката вважається датою прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта (ч. 5 ст. 39 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності»).

Отже, після прийняття в експлуатацію житловому будинку за будівельною адресою: АДРЕСА_1 , однак не пізніше 31.05.2020, на підставі договору ОСОБА_2 повинна була отримати можливість набути (зареєструвати) право власності на нежитлове приміщення НОМЕР_2 у вказаному будинку.

Разом із цим, внаслідок відмови позивачу у видачі сертифіката ОСОБА_2 не має можливості реалізувати свої права, обумовлені договором.

Частиною 2 статті 49 Кодексу адміністративного судочинства України визначено, що треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого засідання або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права, свободи, інтереси або обов`язки. Вони можуть бути залучені до участі у справі також за клопотанням учасників справи. Якщо адміністративний суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до судового розгляду встановить, що судове рішення може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі в справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору. Вступ третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, не має наслідком розгляд адміністративної справи спочатку.

Таким чином, перевіривши зазначені у поданій заяві доводи на предмет їх відповідності вище викладеній нормі та з`ясованим судом обставинам, а також оцінивши докази, які містяться у матеріалах справи, суд прийшов до висновку про обґрунтованість поданої заяви, оскільки дійсно рішення у справі може вплинути на права та обов`язки заявника, а тому суд вважає за необхідне залучити останнього до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача.

Керуючись статтями 49, 243, 248 Кодексу адміністративного судочинства України, суд,-

УХВАЛИВ:

1. Задовольнити заяву ОСОБА_1 про вступ у справу у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача.

2. Залучити до участі в адміністративній справі № 640/12013/20 ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 ) в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача.

3. Зобов`язати Комунальне підприємство з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення «Спецжитлофонд» надіслати (надати) копію позовної заяви та доданих до неї документів на адресу ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 ) протягом п`яти днів з дня отримання цієї ухвали та надати до суду докази надіслання рекомендованим листом з повідомленням про вручення.

4. Запропонувати ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 ) надати пояснення протягом п`яти днів з дня отримання позовної заяви та надати суду докази направлення пояснень учасникам справи.

5. Копію ухвали суду надіслати (надати) учасникам справи (їх представникам).

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та не підлягає оскарженню. Заперечення на ухвалу можуть бути включені до апеляційної скарги на рішення суду.

Суддя Т.П. Балась