Рішення № 9139070, 09.04.2010, Кам'янсько-Дніпровський районний суд Запорізької області

Справа № 2-347/2010 р.

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМ’ЯМ УКРАЇНИ

09. 04. 2010 року м. Кам’янка-Дніпровська

Кам’янсько-Дніпровський районний суд Запорізької області

в складі: головуючого судді Петрова В.В.,

при секретарі Крук О. В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом акціонерного товариства “Банк “Фінанси та кредит” до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення суми, звернення стягнення на предмет іпотеки

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги – задовольнити.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1, 18. 04. ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_2, 28. 02. ІНФОРМАЦІЯ_2, що проживають за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_3 на користь АТ «Банк «Фінанси та Кредит» суму боргу у розмірі 1189205,20 (один мільйон сто вісімдесят дев'ять тисяч двісті п'ять гривень 20 коп.) на рахунок № 37390010900980 в Філії «Запорізьке РУ» АТ «Банк «Фінанси та Кредит», МФО 313731, ЄДРПОУ 25821086.

Звернути стягнення на житловий будинок №17, що розташований за адресою: Запорізька область, Кам'янсько-Дніпровський район, село Водяне, вул. Перемоги, загальною площею 205,8 (двісті п'ять цілих вісім десятих) кв. м., а саме житловий будинок – літера «А», житловою площею 84,4 кв.м.; сарай - літер «Б», вбиральня - літера «У», теплиця - літера «Т», погріб з шийкою - літери «пг», літня кухня - літера «В», ворота №1, паркан №7,8, замощення №1, №11, №ІП який буде реалізовано шляхом проведення прилюдних торгів в рахунок стягнутої суми боргу за початковою ціною 632863 грн 00 коп. коп.

Звернути стягнення на земельну ділянку площею 0,2180 га, що знаходиться за адресою: Запорізька область, Кам'янско - Дніпровський район, село Водяне, вул. Перемоги, №17, який присвоєно кадастровий номер 2322482400010030023, цільове призначення якої - для будівництва та обслуговування жилого будинку господарських будівель і споруд яка буде реалізована шляхом проведення прилюдних торгів в рахунок стягнутої суми боргу за початковою ціною 95312 грн. 00 коп.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь АТ «Банк «Фінанси та Кредит» витрати по сплаті державного мита у розмірі 1700,00 (одна тисяча сімсот гривень 00 коп.) гривень та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у розмірі 120,00 (сто двадцять гривень 00 коп.) гривень.

Заяву про оскарження рішення суду можна подати до Запорізького апеляційного суду через Кам’янсько-Дніпровський районний суд Запорізької області протягом 10 днів з дня оголошення рішення суду.

Апеляційну скаргу на рішення суду можна подати до Запорізького апеляційного суду через Кам’янсько-Дніпровський районний суд Запорізької області протягом 20 днів з дня подання заяви про оскарження.

Заочне рішення може бути переглянуте судом за письмовою заявою відповідача, поданою на протязі 10 днів з дня отримання копії рішення.

З повним текстом рішення сторони мають право ознайомитися 13. 04. 2010 року.

Суддя В. В. Петров

Кам'яно -Дніпровський районний суд

71300, Запорізька область, м. Кам'янець-Дніпровськ, вул. Йожикова, 93

ФІЛІЯ «ЗАПОРІЗЬКЕ РЕГІОНАЛЬНЕ УПРАВЛІННЯ»

ПУБЛІЧНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА

«БАНК «ФІНАНСИ ТА КРЕДИТ»

69037, ОСОБА_3 вул. 40 Років Радянської України,39

Код 25821086 Кор/р____ МФО 313731

АТ «Банк «Фінанси та Кредит», ПОЗИВА Ч: 04050, м. Київ, вул. Артема,б.60 К/р № 32001170801 в Головному управлінні НБУ по м. Києву і області, МФО 321024, код ЕДРПОУ 09807856, від імені якого діє Філія «Запорізьке РУ» АТ «Банк «Фінанси та Кредит», розташована за адресою: м. Запоріжжя, вул. 40-років Радянської України, 6.39, МФО 313731 ЄДРПОУ 25821086 К/р 3900 4 01 0001980 у АТ «Банк «Фінанси та Кредит».

Відповідач 1:

ОСОБА_1, 18.04.1974р. н., ШН НОМЕР_1,

місце реєстрації: 71500, АДРЕСА_1 засоби зв'язку невідомі.

Відповідач 2:

ОСОБА_2,

28.02.1977р.н.,

ШН НОМЕР_2,

місце реєстрації: 71500, АДРЕСА_2 (гурт.) засоби зв'язку невідомі.

¦

Ціна позову: 1189205,20 гривень

(один мільйон сто вісімдесят дев'ять тисяч двісті п'ять грив

Позовна заяв

20 кой.)

г0д [0

про стягнення заборгованості за кредитним договором та договором поруки та звернення стягнення на предмет іпотеки

14 квітня 2008 року між ОСОБА_1 (надалі - Відповідач 1) та Банком АТ «Банк «Фінанси та кредит» (надалі - Позивач) в особі ОСОБА_4 був укладений кредитний договір №18-1065-048И (надалі -кредитний договір),

згідно з умовами якого Відповідач отримав кредитні ресурси в сумі 112000,00 (сто дванадцять тисяч доларів США 00 центів) доларів США.

При укладенні кредитного договору Відповідач 1 відповідно до статті 509 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) прийняв на себе зобов'язання повернути кредит до 14 квітня 2028 року та сплачувати відсотки за користування кредитом Позивачу, згідно процентної ставки 15,5% (п'ятнадцять цілих п'ять десятих) відсотків річних.

11.09.2008р. між Банком та Відповідачем 1 була укладена додаткова угода №1 до кредитного договору.

В забезпечення виконання зобов'язання за кредитним договором 14 квітня 2008 року між банком та ОСОБА_2 (далі-Відповідач 2) був укладений договір поруки №18-1065-048П (надалі - договір поруки ).

Згідно з п.1.1 п.1 договору поруки Відповідач 2 зобов'язався перед Позивачем відповідати в повному обсязі за своєчасне та повне виконання Відповідачем 1 обов'язків за кредитним договором. При цьому, згідно п.п.2.1., 2.2. п.2 договору поруки, Відповідач 1 та Відповідач 2 у випадку невиконання Відповідачем 1 зобов'язань за кредитним договором, відповідають перед Позивачем як солідарні Відповідачі в повному обсязі, в т.ч. по основному боргу, оплаті щомісячних процентів та підвищених процентів, сплаті неустойки по основному боргу та процентам, а також по відшкодуванню всіх збитків.

В забезпечення виконання зобов'язання за кредитним договором 14 квітня 2008 року між банком та Відповідачем!, був укладений іпотечний договір №18-1065-0481 (надалі - іпотечний договір) за яким відповідач 1, передав в іпотеку позивачу житловий будинок №17, що розташований за адресою: Запорізька область, Кам'янсько - Дніпровський район, село Водяне, вул. Перемоги, загальною площею 205,8 (двісті п'ять цілих вісім десятих) кв.м., а саме житловий будинок - літер «А», житловою площею 84,4 кв.м.; сарай - літер «Б», вбиральня - літера «У», теплиця - літера «Т», погріб з шийкою - літери «пг», літня кухня -літера «В», ворота №1, паркан №7,8, замощення №1, №11, №111.

Згідно з п.4 іпотечного договору зазначене нерухоме майно передавалось в іпотеку, як забезпечення повернення кредитних ресурсів, виданих за кредитним договором, укладеного з відповідачем 1 на суму 112 000,00 (сто дванадцять тисяч доларів США 00 центів) доларів США строком до 14 квітня 2028 р., а також сплати відсотків за користування Кредитними ресурсами, виходячи з процентної ставки 15,5% (п'ятнадцять п'ять десятих) відсотків річних, а також комісійної винагороди за основним зобов'язанням, неустойки за цим договором або за основним зобов'язанням, враховуючи відшкодування збитків, завданих прострочкою платежів за основним зобов'язанням, відшкодуванням витрат по зверненню стягнення на предмет іпотеки в повному обсязі.

Відповідно до п.5 Іпотечного договору «... узгоджена вартість Предмету іпотеки відповідає експертній оцінці... та становить 632863,00 (шістсот тридцять дві тисячі вісімсот шістдесят три гривні 00 коп.) гривень.

В забезпечення виконання зобов'язання за кредитним договором 14 квітня 2008 року між банком та Відповідачемі , був укладений іпотечний договір №18-1065-0481/1 (надалі -іпотечний договір 2) за яким відповідач 1, передав в іпотеку позивачу земельну ділянку площею 0,2180 га, що знаходиться за адресою: Запорізька область, Кам'янско -Дніпровський район, село Водяне, вул. Перемоги, №17, який присвоєно кадастровий номер 2322482400010030023, цільове призначення якої - для будівництва та обслуговування жилого будинку господарських будівель і споруд.

Згідно з п.6 іпотечного договору зазначене нерухоме майно передавалось в іпотеку, як забезпечення повернення кредитних ресурсів, виданих за кредитним договором, укладеного з відповідачем 1 на суму 112 000,00 (сто дванадцять тисяч доларів США 00 центів) доларів США строком до 14 квітня 2028 р., а також сплати відсотків за користування Кредитними ресурсами, виходячи з процентної ставки 15,5% (п'ятнадцять п'ять десятих) відсотків річних, а також комісійної винагороди за основним зобов'язанням, неустойки за цим договором або за основним зобов'язанням, враховуючи відшкодування збитків, завданих прострочкою платежів за основним зобов'язанням, відшкодуванням витрат по зверненню стягнення на предмет іпотеки в повному обсязі.

Відповідно до п.5 Іпотечного договору «... узгоджена вартість Предмету іпотеки відповідає експертній оцінці... та становить 175184,80 (сто сімдесят п'ять тисяч сто вісімдесят чотири гривні 80 коп.) гривень.

Згідно ст. 7 Закону України «Про іпотеку» від 05.06.2003р. №898-ІУ «За рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання...»

Згідно ст.ЛІ Закону України «Про іпотеку» від 05.06.2003р. №898-ІУ «Майновий поручитель несе відповідальність перед іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобов'язання виключно в межах вартості предмета іпотеки...»

Відповідно до п.10 Іпотечного договору «Звернення стягнення на заставлене ... майно здійснюється на розсуд Іпотекодержателя: або за рішенням суду, або за виконавчим написом нотаріуса, або іпотекодержателем самостійно на умовах цього Договору.»

Згідно зі статтею 526 ЦК України, зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цивільного законодавства.

Відповідач 1 не виконав належним чином зобов'язання по поверненню кредиту, відсотків Позивачу за надання кредиту, що відповідно до статті 610 ЦК України, є порушенням зобов'язань.

За порушення термінів сплати заборгованості по кредиту та відсотків за ним, нормами статей 549-551 ЦК України та пунктом 6.1 Кредитного договору встановлена пеня у розмірі 1% від суми простроченої заборгованості за кожний день прострочення платежу, який повинен сплатити Відповідач.

07.07.2009 року, у зв'язку з простроченням термінів погашення кредиту, сплати відсотків та нарахованої пені, Позивач направив Відповідачеві 1 вимогу про дострокове погашення кредиту (копії листа та реєстру відправленої кореспонденції додаються).

На момент подачі позовної заяви, заборгованість Відповідачами не сплачена.

Заборгованість Відповідачів станом на 01 березня 2010 року складає: по сумі непогашених процентів - 15778,79 (п'ятнадцять тисяч сімсот сімдесят вісім доларів США 79 центів) доларів СІЛА, по сумі судної заборгованості - 111404,01 (сто одинадцять тисяч чотириста чотири долари США 01 центів) доларів США, по сумі непогашеної пені - 173014,63 (сто сімдесят три тисячі чотирнадцять гривень 63 коп.) гривень, що підтверджується розрахунком заборгованості Відповідачів станом на 01.03.2010 р. Загальна сума боргу складає 1189205,20 (один мільйон сто вісімдесят девять тисяч двісті п'ять гривень 20 коп.) гривень

Таким чином, відповідно до статті 611 ЦК України, у разі порушення зобов'язання Позивач вправі припинити зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язань та вимагати від Відповідача сплати неустойки.

На підставі вищевикладеного, керуючись нормами ст. ст. 509, 526, 546, 549-551, 553, 554, 610-612, 615, ч. 1 ст. 624 ЦК України, ч. 1 ст. 109, ст. ст. 118-120 ЦПК України; -

ПРОШУ:

1. Стягнути солідарно з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь АТ «Банк «Фінанси та Кредит» суму боргу у розмірі 1189205,20 (один мільйон сто вісімдесят дев'ять тисяч двісті п'ять гривень 20 коп.) гривень (на рахунок

№37390010900980 в Філії «Запорізьке РУ» АТ «Банк «Фінанси та Кредит», МФО 313731, ЄДРПОУ 25821086).

2. Звернути стягнення на житловий будинок №17, що розташований за адресою: Запорізька область, Кам'янсько - Дніпровський район, село Водяне, вул. Перемоги, загальною площею 205,8 (двісті п'ять цілих вісім десятих) кв.м., а саме житловий будинок -літер «А», житловою площею 84,4 кв.м.; сарай - літер «Б», вбиральня - літера «У», теплиця - літера «Т», погріб з шийкою - літери «пг», літня кухня - літера «В», ворота №1, паркан №7,8, замощення №1, №11, №ІП який буде реалізовано шляхом проведення прилюдних торгів в рахунок стягнутої суми боргу.

3. Звернути стягнення на земельну ділянку площею 0,2180 га, що знаходиться за адресою: Запорізька область, Кам'янско - Дніпровський район, село Водяне, вул. Перемоги, №17, який присвоєно кадастровий номер 2322482400010030023, цільове призначення якої -для будівництва та обслуговування жилого будинку господарських будівель і споруд яка буде реалізована шляхом проведення прилюдних торгів в рахунок стягнутої суми боргу.

3. Стягнути солідарно з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь АТ «Банк «Фінанси та Кредит» витрати по сплаті державного мита у розмірі 1700,00 (одна тисяча сімсот гривень 00 коп.) гривень та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у розмірі 120,00 (сто двадцять гривень 00 коп.) гривень.

Додатки:

1. Позовна заява.

2. Копія кредитного договору.

3. Копія договору поруки.

4. Копія іпотечного договору №18-1065-0481.

5. Копія іпотечного договору №18-1065-0481/1.

6. Розрахунок суми заборгованості.

7. ОСОБА_5 паспорта та ІПН Відповідачів.

8. Копія вимоги про дострокове погашення кредиту.

9. Копія довіреності на представництво у суді.

ОСОБА_5 витягу з Положення про Філію «Запорізьке РУ» АТ «Банк «Фінанси та Кредит». 11 .Копія витягу з Статуту АТ «Банк «Фінанси та Кредит»;

12.Оригінали платіжних доручень щодо сплати судового збору та витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу; 13.Копії документів для Відповідачів.

26.02.2010р.

Представник АТ «Банк

«Фінанси та Кредит» ОСОБА_6

к.тел.228-44-27