Рішення № 90680880, 29.07.2020, Черкаський районний суд Черкаської області

707/1310/20

2/707/746/20

Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

29 липня 2020 року м.Черкаси

Черкаський районний суд Черкаської області у складі:

головуючого судді Суходольського О.М.

при секретарі Культенко Н.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Черкаси у порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Мошнівської сільської ради, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог - Товариство з обмеженою відповідальністю Науково-виробниче підприємство «Інформаційні технології» про визначення додаткового строку для реєстрації договору купівлі-продажу, -

встановив:

ОСОБА_1 звернувся до суду з указаним позовом, посилаючись на те, що Рішенням Мошнівської сільської ради від № 43-17/УІІ, Мошнівською сільською радою здійснено приватизацію об`єкта комунальної власності Мошнівської сільської ради, а саме колишня будівля «Побутові послуги - індопошив», що розташована за адресою АДРЕСА_1 , загальна площа вищевказаної будівлі 107,6 квадратних метрів. Зазначеним рішенням було затверджено Умови продажу об`єкта малої приватизації та Положення про аукціонну комісію для продажу даного приміщення. Продаж об`єкта здійснюється шляхом проведення електронного аукціону, який було проведено 03.01.2019 року.

Відповідно до Протоколу про результати електронного аукціону № UA-PS-2018-12-14-000002-2 переможцем аукціону був визначений ОСОБА_1 .

Також, згідно зазначеного вище протоколу, він являється підставою для укладення договору купівлі-продажу, та переможець і продавець протягом 30 календарних днів з моменту проведення даного аукціону, зобов`язані укласти договір купівлі-продажу.

В установлений законом порядок позивач звернувся до приватного нотаріуса для посвідчення договору купівлі-продажу на майно, яке отримав за результатами проведення електронного аукціону. Однак, приватним нотаріусом Черкаського районного нотаріального округу Віріч І.П. відмовлено позивачу у посвідчені вказаного правочину, у зв`язку із пропуском. Оскільки, в оформленні відповідного договору купівлі - продажу була відсутність оригіналу правовстановлюючого документа на зазначене нежитлове приміщення.

Окрім цього, Протокол про результати електронного аукціону № UA-PS-2018-12-14-000002-2 сформовано 03.01.2019 року, як зазначає нотаріус, а за оформленням договору купівлі-продажу майна надається 30 календарних днів з дня, наступного за днем формування протоколу про результати електронного аукціону. Відповідно, позивачем було порушено вимоги п. 70 Протоколу проведення електронних аукціонів для продажу об`єктів малої приватизації та визначення додаткових умов продажу.

У зв`язку з цим позивач не має можливості зареєструвати своє право власності на придбане на аукціоні нерухоме майно у встановленому законодавством України порядку, а тому просить визначити додатковий строк для подачі на реєстрацію договору купівлі-продажу нежитлового приміщення швейна майстерня, що розташовані по АДРЕСА_1 .

Враховуючи вище вказані обставини позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із даним позовом.

Сторони в судове засідання не викликались відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України, проте в ухвалі про прийняття до розгляду та відкриття провадження від 30.06.2020 року відповідачу був наданий строк у 15 днів з дня отримання даної ухвали суду, на подачу відзиву на позовну заяву.

Відповідача та третю осібу було повідомлено про вказаний позов шляхом направлення копії позовної заяви разом з додатками та ухвалою суду, що підтверджується даними поштового повідомлення, яке наявне у матеріалах справи.

Відзиву на позовну заяву ОСОБА_1 від Мошнівської сільської ради на адресу суду не надано, проте від сільського голови Б.В. Шкарбути надійшла заява про визнання позовних вимог ОСОБА_1 у повному обсязі.

Вивчивши матеріали справи, суд встановив наступні фактичні обставини справи та відповідні їм правовідносини.

Відповідно до ст. 15, 16 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно до ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Статтею 12 ЦПК України визначено, що кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідно до ч.1 ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи, у порядок визначений ч. 5 ст. 81 ЦПК України.

Судом встановлено, що рішенням Мошнівської сільської ради Черкаського району Черкаської області №43-17/VІІ від 22.11.2018 року вирішено здійснити приватизацію об`єкта комунальної власності Мошнівської сільськоїх ради: колишньої будівлі «Побутові послуги-індпошив» розташована у АДРЕСА_1 , загальна площа вищевказаної будівлі 107,6 квадратних метрів. Затверджено Умови продажу об`єкта малої приватизації та Положення про аукціонну комісію для продажу даного приміщення. Продаж об`єкта здійснюється шляхом проведення електронного аукціону.

Відповідно до протоколу № UA-PS-2018-12-14-000002-2 сформовано 03.01.2019 року, переможцем аукціону був визначений ОСОБА_1 .

На підтвердження права власності на вказана не житлове приміщення по АДРЕСА_1 , Мошнівською сільською радою Черкаського району Черкаської області було замовлено та виготовлено технічний паспорт на нежитлове приміщення від 11.04.2016 року.

Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №203778558 від 12.03.2020, вбачається, що право власності на об`єкт не житлової нерухомості - швейна фабрика, розташовані по АДРЕСА_1 , зареєстровано за Мошнівською сільською радою.

Відповідно до листа приватного нотаріуса Черкаського районного нотаріального округу Віріч І.П. від 10.06.2019 року №30/02-16 вбачається, що позивачу відмовлено у оформленні договору купівлі-продажу через аукціон об`єкта малої приватизації - нежитлового приміщення по АДРЕСА_1 , у зв`язку із порушенням строку звернення для оформлення договору купівлі-продажу, відповідно до п.70 «Порядку проведення електронних аукціонів для продажу об`єктів малої приватизації та визначення додаткових умов продажу».

Підстави набуття права власності на нерухоме майно регулюються нормами Цивільного кодексу України.

Відповідно ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку визначеному законом. Право власності є непорушним.

Згідно ст. 316 ЦК України право власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

У відповідності до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред`явити позов про визнання права власності, якщо це право не визнається іншою особою, а також втрати ним документа, який посвідчує право власності.

Окрім того, ст. 204 ЦК України передбачено, що правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Згідно вимог ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

З огляду на те, що позивач як покупець та відповідач, як продавець фактично виконали усі істотні умови договору купівлі-продажу, передбачені законодавством - позивач став власником спірного нерухомого майна.

Вивчивши письмові докази надані сторонами, судом встановлено, що позивач придбав з електронного аукціону, об`єкт нерухомого майна по АДРЕСА_1 , однак пропустив встановлений 30 денний строк для оформлення договору купівлі-продажу та причини пропуску вказаного строку суд визнає поважними, а тому позовні вимоги ОСОБА_1 визначення додаткового строку для реєстрації договору купівлі-продажує законним, обгрунтованими, підтверджені належними доказами, визнані відповідачем та підлягають до повного задоволення.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 4, 5, 12, 76, 81, 141, 247, 265, 268, 273, 354 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Визначити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , додатковий строк для подачі на реєстрацію договору купівлі-продажу нежитлового приміщення швейна майстерня, що знаходиться по АДРЕСА_1 , терміном 1 (один) місяць починаючи з дня набрання даним рішенням законної сили.

Ознайомитись з повним текстом судового рішення, в електронній формі, сторони можуть за веб-адресою Єдиного державного реєстру судових рішень: http://www.reyestr.court.gov.ua/.

Апеляційна скарга подається учасниками справи до Черкаського апеляційного суду безпосередньо або через Черкаський районний суд Черкаської області шляхом подачі апеляційної скарги в тридцятиденний строк з дня проголошення рішення..

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя: О. М. Суходольський