Рішення № 9079993, 01.04.2010, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"01" квітня 2010 р. Справа № 40/78-10

вх. № 2060/4-40

Суддя господарського суду

при секретарі судовогозасідання

за участю представників сторін:

позивача - Мухітдінов Р.Д., дов. від 24.12.2008 року відповідача - Казека Е.В., дов. № 08-11/2888/2-09 від 30.12.2009 року

розглянувши справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "ПРАЙД", м. Харків

до Харківської міської ради, м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Розглядається позовна вимога про визнання права власності на нежитлове приміщення літ. А-1 по вул. Грицевця Сергія, 13-Б у м. Харкові загальною площею - 23,2 кв. м. за Товариством з обмеженою відповідальністю "ПРАЙД".

Представник позивача у судовому засіданні підтримує заявлені позовні вимоги і просить їх задовольнити у повному обсязі.

Представник відповідача у судовому засіданні проти заявлених позовних вимог заперечує.

Справу розглянуто за наявними в ній матеріалами в порядку статті 75 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, судом встановлено наступне.

Рішенням XXVII сесії Харківської міської ради IV скликання від 24 листопада 2004 року № 188/04 Товариству з обмеженою відповідальністю "ПРАЙД" надано дозвіл на розробку проекту відведення земельної ділянки орієнтовно площею 16.0 кв.м для (розміщення кіоску для продажу продовольчих та непродовольчих товарів по вул.Грицевця,13.

Дочірнім підприємством фірмою "Універсал-Експерт" складено проект відведення земельної ділянки Товариству з обмеженою відповідальністю "ПРАЙД".

Управління містобудування та архітектури листом від 19 травня 2005 року № 5125 та Управління земельних ресурсів листом від 06 червня 2005 року № 1919 погодили проект відведення земельної ділянки по вул. С.Грицевця, 13 для розміщення кіоску та вважали можливим надати цю земельну ділянку в оренду Товариству з обмеженою відповідальністю "ПРАЙД" (позивачу).

Позивачем отримано висновок Ордженікідзевської районної СЕС від 11 січня 2006 року № 3.3/1. висновок державної санітарно-епідеміологічної експертизи від 11 вересня 2006 року № 140 щодо придатності земельної ділянки по вул. Грицевця Сергія,13 для розміщення кіоску з продажу продуктів харчування.

Товариством з обмеженою відповідальністю "ПРАЙД" за власні кошти побудовано нежитлове приміщення по вул. Грицевця Сергія, 13-Б у м. Харкові.

Роботи з будівництва зазначеного нежитлового приміщення виконано без розробки проекту та отримання дозволу на початок будівельних робіт.

З метою підтвердження можливості подальшої безпечної експлуатації нежитлового приміщення позивачем було замовлено у Товариства з обмеженою відповідальністю "Ароф" (ліцензія: серія АБ № 205079) технічний висновок про стан будівельних конструкцій та можливість експлуатації самочинно побудованої нежитлової будівлі літ.А по вул. Грицевця Сергія,13-Б у м. Харкові.

Відповідно до розділу "Висновки та рекомендації" технічного висновку стан будівельних конструкцій забезпечує несучу здатність, достатню для експлуатації будівлі.

Відповідно до технічного паспорту, виготовленого Комунальним підприємством "Харківське міське бюро технічної інвентаризації", площа збудованого нежитлового приміщення дорівнює 23,2 кв. м..

Таким чином, позивачем самочинно побудовано нежитлове приміщення. З огляду на те. що будівництво виконано без розробки проекту та отримання дозволу на початок будівельних робіт позивач не має можливості оформити права на нерухомість належним чином.

Згідно частини 2 статті 331 Цивільного кодексу України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Згідно частини 1 статті 4 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" від 01 липня 2004 року та пункту 1.5. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року N 7/5. обов'язковій реєстрації прав підлягає право власності на нерухоме майно фізичних осіб, згідно положень Цивільного кодексу зазначений вище гараж відноситься до об'єктів нерухомого майна, тобто до об'єктів, право власності на які підлягає обов'язковій державній реєстрації.

Відповідно частини 1 статті 316 Цивільного кодексу України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Зміст права власності становлять три складові (стаття 317 Цивільного кодексу України): право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Володіння майном - це юридично закріплена можливість фактично мати майно, впливати на нього в будь-який момент, здійснювати щодо такого майна свою волю.

Право користування полягає в юридично закріпленій можливості власника використовував корисні якості майна для себе, мати з цього певний зиск та вигоду. Право розпорядження - ці можливість власника установлювати, змінювати та припиняти юридичне існування майна.

Згідно статті 319 Цивільного кодексу України власник володіє, користується, розпоряджається своім майном на власний розсуд. Він має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до статті 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Всупереч викладеним вище нормам позивач не може в повній мірі здійснити своє право власності щодо зазначеного гаражу. У цьому випадкуп позивач обмежений у своєму праві розпоряджатися своїм майном.

Згідно частини 2 статті 386 Цивільного кодексу України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Згідно пункту 10 додатку 1 до пункту 2.1 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно правовстановлюючими документами, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна є, в тому числі, рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності.

Згідно статті 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, а відповідно до частини 2 статті 16 Цивільного кодексу України одним із способів захисту цивільного права є його визнання.

З огляду на викладене, суд вважає, що позовні вимоги позивача є обґрунтованими, законними, підтвердженими матеріалами справи і такими, що підлягають задоволенню.

Приймаючи до уваги, що позивач не наполягає на стягненні з відповідача судових витрат, суд вважає, що витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу слід покласти на позивача.

Враховуючи викладене та керуючись статтями 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, статтями 16, 316, 317, 319, 321, 331, 386, 392 Цивільного кодексу України, статтями 1, 4, 12, 33, 43, 47, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати право власності на нежитлове приміщення літ. А-1 по вул. Грицевця Сергія, 13-Б у м. Харкові загальною площею - 23,2 кв. м. за Товариством з обмеженою відповідальністю "ПРАЙД" (юридична адреса; м.Харків вул.Мало-Панасівська, 4/7, ідентифікаційний код 23920766).

Повний текст рішення підписаний 02.04.2010 року

Суддя