Рішення № 9131222, 02.04.2010, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"02" квітня 2010 р. Справа № 29/28-10

вх. № 569/5-29

Суддя господарського суду

при секретарі судовогозасідання

за участю представників сторін:

позивача - Ільчинська В. А.

відповідача - не з"явився

3-ї особи - не з"явився

розглянувши справу за позовом ТОВ "АРГО", м.Харків

до Старосалтівської селищної ради с. Старий Салтів

3-я особа - Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області, м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить суд визнати за ним право власності на житловий будинок літ. А-1 по вул. Леніна, 39 в с.м.т. Старий Салтів, Вовчанський район, Харківська область.

В судовому засіданні, представник позивача позов підтримує, вказує. що спірне майно було передано в ТОВ "АРГО" його засновником - Трипольським О.В.

Відповідач надав суду відзив на позовну заяву (вх. №5656 від 13.03.10) в якому проти позову не заперечує та просить суд розглядати справу без участі його представника.

Від третьої особи надійшли пояснення по справі (вх. №5812 від 15.03.10) відповідно до яких третя особа вказує, що згідно з технічним висновком загальний технічний стан будівельних конструкцій задовільний та забезпечує умови безпечної експлуатації будівлі.

В судовому засіданні 29.03.20 було оголошено перерву до 02.04.10 для надання сторонами додаткових доказів по справі.

02.04.10, через канцелярію суду (вх. №7556 від 02.04.10) від засновника позивача - Трипольського Олега Вадимовича надійшла заява в якій він вказує, що проти визнання права власності на житловий будинок літ. А-1 по вул. Леніна, 39 в с.м.т. Старий Салтів, Вовчанський район, Харківська область за ТОВ "АРГО" не заперечує.

Враховуючи те, що норми ст. 38 Господарського процесуального кодексу України, щодо обов`язку господарського суду витребувати у сторін документи і матеріали, необхідні для вирішення спору, кореспондуються з диспозитивним правом сторін подавати докази, п. 4 ч. 3 ст. 129 Конституції України визначає одним з принципів судочинства свободу в наданні сторонами суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості, суд вважає, що господарським судом в межах наданих ним повноважень створені належні умови для надання сторонами доказів та здійснені всі необхідні дії щодо витребування додаткових доказів, та вважає за можливе розглядати справу за наявними у справі і додатково поданими на вимогу суду матеріалами і документами.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив наступне.

На підставі рішення Старосалтівської селищної ради від 21 січня 2005р. між позивачем и відповідачем укладений договір оренди землі №126 від 24.02.2005 р.. відповідно до умов якого відповідач надав, а позивач прийняв в строкове платне користування земельну ділянку із земель рекреаційного призначення загальною площею 0,0455 га за адресою: с.м.т. Старий Салтів, Харківська область, Вовчанський район, вулиця Леніна несільськогосподарського призначення для організації зони культурного відпочинку населення строком на 49 (сорок дев»ять) років.

На вказаній земельній ділянці позивачем побудовано житловий будинок загальною площею 52,9 кв.м.

За результатами технічної інвентаризації проведеної Комунальним підприємством «Вовчанське бюро технічної інвентаризації» відображеної в технічному паспорті позивач збудував житловий будинок літ. А-1 загальною площею 52,9 кв.м. по вул. Леніна, 39 в с.м.т. Старий Салтів, Вовчанський район, Харківська область.

Згідно до технічного висновку, зробленого ПП «Модулор-Сервіс» (Держ. ліцензія серія АВ № 358726) про можливість збереження побудованого житлового будинку складу літ.А-1 по вулиці Леніна 39 в с.м.т. Старий Салтів, Вовчанського району, Харківської області, всі основні будівельні конструкції будівлі знаходяться у задовільному технічному стані та придатні для подальшої експлуатації, будівництво житлового будинку відповідає правилам діючих будівельних, санітарних та пожежних норм.

Виходячи з того, що будівництво спірних приміщень проводилось без отримання належного дозволу на початок будівельних робіт та даний об'єкт не був прийнятий в експлуатацію в установленому порядку, він вважається самочинно збудованим.

Згідно ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) цією особою, якщо інше не передбачено договором або законом.

Згідно ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, а відповідно до ч.2 ст. 16 Цивільного кодексу України одним із способів захисту цивільного права є його визнання. Також, слід зазначити, що підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно відповідно до п. 10 додатку № 1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно затвердженого наказом Мін'юсту № 7/5 від 07.02.2002 р. є рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності. Зважаючи на викладене вище, суд, визнав позовні вимоги обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

За таких обставин, керуючись ст. ст. 22, 33, 34, 43, 75, 77, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ТОВ "АРГО" (м. Харків, вул. Гіршмана,19, кв. 42, код 24131865) на житловий будинок літ. А-1 по вул. Леніна, 39 в с.м.т. Старий Салтів, Вовчанський район, Харківська область.

Суддя