Рішення № 9037397, 16.04.2010, Господарський суд Тернопільської області

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"16" квітня 2010 р.Справа № 10/32-532 Господарський суд Тернопільської області

У складі судді Півторака М.Є.

За участю секретаря судового засідання Качунь І.Є.

розглянув у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: Відкритого акціонерного товариства "Укртелеком", м. Київ в особі Тернопільсьі філії ВАТ "Укртелеком", м. Тернопіль, вул. Чорновола, 1

до відповідача: Борщівської районної державної адміністрації, м. Борщів, вул. Шевченка, 2 Тернопільської області

За участю представників:

Позивача: Кузьми Г.Р. –юрисконсульта відділу правового забезпечення Тернопільської філії, довіреність № 18-02/15 від 12.10.2009 року ; Козачок С.І. –юрисконсульта відділу правового забезпечення Тернопільської філії , довіреність № 18-02/17 від 24.02.2010 року;

Відповідача: не прибув ;

В судовому засіданні представнику позивача роз'яснено процесуальні права та обов'язки, її передбачені статтями 20,22,27,28,81-1 Господарського процесуального кодексу України.

За відсутністю відповідного клопотання сторін технічна фіксація судового процесу не здійснюється.

Суть справи: До господарського суду Тернопільської області звернулося з позовом ВАТ "Укрте леком", м. Київ в особі Тернопільської філії ВАТ "Укртелеком", м. Тернопіль до Борщівської районної державної адміністрації, м. Борщів про стягнення заборгованості по орендній платі в сумі 1 046,88 грн. з яких 963,01 грн. основної заборгованості; 83,87 грн. - пені; витрати по сплаті державного мита та витрат за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу просить покласти на відповідача.

Заявлені позовні вимоги обґрунтовує умовами договору оренди нерухомого майна товариства від 03.11.2008 року №ЮР-09/411, а саме нежитлового приміщення за адресою: м. Борщів, вул. Мазепи, Тернопільської області, невиконанням відповідачем зобов'язань в частині сплати орендної плати.

Ухвалою суду від 01 квітня 2010 року судове засідання призначене о 09 год. 40 хвилин 16 квітня 2010 року.

Відповідач у відзиві на позов №02-525/2-21 від 12.04.2010р. заборгованість визнає в повному обсязі та вказує на те, що у зв'язку з недостатністю фінансування коштів по КЕКВ 1136 "Оренда та експлуатаційні послуги" немає , по мірі надходження коштів борг буде погашено.

Представники позивача у судовому засіданні підтримали заявлені вимоги повністю.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господар ський суд встановив наступне:

Згідно ст. ст. 1,2 Господарського процесуального кодексу України право на звернення до госпо дарського суду за захистом своїх порушених, оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів мають підприємства, установи, організації, інші юридичні особи (у тому числі іноземні), громадяни, які здійсню ють підприємницьку діяльність і в установленому порядку набули статусу суб'єкта підприємницької дія льності.

Стаття 16 Цивільного Кодексу України також визначає, що кожна особа має право зверну тися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу та ви значає способи захисту цивільних прав та інтересів.

Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений дого вором або законом (частина друга п. 1 ст. 16 ЦК України).

Позивач по справі: Відкрите акціонерне товариство "Укртелеком" місцезнаходження якого м. Київ, бульв. Т. Шевченка, 18, зареєстроване у встановленому законом порядку Старокиївською районною адміністрацією міста Києва 05.01.2000 року і включене до ЄДРПОУ, ідентифікаційний код 21560766, що підтверджується Довідкою № 13120 Державного комітету статистики Київського міського управління статистики, а тому наділене правом на звернення до суду з позовом за захи стом своїх прав і охоронюваних законом інтересів.

ВАТ "Укртелеком", м. Київ в особі Тернопільської філії ВАТ "Укртелеком" визначило предметом позову стягнення з Борщівської районної державної адміністрації, м. Борщів Тернопільської області за боргованості згідно договору оренди в сумі 1 046,88 грн., з яких 963,01 грн. - сума основного боргу, 83,87 грн. - пеня.

Згідно статті 11 Цивільного Кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків (ч. 1 ст. 202 ЦК України).

Статтею ст. 759 Цивільного кодексу України встановлено, що за договором найму (оренди) най-модавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).

Відповідно до ст. 760 ЦК України предметом договору найму може бути річ, яка визначена індиві дуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні (неспоживна річ).

У судовому засіданні встановлено, що 03 листопада 2008 року між ВАТ "Укртелеком" в особі начальника Центру електрозв'язку №7 Тернопільської філії ВАТ «Укртелеком»(Орендодавець) та Бор-щівською райдержадміністрацією, м. Борщів (Орендар) було укладено Договір №ЮР-09/411 оренди неру хомого майна товариства, що належить до СТП та ТП загальною площею до 20 кв. м., згідно умов якого Орендодавець передає, а Орендар бере у строкове платне користування частину нежитлового примі щення (далі-Майно), площею 1 кв. м., за адресою м. Борщів, вул. Мазепи, 2 для розміщення обладнання системи оповіщення та зв'язку.

Сторони домовились про те, що на їхні договірні відносини не поширюються норми закону Украї ни "Про оренду державного та комунального майна" та постанови Кабінету Міністрів України від 04.10.1995р. №7786 "Про Методику розрахунку і порядок використання плати за оренду державного майна" (п. 1.2. Договору).

Пунктом 2.1. сторони передбачили, що передача Орендареві Майна в користування здійснюється одночасно з підписанням повноважними представниками Сторін Акта приймання-передачі Майна (дода ток 1), вказаного в п.1.1. цього Договору, але не пізніше 3 жнів з моменту підписання Сторонами Догово ру. При цьому ризик випадкового знищення або випадкового пошкодження Майна переходить до Орен даря з відповідними наслідками.

Цей Договір набирає чинності від дати підписання його Сторонами і діє з 03 листопада 2008 р. до 31 жовтня 2011р. Сторони зобов'язані протягом 20 днів після закінчення троку дії цього Договору здійснити остаточні розрахунки за ним. ( п. п. 12.1. Договору ).

Статтею 762 ЦК України передбачено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено догово ром (ч. 5. ст. 762 ЦК України).

Отже, за своїм змістом і правовою природою, укладений між сторонами Договір є договором най му (оренди) і сторони в ньому досягли згоди по всіх істотних умовах, в тому числі і по платі за кори стування приміщенням.

У відповідності до п. 6 статті 283 Господарського кодексу України до відносин оренди застосову ються відповідні положення Цивільного Кодексу України з врахуванням особливостей, передбачених ГКУ.

Пунктами З.1., 3.2. Договору сторони погодили, що орендна плата встановлюється Орендодав цем за домовленістю сторін (за договірною ціною) на підставі його внутрішніх нормативних актів і пере раховується Орендарем в безготівковому порядку на розрахунковий рахунок Орендодавця не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим, згідно з розрахунками, які виставляються Орендодавцем не пізніше 10 числа місяця, що настає за розрахунковим. Датою початку оплати вважається дата прийман ня-передачі майна, що вказана у додатку 1.

Орендна плата за перший (базовий) місяць оренди Майна, у відповідності до фіксованого розміру місячної плати, становить 68,80 грн. з ПДВ (20%) за 1 кв. м. технологічного приміщення.

Сторони погодили, що Орендар оплачує витрати на утримання Майна та вносить плату за кому нальні послуги окремо в строк, зазначений у п. 3.1. Договору, згідно з рахунками Орендодавця, пропор ційно орендованій площі. Крім цього, Орендар відшкодовує витрати зі сплати земельного податку за ра хунками Орендодавця пропорційно орендованій площі. У разі неможливості визначення суми компенсації

витрат на утримання майна, експлуатаційні витрати можуть нараховуватись в розмірі 25 % від суми оре ндованої плати (п. 3.4. Договору).

Орендар відшкодовує втрати на електроенергію у порядку, визначеному Правилами користуван ня електричною енергією, та на підставі окремого розрахунку Орендодавця в термін, зазначений у п. 3.1 Договору (п. 3.5. Договору).

У відповідності до вимог ст. ст. 525,526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться Одностороння відмова від зобов'язання, або одностороння зміна його умов не допускається, як що інше не встановлено законом або договором.

У судовому засіданні встановлено, що згідно підписаного та скріпленого обома печатками сторін Акту приймання-передачі орендованого частини приміщення від 03 листопада 2008 року, Орендар - Бо рщівська райдержадміністрація, а Орендодавець - ВАТ "Укртелеком" в особі Центру електрозв'язку №" Тернопільської філії ВАТ «Укртелеком»прийняв частину приміщення площею 1 кв. м. згідно Договор; №ЮР-09/411 від 03.11.2008р.у будинку №2 за адресою: Тернопільська область, м. Борщів, вул. Гетьмана Мазепи.

24 листопада 2009 року позивачем листом за №18-09/121 було повідомлено відповідача про до пущену заборгованість, яка становила 1 060,34 грн., зокрема, по орендній платі за січень-жовтень 2009 року та попередило про відповідальність за невиконання істотної умови Договору.

Станом на 01.03.2010р. заборгованість по орендній платі відповідача становить 963,01 грн. і на момент подання позову до суду борг не погашений.

Отже, як підтверджується розрахунком заборгованості поданим позивачем і не спростовано відповідачем належними та допустимими доказами, за останнім на час подання позову до суду числиться заборгованість по орендній платі в сумі 963,01 грн., а тому з огляду на наведене позовні вимоги і частині стягнення орендної плати в сумі 963,01 грн. підлягають до задоволення, як обґрунтовані заявлені та підтверджені документально.

Пунктом 2 статті 343 Господарського кодексу України встановлено, що платник грошових коштів сплачує на користь одержувача цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, щі встановлюється за згодою сторін, але не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Пунктом 8.2. Договору сторони передбачили, що за несвоєчасне перерахування орендної плати,оплати за комунальні послуги та витрат за Договором Орендар сплачує Орендодавцю пеню від сум простроченого платежу в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня, починаючи з 21 числа місяця, що настає за розрахунковим.

При таких обставинах справи, судом приймається посилання позивача про те, що у нього є правові підстави для стягнення пені. Згідно представленого розрахунку позивача розмір нарахованої пені становить 83,87 грн.

Державне мито та інші судові витрати покладаються на відповідача, згідно ст.ст. 44,49 ГПК України.

На підставі наведеного, керуючись статтею 129 Конституції України, статтями 525 , 526, 759, 760, 761,762 Цивільного кодексу України, статтями 179, 180, 283, 343 Господарського України, статтями 3, 19, 18 Закону України „ Про оренду державного та комунального майна", статтям 1,2,22,29,33,44,49, 82, 84, 116,117 Господарського процесуального кодексу України господарський суд, -

ВИРІШИВ:

1.Позов задовольнити.

2.Стягнути з Борщівської районної державної адміністрації, м. Борщів, вул. Шевченка, 20а Тернопільської області, ідентифікаційний код 04058309 на користь ВАТ "Укртелеком", м. Київ в особі Тернопільської філії ВАТ "Укртелеком", м. Тернопіль, вул. Чорновола, 1, ідентифікаційний код 01188052 - 1 046,88 грн. боргу; 102 грн. в повернення сплаченого державного мита; 236 грн. за іі формаційно-технічне забезпечення судового процесу. Видати наказ.

3.Рішення набуває законної сили в десятиденний строк з дня його прийняття.

На рішення суду, яке не набрало законної сили, сторони мають право подати апеляційну скаргу, прокурор - апеляційне подання, протягом десяти днів з дня прийняття рішення, через місцевий господарський суд.

4.Накази видати після набрання рішенням законної сили. 5.Повний текст рішення складено 16 квітня 2010 року.

Суддя