Рішення № 9080143, 01.10.2009, Господарський суд Черкаської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"01" жовтня 2009 р. Справа № 05/2042

Господарський суд Черкаської області у складі: головуючого - судді Швидкого В.А., при секретарі судового засідання Холодній Л.В., за участю представників:

від позивача: Спасибко А.В. - за довіреністю;

від відповідача: не з"явився;

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи за позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Ріелті Сіті"

до суб"єкта підприємницької діяльності-фізичної особи ОСОБА_2

про стягнення 13643,52 грн., -

ВСТАНОВИВ:

Товариством з обмеженою відповідальністю "Ріелті Сіті" (далі за текстом позивач) заявлено позов до суб"єкта підприємницької діяльності-фізичної особи ОСОБА_2 (далі за текстом відповідач) про стягнення 13643,52 грн., з яких: 5538,77 грн. є сума основної заборгованості за договором суборенди, 84,67 грн. - 3 % річних та 304,63грн. - інфляційні нарахування.

В ході розгляду справи позивач уточнив позовні вимоги в частині основного боргу у сумі 3882,99 грн. зазначивши, що заборгованість відповідача по орендній платі становить 3102,76 грн. та 780,23 грн. за експлуатаційно-сервісне обслуговування.

Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримав з підстав, викладених у позовній заяві.

Відповідач чи його представник повторно в судове засідання не з»явився. Відзиву на позов від відповідача не надійшло. Відповідач подав суду телеграму про відкладення справи слуханням у зв"язку з неможливістю з"явитись у дане судове засідання.

Відповідно до п.3.6 Роз'яснення Президії Вищого арбітражного суду України від 18.09.1997 р. № 02-5/289 із змінами "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України", у випадку нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них, справа може бути розглянута без її участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору.

Тому суд вважає можливим розглянути справу у відповідності із ст. 75 ГПК України, за наявними у ній матеріалами.

Матеріалами справи і в судовому засіданні встановлено.

15.04.2008 між сторонами укладено договір № 14 суборенди частини нежитлового приміщення, загальною площею 36,00 кв.м., розташованого на 1-му поверсі будівлі, яка знаходиться за адресою: м. Умань Черкаської області, вул. Шевченка, 23а (далі за текстом Договір №14). Строк дії Договору № 14 до 30.11.2008.

Розмір орендної плати сторонами визначено у сумі 5454,00 грн. на місяць із врахуванням ПДВ (п.3.8 Договору).

Актом приймання передачі від 01.12.2008 орендоване приміщення передано відповідачу.

Додатковою угодою від 01.12.2008 сторони внесли зміни до Договору № 14, а саме: зменшили розмір орендованої площі до 31,63 кв.м., встановили розмір орендної плати: - з 01.12.2008 по 17.12.2008 у сумі 3833,56 грн. на місяць; - з18.12.2008 по 31.12.2008 у сумі 2395,97 грн. на місяць; - з 01.01. 2009 та до закінчення строку дії Договору розмір орендної плати становить 2395,97 грн. на місяць. Зазначеною додатковою угодою продовжено строк дії Договору до 28.02.2009.

Згідно з п.3.1.2 Договору № 14 відповідач зобов"язаний сплачувати експлуатаційно-сервісні послуги у сумі 867,48 грн. на місяць.

Позивач просить суд стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі та експлуатаційно-сервісним послугам у сумі 5538,77 грн. за період вересень-грудень 2008 року та січень 2009 року, а також інфляційні нарахування у сумі 304,63 грн. та 3% річних у сумі 84,67 грн.

15.04.2008 між сторонами укладено договір № 44 суборенди частини нежитлового приміщення, загальною площею 46,48 кв.м., розташованого на 1-му поверсі будівлі, яка знаходиться за адресою: м. Умань Черкаської області, вул. Шевченка, 23а (далі за текстом Договір № 44). Строк дії Договору № 44 до 30.11.2008.

Розмір орендної плати сторонами визначено у сумі 4694,48 грн. на місяць із врахуванням ПДВ (п.3.8 Договору).

Актом приймання передачі від 01.12.2008 орендоване приміщення передано відповідачу.

Додатковою угодою від 01.12.2008 сторони внесли зміни до Договору № 44, а саме: зменшили розмір орендованої площі до 45,36 кв.м., встановили розмір орендної плати: - з 01.12.2008 по 17.12.2008 у сумі 4127,76 грн. на місяць; - з18.12.2008 по 31.12.2008 у сумі 2290,68 грн. на місяць; - з 01.01. 2009 та до закінчення строку дії Договору розмір орендної плати становить 3436,02 грн. на місяць. Зазначеною додатковою угодою продовжено строк дії Договору до 28.02.2009.

Згідно з п.3.1.2 Договору № 44 відповідач зобов"язаний сплачувати експлуатаційно-сервісні послуги у сумі 1257,04 грн. на місяць.

Позивач просить суд стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі та експлуатаційно-сервісним послугам у сумі 7208,76 грн. за період вересень 2008-грудень 2008 та січень 2009 року, а також інфляційні нарахування у сумі 396,48 грн. та 3% річних у сумі 110,21 грн. за Договором № 44.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

Виходячи із розміру орендної плати, встановленої п.3.8 Договорів та додатковими угодами до Договорів від 01.12.2009, розміру експлуатаційно-сервісних послуг (п.3.1.2), за вказаний у позовній заяві період відповідач повинен був сплатити орендну плату та плату за експлуатаційно-сервісні послуги за Договором № 14 у сумі 25536,97 грн. Сплачено 17998,20 грн. Борг становить 5538,77 грн., з яких: борг за оренду становить 4671,29 грн. та 867,48 грн. за експлуатаційно-сервісні послуги. За Договором № 44 відповідач повинен був сплатити орендну плату та плату за експлуатаційно-сервісні послуги у сумі 23404,71 грн. Сплачено 16195,95 грн. Борг становить 7208,76 грн., з яких: борг за оренду становить 5951,72 грн. та 1257,04 грн. за експлуатаційно-сервісні послуги.

Пунктом 3.9. Договорів №№ 14 та 44 встановлено, що орендна плата сплачується щомісячно, не пізніше 5 числа поточного місяця. Орендна плата нараховується з моменту підписання сторонами акту приймання-передачі приміщення в оренду, тобто з 06.09.2008р.

Згідно з п.6.2 Договорів, у випадку несвоєчасного або не в повному обсязі здійснення платежів відповідач зобов"язаний сплатити позивачу інфляційні втрати та 3 % річних відповідно до ст. 625 ЦК України.

Згідно з ч.2 ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов"язання, на вимогу кредитора зобов"язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також 3% річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Позивач, посилаючись на п.6.2 Договорів, ч.2 ст. 625 ЦК України, просить стягнути з відповідача 304,63 грн. інфляційних нарахувань та 3 % річних у сумі 84,67грн. за Договором № 14, 396,48 грн. інфляційних нарахувань та 3 % річних у сумі 110,21грн. за Договором № 44. Розрахунок вказаних сум зроблено вірно.

Відповідач направила суду заявув якій просить позивача напрвити на її адресу акт звірки розрахунків, вказавши розмір орендної плати за кожен місяць та вказати номер і дату банківського документа, яким проведена орендна плата за кожен конкретний місяць, а також надати копію всіх банківських документів, по яким проведена оплата за кожен окремий місяць за Договорами.

Суд вважає таку заяву безпідставною, оскільки розмір орендної плати за кожен конкретний місяць визначений Договорами та угодами від 01.12.2008. У відповідача повинні бути в наявності документи про внесення плати за договорами, в яких зазначено номер та дата банківського документа, яким проведена оплата.

Керуючись ст. ст. 49, 82, 85 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з суб"єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_2, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, на користь товариства з обмеженою відповідальністю "Ріелті Сіті", м. Київ, вул. Багговутівська, 17-21, код 31928017, 12747,53 грн. заборгованості по орендній платі та експлуатаційно-сервісному обслуговуванню, 701,11 грн. інфляційних втрат, 194,88грн. 3% річних, 136,44 грн. витрат по сплаті державного мита та 118 грн. витрат за інформаційно - технічне забезпечення судового процесу.

Суддя В.А. Швидкий