Рішення № 9029880, 11.01.2010, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"11" січня 2010 р.Справа № 29/221-09-5261 За позовом відкритого акціонерного товариства "Енергопостачальна компанія Одесаобленерго";

до відповідача відкритого акціонерного товариства комерційний банк "НАДРА" в особі філії відкритого акціонерного товариства комерційний банк "НАДРА” Одеське Регіональне управління

про стягнення 961,06 грн.

Суддя Аленін О.Ю.

Представники:

Від позивача: Радченко О. В. за довіреністю;

Від відповідача: не з'явився;

          Суть спору: відкрите акціонерне товариство "Енергопостачальна компанія "Одесаобленерго" звернулось до суду з позовом до відкритого акціонерного товариства комерційний банк "НАДРА" в особі філії відкритого акціонерного товариства комерційний банк "НАДРА” Одеське Регіональне управління , в якому просить стягнути з відповідача 961,06 грн., з яких 550, 00 грн. - заборгованість за орендну плату, 108, 57 грн. - пеня, 43, 44 грн. - 3% річних, 259, 05 грн. - інфляційні збитки.

Ухвалою від 07.12.09р. строк розгляду справи продовжено до 15.01.10р. згідно ст. 69 ГПК України.

У судовому засіданні представник ВАТ „Одесаобленерго” надав уточнення позовних вимог, в яких у зв’язку із перерахунком пені відповідно до вимог п. 6 ст. 232 ГК України, просить стягнути з відповідача на тих же підставах 550, 00 грн. - заборгованість за орендну плату, 58, 44 грн. - пеню, 43, 44 грн. - 3% річних, 259, 05 грн. - інфляційні збитки.

Відповідач в засідання суду не з’явився, хоча був належним чином повідомлений про місце та дату засідання, відзив на позов не надав, у зв’язку з чим справу розглянуто у відповідності зі ст. 75 ГПК України за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи, заслухавши представника позивача, оцінивши докази які мають значення для справи, - суд встановив:

01.12.03р. між відкритим акціонерним товариством "Енергопостачальна компанія "Одесаобленерго" (далі по тексту –Орендодавець) та відкритим акціонерним товариством комерційний банк "НАДРА (далі –Орендар) був укладений договір оренди нерухомого майна № 21/472. Відповідно до умов даного договору Орендодавець зобов’язується передати Орендареві в платне тимчасове користування на умовах оренди майно, що знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Ільфа і Петрова, буд. 18а для розміщення відділення № 8 філії ВАТ КБ „Надра” Одеське регіональне відділення.

          Згідно п. 3.1 даного договору строк оренди встановлюється на один календарний рік з моменту передачі майна в оренду, яким є дата підписання сторонами ату прийому-передачі майна в оренду.

          Відповідно до п. 12.2 договору у разі, якщо ні одна із сторін за місяць до закінчення строку оренди не заявить про наміри розірвати договір, він вважається продовженим на той же строк та тих же умовах.

          Пунктом 4.3 договору передбачено, що орендна плата сплачується щомісячно до п’ятого числа місяця, наступного за звітнім на підставі акту виконаних робіт та наданих послуг, рахунку-фактури виставленої Орендодавцем Орендарю до 1 числа місяця наступного за звітнім та наданої податкової накладної.

          Так, у період з січня по квітень 2007 року позивач направляв відповідачу рахунки-фактури за орендну нерухомого майна.

Однак, в порушення умов договору відповідач за оренду нерухомого майна розрахувався не в повному обсязі, що призвело до виникнення у нього заборгованості в сумі 550, 00 грн.

Згідно ст.ст. 525, 526 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

30.04.07р. між сторонами було укладено угоду про розірвання договору оренди нерухомого майна від 01.12.03р. № 21/472, згідно якої Орендодавець та Орендар прийшли до взаємної згоди розірвати даний договір оренди нерухомого майна.

Відповідно до акту приймання-передачі об’єкту оренди від 30.04.07р. орендодавець прийняв від Орендаря, а Орендар передав Орендодавцю орендовану площу у нежитловому приміщенні, що знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Ільфа і Петрова, 18а, на першому поверсі будинку в зв’язку із підписанням 30.04.07р. угоди про розірвання договору оренди нерухомого майна від 01.12.03р. № 21/472.

Статтею 599 ЦК України передбачено, що зобов’язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Оскільки відповідач несвоєчасно виконував свої зобов’язання по оплаті за спожиту електричну енергію, позивач просить стягнути з нього збитки від інфляції за весь час прострочення та три проценти річних від простроченої суми, розмір яких за розрахунком позивача становить відповідно 259, 05 грн. та 43, 44 грн.

          За змістом ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов’язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних з простроченої суми, якщо законом або договором не встановлений інший розмір процентів. Отже, позивачем правомірно нараховані втрати від інфляції та 3% річних.           

Пунктом 4.5 договору від 01.12.03р. № 21/472 встановлено, що у випадку прострочки Орендарем Орендодавцю сплати орендної плати, більш ніж на місяць, Орендар сплачує пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на момент сплати за кожен день прострочки. Сплата пені не звільняє Орендаря від проведення передбачених договором розрахунків.

Сума пені за порушення відповідачем термінів оплати складає 58, 44 грн.

На підставі вищевикладеного суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані, підтверджуються матеріалами справи та підлягають задоволенню у повному обсязі в сумі заборгованості за орендну плату в сумі 550, 00 грн., пені в сумі, 58, 44 грн., 3% річних в сумі 43, 44 грн., інфляційних збитків в сумі 259, 05 грн.

           Витрати по сплаті державного мита та ІТЗ судового процесу віднести за рахунок відповідача, відповідно до вимог ст.ст. 44, 49 ГПК України.

Керуючись ст. ст. 44, 49, ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з відкритого акціонерного товариства комерційний банк "НАДРА" в особі філії відкритого акціонерного товариства комерційний банк "НАДРА” Одеське Регіональне управління (65078, м. Одеса, вул. Космонавтів, 36, код ЄДРПОУ 20986167) на користь відкритого акціонерного товариства "Енергопостачальна компанія "Одесаобленерго" (65023, м. Одеса, вул. Садова, 3, код 00131713) заборгованість за орендну плату 550, 00 грн., пеню 58, 44 грн., 3% річних 43, 44 грн., інфляційні збитки 259, 05 грн., державне мито 102 грн. та витрати на ІТЗ судового процесу 236 грн.

Рішення суду набирає законної сили в порядку ст. 85 ГПК України.

Наказ видати згідно ст. 116 ГПК України.

Суддя