Рішення № 91282235, 30.07.2020, Соснівський районний суд м. Черкас

Справа № 712/16074/19

Провадження № 2/712/773/20

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30 липня 2020 року Соснівський районний суд м. Черкаси в складі:

Головуючого судді - ТОКОВОЇ С.Є.,

при секретарі - МОГИЛА І.С.

з участю представника позивача - ОСОБА_1

представника відповідача - Чернявського А.Л.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Черкаси в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Черкаської міської ради про визнання особи членом сім`ї наймача, визнання за особою права користування житловим приміщенням,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася до суду з позовом до відповідача про визнання особи членом сім`ї наймача, визнання за особою права користування житловим приміщенням. Позовні вимоги обґрунтовує тим, що за клопотанням профспілкової організації ТОВ «Торгпреса», згідно ордера на жилу площу в гуртожитку для малосімейних № 284-5 серії ОБ, рідній сестрі її баби ОСОБА_3 04.04.2006 року була надана кімната в гуртожитку за адресою: АДРЕСА_1 . Будинок мав статус гуртожитку перебував на балансі Черкаської державної житлово-побутової фірми «Обрій-1». За походженням їх сім`я - вірмени, після трагічних подій виїхали на постійне місце проживання до м. Черкаси з м. Ленінакан. Її мати уроджена ОСОБА_4 , батько ОСОБА_5 , мати ОСОБА_6 . Оскільки ОСОБА_3 була самотньою, жили вони однією сім`єю, тому з 08.02.2014 року вона зареєструвалась та проживала в належній Греті кімнаті гуртожитку за адресою: АДРЕСА_1 . ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 померла. Наказом Корпорації «Укрбуд» Черкаської державної житлово-побутової фірми «Обрій-1» за № 93\5 від 05.11.2015 року, у зв`язку зі смертю квартиронаймача було змінено відповідального квартиронаймача в гуртожитку ЧДЖПФ «Обрій-1» за вищевказаною адресою з ОСОБА_3 на ОСОБА_2 . На сьогодні вона більше п`яти років зареєстрована та проживає одна в кімнаті № 5, самостійно сплачує комунальні платежі. Іншого житла в користуванні або у власності не має. У квітні 2019 року з метою використання свого права на приватизацію житла вона звернулась з відповідною заявою до Департаменту економіки та розвитку Черкаської міської ради. Дослідивши надані документи, відділом супроводу з`ясовано, що серед них відсутній документ, що підтверджує надання житлового приміщення в користування саме ОСОБА_2 , а оскільки позивач не є прямим родичем померлої, їй було запропоновано звернутись до суду.

У відзиві на позов представник відповідача позовні вимоги не визнав з тих підстав, що позивач безпідставно вважає, що у неї виникло право на користування та приватизацію зазначеної вище кімнати. Згідно з даними позовної заяви, ОСОБА_2 була зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 як піднаймач. у позивача не виникло самостійне право не користування зазначеною кімнатою, і в момент смерті основного наймача ОСОБА_3 , право користування цією кімнатою в якості піднаймача припинилося. Крім того, позивачем не надано належних та допустимих доказів про те, що остання проживала з померлою ОСОБА_3 саме в якості члена сім`ї. Більше того, з наданої позивачем поквартирної картки випливає, що ОСОБА_2 проживала разом з ОСОБА_3 як піднаймач, що вказує на відсутність наміру померлої ОСОБА_3 визнати позивача в якості члена сім`ї, що має право користування належною їй кімнатою. Просив у задоволенні позову відмовити.

Ухвалою Соснівського районного суду м. Черкаси від 12.12.2019 року відкрито провадження у справі та призначено підготовче засідання на 22 січня 2020 року на 14-30 год. в порядку загального провадження.

22 січня 2020 року Ухвалою суду закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті на 20 лютого 2020 року.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала повністю та просила суд визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , членом сім`ї наймача ОСОБА_3 та визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , право користування житловим приміщенням - кімнатою АДРЕСА_1 .

Представник відповідача Черкаської міської ради у судовому засіданні заперечував проти задоволення позову з підстави викладених у відзиві.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини, які регулюються нормами цивільного та житлового законодавства.

Судом встановлено, що за клопотанням профспілкової організації ТОВ «Торгпреса», згідно ордеру на жилу площу в гуртожитку для малосімейних № 284-5 серії ОБ, ОСОБА_3 04.04.2006 року була надана кімната в гуртожитку за адресою: АДРЕСА_1 .

Будинок мав статус гуртожитку перебував на балансі Черкаської державної житлово-побутової фірми «Обрій-1».

За походженням сім`я позивачки - вірмени, після трагічних подій виїхали на постійне місце проживання до м. Черкаси з м. Ленінакан. Мати позивачки - ОСОБА_4 , її батько ОСОБА_5 , мати ОСОБА_6 .

Як пояснила в судовому засіданні представник позивача, оскільки ОСОБА_3 була самотньою, позивач жили однією сім`єю, тому з 08.02.2014 року ОСОБА_2 зареєструвалась та проживала в належній Греті кімнаті гуртожитку за адресою: АДРЕСА_1 .

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 померла, що підтверджується копією свідоцтва про смерть Серія НОМЕР_1 від 29 жовтня 2015 року.

Наказом Корпорації «Укрбуд» Черкаської державної житлово-побутової фірми «Обрій-1» за № 93\5 від 05.11.2015 року, у зв`язку зі смертю квартиронаймача було змінено відповідального квартиронаймача в гуртожитку ЧДЖПФ «Обрій-1» за вищевказаною адресою з ОСОБА_3 на ОСОБА_2 .

Станом на 2015 рік будинок по АДРЕСА_3 перебував в повному господарському віданні Черкаської державної житлово-будівельної фірми «Обрій-1» яка була наймодавцем житла а отже, саме ця організація мала повноваження на надання в користування житлових приміщень та несла відповідальність за зміну договору найму згідно з вимогами Житлового кодексу України.

Постановою господарського суду Черкаської області Черкаську державну житлово-побутову фірму «Обрій-1» визнано банкрутом, відкрито ліквідаційну процедуру. Будинок переданий на баланс КП «Соснівська СУБ» Черкаської міської ради.

Як зазначила позивач у позові, вона більше п`яти років зареєстрована та проживає одна в кімнаті № 5, самостійно сплачує комунальні платежі. Іншого житла в користуванні або у власності не має.

У квітні 2019 року з метою використання свого права на приватизацію житла позивач ОСОБА_2 звернулась з відповідною заявою до Департаменту економіки та розвитку Черкаської міської ради.

Однак, відділом супроводу дослідивши надані позивачем документи, з`ясовано, що серед них відсутній документ, що підтверджує надання житлового приміщення в користування саме ОСОБА_2 , а оскільки остання не є прямим родичем померлої, їй було запропоновано звернутись до суду.

Згідно з ст. 64 Житлового Кодексу України до членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.

Відповідно до ст. 65 ЖК України наймач вправі в установленому порядку за письмовою згодою всіх членів сім`ї, які проживають разом з ним, вселити в займане ним жиле приміщення свою дружину, дітей, ; батьків, а також інших осіб. На вселення до батьків їх неповнолітніх дітей зазначеної згоди не потрібно.

Особи, що вселилися в жиле приміщення як члени сім`ї наймача, набувають рівного з іншими: членами сім`ї права користування жилим приміщенням, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім`ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням.

Відповідно до по квартирної картки ОСОБА_2 зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 з 08 лютого 2014 року.

Відповідно до ст. 2 ЦПК України завданнями цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Згідно зі ст.ст. 4, 5 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав.

Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України.

Відповідно до статті 47 Конституції України та статті 1 ЖК України, громадяни мають право на житло.

Відповідно до ст. 61 ЖК УРСР користування жилим приміщенням у будинках держаного і громадянського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму житлового приміщення, який укладається в письмовій формі на підставі ордера.

Як роз`яснено у п. 9 постанови Пленуму Верховного Суду України "Про деякі питання, що виникли в практиці застосування ЖК України", вирішуючи спори про право користування жилим приміщенням осіб, які вселилися до наймача, суд повинен з`ясувати, чи дотриманий встановлений порядок при їх вселенні, зокрема: чи була згода на це всіх членів сім`ї наймача, чи приписані вони в даному жилому приміщенні, чи було це приміщення постійним місцем їх проживання, чи вели вони з наймачем спільне господарство, тривалість часу їх проживання, чи не обумовлювався угодою між цими особами, наймачем і членами сім`ї, що проживають з ним, певний порядок користування жилим приміщенням.

Отже, у осіб, які вселилися до наймача, виникають усі права й обов`язки за договором найму жилого приміщення, якщо особи постійно проживали разом із наймачем і вели з ним спільне господарство та були визнані членами сім`ї наймача (чч. 1, 2 ст. 64 ЖК УРСР). Крім того, особи, які вселилися до наймача, набувають рівного з іншими членами сім`ї права користування жилим приміщенням, якщо особи вселилися в жиле приміщення як члени сім`ї наймача та якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім`ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням (ст. 65 ЖК УРСР).

Під час вирішення спору про право користування жилим приміщенням осіб, які вселилися до наймача, суд повинен з`ясувати, крім обставин щодо реєстрації цих осіб у спірному приміщенні, дотримання встановленого порядку при їх вселенні та наявності згоди на це всіх членів сім`ї наймача та обумовлення угодою між указаними особами, наймачем і членами сім`ї, що проживають з ним, певний порядок користування жилим приміщенням, й інші обставини справи, що мають значення для справи, а саме: чи було це приміщення постійним місцем проживання цих осіб, чи вели вони з наймачем спільне господарство, тривалість часу їх проживання.

Такого по суті висновку дійшов і суд касаційної інстанції під час ухвалення рішення колегії суддів Судової палати у цивільних справах Верховного Суду України від 30 вересня 2009 року у справі про визнання права користування жилим приміщенням і постановлення ухвали колегії суддів Судової палати у цивільних справах Верховного Суду України від 8 грудня 2010 року у справі про визнання права користування жилим приміщенням та зміну умов договору найму жилого приміщення, в постанові Верховного Суду України від 11 липня 2012 року № 6-60цс12, які згідно зі ст. 360-7 ЦПК України (в редакції, чинній на час розгляду справи) є обов`язковою для судів

Згідно статті 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути, зокрема, визнання права.

За таких обставин, суд вважає, що позивач була вселена, з дотриманням встановленого законом порядку, у житлове приміщення та набула в зв`язку з цим права користування житловим приміщенням.

Враховуючи вищевикладене, а також необхідність дотримання принципу правової визначеності в правовідносинах найму житла, суд приходить до висновку, що вимоги позивача законні та обґрунтовані, а тому підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 76-81, 263-265, 267, 280 ЦПК України, ст. 61, 63, 64 ЖК України, ст. 47, 55 Конституції України суд,

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , членом сім`ї наймача ОСОБА_3 .

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , право користування житловим приміщенням - кімнатою АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Черкаського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу (п.15 Розділу ХII «Перехідні положення» ЦПК України).

Повне рішення суду буде складено 10 серпня 2020 року.

ГОЛОВУЮЧИЙ :

Позивач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , іпн НОМЕР_2 прож. АДРЕСА_1 .

Відповідач: Черкаська міська рада, м. Черкаси, вул. Б.Вишневецького, 36, код ЄДРПОУ 25212542