Рішення № 9079931, 31.03.2010, Господарський суд Тернопільської області

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"31" березня 2010 р.Справа № 15/4-87

Господарський суд Тернопільської області

у складі судді Бучинської Г.Б.

Розглянув справу

За позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Тернопільській області, вул. Танцорова, 11, м. Тернопіль, 46001

третя особа не стороні позивача, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Відділ державної служби охорони при УМВС України в Тернопільській області, вул. Петрушевича, 5, м. Тернопіль

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Інтех" вул. Січових Стрільців, 28, м. Теребовля, Тернопільська область, 48100

про стягнення заборгованості по орендній платі в сумі 2.258,97 грн. та пені в сумі 160,10 грн..

За участю представників сторін:

позивача:           Головний спеціаліст-юрисконсульт Прокопишин О.А., довіреність № 03 від 04.01.10р.;

відповідача :          Представник Малий Іван Михайлович, довіреність№ 2836 від 23.07.08р.;

                    Директор Дацко Андрій Іванович, паспорт№ МС 955951 від 12.03.03 р.;

третьої особи:          головний юрисконсульт організаційно-аналітичного відділу Шевченко Володимир Миколайович, довіреність № 41 від 12.01.10р..

Суть справи:

Регіональне відділення Фонду державного майна України по Тернопільській області, вул. Танцорова, 11, м. Тернопіль звернулося до господарського суду Тернопільської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Інтех", вул. Січових Стрільців, 28, м. Теребовля, Тернопільська область про стягнення заборгованості по орендній платі в сумі 2.258,97 грн. та пені в сумі 160,10 грн..

В розпочатому судовому засіданні представникам сторін роз’яснено їх права та обов’язки, передбачені ст. ст. 20, 22, 81-1 ГПК України.

В судовому засіданні з 24.03.2010р. по 31.03.2010р. оголошувалася перерва для надання сторонам можливості подати додаткові докази на підтвердження своїх доводів та заперечень.

Представник позивача в судовому засіданні повністю підтримав заявлені позовні вимоги, посилаючись на те, що рішенням господарського суду Тернопільської області від 27.10.2009р. у справі № 2/97-1718 розірвано договір оренди з ТзОВ "Інтех" та стягнуто з відповідача 782,17 грн. заборгованості по орендній платі та 86,20 грн. пені. Також рішенням господарського суду Тернопільської області від 02.09.2009р. стягнуто з ТзОВ "Інтех" 4.077,27 грн. боргу по орендній платі та 345,89 грн. пені. Зазначені рішення набрали законної сили. Однак, зважаючи на те, що відповідачем не сплачено орендної плати за серпень 2009р. в сумі 780,61, вересень 2009р. в сумі 786,86 грн. та жовтень 2009р. в сумі 691,50 грн. змушений звернутися з позовом до суду. Просить суд позовні вимоги задовольнити.

Відповідач витребуваних ухвалами суду від 22.01.2010р., 10.02.2010р. та 03.03.2010р. матеріалів не подав, однак його представники в судовому засіданні проти позовних вимог заперечили посилаючись на те, що приміщенням користуватися не було можливості, оскільки балансоутримувач Відділ державної служби охорони при УМВС України в Тернопільській області опечатав його.

Представник третьої особи письмових пояснень щодо позовних вимог не подав, однак в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі, проти доводів відповідача заперечив.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, третьої особи господарський суд встановив наступне:

Статтею 1 ГПК України передбачено, що підприємства, установи, організації, інші юридичні особи мають право звертатися до господарського суду згідно з встановленою підвідомчістю господарських справ за захистом своїх порушених або оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів.

Відповідно до ст. 2 ГПК України господарський суд порушує провадження у справі за позовами, зокрема підприємств і організацій, які звертаються до суду за захистом своїх прав та охоронюваних законом інтересів.

За змістом положень вказаних норм, правом на пред’явлення позову до господарського суду наділені, зокрема юридичні особи, фізичні особи –підприємці, а суд шляхом вчинення провадження у справі здійснює захист осіб, права та охоронювані законом інтереси яких порушені або оспорюються.

Відповідно до ст. 16 Цивільного кодексу України та п. 2 ст. 20 Господарського кодексу України кожний суб’єкт господарювання та споживач має право на захист своїх прав і законних інтересів.

Як вбачається із матеріалів справи, - 01.09.2006р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Тернопільській області (Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Інтех" (Орендар) укладено договір № 330 оренди нерухомого майна, що належить до державної власності, згідно з умовами якого орендодавець зобов’язався надати, а орендар –прийняти в строкове платне користування нерухоме майно: частину нежитлової будівлі (адмінприміщення), а саме: приміщення 1-6 площею 42,85 кв. м., 1-22 площею 69,3 кв. м., 1-23 площею 13,9 кв. м., 1-25 площею 18,5 кв. м, що разом складають 139,55 кв. м. основної площі; 1/3 частина приміщення 1-1 площею 11,1 кв. м, 1/4 частина приміщення 1-2 площею 1,3 кв. м., 1/3 частина приміщення 1-3 площею 1,1 кв. м., 1/3 частина приміщення 1-4 площею 2, 4 кв. м., 1/3 частина приміщення 1-5 площею 1, 1 кв. м., 1/3 частина приміщення 1-7 площею 3,9 кв. м., 1/3 частина приміщення 1-18 площею 3,9 кв. м., 1/3 частина приміщення 1-19 площею 1,1 кв. м., 1/3 частина приміщення 1-20 площею 1,1 кв. м., 1/3 частина приміщення 1-21 площею 2,4 кв., м, 1/2 частина приміщення 1-28 площею 15,6 кв. м, що разом складає 45,0 кв. м. допоміжної площі, загальною площею 184,55 кв. м., що відповідає витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно, виданого Теребовлянським бюро технічної інвентаризації від 31.08.2006р. № 11698200 за адресою: Тернопільська область, Теребовлянський район, м. Теребовля, вул. І Мазепи, буд. 5, що знаходиться на балансі Відділу державної служби охорони при УМВС України в Тернопільській області (Балансоутримувач), вартість якого визначена згідно із звітом про оцінку майна, складеного станом на 31.05.2006р., становить 118.260 грн. без ПДВ (п. 1.1 договору).

Орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, указаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього Договору та акта приймання - передачі майна (п. 2.1. договору).

Орендна плата, згідно п. 3.3 договору, перераховується до Державного бюджету та Балансоутримувачу у співвідношенні 70% до 30% щомісячно не пізніше 12 числа місяця наступного за звітним місяцем.

Пунктом 10.1. договору, сторони погодили, що цей договір укладено строком на 5 (п'ять) років, що діє з 01.09.2006р. по 31.08.2011р. включно.

Як вбачається із акту приймання-передачі нерухомого майна від 01.09.2006р., підписаного сторонами та скріпленого відтисками їх печаток, Балансоутримувач - Відділ державної служби охорони при УМВС України в Тернопільській області згідно з договором оренди нерухомого майна № 330 від 01.09.2006р. передав в строкове платне користування, а Орендар –ТзОВ "Інтех" прийняв частину нежитлової будівлі, а саме: приміщення 1-6 площею 42,85 кв. м., 1-22 площею 69,3 кв. м., 1-23 площею 13,9 кв. м., 1-25 площею 18,5 кв. м, що разом складають 139,55 кв. м. основної площі; 1/3 частина приміщення 1-1 площею 11,1 кв. м, 1/4 частина приміщення 1-2 площею 1,3 кв. м., 1/3 частина приміщення 1-3 площею 1,1 кв. м., 1/3 частина приміщення 1-4 площею 2,4 кв. м., 1/3 частина приміщення 1-5 площею 1,1 кв. м., 1/3 частина приміщення 1-7 площею 3,9 кв. м., 1/3 частина приміщення 1-18 площею 3, 9 кв. м., 1/3 частина приміщення 1-19 площею 1,1 кв. м., 1/3 частина приміщення 1-20 площею 1,1 кв. м., 1/3 частина приміщення 1-21 площею 2,4 кв., м, 1/2 частина приміщення 1-28 площею 15,6 кв. м, що разом складає 45,0 кв. м. допоміжної площі, яка знаходиться на балансі Відділу державної служби охорони при УМВС України в Тернопільській області загальною площею 184,55 кв. м., за адресою: Тернопільська область, Теребовлянський район, м. Теребовля, вул. І.Мазепи, буд. 5, вартість якого визначена згідно із звітом про оцінку майна, складеного станом на 31.05.2006р., становить 118.260 грн. без ПДВ.

У відповідності до п. 6 статті 283 Господарського кодексу України до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного Кодексу України з врахуванням особливостей, передбачених ГКУ.

Правовідносини сторін щодо оренди державного майна регулюються Законом України "Про оренду державного та комунального майна"

У відповідності до ст. 317 ЦК України власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Рішенням господарського суду Тернопільської області від 02.09.2009р. у справі № 4/71-1360 (16/64-1043) стягнуто з ТзОВ "Інтех" 4.077,27 грн. боргу по орендній платі та 345,89 грн. пені.

Крім того, Рішенням господарського суду Тернопільської області від 27.10.2009р. у справі № 2/97-1718 договір оренди № 330 нерухомого майна, що належить до державної власності, укладений 01.09.2006р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Тернопільській області та ТзОВ "Інтех" розірвано. Також зазначеним рішенням стягнуто з ТзОВ "Інтех" 782,17 грн. боргу по орендній платі та 86,20 грн. пені. Дані рішення набрали законної сили та набули таких правових наслідків, як неспростовність, виключність, преюдиційність та обов’язковість для тих осіб, щодо яких воно прийняте.

Згідно ст. 35 ГПК України, факти, встановлені рішенням господарського суду під час розгляду однієї справи, не доводяться знову при вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони.

У відповідності до ст. 188 ГК України, якщо судовим рішенням договір змінено або розірвано, договір вважається зміненим або розірваним з дня набрання чинності даним рішенням, якщо іншого строку набрання чинності не встановлено за рішенням суду.

Взаємовідносини, що склалися між сторонами у справі суд кваліфікує як взаємовідносини, що випливають із договору найму (оренди), згідно якого та ст. 759 Цивільного кодексу України наймодавець передає або зобов’язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до статті 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Згідно п. 3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна ” орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Відповідно до положень статей 525, 526, 530 Цивільного кодексу України зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, у встановлений строк (термін) його виконання та вимог цього Кодексу, інших активів цивільного законодавства, одностороння відмова від виконання зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається.

Всупереч згаданих приписів закону, положень укладеного між сторонами договору відповідач вчасно не виконав покладених на нього зобов’язань щодо сплати орендної плати, і як стверджує позивач та свідчать матеріали справи, має заборгованість станом на час розгляду справи в сумі 2.258,97 грн., із яких: 780,61 грн. за серпень 2009р., 786,86 грн. за вересень 2009р. та 691,50 грн. за жовтень 2009р..

За несвоєчасне виконання грошового зобов’язання боржник повинен нести матеріальну відповідальність у вигляді сплати пені, передбачену умовами договору (п. 3.5.) та в розмірі встановленому Законом України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов’язань" від 22.11.1996р., п. 6 ст. 231, ст. 343 Господарського кодексу України за кожен день прострочення платежу, а саме у розмірі подвійної ставки Національного банку України, що складає 160,10 грн., яка також підлягає до задоволення.

У відповідності до ст. ст. 32, 33 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Враховуючи, що відповідач на день розгляду спору не спростував наявності заявленої позивачем доя стягнення суми заборгованості та пені, як і не надав суду доказів про її погашення, суд вважає, що позовні вимоги Регіонального відділення Фонду державного майна України по Тернопільській області вул. Танцорова, 11, м. Тернопіль, щодо стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю "Інтех" вул. Січових Стрільців, 28, м. Теребовля, Тернопільська область, 2.258,97 грн. заборгованості по орендній платі та 160,10 грн. пені, підлягають до задоволення, як обґрунтовано заявлені та підтверджені документально.

Твердження відповідача щодо неможливості використання приміщення (об’єкта оренди) за цільовим призначенням, судом до уваги не береться, оскільки документальних доказів на його підтвердження останнім не надано. Крім того, орендодавцем зазначеного приміщення є Регіональне відділення Фонду державного майна України по Тернопільській області, а не балансоутримувач Відділ державної служби охорони при УМВС України в Тернопільській області.

Відшкодування витрат позивача по сплаті державного мита та витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу згідно статті 49 ГПК України покладаються на відповідача.

На підставі наведеного, керуючись статтями 11, 16, 317, 391, 526, 785 Цивільного кодексу України, статтями 20, 188 Господарського кодексу України, статтями 3, 27 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", статтями 1, 2, 22, 33, 44, 49, 82, 84 Господарського процесуального кодексу України господарський суд,-

ВИРІШИВ:

1.Позовні вимоги задовольнити.

2.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Інтех", вул. Січових Стрільців, 28, м. Теребовля, Тернопільська область код 30916189:

- в доход Державного бюджету України 2.258,97 грн. заборгованості по орендній платі, 160,10 грн. пені та 102 грн. державного мита;

- в доход Державного бюджету України (р/р 31214259700002 у ГУДКУ у Тернопільській області, МФО 838012, код 23588119). 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу

3.Рішення господарського суду набирає законної сили в десятиденний строк з дня його прийняття (підписання рішення).

4.Накази видати стягувачеві після набрання судовим рішенням законної сили.

5.На рішення господарського суду, яке не набрало законної сили, сторони мають право подати апеляційну скаргу, а прокурор апеляційне подання протягом десяти днів з дня прийняття (підписання) рішення "19" квітня 2010 року через місцевий господарський суд.

          Суддя