Рішення № 90624041, 17.07.2020, Білоцерківський міськрайонний суд Київської області

Справа № 357/12524/18

2/357/1009/20

Категорія 46

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 липня 2020 року Білоцерківський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого судді - Кошель Л. М. ,

при секретарі - Вангородська О. С.,

за участі позивачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2 представників позивачів

адвокатів Музиченко О.О., Молчанова Д.В.

представників відповідача ТОВ « Маки» ім. О.П.Сем`янівського адвокатів

Юрченка О.А. , Балацького І.В. ,

представника відповідача державного кадастрового реєстратора Музичко О.Г.,

розглянувши в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовами ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_5 до Товариства з обмеженою відповідальністю «МАКИ» ім.. О.П. Сем`янівського, Головного управління Держгеокадастру у Київській області, Державного кадастрового реєстратора Відділу у Білоцерківському районі та м. Біла Церква Головного управління Держгеокадастру у Київській області, третя особа: Макіївська сільська рада Білоцерківського району, про визнання державного акту на право постійного користування землею недійсним, скасування державної реєстрації права постійного користування земельною ділянкою та зобов`язання зареєструвати земельні ділянки та зустрічними позовами Товариства з обмеженою відповідальністю «Маки» ім. О.П. Сем`янівського» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_5 треті особи Головне управління Держгеокадастру у Київській області, Державний кадастровий реєстратор Відділу у Білоцерківському районі та м. Біла Церква Головного управління Держгеокадастру у Київській області, про визнання недійсними державних актів на право власності на земельні ділянки,

В С Т А Н О В И В :

У жовтні 2018 року ОСОБА_1 звернулась до суду з вказаним позовом, в якому зазначила, що їй на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 1,8000 га , цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства , кадастровий номер 3220482900:01:002:0006, в межах Макіївської сільської ради Білоцерківського району Київської області, яка повністю накладається на земельну ділянку площею 9,7748 га , яка належить на праві постійного користування ТОВ «Маки» ім. О.П. Сем`янівського» , кадастровий номер 3220482900:01:002:0120, тому просить суд визнати недійсним державний акт на право постійного користування землею серії ІІ-КВ № 002041, виданий 05 березня 1997 року Макіївською сільською радою народних депутатів Білоцерківського району ЗАТ « Маки» на постійне користування 406,5 га землі в межах згідно з планом землекористування для сільськогосподарського виробництва відповідно до рішення Макіївської сільської ради від 20.12.1996 року, скасувати відповідний запис про інше речове право 25282072 та зобов`язати Державного кадастрового реєстратора внести відомості про належну позивачці на праві власності земельну ділянку до Державного земельного кадастру\ том 1 а.с.2-4\

Ухвалою судді Кошель Л.М. від 26 жовтня 2018 року відкрито провадження у справі № 357\ 12524\18 за правилами загального позовного провадження \ том 1 а.с.28\

26 листопада 2018 року представником ТОВ «Маки» ім. О.П. Сем`янівського» подано зустрічну позовну заяву до ОСОБА_1 , треті особи Головне управління Держгеокадастру у Київській області, Державний реєстратор відділу у Білоцерківсьому районі Міськрайонного управління у Білоцерківському районі та м.Біла Церква Головного управління Держгеокадастру у Київській області про визнання недійсним Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯГ №151974 від 07.03.2006 року, виданого на ім`я ОСОБА_1 на підставі розпорядження Білоцерківської районної державної адміністрації № 68 від 01.03.2006 р\ том 1 а.с.39-48\

Ухвалою суду від 30 листопада 2018 року зустрічну позовну заяву прийнято до спільного розгляду з первісною позовною заявою, залучено до участі в справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, Макіївську сільську раду Білоцерківського району \ том 1 а.с. 107-108\

В жовтні 2018 року до Білоцерківського міськрайонного суду звернулася ОСОБА_6 з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «МАКИ» ім.. О.П. Сем`янівського, Головного управління Держгеокадастру у Київській області, Державного кадастрового реєстратора Відділу у Білоцерківському районі та м. Біла Церква Головного управління Держгеокадастру у Київській області про визнання недійсним державний акт на право постійного користування землею серії ІІ-КВ № 002041, виданий 05 березня 1997 року Макіївською сільською радою народних депутатів Білоцерківського району ЗАТ « Маки» на постійне користування 406,5 га землі в межах згідно з планом землекористування для сільськогосподарського виробництва відповідно до рішення Макіївської сільської ради від 20.12.1996 року, скасувати відповідний запис про інше речове право 25282072 та зобов`язати Державного кадастрового реєстратора внести відомості про належну позивачці на праві власності земельну ділянку до Державного земельного кадастру\ том 2 а.с.4-6\ Позов мотивовано тим, що ОСОБА_6 на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 1,2101 га , цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства , кадастровий номер 3220482900:01:002:0012, в межах Макіївської сільської ради Білоцерківського району Київської області, яка повністю накладається на земельну ділянку площею 9,7748 га , яка належить на праві постійного користування ТОВ «Маки» ім. О.П. Сем`янівського» , кадастровий номер 3220482900:01:002:0120.

Ухвалою судді Орєхова О.І. від 26.10.2018 року відкрито провадження у справі № 357\ 12528\18 за правилами загального позовного провадження \ том 2 а.с.50-51\

16 листопада 2018 року представником ТОВ «Маки» ім. О.П. Сем`янівського» подано зустрічну позовну заяву до ОСОБА_6 , треті особи Головне управління Держгеокадастру у Київській області, Державний реєстратор відділу у Білоцерківсьому районі Міськрайонного управління у Білоцерківському районі та м.Біла Церква Головного управління Держгеокадастру у Київській області про визнання недійсним Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯГ №151967 від 07.03.2006 року, виданого на ім`я ОСОБА_6 на підставі розпорядження Білоцерківської районної державної адміністрації № 68 від 01.03.2006 р\ том 2 а.с.60-69\

Ухвалами суду від 20 листопада 2018 року зустрічну позовну заяву прийнято до спільного розгляду з первісною позовною заявою, залучено до участі в справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, Макіївську сільську раду Білоцерківського району \ том 2 а.с. 121-125\

Ухвалою суду від 09.01.2019 р.\ головуючий суддя Кошель Л.М.\ за заявою представників ТОВ « Маки» постановлено об`єднати в одне провадження цивільну справу №357/12524 /18 за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «МАКИ», Головного управління Держгеокадастру у Київській області, Державного кадастрового реєстратора Відділу у Білоцерківському районі та м. Біла Церква Головного управління Держгеокадастру у Київській області, третя особа: Макіївська сільська рада Білоцерківського району Київської області, про визнання державного акту недійсним, скасування державної реєстрації права постійного користування земельною ділянкою та зобов`язання зареєструвати земельну ділянку та зустрічним позовом ТОВ «Маки» до ОСОБА_1 , треті особи: Головне управління Держгеокадастру у Київській області, Державний реєстратор відділу у Білоцерківсьому районі Міськрайонного управління у Білоцерківському районі та м.Біла Церква Головного управління Держгеокадастру у Київській області про визнання недійсним Державного акту на право власності на земельну ділянку з цивільною справою №357/12528/18 за позовом ОСОБА_6 до ТОВ «Маки», Головного управління Держгеокадастру у Київській області, Державного кадастрового реєстратора відділу у Білоцерківському районі міськрайонного управління у Білоцерківському районі та м.Біла Церква Головного управління Держгеокадастру у Київській області третя особа: Макіївська сільська рада Білоцерківського району Київської області, про визнання державного акту недійсним, скасування державної реєстрації права постійного користування земельною ділянкою та зобов`язання зареєструвати земельну ділянку та зустрічним позовом ТОВ «Маки» до ОСОБА_6 , треті особи Головне управління Держгеокадастру у Київській області, Державний реєстратор відділу у Білоцерківсьому районі Міськрайонного управління у Білоцерківському районі та м.Біла Церква Головного управління Держгеокадастру у Київській області про визнання недійсним Державного акту на право власності на земельну ділянку. Об`єднаній цивільній справі присвоєно номер 357/12524 /18, номер провадження 2\357\832\19\ том 1 а.с.152-154 \

Позивачами ОСОБА_1 та ОСОБА_6 подано відзиви на зустрічні позовні заяви ТОВ « Маки» ім. О.П. Сем`янівського \ том 1 а.с.111-116, том 2 а.с.2 а.с.171-176\

ТОВ « Маки» ім. О.П. Сем`янівського подано відповідь на відзиви по зустрічним позовним заявам \ том 3 а.с.1-13\

ОСОБА_1 та ОСОБА_6 подали заперечення на відповідь на відзив по зустрічним позовним заявам\ том 3 а.с.138-142\

Головне управління Держгеокадастру у Київській області подав відзиви на позовні заяви ОСОБА_1 та ОСОБА_6 , просив відмовити у позовах за безпідставністю вимог \ том 1 а.с. 32-35, том 2 а.с.107-110\

Державний реєстратор відділу у Білоцерківсьому районі Міськрайонного управління у Білоцерківському районі та м.Біла Церква Головного управління Держгеокадастру у Київській області відзив чи пояснення щодо предмета спору до суду не направив.

Третя особа Макіївська сільська рада Білоцерківського району подала заяву про підтримання вимог за зустрічними позовами ТОВ « Маки» ім. О.П. Сем`янівського \ том 4 а.с.115\

Ухвалою суду від 08.02.2019 року за клопотанням представника позивачів адвоката Музиченко О.О. постановлено витребувати докази з Міськрайонного управління у Білоцерківському районі та м.Білій Церкві ГУ Держгеокадастру у Київській області належним чином завірену копію технічної документації із землеустрою, на підставі якої було видано Державний акт на право постійного користування землею серія ІІ-КВ № 002041 в 1996-1997 роках та передано в постійне користування земельну ділянку площею 406,5 га Асоціації ( ЗАТ) « Маки», у ТОВ « Маки» технічну документацію із землеустрою щодо встановлення \ відновлення\ меж земельної ділянки в натурі, виготовлену на його замовлення ДП « Київський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою» у 2017 році \ том 3 а.с.158-162\ ТОВ « Маки» подав докази, які витребовував суд, 22.02.2019 року \ том 3 а.с.174-197\ Міськрайонне управління у Білоцерківському районі та м.Білій Церкві ГУ Держгеокадастру у Київській області направило відповідь на ухвалу 25.05.2020 року \ том 4 а.с.171\

Позивач ОСОБА_6 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , ухвалою суду від 29.03.2019 року провадження у справі було зупинено до залучення правонаступників \ том 4 а.с.10-11\

Ухвалою від 11.12.2019 року провадження у справі поновлено, залучено правонаступників померлої ОСОБА_6 - ОСОБА_2 і ОСОБА_5 \ том 4 а.с.46-47\

Позивач ОСОБА_2 в суді основний позов підтримав, проти зустрічного - заперечував.

Представник позивача ОСОБА_5 адвокат Молчанов Д.В. основний позов підтримав, проти зустрічного - заперечував, до матеріалів справи долучено його письмові пояснення, які суд розцінює як позицію сторони у спорі.

Ухвалою суду від 24.06.2020 року за клопотання представника позивачів адвоката Музиченко О.О. постановлено витребувати зі Слідчого управління ГУ НП в Київській області оригінал або належним чином засвідчену копію технічної документації із землеустрою, на підставі якої було видано Державний акт на право постійного користування землею серія ІІ-КВ № 002041 в 1996-1997 роках та передано в постійне користування земельну ділянку площею 406,5 га Асоціації ( ЗАТ) « Маки», яка була вилучена старшим слідчим з ОВС СУГУ МВС України в Київській області Козаком С.В. у 2015 році з Міськрайонного управління у Білоцерківському районі та м.Білій Церкві ГУ Держгеокадастру у Київській області на підставі ухвали слідчого судді Шевченківського районного суду м.Києва Рибак М.А. від 20.04.2015 року\ кримінальне провадження № 12015110000000074 від 21.03.2015 року. Станом на дату ухвалення рішення 17.07.2020 року ухвала про витребування доказів не виконана.

Суд, повно та всебічно дослідив подані сторонами докази і встановив наступні обставини та відповідні правовідносини.

Встановлено, що у 1996 році голова правління колективного сільськогосподарського підприємства ЗАТ « Маки» імені О.П. Сем`янівського , правонаступником якого є Товариство з обмеженою відповідальністю « Маки» імені О.П. Сем`янівського, згідно рішення загальних зборів трудового колектива звернувся до Макіївської сільської ради Білоцерківського району Київської області з клопотанням передати підприємству у колективну власність 1 787 га землі і у постійне користування 533,3 га землі, яка буде використовуватися підприємством для виробництва товарної сільськогосподарської продукції\ том 1 а.с.49\

Рішенням Макіївської сільської ради народних депутатів Білоцерківського району від 26 березня 1996 року затверджено матеріали інвентарізації земельних ділянок в с.Макіївка, проведеної Київським підприємством « Київгеоінформатика» ГУГКК України, надано дозвіл Київському підприємству « Київгеоінформатика№ на виготовлення державних актів на право приватної власності на землю та постійного користування землею \ том 1 а.с.50\

Рішенням Макіївської сільської ради народних депутатів Білоцерківського району від 14 червня 1996 року передано земельні ділянки КСП ЗАТ « Маки» ім.О.П. Сім`янівського у колективну власність загальною площею 1 787 га та постійне користування загальною площею 533,3 га, з яких : із земель резервного фонду 159,7 га ; земель природоохоронного призначення 29,5 га ; земель водного фонду 101,1 га ; земель держлісфонду 85,6 га, земель запасу 157,4 га \ том 1 а.с.53\

Для визначення земель, які можуть бути передані КСП асоціації « Маки», при Білоцерківській районній раді народних депутатів було створено відповідну комісію \ том 4 а.с.239 \

Рішенням Макіївської сільської ради народних депутатів Білоцерківського району сьомої сесії двадцять другого скликання від 20 грудня 1996 року передано колективному сільськогосподарському підприємству асоціації « Маки» у колективну власність 1 721,6 га земель, у постійне користування 406,5 га земель в складі : резервного фонду 208,4 га ; природоохоронного призначення 25,7 га ; водного фонду 98,0 га ; лісового фонду 74,4 га\ том 4 а.с.181\

Київським відділенням Української академії аграрних наук інституту землеустрою було виготовлено науково-технічну документацію по складанню державних актів на право колективної власності та постійного користування землею ЗАТ « Маки» ім.О.П. Сем`янівського с.Макіївка в межах Макіївської сільської ради Білоцерківського району. Копія цієї документації, виготовлена з копії, надана Міськрайонним управлінням у Білоцерківському районі та м.Білій Церкві ГУ Держгеокадастру у Київській області за ухвалою суду від 08.02.2019 року про витребування доказів, повідомлено суд, що оригінал цієї науково-технічної документації вилучено на підставі ухвали слідчого судді м.Києва Рибак М.А. від 20.04.2015 і до архіву не повернуто\ том 4 а.с.171-239\

Ухвала суду від 24.06.2020 року про витребування зі Слідчого управління ГУ НП в Київській області оригіналу або належним чином засвідченої копії технічної документації із землеустрою, на підставі якої було видано Державний акт на право постійного користування землею серія ІІ-КВ № 002041 станом на 17.07.2020 року не виконана, судом вживалися всі можливі заходи по сприянню виконання цієї ухвали.

Суд встановив, що 05 березня 1997 року головою Макіївської сільської ради народних депутатів І.К. Василенко видано державний акт на право постійного користування землею серія 11-КВ № 002041, згідно якого Закрите акціонерне товариство « Маки» ім.О.П. Сем`янівського набуло право постійного користування на землі сільськогосподарського виробництва площею 406,5 га в межах згідно з планом землекористування. Оригінал цього державного акту було оглянуто в судовому засіданні 15.07.2020 року і 17.07.2020 року, копія в масштабі оригіналу приєднана до матеріалів справи. \ том 6 а.с. 12-15\

Суд встановив, що державний акт на право постійного користування землею серія 11-КВ № 002041, виданий ЗАТ « Маки» ім.О.П. Сем`янівського, зареєстрований в книзі записів Державних актів за № 34п від 17.04.1997 року \ том 1 а.с.77-79\

Встановлено, що у 2017 році для приведення землевпорядної документації до вимог чинного законодавства ТОВ « Маки» ім.О.П. Сем`янівського замовило ДП « Київський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою» виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення \ відновлення\ меж земельної ділянки в натурі \ на місцевості\, що перебуває в постійному користуванні ТОВ « Маки» ім.О.П. Сем`янівського для іншого сільськогосподарського призначення \ сільськогосподарського виробництва\ в межах Макіївської сільської ради Білоцерківського району. Копія цієї технічної документації \ витяг\ надана ТОВ « Маки» ім.О.П. Сем`янівського на виконання ухвали суду від 08.02.2019 року про витребування доказів і долучена до матеріалів справи \ том 3 а.с.177-196\

Суд встановив, що на підставі цієї технічної документації до Державного земельного кадастру було внесено відомості про земельні ділянки, якими ТОВ « Маки» ім.О.П. Сем`янівського користується на підставі державного акту на право постійного користування землею серія 11-КВ № 002041, серед них і інформація по земельній ділянці з кадастровим номером : 322048 2900:01:002:0120 площею 9,7748 га, цільове призначення для іншого сільськогосподарського призначення, за адресою Київська область, Білоцерківський район, Макіївська сільська рада\ том 1 а.с.22\

Рішення про державну реєстрацію права постійного користування ТОВ « Маки» ім.О.П. Сем`янівського за земельну ділянку площею 9,7748 га з кадастровим номером : 322048 2900:01:002:0120 прийнято державним реєстратором Святопетрівської сільської ради Києво- Святошинського району Київської області Тютюн Д.С. від 16.03.2018 року, індексний номер : 40159475\ том 1 а.с.26\

Щодо державних актів на право власності на земельні ділянки ОСОБА_1 та ОСОБА_6 суд встановив наступне.

Згідно розпорядження Білоцерківської районної державної адміністрації Київської області № 67 від 01 березня 2006 року надано дозвіл на розробку технічної документації зі складання державних актів на право власності на землю 71-му працівнику соціальної сфери в адміністративних межах Макіївської сільської ради згідно додатку, серед яких ОСОБА_1 - площа 1,8000 га, код ділянки на схемі поділу - 6, та ОСОБА_6 - площа 1.2501 га, код ділянки на схемі поділу - 12\ том 2 а.с.9-12\

Згідно розпорядження Білоцерківської районної державної адміністрації Київської області № 68 від 01 березня 2006 року затверджено технічну документацію із землеустрою щодо складання державних актів на право власності на землю власникам земельних часток \ паїв\ в адміністративних межах Макіївської сільської ради Білоцерківського району та надано у власність земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва 71-му власникам земельних часток \ паїв\ в адміністративних межах Макіївської сільської ради Білоцерківського району, з подальшим виготовленням державних актів на землю згідно додатку\ том 2 а.с.13\

Під номером 29 додатку до розпорядження № 68 значиться ОСОБА_1 , площа ділянки 1,8000 га, код ділянки на схемі поділу - 6\ том 2 а.с.14-17.\

Під номером 34 додатку до розпорядження № 68 значиться ОСОБА_6 , площа ділянки 1,2501 га, код ділянки на схемі поділу - 12\ том 2 а.с.14-17.\

Встановлено, що на підставі розпорядження Білоцерківської райдержадміністрації № 68 від 01.03.2006 року , 07 березня 2006 року за підписами голови Білоцерківської райдержадміністрації Плугатора Р.І. та начальника Білоцерківського районного відділу земельних ресурсів Гуленка О.В. видано державні акти на право власності на земельні ділянки, ОСОБА_1 - серія ЯГ № 151974 на земельну ділянку площею 1,8000 га для ведення особистого селянського господарства з кадастровим номером 3220482900:01:002:0006 \ том 1 а.с.9\, ОСОБА_6 - серія ЯГ № 151967 для ведення особистого селянського господарства з кадастровим номером 3220482900:01:002:0012 \ том 2 а.с.8\.

Згідно рішення державного кадастрового реєстратора Відділу у Білоцерківському районі та м.Білій Церкві Головного управління Держгеокадастру у Київській області Озадовського О.О. № РВ-3201397492018 від 01.10.2018 року ОСОБА_1 відмовлено у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру щодо вказаної земельної ділянки з підстав накладення на земельну ділянку з кадастровим номером 3220482900:01:002:0120, площа співпадає на 100 %, повне співпадіння\ том 1 а.с.24\. Аналогічне рішення було ухвалене державним кадастровим реєстратором і щодо земельної ділянки ОСОБА_6 \ том 2 а.с.47\

При вирішенні спору суд виходив з наступного.

Оскільки спір стосується права ОСОБА_1 та правонаступників померлої ОСОБА_6 ОСОБА_2 , ОСОБА_5 , а також ТОВ « Маки « ім.О.П. Сем`янівського на одні і ті ж земельні ділянки, які посвідчені для фізичних осіб державними актами на право власності на земельні ділянки , виданими 07.03.2006 року, а для юридичної особи - державним актом на право постійного користування землею, виданим 05.03.1997 року, суд має перевірити, перш за все, право першого набувача, тобто, підстави набуття права постійного користування ТОВ « Маки» ім.О.П. Сем`янівського на земельну ділянку з кадастровим номером 3220482900:01:002:0120, зареєстровану в Державному земельному кадастрі та Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на підставі державного акту на право постійного користування землею серія 11-КВ № 0020421 від 05.03.1997 року .

На час видачі ЗАТ « Маки» ім.О.П. Сем`янівського, правонаступником якого є ТОВ « Маки « ім.О.П. Сем`янівського, державного акту на право постійного користування землею діяв Земельний кодекс України від 18.12.1990 року № 561-Х11, який втратив чинність 01.01.2002 року. Виходячи з принципу дії актів цивільного законодавства у часі, в даних правовідносинах застосуванню підлягає саме Земельний кодекс України, в редакції станом на 22.06.1993 р.\ далі по тексту ЗК України 1990 року\

Відповідно до статті 3 ЗК України 1990 року власність на землю в Україні має такі форми: державну,

колективну, приватну. Усі форми власності є рівноправними.

Розпоряджаються землею Ради народних депутатів, які в межах своєї компетенції передають землі у власність або надають у користування та вилучають їх. Повноваження щодо передачі, надання та вилучення земельних

ділянок місцеві Ради народних депутатів можуть передавати

відповідно органам державної виконавчої влади або виконавчим

органам місцевого самоврядування.

У державній власності перебувають всі землі України, за

винятком земель, переданих у колективну і приватну власність.

Суб`єктами права державної власності на землю виступають:

Верховна Рада України - на землі загальнодержавної власності

України;

Верховна Рада Республіки Крим - на землі в межах території

Республіки, за винятком земель загальнодержавної власності;

обласні, районні, міські, селищні, сільські Ради народних

депутатів - на землі в межах їх територій, за винятком земель, що

перебувають в загальнодержавній власності\ стаття 4 ЗК України 1990 року\

Згідно статті 7 ЗК України 1990 року користування землею може бути постійним або тимчасовим. Постійним визнається землекористування без заздалегідь установленого строку. У постійне користування земля надається Радами народних

депутатів із земель, що перебувають у державній власності: громадянам України для ведення селянського (фермерського) господарства, особистого підсобного господарства;

сільськогосподарським підприємствам і організаціям;

За статтею 9 ЗК України 1990 року до відання сільських, селищних і міських районного підпорядкування Рад народних депутатів у галузі регулювання

земельних відносин на їх території належить передача земельних ділянок у власність, надання їх у користування, в тому числі на умовах оренди, у порядку, установленому статтями 17 і 19 цього Кодексу;

Згідно статті 19 ЗК України 1990 року сільські, селищні Ради народних депутатів надають земельні ділянки у користування для всіх потреб із земель сіл, селищ, а також за їх межами для будівництва шкіл, лікарень, підприємств

торгівлі та інших об`єктів, пов`язаних з обслуговуванням населення (сфера послуг), сільськогосподарського використання, ведення селянського (фермерського) господарства, особистого підсобного господарства, індивідуального житлового, дачного і гаражного будівництва, індивідуального і колективного садівництва,

городництва, сінокосіння і випасання худоби, традиційних народних промислів. Надання земельних ділянок здійснюється за проектами відведення цих ділянок. Розробку проектів відведення земельних ділянок, перенесення їх меж у натуру (на місцевість) і виготовлення документів, що посвідчують право користування землею, здійснюють державні та інші землевпорядні організації.Проект відведення земельної ділянки погоджується з власником землі або землекористувачем та подається до сільської, селищної, міської Ради народних депутатів, яка розглядає його у місячний строк і в межах своєї компетенції приймає рішення про надання земель.

Згідно статті 22 ЗК України 1990 року право власності на землю або право користування наданою земельною ділянкою виникає після встановлення землевпорядними організаціями меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) і одержання документа, що посвідчує це право. Приступати до використання земельної ділянки, в тому числі на умовах оренди, до встановлення меж цієї ділянки в натурі (на місцевості) і одержання документа, що посвідчує право власності або право користування землею, забороняється.

Право власності або право постійного користування землею посвідчується державними актами, які видаються і реєструються сільськими, селищними, міськими, районними Радами народних депутатів\ стаття 23 ЗК України 1990 року\.

Статтею 27 ЗК України 1990 року визначено підстави припинення права користування землею . Право користування земельною ділянкою чи її частиною

припиняється у разі:

1) добровільної відмови від земельної ділянки;

2) закінчення строку, на який було надано земельну ділянку;

3) припинення діяльності підприємства, установи, організації,

селянського (фермерського) господарства;

4) систематичного невнесення земельного податку в строки,

встановлені законодавством України, а також орендної плати в

строки, визначені договором оренди;

5) нераціонального використання земельної ділянки;

6) використання земельної ділянки способами, що призводять до

зниження родючості грунтів, їх хімічного і радіоактивного

забруднення, погіршення екологічної обстановки;

7) використання землі не за цільовим призначенням;

8) невикористання протягом одного року земельної ділянки,

наданої для сільськогосподарського виробництва, і протягом двох

років - для несільськогосподарських потреб;

9) вилучення земель у випадках, передбачених статтями 31 і 32

цього Кодексу.

З аналізу вищезазначених норм законодавства суд прийшов до висновку, що ТОВ

« Маки» ім.О.П. Сем`янівського правомірно, відповідно до діючого на той час законодавства, набуло у постійне користування земельну ділянку з кадастровим номером 3220482900:01:002:0120 площею 9,7748 га. Так, Макіївська сільська рада народних депутатів Білоцерківського району в межах своєї компетенції , на підставі науково-технічної документації, надала земельну ділянку державної форми власності сільськогосподарському підприємству ЗАТ « Маки» ім.О.П. Сем`янівського у постійне користування для сільськогосподарського виробництва. Право постійного користування ТОВ « Маки» ім.О.П. Сем`янівського на спірну земельну ділянку посвідчено державним актом відповідного зразку серія 11-КВ № 002041 і зареєстровано в книзі записів Державних актів за № 34п від 17.04.1997 року. Межі земельної ділянки було винесено в натурі \ на місцевості\. Автентичність оригіналу державного акту не викликає сумнівів.

Посилання позивачів та їх представників, що рішення Макіївської сільської ради народних депутатів від 16 червня 1996 року та від 20 грудня 1996 року, на яких вирішувалося питання передачі землі ЗАТ « Маки» у постійне користування, містять ознаки підробки, оскільки виконані різними техніками, суд вважає надуманими і безпідставними. Копії цих рішень містяться в архіві Міськрайонного управління у Білоцерківському районі та м.Білій Церкві ГУ Держгеокадастру у Київській області та архівному секторі Білоцерківської райдержадміністрації.

Копія науково-технічної документації по складанню державних актів на право колективної власності та постійного користування ЗАТ « Маки» ім.О.П. Сем`янівського, складена Київським відділенням Іституту землеустрою УААН у 1997 році , надана суду Міськрайонним управлінням у Білоцерківському районі та м.Білій Церкві ГУ Держгеокадастру у Київській області , також не викликає сумнівів щодо правдивості , дослідити безпосередньо оригінал суд був позбавлений можливості з об`єктивних причин.

Позивачі та їх представники посилалися на той факт, що земельні ділянки були їм виділені із земель запасу в межах Макіївської ради, які відображені на схемі поділу земель колективної власності на земельні частки \ паї\ том 1 а.с.27, том 2 а.с.49\ і мають візуальну форму перевернутого трикутника, зафарбованого блідорожевим. Однак, досліджуючи план зовнішніх меж землекористування ЗАТ « Маки» ім.О.П. Сем`янівського, який є складовою державного акту на право постійного користування землею серія 11-КВ № 002041, абсолютно чітко простежується, що ділянка 26 площею 71,5 га і є частиною тієї земельної ділянки, яку позивачі вважали вільними землями запасу.

Посилання позивачів на те, що у протоколах сесій Макіївської сільської ради 22 скликання за 1996 рік відсутні рішення про виділення землі ЗАТ « Маки» ім.О.П. Сем`янівського, суд до уваги не приймає, оскільки саме рішення сільської ради, а не протоколи до них, є правовою підставою набуття землі у постійне користування, а щодо дійсності самих рішень Макіївської сільської ради суд вже надавав оцінку вище.

Факт існування договорів оренди земельних ділянок між ТОВ « Маки « ім.О.П. Сем`янівського та ОСОБА_1 і ОСОБА_6 в період 2006-2011 років не спростовує висновків суду щодо права ТОВ « Маки» на земельну ділянку з кадастровим номером: 3220482900:01:002:0120 площею 9,7748 га. Представник відповідача Юрченко О.А. в судовому засіданні пояснював це тим, що ТОВ « Маки» ім.О.П. Сем`янівського, орендуючи велику кількість земельних паїв в с.Макіївка , помилився щодо розташування цих земельних ділянок, вважаючи їх земельними паями.

А та обставина, що у державному акті на право власності на землю ОСОБА_9 , яка отримала земельну ділянку по тій же процедурі, що і ОСОБА_1 і ОСОБА_6 , і відомості про її земельну ділянку внесені до Державного земельного кадастру, в описі меж зазначено ОСОБА_6 \ том 5 а.с.46-51\ свідчить лише про те, що ОСОБА_9 зареєструвала свою земельну ділянку в Державному земельному кадастрі у 2006 році , раніше ТОВ « Маки» ім.О.П. Сем`янівського земельну ділянку з кадастровим номером: 3220482900:01:002:0120, оскільки відомості про земельні ділянки, якими ТОВ « Маки» ім.О.П. Сем`янівського користується на підставі державного акту на право постійного користування землею серія 11-КВ № 002041 внесені до Державного земельного кадастру у 2018 році на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення \ відновлення\ меж земельної ділянки в натурі \ на місцевості \, виготовленої ДП « Київський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою» у 2017 році.

Таким чином, встановивши правомірність набуття ТОВ « Маки» ім.О.П. Сем`янівського права постійного користування на земельну ділянку з кадастровим номером: 3220482900:01:002:0120 площею 9,7748 га, на яку накладаються земельні ділянки позивачів, суд вважає недоцільним надавати детальну оцінку неправомірності набуття права власності ОСОБА_1 та ОСОБА_6 на земельні ділянки з кадастровими номерами : 3220482900:01:002:0006 та 3220482900:01:002:0012 відповідно, оскільки правомірне набуття права на землю за змістом статті 116 Земельного кодексу України 2001 року та загальних засад цивільного законодавства можливе лише на вільні земельні ділянки, що в даному випадку відсутнє.

Відповідно до чинного земельного законодавства ч.2 ст.152 Земельного кодексу України № 2768-111 від 25.10.2001 року \ з наступними змінами і доповненнями\ власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється, серед іншого, шляхом відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав\ п.»б» ч.3 ст.152 ЗК України\

Суд вважає, що обраний ТОВ « Маки « ім.О.П. Сем`янівського спосіб захисту шляхом визнання недійсними державних актів на право власності на земельні ділянки ОСОБА_1 і ОСОБА_6 узгоджується зі ст.152 ЗК України, а тому зустрічні позови підлягають задоволенню, а відповідно у задоволенні первісних позовів слід відмовити.

Представники ТОВ « Маки» ім.О.П. Сем`янівського адвокати Адвокатського об`єднання « ЯР.ВАЛ ГРУП» Балацький І.В., Юрченко О.А. заявили про відшкодування за рахунок позивачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_5 витрат на професійну правничу допомогу в розмірі 91 560 грн, з яких 84 000 грн безпосередньо за договором про надання правової допомоги № 10-04-18\ю12 від 10.04.2018 року із розрахунку 84 год роботи адвоката х 1000 грн і 7 560 грн витрати на дорогу\ том 5 а.с.164-195\

Суд вважає за необхідне відмовити в цих вимогах повністю, оскільки згідно п.5.5 договору про надання правової допомоги від 10.04.2018 року вартість оплати робіт\ послуг\ за цим договором визначається відповідно до Додатку № 1, який є невід`ємною частиною цього договору\ том 1 а.с.82-88, том 2 а.с.100-106\ Однак, безпосередньо сам Додаток № 1 до цього договору представниками ТОВ « Маки» ім.О.П. Сем`янівського суду не надано, що відповідно до п.2 ч.2 ст.137 ЦПК України унеможливлює встановити розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката. А згідно ч.1 ст.138 ЦПК України витрати, пов`язані з переїздом до ціншого населеного пункту сторін та їхніх представників, а також наймання житла, несуть сторони.

На підставі ст.141 ЦПК України ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_5 повинні відшкодувати ТОВ « Маки» ім.О.П. Сем`янівського суму сплаченого судового збору 3 524 грн пропорційно.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.3,4,7,9,19,22,27 Земельний кодекс України від 18.12.1990 року № 561-Х11, ст.ст.116,152 Земельного кодексу України № 2768-111 від 25.10.2001 року, ст.ст 10, 12, 82, 137,138,141, 223, 263, 265, 272-273, 279, 280, 354-355 ЦПК України, суд,

У Х В А Л И В :

Відмовити ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_5 в задоволенні основних позовів.

Зустрічні позови Товариства з обмеженою відповідальністю «МАКИ» ім.. О.П. Сем`янівського задовольнити .

Визнати недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯГ № 151974 від 07.03.2006 року, виданий ОСОБА_1 \ РНОКПП НОМЕР_2 на підставі розпорядження Білоцерківської районної державної адміністрації № 68 від 01.03.2006 року.

Визнати недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯГ № 151967 від 07.03.2006 року, виданий ОСОБА_6 \ свідоцтво про смерть серія НОМЕР_3 на підставі розпорядження Білоцерківської районної державної адміністрації № 68 від 01.03.2006 року.

Стягнути з ОСОБА_1 \ РНОКПП НОМЕР_2 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «МАКИ» ім.. О.П. Сем`янівського \ код 03728475\ судові витрати в сумі 1 762 грн.

Стягнути з ОСОБА_2 \ РНОКПП НОМЕР_4 \ та ОСОБА_5 \ РНОКПП НОМЕР_5 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «МАКИ» ім.. О.П. Сем`янівського \ код 03728475\ судові витрати в сумі 881 грн з кожного.

Відмовити Товариству з обмеженою відповідальністю «МАКИ» ім. О.П. Сем`янівського у відшкодуванні витрат на професійну правничу допомогу адвокатів Адвокатського об`єднання « ЯР.ВАЛ ГРУП».

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи через Білоцерківський міськрайонний суд.

Повне рішення складено 24.07.2020 р.

Під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби \COVID- 19\, суд за заявою учасників справи поновлює процесуальні строки, зокрема, строк на апеляційне оскарження, якщо визнає причини їх пропуску поважними і такими, що зумовлені обмеженнями, впровадженими у зв`язку з карантином\ пункт 3 розділу Х11 « Прикінцеві положення» ЦПК України в редакції Закону України № 731-1Х від 18.06.2020 року\

СуддяЛ. М. Кошель