Рішення № 91220556, 31.08.2020, Попільнянський районний суд Житомирської області

Справа № 288/821/20

Провадження № 2/288/298/20

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 серпня 2020 року смт. Попільня

Попільнянський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого судді - Рудник М. І.,

за участю секретаря судових засідань - Франчук Ю.О.,

представника позивача за первісним позовом ОСОБА_1 – ОСОБА_2 ,

представника відповідача за первісним позовом ОСОБА_3 - ОСОБА_4 ,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому в залі суду в смт. Попільня Житомирської області цивільну справу за первісним позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання права власності на земельну ділянку та зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про визнання права власності на земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 (далі – позивач) звернулась до суду з позовом до ОСОБА_3 (далі – відповідач) про визнання права власності на земельну ділянку, в якому вказує, що вона є співвласником житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований в АДРЕСА_1 , з розміром частки – Ѕ.

Право власності на вищевказану нерухомість підтверджується договором дарування житлового будинку, посвідченого 16 березня 2010 року приватним нотаріусом Попільнянського районного нотаріального округу Житомирської області за реєстром № 320 та зареєстровано за позивачем у КП «Бердичівське МБТІ» Житомирської обласної ради 05 травня 2010 року за реєстраційним номером 29377888, про що свідчить витяг № 26037101.

Іншим співвласником житлового будинку, а саме Ѕ його частини, була рідна сестра позивача ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Спадкоємцем ОСОБА_5 на все її майно, є її син, а позивача племінник – ОСОБА_3 - відповідач, який не визнає її прав на Ѕ частину земельної ділянки.

Вищевказаний житловий будинок розташований на земельній ділянці загальною площею 0,25 га, цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Відповідно до державного акту на право приватної власності на землю серії ЖТ – 04-24-005 578, виданого 28 листопада 1999 року Строківською сільською радою, Попільнянського району, Житомирської області, та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 143, попереднім власником вищевказаної земельної ділянки був батько позивача – ОСОБА_6 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Отже, тому, що позивач є власником Ѕ частини житлового будинку, а тому, має право на підставі ч.ч. 1, 4 ст. 120 Земельного Кодексу України, набути у приватну власність земельну ділянку, у розмірі, пропорційному їй частці у праві власності на будинок. Тобто 0,25 га / 1/2 – 0,125 га.

Відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-1805830122018 виданого 23.10.2018 року, земельна ділянка площею 0,2500 га, що розташована в АДРЕСА_1 , внесена до Державного земельного кадастру під кадастровим номером 1824786700:02:008:0061.

Згідно витягу із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, виданої 17.06.2020 року Відділом Держгеокадастру у Житомирській області, нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 0,25 га становить – 91 785 гривень 51 копійка.

Позивач по первісному позову просить визнати за нею право власності на 1/2 частину земельної ділянки загальною площею 0,25 га, цільове призначення якої: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована в АДРЕСА_1 , кадастровий номер 1824786700:02:008:0061. Судові витрати покладає на себе.

24 липня 2020 року до Попільнянського районного суду Житомирської області надійшов зустрічний позов ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про визнання права власності на земельну ділянку.

Ухвалою Попільнянського районного суду Житомирської області від 27 липня 2020 року зустрічну позовну заяву прийнято до спільного розгляду з первісним позовом та об`єднано в одне провадження з первісним позовом.

Позивач за зустрічною позовною заявою ОСОБА_3 вказує, що він є співвласником Ѕ ідеальної частини житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , право власності на зазначений будинок підтверджується: Свідоцтвом про право на спадщину посвідченим державним нотаріусом, Витягом про реєстрацію в спадковому реєстрі та Витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Даний житловий будинок розташований на земельній ділянці за кадастровим номером: 1824786700:02:008:0061, площею 0,25 га.

На даний час власником вказаної земельної ділянки у відповідності до даних державного реєстру є ОСОБА_6 (дід відповідача), який вже помер. Мати позивача за зустрічним позовом ОСОБА_5 вступила у спадкування, але свої спадкові права не оформила. Спадкоємцем ОСОБА_5 є її син – ОСОБА_3 , який вже оформив право власності на будинок, однак не має можливості оформити земельну ділянку.

Таким чином позивач по зустрічному позову та відповідач мають право кожен на Ѕ частину відповідної земельної ділянки, а саме по 0,125 га.

Нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 0,25 га становить 91785,51 гривня.

Позивач по зустрічній позовній заяві просить визнати за ним право власності на Ѕ ідеальну частину земельної ділянки площею 0,25 га, кадастровий номер - 1824786700:02:008:0061. Судові витрати покладає на себе.

Представник позивача по первісному позову/відповідача по зустрічному позову ОСОБА_1 - ОСОБА_2 в підготовчому судовому засіданні позовні вимоги за первісним позовом підтримала та просила їх задоволити в повному обсязі, позовні вимоги за зустрічним позовом визнає, не заперечує проти їх задоволення.

Представник відповідача по первісному позову/позивача по зустрічному позову ОСОБА_3 - ОСОБА_4 , позовні вимоги за зустрічним позовом підтримав та просив їх задовольнити в повному обсязі. Позовні вимоги за первісним позовом визнає, не заперечує щодо їх задоволення.

Відповідно до частини 3 статті 200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Суд, вислухавши представників сторін, проаналізувавши норми чинного законодавства, оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до наступного висновку.

Як вбачається з договору дарування житлового будинку посвідченого 16 березня 2010 року приватним нотаріусом Попільнянського районного нотаріального округу Житомирської області, Поліщук Ольга Андріївна далі – дарувальник, подарувала, а ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 та ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , далі - обдаровані, прийняли в дар кожен по Ѕ ідеальній частині належний дарувальнику на праві власності житловий будинок з господарськими будівлями під номером АДРЕСА_1 . Житловий будинок належить дарувальнику на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно.

Відповідно до Витягу з Державного реєстру правочинів виданого 16 березня 2010 року приватним нотаріусом Попільнянського районного нотаріального округу Житомирської області, в Державному реєстрі правочинів знайдено запис про договір дарування, нотаріально посвідченого 16.03.2010 року, дарувальник ОСОБА_7 , обдаровані - ОСОБА_1 та ОСОБА_5 .

Згідно Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно виданого 05 травня 2010 року КП «Бердичівське МБТІ» Житомирської обласної ради, власником Ѕ частки житлового будинку, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , вказана ОСОБА_1 .

Як вбачається з Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку сформованого 23 жовтня 2018 року Відділом у Попільнянському районі Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області, у Державному земельному кадастрі знайдено інформацію про земельну ділянку площею 0,2500 га, земельна ділянка розташована в АДРЕСА_1 , цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер 1824786700:02:008:0061, власником вказаний ОСОБА_6 . Документ, що посвідчує право - Державний акт від 28.11.1999 року ЖТ 04-24-005578.

Відповідно до Витягу із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки виданого Відділом у Попільнянському районі Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області № 07-6-0.31-319/176-20 від 17 червня 2020 року, нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 2500 квадратних метрів, яка розташована в селі Строків, АДРЕСА_1 , становить 91 785 гривень 51 копійка.

Згідно Державного акту на право приватної власності на землю серії ЖТ – 04-24-005 578, виданого 28 листопада 1999 року, ОСОБА_6 на підставі рішення виконкому Строківської сільської ради народних депутатів від 08 лютого 1994 року № 10, є власником земельної ділянки площею 0,5978 га, яка розташована на території Строківської сільської ради, цільове призначення: для обслуговування житлового будинку та ведення особистого селянського господарства.

Як вбачається з свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , виданого 11 лютого 2000 року Строківською сільською радою Попільнянського району Житомирської області, ОСОБА_6 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , про що в книзі реєстрації актів про смерть зроблено запис за № 3.

Відповідно до свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 , виданого 02 травня 2013 року Виконавчим комітетом Строківської сільської ради Попільнянського району Житомирської області, ОСОБА_7 померла ІНФОРМАЦІЯ_5 , про що складено відповідний актовий запис № 5.

Згідно свідоцтва про народження серії НОМЕР_3 виданого 02 жовтня 1950 року Строківським сільським ЗАГС Строківської сільської ради, батьками ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , вказані ОСОБА_6 та ОСОБА_7 , запис за № 23.

Відповідно до Посвідки про шлюб № 4 виданої 23 січня 1946 року, ОСОБА_6 та ОСОБА_7 з 23 січня 1946 року перебували у зареєстрованому шлюбі.

Як вбачається з свідоцтва про одруження серії НОМЕР_4 , виданого 26 січня 1978 року В.Карашинською сільською радою Макарівського району Житомирської області, ОСОБА_8 20 березня 1976 року одружилась з ОСОБА_9 , після реєстрації одруження дружині присвоєно прізвище « ОСОБА_10 », запис за № 3.

Згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_5 , виданого 19 вересня 2019 року Попільнянським районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Житомирській області, ОСОБА_5 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , актовий запис № 212.

Відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за законом посвідченого 18 червня 2020 року спадкоємцем майна ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , є її син ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_6 . Спадщина складається з Ѕ ідеальної частини житлового будинку АДРЕСА_1 .

Як вбачається з Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі виданого 18 червня 2020 року Попільнянською державною нотаріальною конторою, до Спадкового реєстру внесено реєстраційний запис про спадкову справу, спадкодавцем вказана ОСОБА_5 , спадкоємцем ОСОБА_3 , спадкове майно: Ѕ ідеальна частина житлового будинку загальною площею 56,3 кв.м. Номер у спадковому реєстрі: 65986091.

Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності сформованого 18 червня 2020 року Попільнянською державною нотаріальною конторою, актуальна інформація про житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 та про право власності, власником Ѕ частки вказаний ОСОБА_3 .

У відповідності до статті 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Статтею 5 ЦПК України встановлено, що здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. У випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного, невизнаного або оспореного права, свободи чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону.

Згідно статті 12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести ті обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Статтею 13 ЦПК України визначено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно зі статтями 15, 16 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути припинення дії, яка порушує право, відновлення становища, яке існувало до порушення.

Відповідно до ст. 19 Конституції України, органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов`язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Згідно частин 1, 2 статті 78 Земельного Кодексу України право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. Право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них.

Частина 1 статті 81 Земельного Кодексу України визначає, що громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі: а) придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами; б) безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності; в) приватизації земельних ділянок, що були раніше надані їм у користування; г) прийняття спадщини; ґ) виділення в натурі (на місцевості) належної їм земельної частки (паю).

Як вбачається з частини 1 статті 120 Земельного Кодексу України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Частина 4 вказаної статті передбачає, що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Нормами статті 125 Земельного Кодексу України встановлено, що право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації, цих прав, а відповідно до статті 126 цього ж Кодексу, право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Згідно до статті 131 Земельного Кодексу України, громадяни та юридичні особи України, а також територіальні громади та держава мають право набувати у власність земельні ділянки на підставі міни, ренти, дарування, успадкування та інших цивільно-правових угод.

Статтею 140 Земельного Кодексу України передбачено підстави припинення права власності на земельну ділянку, серед яких відповідно до п. б) смерть власника земельної ділянки за відсутності спадкоємця.

Відповідно до пункту «а» частини третьої статті 152 Земельного Кодексу України, захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання прав.

Частиною 1 статті 182 ЦК України передбачено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації, а згідно статті 334 того ж Кодексу, право власності на майно, яке підлягає державний реєстрації, виникає з моменту такої реєстрації.

Таким чином, зібрані у справі докази, їх належна оцінка та враховуючи вимоги ч.3 ст. 200 ЦПК України, суд вважає, що є всі підстави для визнання за сторонами права власності на Ѕ частину, за кожним, земельної ділянки загальною площею 0,25 га.

Керуючись статтями 78, 81, 120, 125, 126, 131, 140, 152 Земельного Кодексу України; статтями 15, 16, 182 Цивільного Кодексу України; статтями 4, 12, 13, 19, 23, 28, 48, 76, 78, 81, 128, 200, 258, 259, 263-265, 352, 354, 355 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Первісний позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання права власності на земельну ділянку - задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , право власності на 1/2 частину земельної ділянки загальною площею 0,25 га, цільове призначення якої: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована у АДРЕСА_1 , кадастровий номер 1824786700:02:008:0061.

Зустрічний позов ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про визнання права власності на земельну ділянку – задоволити.

Визначити за ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , право власності на 1/2 частину земельної ділянки загальною площею 0,25 га, цільове призначення якої: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована у АДРЕСА_1 , кадастровий номер 1824786700:02:008:0061.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Житомирського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Суддя Попільнянського

районного суду М. І. Рудник