Рішення № 9062717, 12.03.2010, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"12" березня 2010 р.Справа № 28/30-10-576 За позовом Відкрите акціонерне товариство "Одеський завод будівельно-обробних машин";

до відповідача Одеська міська рада

про визнання права власності

Суддя

Представники:

Від позивача: Кас’янова Л.Ю. –за дорученням,

Від відповідача: не з’явився;

Суть спору: позивач, Відкрите акціонерне товариство „Одеський завод будівельно-обробних машин” (далі по тексту ВАТ „Одеський завод будівельно-обробних машин”) звернувся до господарського суду Одеської області з позовними вимогами до Одеської міської ради про визнання права власності на будівлю Автомийки, загальною площею 78,4 кв.м, розташовану за адресою: м. Одеса, вул. Середня, 83 „а". Свої вимоги позивач обґрунтовує правомірністю набуття ним права власності на об’єкт нерухомого майна.

По справі оголошувалася перерва, в порядку ст.. 77 ГПК України.

Після перерви представник позивача в судове засідання з’явився, позов підтримав та просить суд визнати за Відкритим акціонерним товариством „Одеський завод будівельно-обробних машин" право власності на будівлю Автомийки, загальною площею 78,4 кв.м, розташовану за адресою: м. Одеса, вул. Середня, 83 „а".

Представник відповідача в судове засідання не з’явився, відзив на позовну заяву не надав, справа розглядається в порядку ст..75 ГПК України за наявними в ній матеріалами.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд встановив наступне.

2 червня 2000 року Одеською міською радою було прийнято рішення №1346-XXIII „Про видачу Відкритому акціонерному товариству „Одеський завод будівельно-обробних машин” документів, що посвідчують право користування земельною ділянкою загальною площею 10,6986 га, за адресою: м. Одеса, вул. Середня, 83, для експлуатації та обслуговування виробничої бази”.

Відповідно до Державного акту на право постійного користування землею серії ІІ-ОД № 001602 від 26.06.2001 р., виданого на виконання вказаного рішення, позивачу на праві постійного користування належить земельна ділянка площею 7,2854 га, на якій розташований спірний об’єкт нерухомості.

Позивач зазначив, що за власний рахунок було здійснено будівництво об'єкту «Автомийка»площею 78,4 кв.м за адресою: м. Одеса, вул. Середня, 83 „а".

З метою здійснення будівництва, між позивачем та будівельною компанією - Приватним підприємством «Елітінтерагробуд-2004»був укладений договір підряду № 129/2 від 11 січня 2008 року. Перелік загального будівництва та оброблювальних робіт по будівництву Автомийки, передбачений в локальному кошторисі, який є додатком № 1 до договору та його невід'ємною частиною.

Згідно до п.2.1 договору підряду, загальна вартість підрядних робіт складала 259 756,80 гривень, у т.ч. ПДВ.

Пунктом п.1.2 договору підряду, «Елітінтерагробуд-2004»(підрядник) уклав договір субпідряду з будівельною компанією - Товариством з обмеженою відповідальністю «Ясак», за умовами якого було доручено виконання підрядних робіт.

5 травня 2008 року між позивачем та підрядником ПП «Елітінтерагробуд-2004»було укладено додаткову угоду № 1 до договору підряду № 129/2 від 11.01.2008 р., за умовами якої позивач зобов'язався сплатити вартість підрядних робіт на рахунок субпідрядника - ТОВ «Ясак».

Позивач здійснив розрахунок з підрядником за виконані підрядні роботи у повному обсязі шляхом перерахування грошових коштів на поточний рахунок субпідрядника, згідно платіжних доручень № 304 від 06.06.2008р. на суму 90 000,00 гривень та № 313 від 09.06.2008р. на суму 169 756,80 гривень, всього було перераховано 259 756,80 гривень.

У травні місяці 2008 року будівельні роботи були виконані у повному обсязі, про що свідчить акт приймання виконаних робіт під № 1, який свідчить що будівництво Автомийки завершено повністю, закінчений будівництвом об'єкт готовий до експлуатації відповідно до затвердженої в установленому порядку проектної документації, нормативних вимог, вихідних даних на проектування.

Об'єкт нерухомості „Автомийка” розташований на земельній ділянці, що належить на праві постійного користування ВАТ „Одеський завод будівельно-обробних машин" на підставі Державного акту.

Крім того, вказаний об'єкт нерухомості побудований поряд з лабораторно-побутовим корпусом цеху № 5, який знаходився у власності ВАТ Одеський завод будівельно-обробних машин". Розпорядженням Іллічівської районної адміністрації виконавчого комітету Одеської міської ради № 588 від 16.08.1999р. „Про присвоєння поштової адреси цеху № 5 ВАТ „Одеський завод будівельно-обробних машин" вказаному корпусу була присвоєна поштова адреса - вул. Середня, № 83 „а".

Також позивач зазначає, що відсутність правовстановлюючих документів на закінчений будівництвом об’єкт, перешкоджає реалізувати у повній мірі право законного власника будівлі „Автомийки” та незважаючи на обставини, які повністю підтверджують право власності позивача на спірний об’єкт нерухомості, у зв’язку з чим позивач був вимушений звернутися до суду за захистом свого порушеного права.

Проаналізувавши матеріали справи та доводи представника позивача, суд доходить висновку, що позовні вимоги ВАТ „Одеський завод будівельно-обробних машин” правомірні, містяться на законних підставах та підлягають задоволенню у повному обсязі з огляду на наступне.

Засадами чинного Цивільного кодексу України в редакції від 16.01.2003р. передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства згідно ст. 15 ЦК України.

Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений законом на підставі ст. 16 ЦК України.

Відповідно до ст. 177 Цивільного кодексу України об'єктами цивільних прав є речі, у тому числі гроші, цінні папери, інше майно, майнові права, результати робіт, послуги, результати інтелектуальної, творчої діяльності, інформація, а також інші матеріальні і нематеріальні блага.

Згідно з частиною 1 статті 316 Цивільного кодексу України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Зміст права власності визначений ст. 317 цього ж Кодексу, згідно з якою власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Згідно зі ст. 319 Цивільного кодексу України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд і має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Відповідно до ст. 41 Конституції України та ст. 321 Цивільного кодексу України, право власності є непорушним і ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Статтею 328 Цивільного кодексу України встановлено, що право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

У відповідності із нормами ст.ст. 331 та 332 Цивільного кодексу України право власності на новостворене або перероблене майно виникає у особи при умові, що вказане майно створено або перероблено на кошти цієї особи, а його створення не суперечить вимогам закону або договору.

Позов про визнання права власності –це позадоговірна вимога власника майна про констатацію перед третіми особами факту приналежності позивачу права власності на майно.

Згідно положень ст. 376 Цивільного кодексу України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

З огляду на наявність у матеріалах справи доказів, що підтверджують право позивача на збудований об’єкт, та те що це є збудований за власний рахунок об’єкт нерухомості також те, що позивачем при здійсненні будівництва не були порушені права третіх осіб, суд приходить до висновку щодо наявності підстав для задоволення позову.

Згідно Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” від 01.07.2004р.№1952-ІV, що регулює відносини, пов’язані з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно всіх форм власності, їх обмежень та правочинів щодо нерухомості, до правовстановлюючих документів, якими є судові рішення, відносяться рішення, якими за результатами розгляду справи у позовному провадженні або в порядку окремого провадження у відповідності з положеннями глави 33 Цивільно –процесуального кодексу України у резолютивній частині визнано право власності на об’єкт нерухомості за конкретним суб’єктом.

За таких обставин, суд вважає за можливе задовольнити вимоги позивача щодо визнання за ним права власності на будівлю Автомийки, загальною площею 78,4 кв.м, розташовану за адресою: м. Одеса, вул. Середня, 83 „а".

Вирішуючи питання про розподіл судових витрат між сторонами по справі, враховуючи ті обставини, що звернення ВАТ „Одеський завод будівельно-обробних машин” до господарського суду з позовом у даній справі не було зумовлене неправомірними діями відповідача, суд вважає за правомірне витрати, пов’язані із сплатою державного мита, інформаційно-технічного забезпечення судового процесу, віднести на рахунок позивача згідно із ст. 44, ч. 2 ст. 49 ГПК України (Лист ВАСУ від 26.06.1995р. №01-8/453 “Про деякі питання практики застосування окремих норм чинного законодавства при вирішенні спорів”).

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

1.          Позов задовольнити.

2.          Визнати право власності Відкритого акціонерного товариства „Одеський завод будівельно-обробних машин” /65005, м. Одеса, вул. Середня, 83, код ЄДРПОУ 00240187/ на будівлю Автомийки, загальною площею 78,4 кв.м, розташовану за адресою: м. Одеса, вул. Середня, 83 „а".

Рішення набирає законної сили в порядку, передбаченому ст. 85 ГПК України.

Суддя