Рішення № 9037388, 09.04.2010, Господарський суд Тернопільської області

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"09" квітня 2010 р.Справа № 8/13-205 Господарський суд Тернопільської області у складі

                    Судді Гирили І.М.

Розглянув справу:

за позовом: Тернопільського обласного державного музичного училища ім. С. Крушельницької, вул. Паращука, 4, м. Тернопіль

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "Еліт", вул. Б. Лепкого, 5, м. Тернопіль

про: cтягнення заборгованості по орендній платі в сумі 35 711, 74 грн., пені за несвоєчасну оплату орендної плати в сумі 483, 46 грн. та штрафних санкцій в розмірі 10% в сумі 3 571, 17 грн..

За участю представників:

Позивача: не прибув

Відповідача: Бачинського О.М. –директора, паспорт серії МС №149396, виданий Тернопільським МВ УМВС України в Тернопільській області.

В попередньому судовому засіданні представнику позивача роз’яснювались процесуальні права та обов’язки передбачені ст. ст. 20, 22, 81-1 ГПК України. В судовому засіданні 09.04.2010р. представнику відповідача роз’яснено процесуальні права та обов’язки передбачені ст. ст. 20, 22, 81-1 ГПК

За відсутності відповідного клопотання сторін технічна фіксація судового засідання не здійснюється.

Суть справи:

Тернопільське обласне державне музичне училище ім. С. Крушельницької, м. Тернопіль, надалі позивач, звернулося до господарського суду Тернопільської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Еліт", м. Тернопіль, надалі відповідач, про стягнення заборгованості по орендній платі в сумі 35 711, 74 грн., пені за несвоєчасну оплату орендної плати в сумі 483, 46 грн. та штрафних санкцій в розмірі 10% в сумі 3 571, 17 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем умов договору оренди № 10 від 13.07.2009 р., зокрема в частині внесення орендної плати за користування приміщенням, внаслідок чого, станом на день звернення до суду його заборгованість перед позивачем по орендній платі становить 35711,74грн., на яку у відповідності до вимог діючого законодавства та умов договору нараховано пеню за несвоєчасну оплату орендної плати в сумі 483,46грн. та штрафні санкції в розмірі 10% від суми боргу, яка існує більше 30 днів в сумі 3 571, 17 грн.

В підтвердження викладеного додав: договір оренди № 10 від 13.07.2009 р., акт приймання –передачі приміщення в оренду від 13.07.2009 р., розрахунок орендної плати за приміщення від 13.07.2009 р., розрахунки заборгованості по орендній платі, пені та штрафу у розмірі 10%, акт взаємозвірки розрахунків, станом на 09.02.2010р., а також інші документи, належним чином засвідчені копії яких знаходяться в матеріалах справи.

Ухвалою господарського суду від 11.02.2010р. порушено провадження у даній справі та призначено її до розгляду на 12:10 год. 01.03.2010р., який в порядку ст. 77 ГПК України було відкладено до 16:00год. 22.03.2010р. та, відповідно до 09:30 год. 09.04.2010р., у зв’язку із неявкою та клопотанням відповідача, а також неподання ним витребовуваних судом документів.

Окрім того, ухвалою господарського суду від 29 березня 2010р., в порядку ст. 60 ГПК України, повернуто зустрічну позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Еліт", вул. Б. Лепкого, 5, м. Тернопіль, до відповідача –Тернопільського державного музичного училища ім. С. Крушельницької, про стягнення вартості витрат, пов’язаних з капітальним ремонтом орендованого приміщення в сумі 247696грн..

Представник позивача в попередніх судових засіданнях позовні вимоги підтримав повністю. В засідання 09.04.2010р. не прибув, хоча про дату, час та місце його проведення був повідомлений належним чином, в порядку ст. 64 ГПК України, про що свідчать наявні в матеріалах справи повідомлення про вручення поштових відправлень –ухвал суду про відкладення розгляду справи.

Відповідач, документально обґрунтований відзив на позов не надав. Разом з тим, присутній в судовому засіданні 09.04.2010р. його повноважний представник, позовні вимоги визнав в повному обсязі.

Розглянувши матеріалі справи, дослідивши норми чинного законодавства, заслухавши доводи та обґрунтування представників сторін, судом встановлено наступне:

Відповідно до ст. 11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Зокрема, підставами виникнення цивільних прав та обов'язків є договори та інші правочини.

13 липня 2009 року між Тернопільським обласним державним музичним училищем ім. С.Крушельницької - Орендодавцем (позивачем по справі) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Еліт" - Орендарем (відповідачем по справі) укладено Договір оренди нежитлового приміщення, що належить до спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Тернопільської області №10 (далі Договір), за умовами якого, Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування, згідно з актом приймання-передачі приміщення підвалу першого поверху будівлі гуртожитку, що перебуває на балансі установи Тернопільської обласної ради «Тернопільське обласне державне музичне училище ім. С. Крушельницької»площею 149,8 кв.м., розміщене за адресою: м. Тернопіль, вул. Б. Лепкого,5., для розміщення офісу, салону краси, тренажерного залу, солярію, кабінету масажу, кріокамери (п.1.1 Договору).

Пунктом 2.1 Договору сторони встановили, що Орендар вступає в строкове платне користування приміщенням у термін, вказаний в договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акту приймання-передачі.

Умовами укладеного договору (п.3.1, п.11.4 з врахуванням Додатку №4 від 31.12.09р. до договору оренди №10 від 13.07.09р.) сторони встановили розмір орендної плати, а також порядок її визначення та внесення Орендарем на рахунок Орендодавця.

Згідно п. 1 ст. 193 Господарського кодексу України, до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом.

В силу ст. 629 ЦК України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно ст. 11 ЦК України, договір є однією з підстав виникнення зобов'язань.

У відповідності до ст. 509 Цивільного кодексу України, ст. 173 Господарського кодексу України, в силу господарського зобов’язання, яке виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання, один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Згідно ч. 2 ст. 193 ГК України, кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов’язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

          Матеріали справи свідчать про те, що між сторонами у справі виникли зобов’язання, які за своєю правовою природою є правовідносами, що випливають із договору найму (оренди), згідно якого та в силу ст. 759 Цивільного кодексу України, наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Окрім того, суд відзначає, що на вказані правовідносини поширюється дія Закону України "Про оренду державного та комунального майна" від 10.04.1992р. із наступними змінами та доповненнями, відповідно до ч.1 ст.2 якого, орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Як вбачається з матеріалів справи, на виконання п.7.1 Договору Орендодавцем передано, а Орендарем прийнято в строкове платне користування орендоване майно: нежитлове приміщення підвалу першого поверху будівлі гуртожитку музичного училища, за адресою: м. Тернопіль, вул. Лепкого,5, площею 149,8кв.м. Акт приймання-передачі приміщення в оренду, який є Додатком №1 до договору оренди №10 від 13.07.09р. оглянуто в судовому засіданні 01.03.2010р., належним чином засвідчену копію долучено позивачем до матеріалів справи.

Відповідно до п.5.2 Договору Орендар зобов’язався своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Тернопільської області", затвердженої рішенням Тернопільської обласної ради, і становить без ПДВ за перший місяць оренди 6327,55 грн. (розрахунок орендної плати за перший місяць, який є додатком № 2 від 13.07.2009р. до Договору, підписаний повноважними представниками сторін, підписи яких скріплені печатками юридичних осіб, знаходиться в матеріалах справи). Орендна плата за кожний наступний місяць оренди визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекси інфляції за поточний місяць. Орендна плата перераховується Орендодавцю щомісячно не пізніше 15 числа місяця наступного за звітним місяцем»( п.3.1 Договору).

Однак, відповідачем зобов'язання по договору оренди щодо своєчасної сплати орендних платежів виконане не було, у зв'язку із чим в останнього, згідно представленого позивачем помісячного розрахунку заборгованості ТОВ Еліт" по орендній платі за оренду приміщення по вул. Лепкого, 5, з врахуванням індексу інфляції, за період з 15.08.2009 року по 15.01.2010р., виникла заборгованість по орендній платі в розмірі 35 711 грн. 74 коп.

12.11.2009 року та 24.12.2009 року позивач звертався до відповідача з відповідними вимогами №484 та №501 про погашення заборгованості по орендній платі, однак дані вимоги були залишені відповідачем без відповіді та задоволення.

Відповідно до положень статей 525, 526, 530 Цивільного кодексу України зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, у встановлений строк (термін) його виконання та вимог цього Кодексу, інших активів цивільного законодавства, одностороння відмова від виконання зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається.

Станом на дату розгляду справи відповідачем на подано, а судом не здобуто доказів сплати відповідачем заборгованості в сумі 35711,74 грн., чим порушено умови договору та норми чинного законодавства.

В судовому засіданні 09.04.2010р. представник відповідача позовні вимоги визнав в повному обсязі.

Окрім того, акт взаємозвірки розрахунків, станом на 09.02.2010р., підписаний без зауважень повноважними представниками сторін, підтверджує факт визнання відповідачем заборгованості по орендній платі, станом на 15.01.2010р., в сумі 35 711,74 грн. (без врахування, нарахованої за останній місяць, заборгованості в сумі 6481,98 грн.) (акт взаємозвірки розрахунків, станом на 09.02.2010р., на суму 42 193,72 грн., розрахунок заборгованості по орендній платі, станом на 09.02.2010р., знаходяться в матеріалах справи).

Статтею 22 ГПК України передбачено право відповідача визнати позов повністю або частково.

Згідно ч.5 ст. 78 ГПК України, у разі визнання відповідачем позову господарський суд приймає рішення про задоволення позову за умови, що дії відповідача не суперечать законодавству або не порушують прав і охоронюваних законом інтересів інших осіб.

Враховуючи, що визнання відповідачем позову на суму 35711,74 грн. не суперечить законодавству і не порушує чиї–небудь права і охоронювані законом інтереси, позовні вимоги Тернопільського державного музичного училища ім. С. Крушельницької щодо стягнення з ТзОВ "Еліт" 35 711 грн. 74 коп. підлягають задоволенню як правомірно заявлені та визнані відповідачем.

Разом з тим, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов’язання (ст. 625 ЦК України).

Статтею 209 ЦК України встановлено, що особа, яка не виконала зобов’язання або виконала його неналежним чином несе майнову відповідальність на умовах, передбачених законом або договором.

Відповідно до ч. 1 ст. 230 Господарського Кодексу України штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання. Згідно з ч. 4 статті 231 ГК України у разі якщо розмір штрафних санкцій законом не визначено, санкції застосовуються в розмірі, передбаченому договором.

Відповідно до ст. 610,611 Цивільного кодексу України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов’язання. У разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.

В силу статей 546-551 ЦК України, виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком. Виконання зобов’язання (основного зобов’язання) забезпечується, якщо це встановлено договором або законом. При цьому, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов’язання. Пеня, як неустойка обчислюється у відсотках від суми несвоєчасного виконання грошового зобов’язання за кожен день прострочення виконання і її розмір (ч.2 ст. 551 ЦК України) встановлюється договором або актом цивільного законодавства.

В силу ст. 3 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань" передбачено, що розмір пені обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

П. 3.3 Договору, з врахуванням Додатку №3 від 06.11.09р., сторони передбачили відповідальність Орендаря за несвоєчасне перерахування орендної плати у вигляді пені в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожен день прострочення, включаючи день оплати.

Згідно розрахунку, поданого позивачем, розмір пені за прострочення виконання зобов'язання, за період з 15.08.09 р. по 14.01.10 р., становить 483 грн. 46 коп.

Оцінивши даний розрахунок пені, суд вважає, що він проведений у відповідності з вимогами ст. 232 ГК України та ст.ст. 549,550 ЦК України, відповідає вимогам ст. 3 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань", а відтак заявлена позивачем сума пені підлягає до задоволення.

Крім того, п.11.3. Договору, сторони передбачили, що у випадку прострочення по оплаті орендних та інших платежів (експлуатаційних витрат, комунальних послуг), Орендар сплачує Орендодавцю штраф в розмірі 10% від суми боргу, яка існує більше 30 днів.

В силу статті 549 ЦК України, штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання.

Згідно поданого позивачем розрахунку, який проведено у відповідності із умовами договору та приписів цивільного законодавства, відповідачу за прострочення платежів по орендній платі, станом на 15.01.2010р., визначено штраф у розмірі 3571,17 грн.

Оцінивши даний розрахунок, суд вважає його правомірним, відтак заявлена до стягнення сума штрафу в розмірі 3571,17 грн. підлягає до задоволення.

Згідно вимог ст. ст. 32, 33 Господарського процесуального кодексу України, доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог та заперечень.

За таких обставин, позовні вимоги Тернопільського обласного державного музичного училища ім. С.Крушельницької до Товариства з обмеженою відповідальністю "Еліт" про стягнення 35 711,74 грн. - заборгованості по орендній платі; 483,46 грн. - пені та 3571,17 грн. - штрафу підлягають до задоволення як такі, що доведені позивачем у відповідності із ст.ст. 33-34 ГПК України належними і допустимими доказами, не заперечені в установленому порядку та визнані відповідачем.

Відповідно до вимог ст. 49 Господарського процесуального кодексу України державне мито та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на відповідача.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 1, 2, 4, 12, 32-34, 43, 44, 49, 60, 69, 77, 82-85, 115-117 ГПК України, господарський суд,-

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити.

2.          Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Еліт", вул. Б. Лепкого, 5, м. Тернопіль (ідентифікаційний код 31602632), на користь Тернопільського обласного державного музичного училища ім. С. Крушельницької, вул. Паращука, 4, м. Тернопіль (ідентифікаційний код 02214828)

-          35 711 грн. 74 коп. заборгованості по орендній платі;

-          483 грн. 46 коп. пені;

-          3571 грн. 17 коп. штрафу;

-          633 грн. 66 коп. в повернення сплачених позивачем судових витрат.

3. Рішення господарського суду набирає законної сили в десятиденний строк з дня його прийняття (підписання рішення).

4. Накази видати стягувачам після набрання судовим рішенням законної сили.

5. Сторони вправі подати апеляційну скаргу, а прокурор внести апеляційне подання на рішення місцевого господарського суду, яке не набрало законної сили протягом десяти днів з дня його прийняття (підписання «14»квітня 2010 року), через місцевий господарський суд.

Суддя