Рішення № 9113618, 21.01.2009, Гощанський районний суд Рівненської області

Справа 2-44

2009 р.

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(З А О Ч Н Е)

21 січня 2009 року Гощанський районний суд Рівненської області

в складі:

Головуючої судді - Чорноус Л.І.

при секретарі - Суконнік С.Ю.

за участю:

представника позивача - ОСОБА_1

провівши заочний розгляд справи в судовому засіданні в смт. Гощі за позовом

закритого акціонерного товариства комерційного банку «ПриватБанк»

до

ОСОБА_2

про

звернення стягнення

В С Т А Н О В И В:

ЗАТ „ПриватБанк” в особі Рівненської філії „ПриватБанк” звернувся до суду з позовом про звернення стягнення з ОСОБА_2, посилаючись на те, що 11 листопада 2006 року між відповідачкою та позивачем було укладено кредитний договір № ROSOGK00000005 на отримання кредиту в сумі 24000 грн., на купівлю двохкімнатної квартири, а також 2376 грн. на сплату страхових платежів, які відповідачка зобов’язувалася повернути 17 листопада 2017 року.

Відповідно до п.1.1 кредитного договору відповідач зобов’язався в період з 25 по 30 число щомісячно сплачувати відсотки за користування кредитним договором в розмірі 1,34% на місяць, на суму залишку заборгованості. У визначений період оплати відповідач зобов’язується щомісяця сплачувати банку 25 грн. 30 коп. для погашення заборгованості за кредитом, відсотками, комісії, а також інших витрат банку відповідно до п.2.2 кредитного договору.

Згідно п.4.1 кредитного договору відповідач за порушення термінів оплати відсотків зобов’язаний сплатити пеню в розмірі 0,15% від суми простроченого платежу.

З дня видачі кредиту за кредитним договором відповідачка свої зобов’язання виконала частково згідно розрахунку заборгованості від 20.10.2008 року.

У зв’язку з порушенням графіку погашення кредиту у відповідачки утворилася заборгованість по платежах на загальну суму 28531,09 грн., з якого основна сума боргу 23160,67 грн., заборгованість за відсотками в сумі 4101,23 грн., комісії 336 грн. та пені у розмірі 933,19 грн.

В забезпечення виконання зобов’язань за кредитним договором № ROSOGK00000005 від 11 листопада 2006 року, сторони уклали договір іпотеки № ROSGK0000000 від 17 листопада 2006 року.

Згідно п. 7 договору іпотеки відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: двохкімнатну квартиру, загальною площею 50,80 кв.м., житловою площею 32,10 кв.м., яка розташована за адресою с. Тучин вул. Шевченка, 14\3 Гощанського району Рівненської області і яка належить відповідачці на праві власності на підставі договору купівлі продажу № 2147 від 17 листопада 2006 року, зареєстрований в Державному реєстрі правочинів 17 листопада 2007 року.

Свої зобов’язання за кредитним договором позивач виконав в повному обсязі, надавши відповідачці кредит в розмірі 26376 грн., що підтверджується заявою на видачу готівки № 10 від 17 листопада 2006 року, .

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав повністю з підстав викладених у позовній заяві.

Відповідачка ОСОБА_2, в судове засідання повторно не з’явилася, хоча належним чином була повідомлена про день та час розгляду справи.

Оцінивши, дослідженні в судовому засіданні докази, суд прийшов до висновку, що позов підлягає до задоволення.

Згідно ст. 526 ЦК України зобов’язання повинно виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог закону.

У відповідності до ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов’язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема відшкодування збитків.

Ч.2 ст. 1050 ЦК України передбачає, що договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів. З ч.1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» випливає, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Стаття 39 Закону України «Про іпотеку» предбачає, що у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 Закону України «Про іпотеку». Згідно ч.1 ст. 40 Закону України «Про іпотеку» звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться у порядку, встановленому законом. Як випливає з ч.3 ст. 109 ЖК України, звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому, за винятками, встановленими законом. Після прийняття кредитором рішення про звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення всі громадяни, що мешкають у ньому, зобов’язані на письмову вимогу кредитора або нового власника цього жилого приміщення добровільно звільнити його протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо громадяни не звільняють жиле приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду. Таким чином, відповідачка підлягає виселенню з двохкімнатної квартири, загальною площею 50,80 кв.м., житловою площею 32,10 кв.м., яка розташована за адресою с. Тучин вул. Шевченка, 14\3 Гощанського району Рівненської області, яка належить відповідачці на підставі договору купівлі-продажу № 2141 від 17.11.2006 року.

Стаття 6 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» передбачає реєстрацію місце проживання, а ст. 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» встановлено, що

реєстрація - це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесення цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу спеціально уповноваженого центрального органу виконавчої влади з питань реєстрації.

Отже, реєстрація фіксує офіційне місце проживання особи. За цією адресою особа має право проживати, на неї надсилаються усі офіційні документи, відповідно до даних про реєстрацію нараховуються комунальні платежі. Наявність осіб, зареєстрованих у даній квартирі на яку звертається стягнення негативно відображається на її ціні, а також буде перешкоджати раалізації цього предмета іпотеки.

У відповідності до ч.1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням.

Згідно розрахунку заборгованості виданого, ЗАТ „ПриватБанк”, заборгованість ОСОБА_3 станом на 20 жовтня 2008 року становить 28531 грн. 09 коп., які, як встановлено в судовому засіданні, відповідачка не сплатила у встановлений законом та договором строк.

Керуючись ст.ст.10, 60, 213, 215, 225, 226 ЦПК України, в силу ст. ст. 526, 611, 1050, ЦК України, ч.3 ст. 109 ЖК України, ст. ст. 33,39,40, Закону України «Про іпотеку», ст. ст. 3,6,7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», суд

в и р і ш и в:

ЗАТ „ПриватБанк” в особі Рівненської філії „ПриватБанк”- задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки – квартиру площею 50,80 м.кв., що в с. Тучин вул. Шевченка, 14\3 Гощанського району Рівненської області, шляхом продажу вказаного предмета іпотеки Закритим акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» (49094 м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені ОСОБА_2 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також надання «ПриватБанку» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Виселити ОСОБА_2, яка зареєстрована і проживає у квартирі, що знаходиться за адресою с. Тучин вул. Шевченка, 14\3 Гощанського району Рівненської області, зі зняттям з реєстраційного обліку у відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України в смт. Гоща Рівненської області.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Закритого акціонерного товариства комерційнй банк «ПриватБанк» (49094 м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) кор.\рах № 32009100400 в обласному управлінні Національного Банку України м. Дніпропетровськ, МФО № 305299 судовий збір в розмірі 285 (двісті вісімдесят п'ять) грн. 31 коп., 30 (тридцять) грн. витрат на інформаційно – технічне забезпечення розгляду справи та 8 (вісім) грн. 50 коп. судового збору за виселення, сплачені останнім при зверненні до суду.

Заочне рішення може бути переглянуте судом за письмовою заявою відповідача з поданням в десятиденний термін з дня отримання копії заяви про його перегляд.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Рівненської області через Гощанський районний суд з поданням в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження, з наступним поданням в 20-денний строк після подачі цієї заяви апеляційної скарги.

Рішення може бути оскаржено без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження у випадку подання апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

Рішенням набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано.

Суддя